【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[521: 匿名さん]

自作自演とかくだらないこと言わないで
規約変更を提案したいのであればこのマンションのルールにしたがって行動してください。
動かれればすぐにわかる話ですから速やかな行動お待ちしています

[522: 住民でない人さん]

掲示板を読んでいて感じることは
飲食賛成の方が極少人数であること
そして恐ろしいほど必死
なぜ？

[523: 住民]

他のシティータワーのかた。2時間以内、人数は8名以内。これはいいですね。人数がすくなければ主催者は利幅が少なく、パティーをしなくなるでしょうし。だいたい、セキュリティーに神経質なのか、飲食に神経質なのか、アルコールに神経質なのか、まぜこぜになってますよね。僕は、住民でない人でパーティー参加者がエントランスでゲロを吐いたという話が一番いやでしたけど。。お願いだからよごさないでくれ〜

[524: 匿名さん]

うちのシティタワーでは、スカイラウンジは飲酒のみ禁止です。夜景を見てお酒飲みたい気もしますが、パーティ屋排除にはベターかも。それでもパーティルームでの営業やる人がいて過去、問題になりました。

[525: マンション住民さん]

他のシティタワーの皆様、貴重なアドバイス有り難うございます。
パーティー屋排除の為、貸し切り禁止や飲食禁止などマンション住民はセキュリティーも含めて悩んでおります。

パーティーに必須の飲食などを望む方がいるのが関係者？で不思議です。

[526: 匿名さん]

悩んでる？
だからなんでここでしか話さないの？
ここで話しても何も変わらないのに

[527: 住民でない人さん]

出た出たこの人NO.526
必死に反対する代表者
うちのマンションも掲示板が元で改善につながったけどね

[528: 匿名さん]

でたでた？
どうみても悪質な煽りだし、うちのマンションということは
やはり住民ではないんですね。
意見箱でも総会でも具体的に改善する気はないようですし

ここは住民専用です。
もういいですよ消えてくれませんか。

[529: 匿名さん]

少人数でもパーティー商売可能ですよ。

例えば6人集めます。
男性参加費2万円、女性3000円にすると69000円の売り上げ。
ラウンジ利用料金と軽食とドリンク代引いても5万円残ります。
貸切でなくても可能なので、月に何度も開催可能です。
少人数で目立たないので、現在でも行われているのかも知れません。

つまり人数制限などは効果がないのです。
仮に3人までとすればさすがになくならないと思うかもしれませんが、一対一で紹介する業者もいます。
このような業者は、本業は他にあるので副業感覚です。
現在でも昔からあるお見合い仲介業が多数存在します。

その他にも、化粧品や宝飾品の販売・栄養補助食品や洗剤販売などのネットーワークビジネスの勧誘(いわゆるねずみ講ですね)会場として利用。
更に、このようなネットワークビジネスの会員同士は様々な利用会場を貸し借りし、開催するのです。
ここのような高級マンションでの開催は「この商売で成功すればこんなマンションに住めますよ♪」が殺し文句で使えるので有難いらしいです。

都心立地で眺望がよく、ゆったりした高層のラウンジで軽く一杯できる条件が、様々な業者に悪用されてしまうのです。
怖いですよね。入居者が思いもしない利用目的がこのラウンジでは渦巻いているのです。
業者に共通することは、飲食が出来ない場所は利用しません。(それでも利用する何らかの業者がいるかもしれませんが)

以上の観点から、商売を無くす為には『飲食禁止』しか今のところ方法はないのです。

[530: 匿名さん]

中で議案化されたら別に飲食禁止でも困らないので考えますよ。意見箱ヨロシクです。

[531: 匿名さん]

529です。
どなたか529の内容(文章おかしな所がありますが修正下さい)コピーで意見箱までお願いします。私が投函できないので。

[532: 匿名さん]

もうめんどくさいから
そのスペース無くせばいいんじゃない

[533: マンション住民さん]

529さん

そこまで言っておいてずいぶん無責任ですね？

[534: 入居済みさん]

