【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[841: 住民さんＡ]

今日お出かけをしたのですが
東京タワーも
恵比寿ガーデンプレイスも
日本橋三越も
クリスマスツリーが点灯されていました！

マンションのクリスマスツリーはいつ
飾られるのでしょうか？

楽しみにしています

[842: マンション住民さん]

隣のティアラの件がメールボックスに入っていましたが
皆さんどうなんでしょう？

三田は位ので綺麗で良いと思うのは私だけでしょうか？

[843: 入居済みさん]

共用部の一年点検修理が行われているようですね。

広場の植木の足下もみっちりと草が植えられてました。もう雨で流れないといいですね。

共用廊下のクロスの傷なんかも補修されていて、ひと安心です。

[844: 住民さんＡ]

駐車場のシャッターを破損させ放置のベンツ移動終わりましたか？破損したシャッターって何時直る？ベンツの持ち主の方が弁償ですよね。酷い状態ですよ…

[845: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[846: 居住者]

アクセルとブレーキを間違えたという話でした。

もし今後、またあのような（住民に迷惑がかかるような）事態がおこったら放送で一報入れていただくことはできないものなのでしょうかね。

[847: 住民さんＡ]

あの事故を起こしたベンツの方が弁償するようです。あり得ない事故ですから…

[848: 匿名さん]

↓これ、ここでなければよいのですが…

②高層階スカイラウンジ食事会女の子先着15名
景色が一望できる夜景の綺麗な高層階のラウンジ
11/28(日)16:00～21:00
12/5(日)19:30～21:30
12/12(日)19:30～21:30
12/19(日)19:30～21:30
@港区の高層階会
港区最寄駅から徒歩4分

http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=3810

[849: 匿名]

間違いなくここですね…。
しばらく平和だと思ったら、また湧き出てきましたか。
ルールも厳格化されているので、営利目的が明確な本件は通報すれば潰せると思います。
２８日の開催すら出来ないように通報と意見箱投書します。

賛同される方はどうかフォロー投書下さい。

[850: 購入検討中さん]

企画する奴も企画する奴だが、こういうのに喜んで参加する女もどうかと思うなぁ。
食い物にされるだけだろうに・・・・。

[851: マンション住民さん]

なんだか教えて頂いたのはありがたいのですが・・・

逆にこれをよく見つけましたね・・

レインボーブリッジは見えないからこちらではないと思いますよ。


ロビーのもみの木今年も本物で嬉しいです。


自宅も天井まであるの飾ってますが、さすがに本物ではないので。

[852: 匿名さん]

レインボーブリッジが①のほうだとすると、
②はここだと思います。

[853: 住民さんＡ]

クリスマス近くなると去年のあった変な合コンパーティーをする住人？が出てきますね。

[854: 住民さんＡ]

今年のクリスマスツリーは去年のものより素敵ですね。
入口のツリーはもう少し外からも見える位置にすれば
マンションがより素敵に見えると思います。

音楽ももうクリスマスソングに変えてみたらいかがでしょうか？

[855: 匿名さん]

>852さん

ココでのparty開催の証拠としては弱すぎるので
参加申込してきちんと裏とったほうがいいと思いますよ。

[856: 匿名さん]

>855さん、
賛成です。わざわざ参加申込をしてくださり、ありがとうございます。
結果をお待ちしています。

[857: 匿名さん]

で、阻止できたのでしょうか？

[858: 匿名]

事前通報により、阻止されたようです。

[859: 匿名]

そっか。やっぱりわかり次第通報するべきだな。

[861: 入居済みさん]

昨日のスカイラウンジで行われたクリスマスコンサート、どんな感じだったんでしょう。
都合が付かず行けなかったんですが、気になって。
温かいコンサートだったのでしょうか。

聴かれた方の感想を伺いたいです。

[862: 入居済みさん]

家族でコンサートに出かけました。暖かい雰囲気ですばらしいコンサートでした。

[882: 匿名]

ここは契約者専用スレなので、それ以外の方はご遠慮ください
ちなみに私は高層階契約者です
よろしく

[883: 匿名]

今日は入居時に気になってた所ですが、壁紙の隅の方が2mmもズレてたのと、トイレを虫眼鏡で見たら擦り傷があったので担当者にクレーム入れた所です
こういう所ははっきり言わないとですよね

[884: 匿名]

