ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[202: 匿名さん]

マンションの話に戻そうぜ。

[203: 匿名さん]

みなとみらいは洗練された都会ですね。
港区も目黒区も興味ないです。

[204: 匿名さん]

横浜でも埋立地に住む人は特殊でしょう
普通の人は住まない豊洲、晴海の埋立地を有難がってる人たちの横浜版

貴族が川っ淵に住むなんてあり得ないでしょ
昔から海や川はゴミ捨て場だし危険だから近寄らない

[205: 匿名さん]

その理屈だと日本なんて中国4000年の歴史から見れば
すべて辺境の地ってことになるな。

港区も目黒区もただの山野だ。

[206: 購入検討中さん]

まじめに検討してみましたが、やっぱりどう考えてもバブリーな感じですね。高すぎます。
お金の使い道に困っているか、宝くじに当たった人なら海側高層ですね。他は魅力なしです。
この物件は高さによる価格差があまりない（低層階でも高い）ので、高層が狙いでしょう。
どちらにしろ私とは縁のない物件でした。

[207: 匿名さん]

相続税対策に現金でタワマン購入する人多いですから、ローン組んで買う物件ではないですね。

[208: 検討中の奥さま]

みなとみらいは、人口1万人までと制限があるようですが、北仲通北地区は、みなとみらいに入っているんでしょうか？
入ってなかったら、またマンション建つ可能性はありますか？

[210: 検討中の奥さま]

それじゃあ、また建つ可能性はアリですか？

[211: 購入検討中さん]

>>210
基本協定が改正されたり建て替えとか
ない限り建ちません
ブランズとブルーハーバーが最後に
なるかと

[212: 匿名さん]

>>211
いやいや、まだ建つ可能性がある。59街区とあわせて、9000人は越えそうだけどね

[213: 匿名さん]

ミッド分譲時に、これが最後かもっていった営業マンの予想を鵜呑みにして、
言った言わないの押し問答があったんだよ。
世帯あたりの居住者数は、今後、むしろ減ってきそう。

[214: 周辺住民さん]

>>211
そうだね。基本協定が改正されない限り住宅が建てられる街区は、もうないから１万人にいかなくても今回が最後だろうね。

[215: 匿名]

山手のよさ。
何があるかではなく何が無いかに視点を向ければ見えてくる。
例えばコンビニが1軒もない。
ここに住む人達は明らかにそのようなものを欲してない。
役所に働きかけてそのようなものができないようにした。
無いことの価値を知っている、これは文化レベルの高さの証明だな。

[216: 匿名さん]

北海道の山奥もコンビニないよ。
価値観似てる人達が住んでるのかも。

[218: 匿名さん]

どんなに珍しくてうまくても大福ひとつ１万円で買う気にはなれん。

[219: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、天井の低さ、窓近くの下がり天井の圧迫感、各個室の柱のでっぱり、専有面積よりも更に小さく感じました。
プレミア仕様のモデルルームは、オプション合計2700万だそうですね。2.5億以上掛けてあのレベル、と思うと、MM-Tの海見えの部屋を買ってリフォームが現実路線のかもしれませんね。

[220: 入居前さん]

天井の高さどれくらい？
スラブ厚は？
場合によっては、中古もありかもね。。。
しょぼい部屋かもねぇ。

[221: 匿名さん]

＞２１６
コンビニが出店したくても無い街とコンビニの出店の検討価値無の山奥とを比較するあなたには山手の良さは一生判るまい。

だいたい山手を知らんだろ。

[222: 匿名さん]

不便を好むという点で同じでしょ。
コンビニを反対するような意識高い(笑)住民付き合いなんて願い下げだわ。
勘違いマダムとかが幅きかせてそう。

[223: 匿名さん]

山手は毎日暇をもて余した主婦が無駄に着飾って平日の昼間から延々とカフェで中身のない会話をしているイメージ。
住みたい場所ではないな。

[224: 周辺住民さん]

山手不便、何もない。
元町も寂れてる。

[225: 匿名さん]

>>221
そうね、あのなんとも言えない雰囲気は埋立地の団地には理解できないね。

[226: 購入検討中さん]

毎日、勝手口に御用聞きが訪れる暮らしって、想像できないんでしょうね。

[227: 匿名さん]

スレチって言葉聞いたことないか？

山手賛美をしたいなら、山手スレでも立ち上げてそっちで好きなだけやれボケが。

[228: 匿名さん]