525さん、
私は悩んでいません。

ヒステリックに禁止！を掲げていてそれ以外の意見は
聞こうとしない人がいらっしゃる事に悩んでいます。

５２９さん
起こってもいない問題を掲げて
生活をきつくすることは止めてください。

禁止派だけが住んでいる訳ではないのです。

最悪ねずみこうが来たとしても
セキュリティー的には問題ないでしょうし

あなた方
そこまで気にされるのなら引っ越しをされた方が
良いとおもいますよ。

私は快適に過ごしています。
ラウンジでたまに飲む事も飲まずに使用する事もあります。

そして
皆さんマナーを守られて利用されています。

マナーを守れない人が大半だという想定は
お止め頂きたいです。

[535: 住民さんＡ]

またですか？
飲食禁止で御商売が出来なくなるから必死ですね。

[536: スレ主]

結論は出ましたよね
反対派？に本当の住民は皆無だということ
誰ひとり住民として正式な手続きをとって議案化をしないらしいので

[537: 住民さんＡ]

534 なぜそこまで必死なんですか？
多少の不便があってもラウンジ飲食禁止で様々な問題が防げるのなら、住民ならばそこまで強く反対しないと思います。
ラウンジの利用は出来るのですから問題はないはずです。
安心の為なら皆さん我慢出来るはずです。

[538: 入居済みさん]

だからここで無駄なことをしないできちんと手続きを踏めば
特に反対する理由もないので飲食禁止について検討しますから
まず自分で行動してくださいよ

もう掲示板を荒らすのはやめてください
なにも変わらないし無意味です

[539: 住民さんＢ]

534 必死ですよね。
飲食禁止になると困る理由が何かあるんのでしょう。


ラウンジ利用については、『貸し切り禁止、飲食不可』この掲示板を読まれた住民の方は皆さん同じ気持ちですよ。


次回の議案になるように意見箱へも投稿しましょう。

[540: 住民さんＤ]

ここで盛り上がると皆さんが行動しますから。
盛り上がると色々と都合が悪い方がいるんですね。

きちんと意見を書いている方に荒らし扱いってどうなんでしょう。
しかも必死ですし…

[541: 匿名さん]

なんで住民なのにマンコミュの掲示板？一人で自演して楽しいんか
キチガイ

[542: 匿名さん]

今日お天気が良かったのでヒルズまでお散歩して
思ったのですが、
STも植木やさんに年間１０００万以上お支払いしているのだから
植え込みに季節のお花等植えればいいのに！って思いました。

裏のつつじの剪定もあまりされていないようですし
強風に倒れた木は切ったまま放置…。（お隣はすぐ植えかえられましたよね）

ロビーの観葉植物はお水が不足でかわいそう～～。

切り花は高くつくでしょうが
寄せ植えなど生花を置いていただけると素敵なのに！！っと思いました。

[543: 住民でない人さん]

こちらはこんなくだらないことでもめている住人ばかりで資産価値下がりまくりですね。

やぱり隣の三井に期待します。だって飲食できるラウンジ沢山あるし！

[544: 匿名さん]

↑まだ吠えている・・・必死

お隣のキッチン付の共有施設は1階で中庭に面していて、外からも中がちゃんと確認できる造りだったと思います。

[545: 匿名さん]

もうこの掲示板閉鎖したほうが良くないですか？

[546: 匿名さん]

マンション内問題もオープンの方が色々皆さんの意見が出て参考になります。
住民は意見箱に投稿するしかないですからね。
住民参加の総会もそうないですし。

[547: 匿名さん]

私も546さんの意見に賛成です。
マンション内で何が起こっているのか、何を考えているのか
もちろん部外者もいるのかもしれませんが、働く身の上としては
なかなかマンション内の情報など得る機会はありません。
問題点もよいところもきちんと意見を書き込んでくださる方がいらっしゃやるところも
竣工後こんなにたっても活発に意見がでるということが、マンションを大切にし、
前向きに考えていることが理解できて私は、ここでよかったと思います。

[548: 匿名さん]

本気なの
連投して
バカなの

[549: 住民さんＥ]