みなさん騒音対策どうしてます？
私は昨日床に耳をつけてたら、かすかに物を落とす音が聞こえような気がしたので、大人としてさりげなく注意しときました

[885: 匿名]

みなさんX'masはなにしてました？
私は自宅にラモス瑠偉さんをお招きして、予約しといたケンタッキーを食べながらパーティーしました

[896: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定の方による中傷や言い争いを含む投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

当掲示板は、住民の方同士が、実際に生活を行うに当たっての
情報交換や意見交換などをしていただく場としてご提供させていただいております。
以降、こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。

万一、嫌がらせなどを目的とした住民の方ではないと思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら、掲示板上で反応することなく、
速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。

なお、投稿にあたりましては、以下のページもご参照ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

住民板の利用ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[897: 匿名さん]

マンコミさん、お疲れ様です。
このスレもだいぶスッキリしましたね。

883～885も悪ふざけのようですが、お咎めナシ？

[899: 入居済みさん]

＞898

鍵を忘れてトランクルームに行くと、部屋に戻れないことかな(笑)

[900: 住人]

車をとめて、操作をして、車が収納される時、中に荷物を忘れていることに気づいたとき。。特に、シャッターがおりた時になど思い出したときはツライ。。。
緊急停止など怖くて押せないのですが、おしてもいいのですかねえ。なんか防犯ブザーとかなり出したらどうしようとかおもって、結局、もう一度、出庫して、転回してまたいれるという面倒くさい作業をしてます。

[901: 住民さんＥ]

日本人気マンションランキングで、
九位でした！
http://eeg.jp/eL2l

[902: マンション住民さん]

鍵がなければトランクルームにはいけませんから。住んでる方ならしってるはず…

[903: 899]

＞902

そうでした、EVでB2に降りるのにキーがいるんでしたね。
勘違いしてました。

さてそうすると、不便なことは・・・。

[904: マンション住民さん]

実際に生活していて窓が開かないことが不便ですね。

ガラス面積が大きいのでこの時期でも昼間３０度になります。
暑くてカーテンも開けられません。
窓が普通に開けられれば生活しやすいのに残念です。
夜はガラスが広い分、けっこう寒いです。

[905: 匿名]

南側ですけど、いくらなんでも３０℃はないでしょう。
採光がいいので比較的暖かいですが、真冬は昼間でもエアコン付けてないとやっぱり寒いですよ。

[906: 匿名]

確かにあれだけガラスが大きければ昼間は暑いです。
我が家も晴れていると昼間３０度になります。
外から見上げてもアルミのカーテン閉め切っている部屋もいくつかあります。
通常はアルミのカーテンなどは使いませんよね。

[907: 匿名さん]

冬で30度じゃ真夏は４０～５０度？
マジで死んじゃうよ。

[908: 匿名]

近い将来、ガラスウォールは変更になるだろうね
そうすると、ガラスウォール採用のマンションは黒歴史

[909: 匿名]

契約者専用なのに、いかにも部外者(利害関係者)って感じのレスが続いてるね。頭悪そうな。

ベランダのないガラスウォールの部屋も両脇の小窓は開くから、外気はどんどん入りそこまで気温は上がりません。
部外者は知らないだろうが。

[910: マンション住民さん]

5日朝10時頃に緊急地震速報が響きました。
久しぶりだったような気がします。
震度3と数秒前に警告されカウントダウンの間、うちは全員固唾を呑むだけで何も出来ませんでした(汗）
しかし制震装置のお陰で、体感は震度1くらいで納まりました。
地震には安心なマンションです。

ガラスウォールは確かに暑さ寒さには弱いでしょう。
どなたかも以前例えていましたが、このマンションは鉄とガラスが多く使われている自動車みたいな建物です。

この時期は曇なら昼間は23度から25度くらいの気温で丁度良いのですが、一旦晴れると室温30度くらいになるのでエアコンで冷やす時があります(笑)
晴れていると日差しが強いので方角によってはカーテン無しでは辛い部屋もあるでしょう。
夜はガラス窓近くは外気の冷たさが隙間風みたいに伝わるのでけっこう寒いですよ。

夏は冗談ぬきで40度になることもかなりありました。
昨年もここで話題に上がりましたが、お子さんやペットに夏は注意です。

ガラスウォールの左右隅に開閉式の換気口（幅約5センチ、縦70センチ、ネクタイくらいの面積)があります。
せめて顔が出るくらいの幅があれば温度調整出来るのですが残念です。

