ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[21: 匿名]

小杉は、タワマン建てすぎだよ！
10年後は、中古も売るに売れなくなりそう。
今から2万人以上も人口増える計算になるんだけど。
恐ろしすぎて小杉のタワマンは買えないよ。

[22: 匿名さん]

＞＞18
我々は小杉なんて眼中にないから、小杉スレに行っている暇なんかありません。
ご安心を！

[23: 匿名さん]

小杉に全く興味ないんで、やめてくれよ、関連カキコミ。
ここ、立地はいいな確かに。
みなとみらい、好き嫌いはともかく、都会の代表的な超人気スポットだしね。
価格とどう折り合いをつけるかだろうね。

[24: 匿名さん]

ナビューレは坪130万w

[25: 匿名さん]

>>24
どういうこと？

[26: 匿名さん]

平米単価の間違いでしょ。

[27: 匿名さん]

ナビューレは売り出し坪130スタートですよ！
平米単価ではありません
みなとみらいなんて田舎に熱くなるなってことですね

[28: 匿名さん]

やっぱ、東京の都心以外は田舎だな。

[29: 匿名さん]

何言ってるですか！
北仲は最低500〜で中高層階だと
600〜900ですよ。

[30: 匿名さん]

600〜900出すのなら麻布辺りに買えますね。

[31: 匿名さん]

北仲は3000戸だからね。
半年前の予定だと、44階、100平米、12000万。
坪単価400万！

[32: 購入検討中さん]

>>31
この半年で相場は5割増しでさらに1年後の販売ですから、800で堅い線ですね。
購入者の8割が中華という恐ろしい物件となりますね。

[33: 匿名さん]

>>32
ブランズと北仲が坪単価400というのは、半年前から言われてて、ブランズも予想通りですよ。

[34: 購入検討中さん]

>>33
ブランズの上層階は600ですよ。

[35: 匿名さん]

>>34
でしょうね、44階を対象に考えたら坪800万はあり得ますね。
アパが取得した土地は、結局ホテルになってしまったため、マンションは3棟のみ。2000世帯強の供給となり、500戸以上減った計算です。その分需給はタイトになり値付けは強気でくるでしょう。

[36: 匿名さん]

ブランズは半年前に　平均坪400で売り出すという話でしたよ。
プレミアムは高いが、数がきわめて少ないので売りきれると聞いていました。
説明会いってないので、わかりませんが、平均はいくらぐらいでしょうかね？

ちなみに北仲は　平均坪400と聞いてます（三井談）。
ただしプレミアムの53-57階は動線、セキュリティも全く別となり坪600以上らしいです。

[37: 匿名さん]

ブランズが強気なのは希少性なんだよね、結局。
みなとみらいタワマンで立地はNO1。
次がMMTイーストでしょう。

[38: 物件比較中さん]

ナビューレの坪130万は、最下層フロアのポートサイド街作りのテーマであるアート＆デザインに呼応した、住居として不可のワンルーム物件でしょ。

[40: 物件比較中さん]

ある業界関係者から聞いた話しですが、今の相場は、上昇相場のほんの初動らしいです。これから立地が良いマンションはガンガン上がるとの事。二倍三倍は当たり前らしい。長期の金融緩和、ジャブジャブのマネーは株と不動産に向かうしかない。まぁ歴史は繰り返すから。さてど〜なる事やら？