↑イラついていますね・・・
商売利用目的(ラウンジを)当て込んで、ここを購入した方にとっては死活問題ですが諦めてください。

[550: 匿名さん]

↑
私はあなたが怖いですよ。

何が何でも禁止したいが為に
飲食を望んでいる人に対しては営利目的と勝手に決める。

お願いだからやめてほしいです。
あなたの意見はあなたの意見。
住民の代表者ではありません。

私は営利目的ではありませんし
飲食をした事もありませんが、禁止は嫌です。

それはあなたのような人を増長させるからです。

[551: 入居済みさん]

いいんじゃないですか
飲食禁止。
さて、少し待ちますが何も起こらないんでしょうね。
意見箱、総会での発案はなぜか嫌いみたいですから。

なぜ規約変更をしたいのに規則に従って行動せず外部の掲示板で
のみ何日も執念深く書き込みを続けるのか
あなたは住民ではないとしか考えられません。

異論があるなら受け付けます。

[552: 匿名さん]

普通のマンションのラウンジでパーティー（しかも婚活？）やって何が楽しいの？

[553: 匿名さん]

費用が安く上がるから。それなりの雰囲気の場所を借りるのは結構高額。主催者側の採算が合わない。マンションのラウンジなら格安だから。

[554: 匿名さん]

うざうから
出て行ってください。

[555: 匿名さん]

なんでマンコミュ限定

ちゃんと話そうぜ

[556: マンション住民さん]

551って住人じゃないでしょ？
理事会の人間がパーティー商法していたら驚きだけど…

[557: 匿名さん]

同じフロアの人皆良い人で
このフロアで良かったです。

神経質な人と同じフロアの人は嫌でしょうね（＊＊）

もともと裕福では無かった、急にお金を手にした
タイプが細かい事でいちいちヒステリックに反応するのでしょう。

[558: 住民さんＡ]

お金持ちさんはここに住まないで貸してるでしょうし、もっとセキュリティーにしっかりした違う物件に住むでしょう。。

スカイラウンジでショボイパーティーする方はお金持ち？（笑）
セレブはホテルでパーティーですよ。

無神経な方と同じフロアーでなくて良かった！

[559: 入居済みさん]

セレブとかホテルとか貧相な発想ですね。ニセ住民のネト厨

[560: 住民さんＡ]

お隣にあった大きな銀杏の木、何気に好きできっと移すのかと思っていたら

数ヶ月前に見るも無惨に切り刻んでいたのでショックで心が痛かったです！

おいなりさんは移動したんだから、銀杏の木だって移動してほしかったなぁ・・

根が深いから難しいんでしょうけど。。。

って批判でもなく、このマンションにも関係のない話ですが、お隣はご近所なので。

今の時期のゴンドラでの窓ふき、暑いから大変そうですよね。

ただそのおかげで、クリーンに夜景が楽しめます。

[561: 住民さんＢ]

お隣の銀杏の木、去年の今頃とか元気だったんですよ。
このマンションの工事経過を入居まで散歩がてら見に来てましたから、お隣の大きな銀杏の木も好きで写真撮っていました。
銀杏付近の工事が始まってから元気が無くなってきて…可哀想でした。

[562: 匿名さん]

おとなりも
こちらも
楽しく過ごしましょう！

同じフロアで変な人に出会う事もなく
安全は守られていると思います。

挨拶をすることで安全が守られる事もあります。

私はいつも明るく挨拶！を心がけています。

お隣も完成しライトアップされて綺麗ですよね。
おかげでこのマンションもますます素敵に見えます。
お隣も入口から見える景色はシティータワーを背負っているおかげで
ゴージャスに見えます。

相乗効果で
素敵な地区を作り上げていきたいですね！

[563: 匿名さん]

そうですね。
私もとても快適な暮らしです。

高速が比較的近くなので空気の汚れや
騒音なども気にはしていましたが
静かすぎる位で…。

区民放送も聞こえないので…。
これは問題ですが。

あと問題は雨が降っている感覚が
無い事。

ベットルームの窓を開けておくと
風が入ってきて気持ちいいですね。

高層階だと風が強いという意見も聞いたことは
ありますが、
全くそのようには感じません。

マンションを契約した後
高層マンションに住む不便さあるのでは？？
と悩んだ時期もありましたが
快適生活に満足！満足！
主人と幸せだね～～と話しています。

[564: 匿名さん]

