【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[51: 入居済みさん]

玄関のドアの外はうち廊下でも公共施設になるので
見苦しい（資産価値を落とすような）ものを置くことは
常識的に許されるものではないと思います。

玄関のネームプレートまでデザインが決められているのに
生協の見苦しい箱をおくなんて、ありえないことですよね。

様々な価値観のある方がいるのは理解しますが
他の入居者が不快に思う行為は規定で禁止されているし、
ましてや
マンションの資産価値を落とすことは許されないと思います。

[52: 入居予定さん]

私はこれから入居で臨時総会に出席できないので、
入居済みのみなさま、どうぞ反対意見を出していただければと思います。
よろしくお願いします。

[53: 入居済みさん]

生協の箱の置き場、部屋の前じゃなくて、１階の裏のエントランスからさらに奥に入った非常用エレベーターの近くですよ。
みなさん、よく読んでから、意思表示しましょうね。

[54: 入居済み住民さん]

第２号議案　不在時の生協等食品宅配サービス保冷箱置き場の設置の件

美観上問題が少なく、来客者の目に触れず、利用者の部屋までの運搬の利便も勘案して、１階非常用エレベーターの背面のスペースを保冷箱置き場とし、使用規則を定めることを提案いたします。
ご承認をお願いします。

と、臨時総会開催の案内にありました。


生協の車がヒルサイドエントランス横に停車しているのを見かけます。（今日も夕方見かけました）
自宅に確実に居る時間帯に個人宅配で配達をしてもらえば良いだけですよね。
ヒルサイドエントランス側に生協の保冷箱なんてありえません。
丸見えですから…

臨時総会に出席出来ない方も議決権行使書を１月２０日まで議案の承認、非承認を防災センターにFAXか返信封筒で返送する事になっていますので期日内に忘れずに返送して下さい。
未記入の場合も議長一任になりますので！！

[55: 入居済み住民さん]

私は地下駐車場の待合場所に設置される自販機に反対するつもりです。
飲み残しのシュースが捨てるときに壁に突いたり汚くなることは
予想されます。

それもさることながら
展望ラウンジの黒いバーカウンターがものすごく大きな傷が
いくつも付いていてがっかりしました。

以前貸し切りで借りた方がお皿で傷をつけたらしいのですが
共用施設をあまりにも傷つけるようであれば
ペナルティーを加えてもらいたいくらい
がっかりしました。

共用施設は大切にみんなで利用したいものです。

[56: 入居済みさん]

私も自販機も反対です。
飲み残しなどで、まわりが汚れてきますから…
お隣にコンビニが出来るそうですし
マンション内に自販機を置く必要はないのではないでしょうか？

展望ラウンジ、１２月はパーティー貸し切り多かったみたいですね。
バーカウンターに傷があるんですか？
がっかりです。
共用施設の破損などはペナルティー賛成です。
どなたかが借りているかは、コンシェルが把握してますから…

[57: 入居済みさん]

汚れや傷といえば、メインエントランス受付の出入り口の床が何かこぼした跡がくっきり残っていました。
受付で指摘したところ、どうやら専門の業者でなくては落ちないとのこと。
後日綺麗にするそうですが、落ちなくなるまでのシミを付けた方はこぼした時点でふき取るべき、もしくは清掃を受付にお願いするべきなのに・・・・

モラルが欠けている方が住んでいると思うとがっかりです。
汚れたら困るのは私達住んでいる側なのですから・・・

デリバリの方や宅配の方が非常用エレベーターを使わないことも問題ですね。

エレベーターの床に物を落としたり、汚したりしかねないですから・・・是非今後非常エレベーター方面に、インターホンを設置して、業者には非常用を使ってほしいものです。

[58: 入居済みさん]

貸切じゃなくて、一般利用でも子どものプレイルームのような使い方をしている人がいます。
もう少し節度を持って欲しい。

[59: 入居済みさん]

No.57さんの意見に賛成です。

以前住んでいたマンションでも、
エレベーター内の汚れや傷を防ぐために
（結局修繕費は私たち入居者が負うことになるので）
業者さんはすべて非常用エレベーターになってました。

住民全員が強い意識を持って、
マンションの維持管理をするようにしたいですね。

マンションを汚した方には、当然他の方に迷惑をかけているので
ペナルティー（修繕費の自己負担や罰金）を設けるべきだと思います。

[60: 契約済みさん]

