ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[904: ご近所さん [男性 50代]]

クイーンズスクエアとマークイズの間の道路は深夜に暴走族が爆音を鳴らして離れた我が家のマンションでもうるさいので売主から警察の対策とかを聞いてみたらどうですか

[905: 匿名さん]

>903
そうですね、単身で買うような人もいそうな感じですね。
買いたい人が相当いるからこそ、こういう値付けなんでしょうから、色々な人がいるんでしょうね。。

[906: 匿名]

>>904
急にどうした？
地元なら直接警察に聞けよ、、、で、その結果をここで報告するぐらいしてくれ！

[907: 検討中の奥さま]

今週末のチラシにブリリアの
オーシャン北東高層階74mm全面オーシャンビューが8000万円そこそこで売りに出ていました。潮目は下げに転じているようです。

[908: [ 50代]]

そもそも自分で済んでおいて、利益を出して売るなんて夢のような話で、1億で買って20年住んで6000万になりました。
でも家賃を低く見積もって、20万×12か月×20年＝4800万ですから損はしないわけです。
よって、ここは決して高くなんてありません。

[909: ご近所さん [男性 50代]]

>>906
急？ 私が買うわけじゃありません。ケチをつけてる訳ではありません。アドバイスです。

[910: 入居済みさん]

暖かくなると、深夜、うるさいバイクや車、暴走族、結構でてきますね。。。
平日と週末の雰囲気は、ガラリと変わりますね。

[911: 匿名さん]

>>908
固定資産税や管理費、修繕積立金、ローン金利、購入時の諸経費、売却時の諸経費を入れたら損してますね。。。

[912: [ 50代]]

＞911さん
家賃を安く見積もりすぎてますから。1億の物件で20万の家賃はないでしょ。それで見積もってもってことですよ。

[913: 匿名さん]

ここは大丈夫でしょう。
私は希望の部屋がどこもすでに抽選確定と聞いて諦めることにしました。
フォレシスの中古で検討しようと思います。

[914: 物件比較中さん [男性 40代]]

みなとみらいの中古が足下連れ高し始めているので、上りきる前に中古を買うのも一案だね。中古も何処まで上がるのやら。

[915: [ 40代]]

日経にLRTの記事が載っていましたがみなとみらいにくる可能性あるんでしょうか。

[916: 匿名さん [ 60代]]

お古は、嫌です。中古を買うくらいなら新築を狙い続けます。新築の値上りなら我慢しますが、中古の値上りは、売主が喜ぶだけなので、手を出しません。見てるだけです。

[917: 匿名さん]

新築の値上りも、売主が喜ぶだけですけどね。。。

[918: 匿名さん]

ディベロッパーはいいでしょ。

[919: 匿名さん]

>>918
私もそう思う。
でも、現実問題、抽選もあり、なかなか新築で欲しいマンション手に入らないから、良好な中古であきらめるのもありかと思う今日この頃。

[920: 匿名さん [男性]]

そんなにここの倍率高くなりますかね？

[921: 匿名さん]

近隣住民が次々と逃げ出している。中古の玉が全く尽きない。次から次へと中古が市場に出てくる。
以下、売出し中の物件数。
相変わらず元祖エムエムタワーズの人気が高い事が伺われます。

ミッドスクエア　6戸/650戸
ブリリアグランデ　5戸/555戸
エムエムタワーズフォレシス　9戸/1206戸
エムエムタワーズ　3戸/862戸

[922: 匿名さん]

>>921さんは不動産屋かな？
みなとみらいの全部のマンション見たけど、MMだけは別格
リノベしたらここも含めたみなとみらいのマンションで1番でしょ

[923: [ 50代]]

逃げ出しているというか、ブランズを買うために高値で売り抜けて、確実に資金を得て、賃貸生活に入るんじゃないですか？