少人数でもパーティー商売可能ですよ。

例えば6人集めます。
男性参加費2万円、女性3000円にすると69000円の売り上げ。
ラウンジ利用料金と軽食とドリンク代引いても5万円残ります。
貸切でなくても可能なので、月に何度も開催可能です。
少人数で目立たないので、現在でも行われているのかも知れません。

つまり人数制限などは効果がないのです。
仮に3人までとすればさすがになくならないと思うかもしれませんが、一対一で紹介する業者もいます。
このような業者は、本業は他にあるので副業感覚です。
現在でも昔からあるお見合い仲介業が多数存在します。

その他にも、化粧品や宝飾品の販売・栄養補助食品や洗剤販売などのネットーワークビジネスの勧誘(いわゆるねずみ講ですね)会場として利用。
更に、このようなネットワークビジネスの会員同士は様々な利用会場を貸し借りし、開催するのです。
ここのような高級マンションでの開催は「この商売で成功すればこんなマンションに住めますよ♪」が殺し文句で使えるので有難いらしいです。

都心立地で眺望がよく、ゆったりした高層のラウンジで軽く一杯できる条件が、様々な業者に悪用されてしまうのです。
怖いですよね。入居者が思いもしない利用目的がこのラウンジでは渦巻いているのです。
業者に共通することは、飲食が出来ない場所は利用しません。(それでも利用する何らかの業者がいるかもしれませんが)

以上の観点から、商売を無くす為には『飲食禁止』しか今のところ方法はないのです。

[565: 匿名さん]

564さん

あなたはノイローゼですか？？

同じ事ばかり。

もう終わった話題です。

皆さん無視しましょう。

[568: マンション住民さん]

貸し切り禁止もパーティー問題も終わってませんよ。

この話題を避ける為に必死ですね。

連投稿ご苦労様です。

スカイラウンジでのご商売が出来なくなるからね。

[570: 匿名さん]

自分のマンションの汚点を
コピペしてまで訴える人って

自ら資産価値を下げている事が分からないのだろうか？

いい加減気付いてください。

[571: マンション住民さん]

汚点？
オープンにした方が良いでしょ！

会費のパーティーで人を集めるたり、共用施設の傷みの方が資産価値下がりますので。

[572: 匿名さん]

総会でやれよ！

完売してれば別だが、この掲示板見て

購入したいと思う奴はいるか？！

いい加減にしろ！！

自己満足の為に掲示板で営業妨害するな！

いつまでも売れない事が　一番資産価値を落とすんだよ！！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[573: 住民さん]

いやコイツはこことは無関係で燃料投下して楽しんでいるただのクズ
何度言われても、意見箱に投函した、総会で発言しますとは
一度も言わない

マンコミュでしか発言しない住民なんていないだろ
消えろ

[574: 匿名さん]

私は
ねずみ講であれ
マナーさえ守っていれば
人のプライベートな部分に
あれこれ言うつもりはありません。

そりゃー
ねずみ講の港区の集会なんてやられたら問題ですが
４・５人が集まって
話していてもいいんじゃないの？


どこまで規約をあなた好みに変えたいの？？ですか？

利用者の経歴・職業・犯罪歴・家柄・収入　全部申請　申請するように総会で提案してみたら。

[575: マンション住民さん]

以下の情報を過去スレにするための無駄な書き込みをされているので、修正版をコピペします。

『スカイラウンジ貸し切り飲食禁止』を賛同される方は、次回の理事会議題にするために意見箱に投書のご協力をお願い致します。



少人数でもパーティー商売可能ですよ。

例えば6人集めます。
男性参加費2万円、女性3000円にすると69000円の売り上げ。
ラウンジ利用料金と軽食とドリンク代引いても5万円残ります。
貸切でなくても可能なので、月に何度も開催可能です。
少人数で目立たないので、現在でも行われているのかも知れません。