[911: 匿名]

そんなに必死に住民だとアピールしなくても…

[912: 匿名さん]

隣のマンションの屋上の照明が最近早く消えるようになりましたね。

[913: 匿名]

８Ｆが複数売りに出てましたけど、あそこって例の地権者焼き魚の階でしたっけ？解決したんですか？

[914: マンション住民さん]

ここの住民です。
913さん、地権者焼き魚とはどんなことなんですか？
私の部屋も料理の臭いで困っています。

[915: 匿名]

913ですがエセ住民の臭いで困ったので、やっぱいいです。
部屋にまで料理の臭いがくる訳ないじゃん(苦笑)

[916: マンション住民さん]

ニオイの原因は24時間換気でしょうね
　

[917: 匿名]

ネガさん、それはそういう話じゃないですよ。
一地権者の話。

[918: 匿名さん]

そうですか、ありがとうございます。

[919: マンション住民さん]

共用廊下にも料理のニオイが漂うときがあるが、内廊下なのでなかなか消えないです。

[920: 匿名]

内廊下のマンション全てに言っているの？
ここは警備員が見回っているから明けっ放せないし。

[921: マンション住民さん]

地震怖かったです。
建物全体がギシギシきしみ、ガラスがバンバン鳴って、今までに味わったことの無い恐怖でした。
だんだん揺れと躯体のきしみが増幅していったことがあせりました。
大きな船が揺れているような感覚で、これが長周期地震の怖さなんですね。
皆さんは大丈夫でしたか？
ガラス交換のゴンドラは大丈夫だったのか心配です。

[922: 住民]

地震の時、会社でしたが、家族とマンションが心配でした(こっち方面に火の手があがっているように見えたし…)。

家族の無事は確認し、ガラスの破片もあるかと一番に帰宅。あまりの激震にある程度覚悟してドアを開けましたが、本が多少落ちていた程度であとは何も変わりませんでした。。

ガラスにひびいってるんじゃ…、とかお風呂が割れていたらどうしよう、とか思いましたが自宅のすみずみまで点検しましたが、変化なし。

以外と頑丈で驚きました。今はもうこのマンションでは非常時エレベーターのみしか稼働していたいことだけが非日常的です。防災センターの２４時間対応にも感謝します。

余談ですが、お隣のセブンでおばちゃんが必死な顔で声を荒げて絶対食べないようなものまで買い溜めていました(一万円分くらいレジで１０分もかけて)。
天災は人間の本性が出ますね。。

[923: マンション住民さん]

このマンションは直接基礎の制震構造だそうですが、昨日の揺れ方は想定通りだったのでしょうか。
ガタガタした振動ではなく、船内にいるようなゆらゆらとした大きな動きでした。
大きな家具はだんだん揺れに同調して動きだしましたが、その他は雑誌一つ倒れませんでした。
しかしマンション全体が何か大きな不気味な動きをしていました。
特に建物全体に響く音がすごく怖かったので次回も大丈夫なのかと不安です。
今後もっと大きな揺れ（関東大震災クラス・東海地震)のときは、リビングの窓ガラスが割れ落ちたり建物が潰れることはないのでしょうか？
飛行機や船は揺れても壊れることはありませんが、この建物もそうなのだとおもいたいです。
制震ダンパーはどんなものが、どの辺りに配置されているのかご存知の方いらっしゃいますか？

[924: 匿名さん]

923さんは地震時にいらしたんですね。
私の職場は28階ですが、職場の軋みの音や揺れは死を覚悟する程でした。女性は泣く方や過呼吸で気絶して倒れる方もいました。

正直、922さんのおっしゃるように、聞きしに勝る制震だと思いました。1000年に一度という、阪神淡路大震災の1000倍のエネルギーという今回の地震が直下型で起こったり、マグニチュード10などという地震が起こったらどうなるのかは分かりませんが、今回は感心しました。

[925: 匿名]

エレベーター稼動して、完全に日常に戻りましたね。
私も一昨日は深夜帰宅でしたが、ガードマンさんが玄関で待っていて「非常用エレベーターしか動いていません。ご迷惑をお掛けします」と言っていただき、嬉しかったです。

[926: 匿名]