地下の粗大ゴミ置き場に粗大ゴミのシールを貼らずに
出した方がいるそうですが（１Fの掲示版に書いてありましたが）
防犯カメラに顔などが映っていますよね。

[61: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場でも
ペットボトルのビニールを取らないまま捨ててあったりして
驚いています。

せっかくこんな素敵なマンションに住んでいるのだから、
みんなで資産価値守りたいですよね。

ちなみに、共用スペースで偶然お会いする住人の皆さんは、
挨拶もきちんとしてくださいますし、
品のいい方ばかりで、
ここに住んで良かったなあといつも思っていました。

きっと、一部の方なんでしょうね。
ルールを守らないのは。

[62: 引越前さん]

これから入居させていただく者です。

資産価値を守る、という皆さんのご意見をお聞きして、
本当にここを選んで良かった！と感じています。

ハード（建物）も資産ですが、
ご挨拶やゴミのマナーも、
それ以上にそこに住む人が本当のマンションの価値やを決めるのだと思います。

[63: 入居済みさん]

＞60さん

そんな、自分の家(マンション)のはずかしいことを、こんな公共の掲示板に書くことも無いんじゃないですかね(笑)

私は、心ある方のほうが多いマンションだと思っていますよ

[64: 入居済みさん]

本日の臨時総会でやはり「生協等～」の件と「自動販売機設置」の件は、否決されましたネ～。
（他には可決も否決もありましたが）

色々と各人の考え方はあるのでしょうが、ここの物件ではこの２件の否決はさもありなんです・・・・。

とりあえずホッとしました。

[65: 入居済みさん]

臨時総会の情報ありがとうございました！

私もほっとしました。

[66: マンション住民さん]

臨時総会のその他の件はどこに書かれているのでしょうか？
掲示板にはまだ出ていなかったのですが
早く知りたいと思いますので
教えてください。

[67: 入居済みさん]

66さん、

1案から8案までの全てについて知りたいということでしょうか？

全てを早く知りたいのであれば、総会に出席されるべきだったのではないですか？

結構な人数の出席者でしたよ。

ここはオフィシャルの掲示板ではないですから、どうなんでしょうかね。

[68: 入居前さん]

６７さん

私も知りたいです。

[69: 入居前さん]

みなさん
引っ越しのご挨拶はされましたでしょうか？
両隣くらいですか？

[70: 入居済みさん]

廊下などで
同じ階の方に偶然お会いした時には、
名乗って挨拶するようにしてます。

そもそも、エレベーターの
セキュリティシステム上、
ほかのフロアにはいけませんものね。

ほかの階の方も、
ロビーなどでお会いしたときに
こんにちは、とか普通にあいさつしてくださいます。

６９さんの入居もお待ちしていますね。

[71: 入居済みさん]

69さん、
引越しの挨拶は不要と思われます。

うちも気になったので営業さんに聞いたところ「普通はしないですよ」とのことでした。
挨拶もされませんでしたし、こちらも挨拶しには行きませんでした。
それで無問題～。

同フロアの方ともほとんど会いませんが、会ったら会釈もしくは一言交わす程度という感じです。

お引越しが楽しみですね。

[72: 入居済みさん]

南向きに住んでいます。

近くに高い建物がないため、
景色がすごく開けているし、
日当たりのよさはいうまでもなく
この季節でも暖房いらず。

緑がすごく豊富で、
きれいな夕焼けと、
そしてなんといっても富士山が圧巻です。

他の方角ってどんな感じですか。
当たり前ですが、見たことないので
すごく興味があります。

南とはまた一味違う
いい雰囲気があるんでしょうね。

[73: 匿名さん]

６９です

７０さん
７１さん

ありがとうございます。
感じのよいマンションになるように
私たち家族もきちんと挨拶をしようね！
っと話しています。

今後も分からない点は質問させていただきますので
よろしくお願いいたします。

[74: 入居済みさん]

72さん

スカイラウンジに行かれたら北と東が見えますよ

東京タワーを独り占め！！

凄い！！！

[75: 入居済みさん]

74さん
ありがとうございます。

実はまだ機会がなくて
スカイラウンジを試してないので
近いうちに行ってみたいと思います。

[76: 入居済みさん]

早いもので入居して３カ月が過ぎます。
快適な住み心地で、お掃除の方、コンｼｪﾙジュの方、警備の方皆様に感謝です。

春になったら月１位でフリマとか　解放してもらえないかな？
地元の人と少し仲良くなれる場所がほしいな！
っと思っているこの頃です。

[77: 入居済みさん]