つまり人数制限などは効果がないのです。
仮に3人までとすればさすがになくなると思うかもしれませんが、一対一で紹介する業者もいます。
このような業者は、本業は他にあるので副業感覚です。
現在でも昔からあるお見合い仲介業が多数存在します。

その他にも、化粧品や宝飾品の販売・栄養補助食品や洗剤販売などのネットーワークビジネスの勧誘(いわゆるねずみ講ですね)会場として利用。
更に、このようなネットワークビジネスの会員同士は様々な利用会場を貸し借りし、開催するのです。
ここのような高級マンションでの開催は「この商売で成功すればこんなマンションに住めますよ♪」が殺し文句で使えるので有難いらしいです。

都心立地で眺望がよく、ゆったりした高層のラウンジで軽く一杯できる条件が、様々な業者に悪用されてしまうのです。
怖いですよね。入居者が思いもしない利用目的がこのラウンジでは渦巻いているのです。
業者に共通することは、飲食が出来ない場所は利用しません。(それでも利用する何らかの業者がいるかもしれませんが)

以上の観点から、商売を無くす為には『飲食禁止』しか今のところ方法はないのです。

[577: 住民さんＣ]

コイツアクセス禁止にした方がいい
住民のふりをして延々とありもしないパーティーの話し

【一部テキストを削除しました。管理人】

[578: 匿名さん]

言葉悪すぎ・・もう少し紳士・淑女的に発言しましょう

[579: 匿名さん]

ルンルン

[580: 匿名さん]

無料で利用できる施設がほしかったよ！！

お隣みたいに！

[581: 匿名さん]

スカイラウンジの利用時間
24時位にしてほしいよね。


１０時って早すぎだよね。

[582: 匿名さん]

私は西側に面していますが
UVカーテンにしていません。

色あせ等はどれくらいあるのでしょうか？

（窓のUV効果はどれくらいあるのでしょうか？）

[583: 匿名さん]

お隣は今週末＆来週末が一斉入居のようですね。

お店やさんも早く入ってほしいなぁ～

[584: 匿名さん]

コンビニはいつ出来る？

[585: 匿名さん]

隣は４０㎡～７０㎡位の部屋が中心ですよね。

ココももう少し小さい部屋をメインにしたら
売れたのだろうね。

１００㎡以上の部屋は１５件しかない

驚いた！！

[586: 匿名さん]

C地区は開発難航？？

開発反対の旗が立っていて

驚いた。

[587: 匿名さん]

お隣なんて気にならないくせに！

無駄な書き込みしても無駄ですよ。

[588: 匿名さん]

ラウンジの音楽＆空調消すの
少々早すぎでは？？

[589: 匿名さん]

花火大会の季節になるとスカイラウンジで騒ぐ方が多く発生しそうですね。

[590: 匿名さん]

スカイラウンジは楽しむ場所です。

[591: 匿名さん]

子供たちに花火をさせるとしたら
何処になるのでしょうか？

[592: 匿名さん]

騒ぎは外でお願いします。

[593: 匿名さん]

観葉植物もっと水あげて～～～

可哀そうだよ～～

[594: 匿名さん]

共用住居です。
皆さん仲良く楽しく生活しましょう！

[596: 匿名さん]

観葉植物の件ですが、どなたがお水をあげるのでしょうか？
受付の方で毎日水やりしてほしいですね。

[597: 匿名さん]

３階の宿泊施設の入り口の自動ドアの所。
階数表示が破れている。
直しておくれ。

[598: 引越前さん]

もうすぐ引っ越しする者です。

皆さんご近所の挨拶はどの程度されましたでしょうか？
ご教授下さいませ。

[599: マンション住民さん]

私は両隣に3000円のお菓子を持って
ごあいさつさせて頂きました。

[600: 匿名]

エレベーター前で会ったらで良いんじゃねーの？

[601: 匿名]

お隣は家族全員でご挨拶に来られました。
最初が肝心です。

[602: 匿名]

