ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[172: 匿名さん]

それが当たり前じゃないということが167後半に書かれている

10年前と違うのは低コストで作れるようになったことかな
契約者がその恩恵を受けられるかどうかは別だけど

[173: 匿名さん]

難しいことは分かりませんが、みなとみらいの既存のマンション群とは築年数が「10年違う」という差は大きいんですよね。。。

[174: 匿名さん]

戸数が500戸、1000戸じゃなくて、200戸程度しかないっていうのも、せかされる気持ちになる原因になってる気がする。
それも、いわゆる「希少価値」ってやつなのか。。。

[175: 匿名さん]

10年以上築年数が違うのはでかいですね。
ただし、その分、価格が高い。
駐車場が少ないのも、フォレシスがガラガラなことなども影響してるのではないでしょうか。

[176: 匿名さん]

後からできる方が学習効果も効いてるようですな。

[177: 匿名さん]

都内の港区・目黒区でマンション購入を検討している知人にここの価格を話したら驚愕していました。
えーっ、みなとみらいで？って。
海が見えようが何が見えようが買わない、買えないそうです。
良識ある日本人の反応に思えます。

[178: 匿名さん]

>>177
都内検討していると良識ある日本人の代表？
おかしな書き込みだな。都内検討だから都心に近いところしか知らないだけと思う。

[179: 匿名さん]

三井小杉が330らしい。
現実的だな。

[180: 匿名さん]

>>178
あんたらがみなとみらいしか知らないんだと思うが？
たかがブランズに大枚はたく○○さん。

[181: 匿名さん]

みなとみらいの海が見えるって、あの海にそんなに魅力あるかな？？

[182: 匿名さん]

伏せ字を使うくらいなら書かなきゃいいと思う

[183: 匿名さん]

横浜近辺の土地勘があり、相場感を押さえてる検討者の意見なら聞く価値があるが、
港区・目黒でマンション探してる検討者の意見なんか何の意味もない。

それを嬉々としてここに書き込む177とか馬鹿の極み。

[184: 匿名さん]

港区目黒区に住みたがるのは田舎者だからねえ。

[185: 匿名さん]

住まいに何を求めているかだろう。
あと、相場というのは株と同じで人気によって上下する。
ここを高いというのであれば、買えないひとというだけ。
株のような激しい上下しない分、より適正価格を示している。

[186: 匿名さん]

>>177
別に都内で買おうとしている人がここを買えないと嘆いてるだけでは？
あと、場所が違うのに批判の理由が全く明記されてません。
会社が徒歩五分でも同じ考えなのかなど。ただの批判は良識のある日本人とは思えません。

[187: 匿名さん]

いや、港区、目黒区は都会だよ。
みなとみらいは大田区あたりと同等。田舎だよ。

[188: 匿名さん]

>>187
地方出身者にはそう見えるらしいね。面白い。

[189: 匿名さん]

>>188
ちなみに港区出身、みなとみらい在住だよ。
みなとみらいは田舎。

[190: 匿名さん]

横浜も立派な地方都市のひとつですよ。面白い。

[191: 匿名さん]

横浜近辺に住んでいると、みなとみらいより山手の方が数段良い。
地方出身者は、みなとみらいの方がＴＨＥ横浜なんだろうが？

[192: 匿名さん]

>>189
はいはい、港区出身みなとみらい在住ね。
それが地方出身者の憧れの典型だな。
横浜生まれ横浜育ちの我々には理解不能。

[193: 匿名さん]

>>191
批判でも何でもないのですが、純粋に山手のよさってなんでしょうか？
閑静な住宅街というところでしょうか？

[194: 匿名さん]

>>192
東京人から見たら、横浜も地方。

[195: 匿名さん]

>>192
だから、本当なんだって。
みなとみらいは、いい意味で田舎なんだよ。
勤務地も横浜なんで都内に戻る気はない。

[196: 匿名さん]

>>194
ここの上層階を買うのは、大半が東京にも家を持つ富裕層です。

[197: 匿名さん]