このマンション敷地でフリマは反対です。
フリマなら三田納涼カーニバルに参加なさるか、
品川のインターシティに参加なさったら良いんじゃないんですか？

ご近所交流は讃岐会館先にある再開発予定の商店でお買い物をなさるとか。

イベントなどは、『日進の掲示板』や『地区の掲示板』にありますよ。
今日は十番商店街で節分パレードありますよ。

[78: 入居予定さん]

これから入居です。

ところで
内廊下の照明の明るさはいかがでしょうか？

昼しか行ったことがないので
夜の雰囲気はわかりませんが、
これから入居するにあたり、ちょっと気になっています。

住んでいれば気にならないのかもしれませんが、
すでにご入居されていらっしゃる皆様のご意見をお伺いできればと思います。

[79: 匿名さん]

＞78さん

4ヶ月くらい住んでいますが、特に暗すぎると思ったことはないですよ。
ちゃんとまっすぐ歩けるし(笑)、廊下の奥が暗がりで見えないなんてこともないですし。

木の雰囲気の廊下なので、クールというよりは少し暖色系の空間かなと思っています。

[80: 入居予定さん]

＞78さん

コメントありがとうございます。
仕事で帰宅がいつも遅いので、ちょっと心配していましたが安心しました。

すでにご入居されて４ヶ月ですか。うらやましいですね。
会社帰りに麻布十番のレストランでちょっと食事して帰宅。
そんな毎日が待ち遠しいです！

[81: 入居済みさん]

タクシーで帰るとき、この場所
みなさんは
どう説明していますか？

いまだに、うまい伝え方が見つからなくて。

[82: 匿名さん]

＞81さん

新宿方面から六本木トンネルを経て(テレビ朝日の前を通る)のルートだと、
「新一ノ橋の交差点を右折して、すぐに一ノ橋の交差点を左折、しばらく行くと右手に大きなマンションが見えるのでその奥の方(笑)の車寄せに付けてください」ですね。

右折での進入は本来は・・・ですが、深夜帰宅時なので、目をつむってください(笑)。

大まかな目安でしたら「赤羽橋の三田病院（旧JT病院または、旧専売病院）のとなり」というと、タクシーの運転手さんにもだいたいの位置が伝わるんじゃないですかね。

[83: 入居済みさん]

８２さん　ありがとうございます。

三田病院といっても分からない運転手さんが多くて、
こまっていました。

ベテラン運転手だったら
旧専売病院といったほうがピンときそうですね。

[84: マンション住民さん]

きちんとご挨拶ができるマンションにしましょうね。

[85: 入居済みさん]

ご挨拶できないのか？日本語が理解出来ない方？がおりますね。
せめて会釈はしましょう〜

[86: 入居済みさん]

私の会う方は、みんな挨拶をしてくれます。
一つ屋根の下ですし、
お互い気持ちよく住みたいですよね。

受付のお姉さんたちの
「いってらっしゃいませ♪」はもちろん
警備や清掃の方の挨拶も
とてもさわやかで気持ちがいいです。

[87: 入居済みさん]

入居して、もうすぐ半年になります。

我が家は南側なので、東京タワーの夜景は楽しめませんが…
本当に暖かくて、静かで、快適に生活をしています。

住んでいる方達も、挨拶をちゃんとして下さるし…

先日は、小学生ぐらいのお子ちゃま二人と同じエレベーターになったのですが、
大荷物を抱えた私を、扉を開けて待っていてくれて、降りる時には元気よく
「おやすみなさーい」と言ってくれました。
親御さんの躾がしっかりされているのですね。

たかが挨拶かもしれませんが…
仕事帰りで、スーパーの袋両手に大荷物、
疲れていた私には、なんだか、とっても心が温まる出来事でした（笑）

前の方もおっしゃる様に、同じ屋根の下に暮らす者同士、
気持ち良く暮らしたいですね。

長文失礼しました…

[88: 入居予定さん]

No.87 さん

我が家も南側に入居予定です。
富士山や東京湾の景色も楽しみにしています。

挨拶、本当に大切ですよね。
皆さんのようにきちんとした意識を持たれた方々が住んでいらっしゃることを知って
ここを選んでよかったな、と思っています。

暖かいコメント、ありがとうございました。

[89: 入居済みさん]

