【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[361: 匿名さん]

っていうか、区民税はどこもいっしょでしょう!?

[362: 匿名]

区民税って一緒だっけ。

地方も一緒?

[363: 匿名]

区によって違うんじゃなかった？

[364: 匿名さん]

基本的に10％でどこも一緒。
名古屋市とか杉並区とか住民税減税を目指してる自治体はあるけど、
まだ実現はしてない。

[365: 住民]

すみません。アンプの電源をいれると、スピーカーからAMラジオの音がします。セレクタはCD、PHONEいずれでもおなじ局のAMが会話が聞こえるほどの音でなります。やはり東京タワーのそばはそうなのでしょうか？？　シールド加工のスピーカーケーブル、あるいは、クリーン電源、ノイズフィルターつき電源タップなどで改善できることなのでしょうか？　ご存じのかたがいらっしゃれば教えてください。住友にきいたら、わかりませんと一蹴されました。

[366: 匿名さん]

車のナビが狂います。東京タワーの電磁波が原因？

[367: 匿名]

私も車のナビが狂います。
私だけなのかと思っていました。

ちなみに狂う＋直りにくい

電磁波って見えないけど怖いんですね。

[368: 匿名さん]

強電磁波の近くでは子供の白血病が多いそうです。
高圧線の近くなどは良く問題になっています。
電磁波は怖いです。

[369: 住民]

スピーカー質問した者です。電磁波は電磁波防止ブロックである程度防げるので、うちの子供にもつけようかなと思います。高圧線の真下に白血病が多いことはもう周知の事実ですが、東京タワーからここ離れていれば、その影響はないと思います。電磁波はどちらかといえば、携帯依存症、うつ病など、精神的なダメージが主みたいですよ。着信の時と、iモードの時が一番拡散すると聞いたことがあります。
スピーカーの件は同じ悩みのひとはいらっしゃると思うんですが、この掲示板みていないか、書き込んでいただけないですねえ。困った。どうしよう。ピュアオーディオの質問はきわめてマイナー意見ですが、たとえばホームシアターを構築されているご家庭は多いと思うんですよ。DVDを見ているときなど、画質の劣化、音質の太さの減衰、圧倒的なぶつかってくるような音質感の減弱、なんとなく感動がなくなったとか、このマンションに住んでからおもわれませんか？　プロジェクターの明るさが減ったとか。たぶん原因は私のスピーカーのAM混線などににています。電源自体、電源タップ、テレビあるいはCDとアンプもしくはAVアンプをつなぐケーブル、スピーカーケーブルのいずれかが、混線を招いているのですが、このマンションの場合、どこにお金をかけるとなおるかを知りたいのです。だれか〜。助けて下さい。

[370: マンション住民さん]

> 369さん
以下のような情報は参考になりませんでしょうか？
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1153919.html

・ラジオ電波の発信源（ここでは東京タワー）がそばにある
・スピーカー周りの長いケーブルがループアンテナとして働いてしまっている
の条件が揃うと起きる現象のようですね。
我が家でも、思い返してみるとパソコンのスピーカーから不思議な音が出たことがありました。

アンプのメーカーさんに相談すると、お持ちのアンプにあった対策法を教えてもらえるかもしれません。

[371: 匿名]

また、ちょっと違うのですが、車の中でテレビをいれて東京タワーの近辺（芝公園あたりや下）では
まったく受信できません。
やっぱり電磁波のせいでしょうか？

[372: 住民]

ありがとうございます。フェライトコア#50というのは気になる商品です。ヤフー知恵袋でも教えてgooでもこのページにはたどり着けなかったので、大変うれしいです！

[373: マンション住民さん]

また、不在時の生協食品宅配サービス保冷箱置き場設置の話が出て来てますね。
地下のエレベーター背面に設置場所を修正して議案にするとか…

『不在時用保冷置き場』をOKなんかしてしまうと放置する家庭が出てから色々と問題になる事になりますよね。
臭いやゴキブリなどホント心配です。
使い回しの保冷箱とか臭いそうです。

どのくらいの住人が利用するのを望んでいるのでしょうね。

[374: 匿名さん]

