ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[401: 匿名さん]

恥ずかしいよ。

[402: 購入検討中さん [女性 40代]]

本当ですよ。もっといいところも教えてください。

[403: 購入検討中さん [女性 40代]]

値段もあるので低層階しか買えませんがそれでもタワーに住みたいです。

[404: 匿名さん]

駐車場は、タワーの真ん中通して
外から見えないようにしなきゃ。

[405: 匿名さん]

1馬力子供二人の中層階はしかたないけど
2馬力小共無しの高層階は悲しいよね

[406: 匿名さん]

>404
タワーの真ん中の場合、地震で車転落したらマンション建て直しになるんじゃない。

[407: 匿名さん]

>>406
意味不明。タワーパーキングが真ん中にあるタワーマンションなんて、いくらでもあるのに。
むしろ、表に剥き出しなんて、みたことないわ。

[408: 匿名さん]

一瞬検討しましたが、正直に言えば、やはり金銭的にちょっと厳しかったがのが第１。
それと駅へのアクセスは気になりませんかね。
最寄りの新高島駅は各駅停車しか止まらないうえ、歩くと結構あります。
それなら東京寄り駅直結に近いタワマンで手が届く物件もありますし。
価格が強気なのは今の景気が表面的とはいえ、上向きなので仕方ないのかもしれませんが。

[409: 周辺住民さん]

最寄りは、みなとみらい駅では？
特急、急行、すべて停車しますよ。
しかも、座れます。
（↑ここポイント高いです）

[410: [男性 40代]]

このマンション、一部を除き、ほぼ先着順になるかも。
価格を見直さないと長期戦になるでしょう。

[411: 周辺住民さん]

低層中層階を購入希望の皆様、何が悲しくてタワーマンション低層階を買うのか意味不明？程属性だからですか？
タワーマンションは経済的格差が大変ですよ、
住んでみて初めて分かる、ママ友は、それこそ悲惨ですよ。無理して低層階買うならタワーマンション以外のマンション買ったら格差上位に入れるのに。

[412: 匿名さん]

>>411
無理して低層階買ってほうがいい。格差なんてない。

[413: 購入検討中さん [女性 30代]]

同感
全く無い

[414: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>409
折り返し不正乗車が多い上に
二つタワマン増えたら、ますます
座れなくなりそう。
でもブランズさん買える層は、
電車通勤なんてしないよね。

[415: 匿名さん]

先着順でこつこつ売っていくのでしょうが、厳しいと言わざるを得ない。

[419: 匿名さん]

駐車場少ないのはポイント高いですね。
近隣はダブつきすぎてて、大変だと、営業マンが言ってました。

[420: 匿名さん]

縁の下の力持ちである低層階を買って、高層階の同じ面積の部屋と同じ管理費修繕費を払ってくれる人たちがいるから
高層階の人たちは助かる。ありがたや〜

[421: 匿名さん [女性 50代]]

その代わり地震で停電になれば高層階の人は登れないし降りれないし、低層階の住人は大丈夫。
どっちもどっち

[422: 匿名さん]

高層階なんて、震災体験者は買わないでしょ。低層階がいいよ、階段使えるし。もっとも、中層が、一番中途半端だけどね。

[423: 周辺住民さん]

不動産価格は、オリンピックの4年前から上昇するみたい。
過去の事例他の都市から類推しています。
来年から本格的に東京の不動産は上昇する。
勿論、横浜も上昇する、但し一部だけ、例えば、
横浜駅、みなとみらい駅、桜木町、関内辺りは
ぶっ飛ぶぞ。特にタワーマンションは凄いぞ。

[425: 匿名さん]

そして10年後に敗者の嘲笑を受けましょう！

[426: 匿名さん]

ムサコのスミフも失速。
ここも完売まではかなり時間がかかるでしょう。

[427: 匿名さん]

どう考えてもバブル相場に突入してる。
売り抜けが可能な株ならまだ間に合うだろうけど、
高騰してるマンションを30年ローンで買うのは
リスクが大きすぎる。

[428: 匿名さん]

