ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[491: 買い換え検討中]

MMナンバーワンではないね。新しい方がいい？そういうマンション分譲を売り切り耐久消費財のように捉えたデベは要注意かなと思いますよ。この立地で劣化が早いと目立つ分だけ晒し者になるリスクがあります。
周辺の商業施設と同じだけ費用をかけてせっせと見た目を修繕し続けるなら話は別ですが。

[493: 匿名さん]

横浜駅やみなとみらいの中古物件、とんでもない勘違いなケースが多い気がする。

[494: 周辺住民さん]

MMナンバーワンって言ったらやっぱりMMタワーズかなぁ
将来、築年数の差が気にならないくらいになったとき、
外装の光触媒タイルの良さが効いてくると思うし、
中古を買う客が海眺望を見比べたら、インターコンチの圧迫感がなく、
ベイブリッジもきれいに見えるMMタワーズのほうが人気がでそう

ちなみに私はMMタワーズとは関係ないので悪しからず

[495: 匿名さん]

私はブランズタワーに一票。
文句無しにＮO1だと思います。

[497: 匿名さん]

ブランズタワーの天井の低さ・梁のでっぱりなどの構造上直しようもない点がチープすぎるのがほんと残念だよね。
そして、どの部屋も狭すぎる。鶏小屋ですか？って感じ。
全てプレミア仕様で作ってくれればよかったのに。

[498: 周辺住民さん]

>>497

天井高2.55mってコットンハーバーと同じやん、億ションなのに

構造も純ラーメンで工夫がない
MMタワーズとかは耐力壁を建物中心に配置して住戸内は梁や柱を目立たなくしてる
お互い中古になったとき、どっちが選ばれるか想像つきそうなもんだけど

[499: 買い換え検討中]

やはりMMタワーズが良いね。作り込みを細部までしっかり比較した方がいい。この立地に億ションを建たせるには申し訳ないが東急では役不足。
というか分譲マンションなので買ったら最後オーナーが自費で維持するってことの意味が本当に理解できてるのか甚だ疑問だね。

[500: 匿名さん]

MMタワーズの宣伝、ウザい。

[501: 匿名さん]

役不足、なんか使い方おかしくね？

[502: 匿名さん]

>>500
理由を書かずにナンバーワン、ナンバーワンと念仏を唱える人がいて、
それに対する反論でMMタワーズの名前が挙がっている
まず念仏をなんとかしないと

[503: 匿名さん]

買えない人がなぜかＭＭＴおしてますね。
ブランズの最上階とＭＭＴの最上階。
ただでくれるならブランズタワーでしょう。
THE ＭＭ。

[506: 匿名さん]

>>504
18400、22800帰るなんて羨ましいです。

[507: 契約済みさん]

>>501
ばかなんでしょう

[508: 匿名さん]

できてもないマンションに住むことはできないのに、ここがNO.1と言えるのに興味がありますね。夢を見てください。

[509: 匿名さん]

３億程度の現金を持ってる人なんて案外いるよ。
ブランズタワーの最上階は買わないだろうけどね。

[510: 匿名さん]

MMタワーズなんていう既に13年目のタワマン、これから修繕やら何やらで色々大変そうだよね…。
そういう面倒なのは勘弁かな。古すぎて、さすがに今から買うのは躊躇する。
海沿いは痛みも早そうな気がするし。
まぁ、ここはこれからできる新築で。タワマンに永住は考えてないから、10年住んでから売ればいい。やっぱりここのほうがいいわ。

[511: 匿名さん]

ここだと売るとき損しそう…

[512: 匿名さん]

KY価格なんとかならんかなー

[513: 購入検討中さん [男性 40代]]

10年後はいくら位になりそうですか？
すぐ完売になりますか？

[514: 購入検討者]

>>513
インフレが本格化していなければ８掛けってところか？今の値を維持できる可能性は低いでしょうね。
ただ、家賃払って新築に住んだと思えば、｢損した｣ってことにはならないのでは。

[515: 匿名さん]

買えるが、価値よ。

[516: 匿名さん]

後先考えずに所有欲を満たせるマンションだね。
妥協して普通のマンション買うより精神衛生上、ずっといい。

[517: 匿名さん]