ロビーは生花にしてほしい。

寄せ植えだとコストも安いし。

[603: 匿名]

正面芝生だとビバヒルみたいで
かっこ良かったのにな！

[604: 入居済みさん]

↑
で、ゲート付きだったら最高！！

高輪はゲートが付いているのに、
何で付けなかったんだろう？　かっこいいのにな

[606: 匿名]

隣は電気が消えるのが早いね。

[607: 入居済みさん]

先日、１階ロビーから地階用？の中庭覗いたら、青いあじさいが咲いてるのが見えました。
こういうのも、季節が感じられてちょっといいですよね。

[608: 匿名]

そんなところに紫陽花が咲いていたのですね。

覗いてみます❤

一軒家からマンションになったので
お花が恋しいです。

もう少し色花を植えてくれれば、楽しめるのにな❤

[609: 匿名さん]

お隣コメント多いのは何故？

[610: 匿名]

受付のの花瓶汚すぎるんだけど…。
受付嬢女性なんだから気付いてほしい。

それより何より　備品や家具が安っぽすぎる。
家具は仕方ないにしても
備品（花瓶・トイレの鏡・トイレのハンドウオッシュ）などなど
センスの良いものを購入してほしい。

かお金持ちの方　寄付してあげて！

[611: 匿名さん]

住人ならばコンシェルに直に言えば良いじゃない。

[613: 匿名さん]

いいじゃない、ここで愚痴ったって。
他の方がどう思っているかも分かりますからね。
私もその辺りを気に掛けて、今度意見します。

[614: 匿名さん]

ICキーのタッチさせる白いカバーの汚れが目立ってきましたね。
接触させなくても反応するのですが、ついついキーでこすってしまうからなのかも知れません。
通常はフラットな受信部がここはドーム型ですから、そこも汚れやすい原因だと思います。
拭いても綺麗にならないのですかね？

「コンシェルに言え！」と突っ込まないで下さいね。

[615: 匿名]

みなさんのご意見をうかがいたくて書き込みさせていただきます。

暑くなり窓を開けることが多いと思うのですが、部屋にたばこのにおいが入ってくることがありませんか。
その時みなさんはどうされていますか？窓は閉めっぱなしなのでしょうか…

[616: 匿名]

たまにはあります。
しかし、皆さん生活しているのだから…と思い
気にせずに開けっ放しです。

[617: 住民]

すみません。質問です。みなさま、以前使用していた家具、あるいは今度購入する家具。いろいろあるとおもうのですが、入らなくてしょうがなく売ったとか、捨てたとか、あるいは断念したとかありますか？
いわゆる有名どころというやつがいくつかあるとおもうんです。そしてそれらもっていらっしゃる方も多いと思うのですが、なんと住友に入らないから小さいのにしてくださいといわれたんです。めちゃくちゃくいさがったんですが、だめなものはダメといわれ。へこんでおります。違う搬入業者ならなんとかならないかなあとか、どうにかとか今でも思っています。
だいたい、住友から小さいソファにしてくれっていわれたんですが。そんな問題外な答えを出されてもどうかと思うんですが。。
こういう大手デベロッパーのマンションで、そういう造りっていうのはなあ。
B&B ITALIAの「ANDY」もしくは「CHARLES or CHARLES LARGE」もっていらっしゃるかた入りました？？？？
アルフレックスとかも大きいのははいらなそうですね。。。

[618: マンション住民さん]

国内正規代理店で購入された物なら、そちらに相談されては如何でしょうか？
場合によっては裏技(分解とか)もあるかもしれません。

買い取り業者に依頼すると激安です。
購入価格の十分の一とかになれば良い方です。

[619: 匿名]

私も家具はすべてサイズを測って購入したのですがテレビボードだけが
どうしても1センチ位の微妙な大きさで部屋に入りませんでした。

大塚家具での購入でしたが
一度持ち帰って、メーカーに出して分解出来るようにして
再度搬入してくださいました。

問い合わせて見た方がいいですよ！

[620: 匿名]

カッシーナで購入しましたが分解して搬入してもらいました。