非常用エレベーターは自家発電だと思いますが、万が一停電の場合、どのあたりまで自家発電で対応できるんでしょうかね。水のポンプくらいまでは大丈夫なんでしょうか。

[927: 匿名]

非常用エレベーターは自家発電だと思いますが、万が一停電の場合、どのあたりまで自家発電で対応できるんでしょうかね。水のポンプくらいまでは大丈夫なんでしょうか。

[928: 匿名さん]

港区は中枢地区だから、停電はしないとの発表ですが、万一停電した場合はどうなんでしょうね。その時は本当に日本の危機だからわがまま言える状況ではないですよね…。

[929: 住民さんＡ]

　それにしてもこのマンションの地震に対する強さを実感しました。
友人などと会ったり電話で話をしていて3月11日の”あの時”の話題になると、「うちではお皿が割れて数が半分になっちゃった」とか「便器の水がほとんど外に飛び出しちゃった」などと聞きますが、このマンションではそういった被害報告はほとんど無いようですね。
その後の余震でも、ここへ引っ越す前に感じたこれまでの地震の震度を１～２ほど建物が吸収してくれているように毎回感じます。
実に頼もしい想いです。
船酔いみたいになるのも、震度4以上っていう感覚を持ちました。震度3までは船酔いもなく、震度1かなと錯覚を受けてしまいます。
何処にいるより家の中が一番安全だと、昨日・今日で実感しました。
本当に引っ越して良かったと思います。

[930: 匿名]

大使館や中心機関が多いから停電もないし、一切損傷ないので結局普通の戸建より安全な気がしてきました。

[931: マンション住民さん]

3月13日付けで管理組合から「地震のときは壁からギシギシ音がします」とお知らせがありました。

しかし今回の地震では、壁からギシギシ音どころではない表現しにくい恐ろしい音が、建物内部やガラス窓から響きました。

震度５であれだけ怖いのですから、直下型地震ではどんなことになるのか・・・

いまでも思い出すだけで恐ろしいです。

4月9日の防災訓練には参加します。

[932: 匿名さん]

シンボルツリーの“ヤマザクラ”の花が咲いてましたね。

今晩の強風で、散らないでほしいなぁ

[933: マンション住民さん]

晴れたら冬でもエアコンが必要なくらいに暑くなる、
窓の開かない温室のようなガラス張りのリビングを、
そもそも部屋として建築上認めてよいのかと疑問に思います。
わずかな指も入らないサイズの換気口と、
24時間換気装置だけではもし停電などでクーラーが使えない場合、
真夏で南側なら40度になり危険です。
お子さん、ペットには特に注意が必要です。

真実を書くとまた騒ぐ方がいますが、
これは生活している者の生の情報です。

[934: 匿名さん]

すべてが　”想定外”　で済まされるかも．．．

[935: マンション住民さん]

タワマン、埋立地の危険性は周知だったはず。
それであれこれ文句言うのは筋違い。だって、分かりきってたことでしょ？
自らの無知を甘んじて受け入れるべきでしょう。見苦しい。

[938: 匿名さん]

>933

暑さ対策はカーテンの工夫です。
断熱カーテン、断熱のレースのカーテン使用でまったく変わります。
なお、ガラスのフィルム交換も検討されては。
色が変わらなければ管理組合も認めるはず。
たとえば、傷がついた、その他で交換が必要な場合もあるのですから。
住友３Mのフィルムを使っているのでしょうから、住友建物サービスに聞いてみるとよいと思います。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/recommend/nano/data/i...
添付の70までの製品でしたら色は変わらないようですね。
我が家も検討しています。

[939: 匿名さん]

ガラスフィルム、断熱カーテンなどは紫外線には効果（家具の焼けなど）があります。
しかし「暑さ」に効果はほとんどないですね。
理由は、瞬間の熱量遮断は断熱フィルム、カーテンのあるなしではそれなりに違いがありますが、一日と言う長時間で考えれば、やっぱり室内は高温になります。
たとえれば、強火でやかんの水を沸かすのも、弱火で沸かすのも、時間の違いはありますが結局沸騰します。

何よりもこのマンションは、窓のサッシ自体が高温になるのですから、まど全体がストーブみたいなものです。
不可能な話ですが、まどの外側をよしづのようなもので覆うとかなり効果があるのでしょうね。

[940: マンション住民さん]

↑９３９ですが、匿名ではなく、マンション住人です。