>>516
それほど仕様良かった？

[518: 匿名さん]

１７年度末でクリーンセンターが廃止されるそうですが
ゴミの収集システムはどう変わるのでしょう？

[520: 購入見送り]

この後中区では非常に魅力的な物件が売り出されますね。
そちらに期待です。
ブランズはどこでも仕様と仕上げがイマイチと評判です。

[521: 匿名さん]

こちらを知ったばかりでよくわからないのですが、
もう価格って出ているのですか？モデルルームに行くと提示があるのでしょうか。

みなとみらいで、しかも駅が近くってという風になると
安くはないだろうし、高くなる要素の方が多いだろうなぁという風には思うのだけれども。

子供用のサイクルサックを用意しているということは
ファミリー向けっていう感じなんでしょうか。

[522: サラリーマンさん]

別名バブルの塔という名前のマンションはここですか？

[523: 匿名さん]

>>522
それは目黒駅前

[524: 周辺住民さん [ 30代]]

>>522
ここではないですね

[525: 匿名さん]

>>521
価格は予定価格が出ているので、上のほうの「価格表スレ」を見てください。
それ以外は、ゲストサロンに電話して聞くのが良いです。

[526: 匿名さん]

モデルルーム実際行って笑った。
あの高い値ずけには唖然。
仕様もがっかり。
みなとみらい徒歩2分、シーフロントという立地だけであの価格とは。
肝心のベイブリッジも見えず驚きました。
それでもこのご時世、買う人がいるのだから本当に驚く。

[527: 匿名さん]

>>526
>値ずけ

日本語ちゃんと書けるようになろうな

[528: 匿名さん]

>>526
値段を付けるから値付けですね。変換しても濡図家としかでてこなかった？ですよね。

[529: 匿名さん]

ここ検討する人はハイレベルなだけあって、誤字脱字にきびしいようだ 笑

[530: 匿名さん]

誤字とか、どうでもいいことにこだわる小市民が検討する程度のマンション。

[531: 匿名さん]

みなとみらいに住んでるけど「価格表スレ」を見て、こんな価格と仕様で購入を考えてる人がいるとは驚きました。

[532: 中区民]

>>520 どこのこと？

[533: 匿名さん]

>>532
多分あそこのことでしょうね。
ここに1億出すなら私もあっちが良さそうです。

[534: 匿名さん]

50歩、100歩。
買えなきゃ、5,000万も、1億も変わらんよ。

[535: 匿名さん]

2,000万そこらの値上りは、たいしたことはない。仕様が悪けりゃ、個々にグレードアップすればいい。立地で好きなほう選ぶだけ。

[536: 匿名さん]

ホームページの「設備・仕様」を見ると、システムキッチンはプレミアム住戸のみ
「ジーマティック」（水栓は「グローエ」）を使用。
ＭＭＴなどは全住戸で「ジーマティック」と「グローエ」。
明らかなコストダウン戦略！

[537: 匿名さん]

みなとみらい新築物件と駅徒歩2分しか取り柄がないですよね。
最初は部屋選べるから条件の良い部屋とプレミアム住戸は売れると思うけど、2期以降は鈍化して先着順になるだろうね。

[538: 匿名さん]

それでも、中古より、新築のほうが、いいよ。10年経つとボロが目立つから。
仕様もジーマティックに変更すれば、いいでしょう。

[539: 匿名さん]

普通に考えると、１０年経った中古のタワマンなんて誰も買いたくない。そんな中古が売れるんだから、新築売るのには苦労しないエリアだと思いますね。
それが、みなとみらいエリアの強みでしょうね。
その中心にできる、しかも最後の物件かも・・となれば、それだけで強気で来るのは仕方のないことですよ。

あとは自分の財布と相談するだけ。私は、そう思っています。

[540: 匿名さん]

>>539
MM-Tの中古見たことあります？
いじれない部分（天井高、サッシ、梁、外壁、バルコニーの広さetc）のレベルが全然違いますよ。
みなとみらい内の中古の値付けもマンションによってまちまちです。
みなとみらいだから大丈夫と慢心するのではなく、物件ごとの違いをよく見ることをお勧めします。