>>195
いくら田舎者が必死になっても事実は変わらんよ。

[198: 匿名さん]

どうみてもみなとみらいが田舎だが、港区を揶揄するのは筋違い
嫉妬は見苦しいよ

[199: 匿名さん]

>>197
192はどこ出身、どこ在住なんだろうなぁ。

[200: 匿名さん]

横浜生まれ横浜育ちの方、横浜は地方都市ですから、あなたも地方出身でみなとみらいに憧れてるのですね。見苦しいですよ。

[202: 匿名さん]

マンションの話に戻そうぜ。

[203: 匿名さん]

みなとみらいは洗練された都会ですね。
港区も目黒区も興味ないです。

[204: 匿名さん]

横浜でも埋立地に住む人は特殊でしょう
普通の人は住まない豊洲、晴海の埋立地を有難がってる人たちの横浜版

貴族が川っ淵に住むなんてあり得ないでしょ
昔から海や川はゴミ捨て場だし危険だから近寄らない

[205: 匿名さん]

その理屈だと日本なんて中国4000年の歴史から見れば
すべて辺境の地ってことになるな。

港区も目黒区もただの山野だ。

[206: 購入検討中さん]

まじめに検討してみましたが、やっぱりどう考えてもバブリーな感じですね。高すぎます。
お金の使い道に困っているか、宝くじに当たった人なら海側高層ですね。他は魅力なしです。
この物件は高さによる価格差があまりない（低層階でも高い）ので、高層が狙いでしょう。
どちらにしろ私とは縁のない物件でした。

[207: 匿名さん]

相続税対策に現金でタワマン購入する人多いですから、ローン組んで買う物件ではないですね。

[208: 検討中の奥さま]

みなとみらいは、人口1万人までと制限があるようですが、北仲通北地区は、みなとみらいに入っているんでしょうか？
入ってなかったら、またマンション建つ可能性はありますか？

[210: 検討中の奥さま]

それじゃあ、また建つ可能性はアリですか？

[211: 購入検討中さん]

>>210
基本協定が改正されたり建て替えとか
ない限り建ちません
ブランズとブルーハーバーが最後に
なるかと

[212: 匿名さん]

>>211
いやいや、まだ建つ可能性がある。59街区とあわせて、9000人は越えそうだけどね

[213: 匿名さん]

ミッド分譲時に、これが最後かもっていった営業マンの予想を鵜呑みにして、
言った言わないの押し問答があったんだよ。
世帯あたりの居住者数は、今後、むしろ減ってきそう。

[214: 周辺住民さん]

>>211
そうだね。基本協定が改正されない限り住宅が建てられる街区は、もうないから１万人にいかなくても今回が最後だろうね。

[215: 匿名]

山手のよさ。
何があるかではなく何が無いかに視点を向ければ見えてくる。
例えばコンビニが1軒もない。
ここに住む人達は明らかにそのようなものを欲してない。
役所に働きかけてそのようなものができないようにした。
無いことの価値を知っている、これは文化レベルの高さの証明だな。

[216: 匿名さん]

北海道の山奥もコンビニないよ。
価値観似てる人達が住んでるのかも。

[218: 匿名さん]

どんなに珍しくてうまくても大福ひとつ１万円で買う気にはなれん。

[219: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、天井の低さ、窓近くの下がり天井の圧迫感、各個室の柱のでっぱり、専有面積よりも更に小さく感じました。
プレミア仕様のモデルルームは、オプション合計2700万だそうですね。2.5億以上掛けてあのレベル、と思うと、MM-Tの海見えの部屋を買ってリフォームが現実路線のかもしれませんね。

[220: 入居前さん]

天井の高さどれくらい？
スラブ厚は？
場合によっては、中古もありかもね。。。
しょぼい部屋かもねぇ。

[221: 匿名さん]

＞２１６
コンビニが出店したくても無い街とコンビニの出店の検討価値無の山奥とを比較するあなたには山手の良さは一生判るまい。

だいたい山手を知らんだろ。