ローンで買うなんてハイリスクすぎでしょ。
弾けるのが分かってて、利ざやを狙うのは、あくまで余剰資金でやるべき

[429: 周辺住民さん]

これから東京の良い場所と横浜駅周辺は、ガンガン地価が上昇するよ。超金融緩和とオリンピックで凄まじい上昇する。今年が最後の買い場になるそうです。特に横浜は中華系の方々に人気が高く下手すると香港みたいになる可能性がある。中華系の方々は何億人居るから、ほんの少し移民みたいに来たらマンション足りないよ。

[430: 匿名さん]

>>429
モデルルーム行ったけど中国人は一組も居なかったよ。

[431: 匿名さん]

なんか煽りがすごいスレになっちまったね。

明らかに夢破れた人たちからの野次でしかなさそうだけど。

[432: 匿名さん]

東京の良い場所はガンガン地価が上昇するかも知れませんが、地方都市の横浜ではどうでしょか？
いくら中華系の人が居てもね・・・

[433: 匿名さん]

東京の良い場所より横浜のほうが魅力的だけどな。

[434: 匿名さん]

>>428
金利安いんだから、高利回りで運用している余剰資金は温存して、ローン組むに
決まってるじゃんｗ

[435: 匿名さん]

社長が週刊誌の報道で辞任するような物件は信用できません。

[436: 物件比較中さん]

横浜在住って言って嘲笑された事は無いですね。東京の友人も横浜って言うと何も言えなくなります。
横浜、鎌倉、逗子、江の島は東京人も平伏す。

[437: 匿名さん]

>>436
江ノ島は、ちょっと仲間外れのようなｗ

[438: 匿名さん]

バブル熱気が冷めるのは時間の問題、オリンピックまで持たないだろ。そもそも、チャイナマネーがここに流れてなどない。
近隣のダブつき中古といい、急落寸前だよ。

[439: ご近所さん]

みなとみらい内の中古マンションの検索してみたら？
殆どないですよ。

[440: 匿名さん]

黒岩県知事、みなとみらい５丁目在住。
マンション名は？

[441: 匿名さん]

みなとみらいが
地方都市の田舎なのは変わらないよ

[442: 匿名さん]

東京の友人も横浜って言うと何も言えなくなります。
横浜、鎌倉、逗子、江の島は東京人も平伏す。

寝言は寝てから言ってくださいね。

[443: 購入検討中さん]

>>442
それはない。
こないだ、蒲田近辺で白バイに捕まった横浜ナンバーのBMWが、通りすがりのオバチャンに｢田舎もん｣と吐きかけられてた。
都民の意識はそんなもの。

[444: 匿名さん]

>>440
知事公舎でしょ。
公金で借りているだけ。
本来は知事公舎は山手町にあったんだが
黒岩氏が売却してしまった。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1703T_X10C12A2L82000/

[445: 匿名さん]

ちなみにこういう情報もある。

https://twitter.com/kurashi_mamoru/status/246546395153170432
黒岩神奈川県知事の公舎は、家賃月58.3万円の２ＬＤＫ（120㎡）のマンション。
自己負担は54500円だけで年間600万円の県費投入。

[446: 匿名さん]

>>439
買い換え組に老朽化で、これから嫌というほど中古か出てくるだろう。

[447: 匿名さん]

>>446
アットホームみれば分かりますが、MM中古、ずっと売れ残ってますね。

[448: ご近所さん]

>>447さん

アットホームは、売却完了してても削除しないんですよね。

[449: 匿名さん]

いやいや、アットホーム、情報公開日の時点では少なくとも売れ残ってますよ。
物件の鮮度を保つために、スーモやヤフー不動産では公開されないことが多い。
みるならアットホームですね。
逆に売れる物件は、水面下で売れてしまいます。

[450: 匿名さん]

気になったので、一番正確なレインズでみてみましたよ。
直近3か月で売れたのが17件。平均坪単価304万でした。