No.88さん
お引越し楽しみですね！


南側にお住まいの方にお伺いしたいのですが…
真夏のお部屋の室温はどんな感じなのでしょうか？

我が家は、夏の終わりに入居したため、
まだ真夏を経験しておらず…

熱線吸収ガラスが使用されているとはいえ、
この冬、お部屋があまりにも暖かいので、
夏はどんな感じなのか、教えて頂けましたら幸いです。

[90: 入居済みさん]

我が家も真夏はまだ未体験ですが
冬はとても暖かくて、暖房いらず。
光熱費だいぶ節約できました。

夏は冬よりも太陽の角度が高いので
直接焼かれるような
熱い感覚はないのではと想像しています。
寒いよりは暑いほうがましかな。

[91: 入居済みさん]

私はこちらで南に入居しています。

以前に別の高層マンションでガラスが大きな部屋（南）に住んでいましたが、
どうしても遮光カーテンは必須だと思います。

夏はやはり太陽の角度が高いので、
通常のカーテンよりも上下できるタイプの厚手の布製で
窓の上部をちゃんとカバーできるタイプが（部屋も暗くならず）一番良かったです。

直射日光さえ遮断できればここは空調がちゃんとしているので大丈夫だと思います。

[92: 入居済みさん]

No.90さん、No.91さん
ご回答ありがとうございます。

カーテンで調節するのが一番ですね！
夏になるのが、楽しみです。

[93: マンション住民さん]

冬でも暖房要らずの南側ですが、夏は総ガラス張りの構造上かなり暑くなります。昨年の夏ですが、冷房をしないと部屋の温度は４０℃を軽く超えてしまいました。従ってカーテンは布地にアルミコーティングして光を反射できるタイプがあれば、かなり室温の上昇は防げると思います。ガラスには99％の紫外線防止の処理がされていますので、家具は傷まず、その点だけは助っています。以前住んでいたマンションは日当たりだけで選び、ガラスが普通ガラスでしたので目まで痛めてしまいました。普通は日当たりもマンション選びの大事な条件ですが、このマンションは温室と同じ構造の建物ですから、北向きの部屋は冬の暖房は必要としても、さほど寒い訳はなく、東京タワーを望める素晴らしい景観（特に夜景は素晴らしいの一言）を考えると一考の価値があると思いました。

[94: 匿名さん]

今日の港区の防災放送？聞こえましたか？
ベランダを開けていたので放送が入ったことは分かったのですが
ベランダに出ても放送内容が聞こえない…。

でも窓を閉めていたら防音ガラスなので
全く聞こえない…。

皆さんいかがでしたか？

[95: 入居済みさん]

ベランダで普通に聞こえましたよ。

[96: マンション住民さん]

私は高層西側ですが
私もやはり聞き取れませんでした。
区役所に電話して放送内容を聞きました。

[97: 住人]

入る前は柄の悪い人が多かったら嫌だなあと思っていたのですが上品で礼儀正しい方ばかりでとても住みやすいです。エレベーターも全く待ちませんし、高速の音も気になりません。
唯一あるとしたら高級すぎて逆に恥ずかしい、という事位でしょうか。
三井さんもできれば近隣も繁栄するだろうし、買って本当によかったと思います。

[98: 匿名]

うーん

[99: マンション住民さん]

今日もスカイラウンジ貸し切りパーティーをしてるようですけどエレベーターやグランドラウンジでマナーが悪すぎます。
バレンタインの時もそうでした。
今度は花火大会の時期？

[100: 匿名さん]

住人以外を交えて貸しきる場合、人数制限が無かったのでしたっけ？
多くても外部の方招待は10人くらいでしょう。
人数が多くなると心無い方が必ずいますから、備品を傷つけたり(しかもわざと)する事も少なくありません。
他人の綺麗なマンションに嫉妬するのかもしれませんが、残念ながらよくある心理です。
全て住人だけの利用なら問題ないと思います。
グランドラウンジで騒がれるなんて最悪ですよね。

[101: 入居済みさん]

明らかに住人ではない雰囲気の方がたくさんいると思ったら
貸切パーティーだったんですね。

以前もお見合いパーティのようなことが行われていました。
そのような使い方は絶対にやめてほしいです。

[102: マンション住民さん]

賛成です。
もし、自分がスカイラウンジと同じ階だったらと思うと
たまったものではありません。
早急に対策を練ってほしい。

[103: 匿名さん]