食材の宅配箱置き場が決まっても問題はあります。
自宅内に空箱を置きたくないからなのか、常時玄関前の共有廊下に空き箱を出していることが、どこでも問題になっているんですよね。
以前のマンションでは生協(コープ)利用者が特に多かったです。
他の比較的高級な宅配会社の利用者はマナーが良かったです。箱も綺麗でしたから。
将来このマンションで置き場が決まったら次のことが予想できます。　
留守時に地下の指定場所に業者配達　→　住民帰宅後自宅に『中身』だけ持ち帰る　→　空き箱は室内には入れたくないので指定場所に置いたまま　
「箱ごと持ち帰り、次回の配達日まで空き箱は必ず自宅内で保管すること」も付け加えなければなりません。
目立たない所が指定場所になると食材の間違い(物騒ですが盗難も)の可能性もあります。
最悪は魚介類の取り忘れです。
腐らせると地下の置き場全体が数週間臭いが取れなくなります。
　

[375: 住民さんＡ]

そうですね。
トランクルームの通路に不要品が入った箱？を放置する住人がいましたから…
トランクルームは出入りが少ないから放置したんでしょう。
内廊下に傘放置も禁止にしても守れない人がいますから…

地下に生協保冷箱置き場設置を可能なんてしたら恐ろしいですね。

生協保冷箱の話なんて、このマンションに限って考えませんでしたから…

[376: 匿名]

やっぱり、いろんな意味で生協の件は、許可しがたいですよね。。。
私は、やはり、反対です。

[377: 入居済み]

生協だけが宅配してくれるわけではなく、他にも業者はありますよね。我が家も以前（引っ越し前）は生協で頼んでいましたが、野菜に鮮度や牛乳や卵などの賞味期限の問題で、別の業者に変更したことがありました。
我が家は今後も宅配業者には頼まない予定ですが、今回の話が生協だけに特化しているようで、地球人クラブなどの他の業者に依頼しているご家庭もあるだろうし、そのへんを公平に配慮しないといけないと思います。それができないのであれば、宅配食材保管スペースは設置をしないほうがいと思います。
また、食材は安心した状況で管理していなければ安心して使うことができないわけで、その点でも食の安全を優先して設置反対です。

[378: 匿名]

私も食品保冷箱設置は反対です。
生協だけでなく食品などは食品保冷箱設置場を設けるのではなく、食品保冷箱の設置を希望なさっている一部の住人の方は直接ご自分の玄関で受け取って欲しいです。

時間指定にすれば保冷箱設置など必要ないですし…温度管理された冷蔵車で再配達してもらうほうが安全です。

[379: 匿名さん]

一階の宅配業者用のスペースに頻繁にシルバーのカイエンが駐車しています。
本来は業者や住民の一時荷物降ろしに利用される無料のスペースです。
警備室も把握しているんですかね？
ちゃんと代金を払ってゲスト用パーキングに止めてもらいたいものです。

[380: 匿名さん]

今夜も停めていたね。

[381: 匿名]

そうですね。
かなり頻繁に宅配業者用のスペースに駐車しているのを見かけます。
私も気になってました。

今もまだ停まっているのでしょうか？

[382: 住民]

ところで、みなさん。出かけるときに、「あっ。わすれものした」っていう時は、5~6分ならばどこにとめておくのですか？　実はしらなくて、いちいち立体にいれていました。あのカイエンのところでいいんですかね？　それともエントランス？

[383: 駐車場の問題に悩む住民]

カイエンの件は私も不思議に思っていました。もしかしたら、サイズ的に立体に入らないけれど平置き駐車場を住友が貸してくれないので、仕方なく置いているのかなと・・
私も車を大きなものに買い替えるときには、横幅上限1900ｍｍ以下という制約の中で探さないといけないのでしょうかね～
アストン・ラピードやポルシェ・パナメーラなどを考えていますが、平置き以外にはサイズ的に置けないのが困ったことと、ずっと考えています。
平置き駐車場もペントハウス用のアイテムとばかりに出し惜しみしないで、希望者には貸し出しを始めてもらいたいものです。