>>227
価格的にはここも山手町に匹敵するから、比較するのはいいのでは。
ハイコート山手パレ、とかに住む人、憧れますね。

[229: 匿名さん]

>>228
確かに。
成金と中華富豪と必死のローンで眺望とかに価値を見出している輩と一緒にされるのがどうなのか考えたい。

[230: 匿名さん]

山手に憧れて高いマンションを買ったが、周りは高級官僚やパイロット、
外資系企業の役員ばかりで、セレブでない自分にとっては場違いな上
眺望もスーパーもないただの不便な街だった。
こんなことなら同じ価格でみなとみらいのタワマン海側を買っておけば
良かった。しかし今となっては山手のマンションは購入額では売れず、
みなとみらいは中古でも手が出ないほど高くなってしまった。
悔しいからみなとみらい検討板で山手賛美して憂さ晴らしするしかない。

こんな感じだな。

[231: 匿名]

東急さんはブランズ戸塚でも市場を無視した高価格帯で販売してますよね。でも売れてますよね。ここもきっと文句が多いようですが直ぐに売れてしまいますよね。

[232: 匿名さん]

>>230
山手町のマンションて、滅多に出ないし、
中古でも値崩れしないですよ、
満足度が極めて高いのでしょう。

[233: 匿名さん]

＞＞220
天井高は2.55ｍ（プレミアムは3.00ｍ）です。
せめて折り上げでもいいので2.70ｍは欲しかったところ。

[234: 匿名さん]

>>232
山手町内会で話したら？
みなとみらい検討者は山手が羨ましいとも住みたいとも思わないよ。
山手がみなとみらいより高額で買えないわけじゃないんだから。

[235: 匿名さん]

みなとみらいは地球温暖化による海面上昇で危うい。
http://flood.firetree.net/
ここで「Sea level rize: +1m」の地図を見れば
住むんだったらやっぱり高台という気になる。

[236: 匿名さん]

>>234
232だけど、みなとみらい在住ですよ。
分譲時購入組だけど。
山手町には今でも憧れる。イベント観にちょくちょく行きますよ。いいところです。

[237: 匿名さん]

>>236
なら山手スレ行けば？
オレはみなとみらい検討中だけど、山手なんて住みたくないね。

[238: マンション住民さん]

２３７と同感。
山手って住むには不便極まりない。たまに遊びに行くにはいいけどね。
休日は交通渋滞あるし、空き巣も多いって聞くよ。

[239: 匿名さん]

>>233
最近は、タワマンの天井高が低くなってますね。
だけど武蔵小杉を代表する三井のパークシティは2.53mだから
さすがみなとみらい。

[240: 匿名さん [男性 40代]]

>>235
確かにちょっとした海面上昇で水没するね

2メートル程度の津波でも？

[241: 匿名さん]

2週間前に、年収1千万と入力して資料請求しましたが、スルーされたようです。

資料が送られて来たみなさまは、ご年収はいくらとお書きになったのでしょうか？

[242: 匿名さん]

年収１千万で買う気？

[243: 匿名さん]

資産があれば年収は関係ないでしょ。
むしろ頭金ほとんどなし、年収2000万でローン8000万とかは破滅でしょ。

[244: 買い換え検討中]

山手の新築まだありましたよ。
いったいいつになったら、完売になるんでしょう。。。
山手の住民とかの買い換え、またはセカンドが多いですよ。みなとみらいは。

[245: 入居前さん]

>>244
無理に山手町について語らない方がよろしいでしょう。
みなとみらい在住の開業医ですが、やはり山手町は別格です。
ちなみに山手には魅力感じません。

[246: 匿名さん]

>>245
開業医であることが、何か関係ある？

[247: 匿名さん]

この価格だと、時間をかけて、少しずつ売っていくんでしょうね。
東急さんは、二子玉で懲りてないのかな。

[248: 匿名さん]

うちの近所の開業医は自宅兼医院で、夜中に子供が熱を出した時でもパジャマのまま診察してくれる。
高級マンションから通勤する開業医とは月とスッポンだよ。

[249: 匿名さん]

>>248
逆に高級マンションの住民は
同じマンションに医者が住んでると、何かのときに安心、なんて勘違いをし易い。
医者も自宅に帰れば単なるイチシミン。