親戚や限られた友人を自宅に招いた時に、少しの時間利用するのが望ましいのかもしれません。
このマンションの住人同士が親しくなり、集まる使い方も悪くないですよね。
誰が考えても、住人以外が多数（10人以上）マンション内に入ることは禁止すべきです。

[104: マンション住民さん]

スカイラウンジ貸し切りの使用について
同じ考えの方がおられて安心しました。
次回の議題にして欲しいですね。

あのマナーの方達ですからスカイラウンジの禁煙も守られているのか…

[105: マンション住民さん]

あれだけの広さがあって、貸切料金を払っているのに10人以下しか使えないのはちょと厳しいような・・・
私もマンションの住人として資産を傷つけられるのは困るので、ルールを明確にしてはどうでしょうか？
ラウンジ内を破損した場合は修理代金を借りていた住人に請求する。外部の人はロビーなどには長居しない。
たびたび規則を破る住人には、一定期間ラウンジを使えないようなペナルティを課す。などなど。

[106: 匿名さん]

>ラウンジ内を破損した場合は修理代金を借りていた住人に請求する。
破損してもすぐに申告しなかったり、後で発覚した場合は請求できない。

>外部の人はロビーなどには長居しない。
この判断は難しい。5分？10分？30分？　誰が計る？　
大勢の方が数分たむろしているだけでも、住民からすれば違和感がある。

>たびたび規則を破る住人には、一定期間ラウンジを使えないようなペナルティを課す。
たびたび!！？？
同じ住人が、たびたび大勢でラウンジを利用する事は、もはや普通の住人とは思えない。
「何か利益が絡む事に利用しているのでは？」と疑ってしまう。

[107: マンション住民さん]

貸し切りでパーティーをされる方って毎回同じ方なのではないでしょうか。
ラウンジでガヤガヤ大声で話されてる女性＆男性の年齢層はクリスマス、バレンタイン、ホワイトデーの時期とも同じ位の年齢にみえましたが。

前に東京タワーズのマンションコミュで共用施設ラウンジの使い方で問題になったのを読んだ事があります。
住人の方がラウンジで『パーティー』と言って会費を集めてパーティ商売をなさっていたとか。

ここの貸し切りって大丈夫なのでしょうか？

[108: 入居済みさん]

スカイラウンジの備品に傷が多くなっています。住民としては共有部分の大事な財産ですから、傷を付ける方はいないと思います。恐らく、パーティーに招かれた友人が乱暴な扱いをするのでしょけど、あまり酷くなると修繕となるのではないでしょうか。そうすると、修繕積立金からの取り崩しとかで管理費アップに繋がりますね。あくまでも噂に過ぎませんが、物品の販売目的で友人達を招いて使った方もいたと聞いた事もありますので、使用直後に鍵を返す時には必ず管理スタッフ立会の元で会場のチェックをしてほしいですね。

[109: 匿名さん]

十分に疑いありますね。
最近の大所帯のマンションにはパーティールームなるものが必ずあります。
どこでもこの手の問題は多く、住人から苦情が出ます。
結局、住人決議で利用規約が厳しくなっていますので、ここでも早急にそうなる事を期待します。
疑ったらきりがないのですが、そのような企画をされる方は、賃貸で入居して共用施設の利用権利を得て、問題が起きればまたパーティールームのある違うマンションに引っ越す、なんて事も考えるでしょう。

[110: マンション住民さん]

皆さんの意見を管理組合議題にしなければですね。
スカイラウンジ貸し切りについて管理組合宛のBOXに皆さんで書き込んでみませんか？

[111: 匿名さん]

賛成です。

[112: マンション住民さん]

共有財産なのですから、綺麗に使いたいですよね。
スカイラウンジ貸し切りの時は、鍵の借りる時に傷のチェック、鍵返却の時にも新たな傷がないかチェックは必要だと思います。

でもスカイラウンジで『パーティー商売』など禁止出来ないんでしょうか？
管理組合で予約者の方も把握出来るのですから、何回もスカイラウンジ貸し切りをなさってる方ってご存知ですよね。

[113: 入居済みさん]

