ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[66: 匿名さん]

目黒は坪550想定らしい。
ここはかなり高く感じる。

[67: [ 50代]]

非分譲はここには地権者はいませんから、東急不動産などの関係者でしょう。

[68: 匿名さん]

いい部屋は非分譲なんだよね。
残念。

[69: 匿名さん]

>60
なるほど。それは悲惨なパターンだね。
みなとみらいのタワマンって、フォレシスだけじゃなくどこも同じような感じなのかな。。。

[70: 物件比較中さん]

>>58
みなとみらいはボイラー給湯設備が共同で設置されてない分、割安なはずなんですけどね。
何のために毎月高い給湯代払ってるのかわかりませんね？
皆さんご存知なんですかね？みなとみらい地区のお湯はセンターから供給されてるから毎月お金取られるって。

[71: 匿名さん]

やっぱり毎月の修繕費高いところ多いと思うよ、みなとみらいの物件って。。。

[72: 匿名]

いって話きいてきたけど、非分譲はやはり東急関係者向けの部屋とのこと。
率直な印象としては並の人はお呼びでない感じ。年収1000万以下の人は行くと嫌な想いするかもしれません。私は世帯年収では2000万円強ですが、その程度では行ってはだめだったみたいです。
4階80ちょい平米の眺望ゼロ部屋で1億円超え。借り入れなし予算1億で臨んだのですが、狭い部屋ばかりを薦められました… 。
しかし億だしてあのクオリティでは誰も買わないのでは？いたって普通、先進さはゼロでした。

[73: 匿名さん]

非分譲の東急関係者ってどんな人だろ？
価格表で部屋もわかっちゃってるし、住みだしたら陰で質問ぜめだろうね。そのひとたち、住みにくくないのかな。
しかし高いな。7000万円あっても西向き5階の60平米か。

[74: 物件比較中さん]

72さんは、自慢ですか？

[75: 匿名さん]

>>74
単に事実を述べてるんじゃ？
何でもかんでも被害妄想的に噛みついてると、有益な情報も無くなるよ。

[76: 匿名]

>>74
72です。自慢のつもりはまったくありませんでしたよ。
いった感想かいただけですが…
掲示板ってこんな風なんですか？
マンションのはなししましょうよ。

[77: 匿名さん]

>>76さん
気にしない方がいいですよ〜。
殆どの人は常識を持って掲示版を利用しています。
一部、批判ばかりしたり何にでも噛み付いたり、馬鹿にしてみたりと、ネット弁慶がいるだけです。

[78: [ 50代]]

普通に考えて、高すぎるわ～。1割から部屋によっては2割高いわ～。この値段じゃ長期戦だろな～。

[79: 購入検討中さん]

>>67
お得意さん向けのキープ住戸です。
事前案内の前に案内されてたりした方々向けですよ。抽選なしのVIP対応。

[80: 匿名さん]

七年ぶりのみなとみらい物件で戸数たった200戸。
震災直後ならともかく今の状況で弱気値付けをする理由がない。

[81: 購入検討中さん]

お得意さん向けにしてはあてられてる部屋が狭いな。プレミアムは広いけど数戸。
もう少し外観とエントランスを豪華にしてほしかったなー。

[82: 匿名さん]

小杉の三井に変更するわ。

[83: 匿名さん]

すぐ売れますよ。
羽田空港から見学バスツアー直行です。値上がりの話だけで買う方もいます。

[84: 匿名さん [ 40代]]

真剣に購入検討する方は、法人・富裕層・相続税対策の方が多いのでしょうか？日本国内において、2014調査で年収を1千万超えるサラリーマン（民間企業）は6.2％しかいません。自分も結構もらってる方（米72さんより少し少ない年収）と思っていましたが、全然でした。タワマンの低階層で眺望無80平米1億↑は流石に出す気になれません。タワマンは夢でしたが、現実的なＲＣ注文住宅にしておきます。はぁー、残念。

[85: 購入検討中さん]

>>79
違いますよ。
東急が土地を取得する時点、まだ計画が何も決まっていない時点で、優先購入権を留保した権利者です。
まさかこんなに高くなっちゃうとは思ってもみなかったでしょうね。これだとあまり経済的メリットは無さそうだから、放棄する人も出るんじゃないでしょうか。