始めてスカイラウンジを利用した時ですが、１階カウンターで鍵を渡されるだけで案内される訳でもなく、とても戸惑いました。現場では照明やエアコンの使い方も判らず、ブラインドの開け方も説明がなく、とても困りました。これでは、使用後のチェックどころではないですね。入居から半年もの間、新任理事、理事長の紹介もなく、やっと臨時総会を開いたら、住民はまだ意見交換をしたい雰囲気なのに、3議題が否決されたからと言って早く閉会したい感じには驚きました。スカイラウンジの問題だけでなく、臨時総会で駐車場の故障が多いとか、地下と防災センター間の連絡方法が無いとか苦情が出たりして課題は山積していますので、理事会は住民の意見を聞く機会をもっと持つべきです。意見が有ったら、投書箱に書いて入れろだけでは人を馬鹿にしていると思いませんか。大事な自分達の財産を守る為に、管理体制には注文をどしどし言わなければと思います。　

[114: マンション住民さん]

私も９月に入居しました。
このマンションの住人として話し合いたい事など管理組合への意見など話し合える場があると良いですね。
部屋番号と名前を書いて投書箱に書いて入れるだけでは議題になるかが不安です。
クレームなど書きづらい事なども書きづらいですよね。
ご近所付き合い気まずくなります。

[115: 入居済みさん]

私も９月入居組です・・・。
だいぶここでの生活にも慣れてきたところです。

総会にももちろん出席しましたが、限られた時間内でのものなので全ての方の意見を吸い上げることが難しいのは仕方ないかなと思いました。（私は一言も発言しませんでしたが彡）
また他の方から聞きましたが、投書箱の内容は理事会には上がっているようですよ。（といっても月に１回の理事会ですから～）

113さんは、理事会の役員？には立候補されなかったのですか？
それとも「立候補される方はご連絡ください」のような書類が回ってきたときには、まだご入居なさっていらっしゃらなかったのでしょうか？
113さんのような方こそ向いていらっしゃるように感じましたが。

また総会の時にも感じた事なのですが、何か理事会にクレームつけてるような方がいらっしゃって驚きました。
選ばれて（順番割り当て！？）理事会の役員でいるだけなのに、まるで住友に対してクレームをつけているかの如く（住友サービスの方もいましたが）の雰囲気には、正直自分に順番回ってきたら心配～と思えました。

そんな雰囲気感じられませんでしたか？

[116: 匿名さん]

理事会はあなたの分身。
そして来年はあなたが理事。

[117: 匿名さん]

日本ではタワー型マンションの歴史が浅くて管理やマナーの点で勉強せねばならない課題が多いでしょう。

区分所有法も改正はされてはいますが、まだまだ欧米の後追いです。

そして人情とか情実で判断して自分や他人の資産を守る権利意識もまだまだですから、多く人との共存共栄には努力が要りますね。

住民の中に弁護士さんとか公務員さんとか法律にも詳しい方がいらっしゃったら、管理組合の役員さんに推薦したいですが、どなたか心当たりはありませんでしょうか。

[118: 入居済みさん]

新築のタワー型マンションですから全て白紙状態からのスタートです。従って、管理組合も行き届かない事があっても少しも恥ではないんです。管理体制に注文が有っても、それは理事さん達の人格を否定している訳ではないんです。住民からの要望をどんどんと吸い上げていかないと、その内に１年を過ぎてしまいます。共有部分も自分と他の方の大事な共有財産ですから、順番制であろうと無償ボラティアであろうと健全な状態（例えばスカイラウンジの使用状況）を維持するために心配りをせねばなりません。ただ、住民からの選出でタワー型マンションの管理体制に関しては分からない点が多いので、この辺は管理会社がしっかりとリーダーシップを取るのが筋でしょう。取りあえずは、投書箱に要望を書いて投書していくしかないですかね。

[119: 入居済みさん]

ラウンジのソファに置いてあるクッションにいつの間にか、ゴールドのものが加わってますね。
遊び心が感じられますね。

[120: 入居済みさん]

スカイラウンジのソファにゴールドのものが加わったんですか。
オシャレで良いですね。今度、見に行ってます。

[121: 入居済みさん]

昨日の強風で南側の木がポッキリいっちゃいました・涙
建物や人に被害がなくてなによりでしたが
ひどい風でしたね。頑張れ、植木屋さん。

[122: 入居済みさん]

私も同感で、木が折れてとても残念です。となりに建つマンションの同じ種類の樹木に黒いカバーが掛けていなく、こちらのマンションにだけ黒いカバーが掛けていたので、風の抵抗が大きくて木が折れてしまったのではないでしょうか。植木の専門知識はありませんが、テレビを見ていたら黒いカバーは遮光用らしいですから、日照の少ない冬季に何故施工したのかなあと思っていました。植木の手入れ経費だけでも管理費からウン百万円の出費とも聞いていますので、経費節約もしていただきたいなあと思っていた矢先でした。

[123: 入居済みさん]

＞122さん
先日の臨時総会で、植木を風から守る為に黒い布をかけた、と説明ありましたよ。
根付きがしっかりする春頃までの措置だとか。

[124: 入居済みさん]

確かに黒い覆いは風害防止との話は聞いたことがありました。網状の覆いはゴルフボールのディンプルと同じで、少々の強風では空気の流れを整流して枝が折れるのを防ぎますね。ただ風速が２００ｋｍ/ｈ近くなりますと、網状の物は大きな空気抵抗になります。それで飛行機がダイブする時には、網状の抵抗板を起こしてエアブレーキにして使う程です。大きな建物の回りでは風が増速され、考えられない程の速度になります。風速３０ｍ/秒だったと発表があっても、このマンションの回りでは４０ｍ/秒程にはなっていたのではないでしょうか。そうすると時速１６０ｋｍ/ｈですから、帆状態になった覆いは大きな抵抗力を発生してしまいます。植木屋さんは、そこまでは強い風が吹くとは想定していなかったのでしょう。それにしてもカバーをしていないお隣さんの樹木の被害がそれ程でないのに、とても皮肉な結果でガッカリですね。

[125: マンション住民さん]

お隣の三井の木も折れちゃったようです。
カバーなくても駄目なんですね。

[126: 入居済みさん]

http://www.nttls.co.jp/webcam/index.html
こんなのがありました。
南側ですねこれは。

[127: 匿名さん]

かなり入居してるじゃないですか。
東京タワーもきれいです。

[128: 匿名]

濡れた傘を玄関外の共用廊下に出している部屋を見ると、激しくムカつくのは神経質過ぎる？
玄関内に傘立て置いて、しまえばいいじゃん。
廊下が汚れるだろうとイラつく。
他のフロアーは如何ですか？

[129: 匿名]

濡れたままの傘を風水では家に入れてはいけないとか…けど内廊下のマンションだと確かに見苦しいですしね。うちも中に入れてます。雨でなくてもビニール傘を外に出しっぱなしの人もいますね。

[130: 匿名]

気持ちわかりますよ！
うちのフロアーはいない感じです。傘だしてるひと。

[131: マンション住民さん]

私のフロアーにも廊下の新聞入れ？に濡れた傘を出している人います。
傘の使った日は必ずです。
見るたびにムカってします。

共用廊下に出てたらやはり撤去でしょ。

[132: 契約済みさん]

ベビーカーが出しっぱなしの時もありますよ。その方が迷惑では、
傘の事を言い出すとキリ無いのでは、
乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・
ずーっと出し放しでなければ良いと思います。
住まいなのですから

[133: 匿名さん]

＞乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・
なぜ廊下のカーペットにしずくを垂らして乾かす？
シミになりカビが繁殖する。外廊下仕様のコンクリート床ではない。
わざわざ雨の日の1階入り口に置いてある水切り板、意味分からない？

[134: 入居済みさん]

ベビーカーも傘も迷惑でルール違反です。
内廊下のカーペットの下って見た事ありますが、普通の木が敷いてあります。
あそこに濡れた傘を置いておいたらカビの繁殖は確実です。

[135: 匿名]

ルール違反なのだから、本来なら撤去も当然ですよね。
掲示板にも貼り紙してあるし。私も隣の部屋のビニール傘にむかついてましたが、貼り紙でてから、片付いていました。

こういうマンションに住むのだから、美的感覚もって欲しいですよねえ。。

[136: 匿名さん]

家の前にぶら下げた塗れた傘のしずくで廊下がかびる？？
そんなに廊下、湿ってないと思うけどな。　むしろ乾燥しすぎて埃が舞うわ。
美的感覚って言ってもねぇ。。　こういうマンション、て、どんだけ自意識過剰
なんだか。　

[137: 匿名]

↑共用の廊下に私物を置いては駄目と決まっているんだから、しまえば済む事
かびる以前のマナーだよ。
貴方の部屋がどんなに散らかっていても、異臭を出さない限り周りは何も言えない。
しかし玄関前が汚ければまわりは黙っていない。

色々言い分もあるとは思いますが、共同住宅ですから是非ご協力お願いします。

[138: 入居済みさん]

内廊下に濡れた傘を出している方！
もしくは濡れた傘位でシミやカビが出ないとか言う方は
ご自分の部屋のフローリングに濡れた傘を置いてみたら如何ですか？
梅雨の時期に結果が出ますでしょうから…

自分の部屋には、濡れた傘を持ち込むのは嫌？
それは身勝手でしょう。
雨の日に傘を使わないで過ごせば濡れた傘を内廊下に出さずにすみますね。

[139: 匿名]

とにかくルールは守りましょうってことですよね。
守れないなら、ルールを変えるきちんとした理由を言ってルールを変える。
ただし、傘の件は、現状ルールに反対する人はいないんじゃないですか。

[140: 契約済みさん]

外に風で倒れてしまう木などいらないので、一階と地下に傘置き場（濡れた時用、一時的に）
を作れば良いと思います。
塗れた傘を室内に置くのも、内廊下に置くのも嫌ですよね。
折角、きれいなマンションなのですから。
仲良くやりましょうよ。

[141: 匿名さん]

濡れたら家の中に入れるのが嫌？
傘濡れたら拭いてからしまうとか思いつきませんか？
そういう人は濡れたコートも外に出しておくと大事なお家も濡れなくていいかもね。
車からタバコ吸っても灰皿が汚れるからと灰を外にポイポイ捨てる人、埃とか窓開けて外に捨てるアホと同じ発想なんですね～

[142: 匿名さん]

> 一階と地下に傘置き場

みすぼらしくて嫌です。

[143: 入居済みさん]

濡れた傘は、浴室で傘広げて乾燥モードすれば直ぐ乾きますよ。
自分の傘なんですから自宅内で乾かしましょうよ。
1階に傘立てを設置したらビニール傘で溢れそうで反対です。

[144: 匿名]

最近の高級マンションはここの一階にある水を切る箱と、デパートとかにある傘ビニールカバーワンタッチ装置が置いてあります。
これがあれば館内が綺麗に保たれ、お風呂場かベランダまで傘を運べますが如何でしょう？
そんなに高いコストではないと思います。

[145: 匿名さん]

そういえば、そのたぐいがないね。
友人のマンションには一階入り口脇に雨の日だけ出てたっけな。
そんなの管理会社が用意してもいいよね。

[146: 匿名]

風害防止と称する植木に被せてある黒い覆いがボロボロに破れたまま、何とも無惨な姿をさらしています。

こんなみすぼらしい植栽の状態で、住友さんは本気で未完売部を分譲するつもり？

理事会の打ち合わせ記録簿が配布されましたが、最後のページのその他の項目で、植栽の黒い覆いは再開発組合からの預託金から支払われる事になっていました。ン百万円掛けた風害防止の覆いで倒れない筈の木が倒れ、その覆いが擦れて枝はボロボロ。

植木屋さんは大繁盛！

[147: 入居済みさん]

このマンションの木に覆ってある黒い網。
ご近所様に枯葉が飛んで行かないようにするための黒い覆いだそうです。

[148: 匿名]

風害防止と言ったり、次には近隣へ木の葉の飛ばない処置とか言ったり、私達のマンションだけ近隣に気兼ねしてン百万円の出費。お陰で幹は折れ枝はボロボロ、何と善良な方達なんでしょう。

ご近所の方に黒い覆いの説明して地域貢献賞をいただきましょう。

木の葉なんかは飛んできても構わないから、大枚を植木屋さんに払うより、町会に寄付をいただければと言われるのがオチ！

再開発組合にも仕分け人に来てほしかった。

[149: 入居済みさん]

本当にもったいない話ですね。住民の方から聞いた話で明細は見た事はありませんが、あの黒い網は預託金の半分以上らしいとの事。何か年度末に道路工事が増えるのを思い出します。どなたか正確な黒い網にかかる支払い総額を知っている方はいませんか。

臨時総会の時に地下駐車場にインターホンが無いとか怒って発言していた方がいました。地下駐車場で万が一の事故や車内へ部屋のカギの入れたまま収納した後の立体駐車場の故障とか、急病の時に助けを求められないとかで、こんな問題は少々のお金が有ればインターホン設置が出来て解決できるのに、木の葉が飛んでいくのを防ぐのに何百万円なんでしょうか？もしもホントウでしたら、関係役員さんの判断力や見識って大丈夫なんでしょうか。

[150: 入居済みさん]

黒い布、先週末にははずれてましたよ。
予定通り、春先には外すといわれてたので、予定通りでは？

疑問があるなら理事長さんに聞いてみればいいのではないですか。