[384: ３８３の続きです]

車を出してからの忘れ物、コンシェルジュか防災センターに一声掛けて、ロータリーの邪魔にならないところか宅配スペースに一時駐車して、居室まで取りに行けばよいと思いますよ。わざわざそのためにまた車を立体駐車場に納めなくても現実的には許されるのではないでしょうか？それなりの節度とマナーをもって対処すればよいと思います。
忘れ物といえば、一度しまった車から忘れ物を出すときには、車もいｔ度出庫しないといけないというのがどうにも理解できません。「出庫を中止する」というボタンがあれば携帯一つ忘れただけで車ごと出してまた入庫させるなんてふざけていると思いませんか？
コンピューターの設定次第で、調整できるだろうに・・・
毎日何のために駐車場に業者がへばりついているのか不思議で仕方ない。もっと有効的な仕事をして、住民の意見をくみ上げ改善してほしい。

[385: 匿名さん]

駐車場のカードは不要では？
カードが個人を認識していないのですから、持ち歩く必要もないと思います。
住民以外が入れない屋内パーキングですから、操作は暗証番号だけでも十分だと思います。

[386: 住民さんＡ]

本当ですよね。カード意味無いです。
駐車場が面倒です。システムの改善が必要ですよね。

車から荷物出すだけでも、一度出庫しなくてはいけないなんて
ナンセンスです。

使いにくいです。

[387: 匿名さん]

賃借人、または、転売したときにカードは置いて行くことになります。

暗証番号のみの操作だと以前に住んでいた人が操作できてしまうのです。

[388: 匿名さん]

出庫の際に他車が先に入庫操作していると、入庫車両を置いた階のすぐ下に私の車が停まっていても、リフトは一旦1階までわざわざ戻ってから再度上に動き出します。
あまりの無駄な動きに呆れます。
しかも、一階に戻ったときに回転までして正面向いて、また横向きになる様を見ていると怒りすら覚えます。
お馬鹿な人間の指令に文句も言わずに黙々と働く機械(車乗せるパレット)に罪はないのは分かっているのですが････
プログラム変更でどうにでもなると思うんですよねぇ。

土日に意味もなく？立っている、一階駐車場ゲートの警備員の人件費をプログラム変更代金に回して欲しいです。

[389: 匿名さん]

＞387　以前の入居者が地下の駐車場に入ってくる次点で問題ありでしょう？
暗証番号以前の問題です。
第一、以前の入居者がそんなリスク犯してまで駐車場に何しにくるの？
車にも鍵付いているんですよ。
もう少し現実を考えて投稿してください。

[390: 匿名さん]

３８７さんのような偏った思考がこんな面倒な駐車場を作ってしまったようですね。

[391: 匿名さん]

昨夜も車に荷物の取り忘れを気づいたのですが、手間を考えると諦めました。
何とか改善お願いします。
一度駐車場利用者にアンケートしてもらいたいです。
皆さんで意見書出さないと駄目ですね。

[392: 入居済みさん]

みなさん今までどんなところに住んでいたのかわかりませんが
タワーマンションの駐車場はどこもこんなものですよ

というか最新だけあってスムーズなほうです

[393: 住民さんＡ]

以前、高級タワーマンションに住んでおりましたが、
暗証番号はありましたが、カードはありませんでした。
ちなみに自宅鍵が必要でした。
でも、一度車庫内から車を出さなくても、
荷物のみを出したりもできました。
このマンションでもできるはずです。

[394: 住民]

382です。やっぱりみなさん。すごく気にされていますよね。あれ面倒です。だいたい確認して、シャッターとか安全確認とかボタンは押さないですよね。もう連続動作で、見もしないで、押しているだけです。結局のところ、港区のあのへんはあんまり路上駐車にうるさくないので、最悪、病院の横に路駐ですよね。あと、383様。アストンもパナメーラも入りますよ。あの規制は規制であって、実際にももっと大きいの入ります。うちの跳馬はミラーあわせて幅2ｍ超してますけど、いれてますよ。大丈夫です。あと、下もすらないですよ。このマンションを購入するときに、それが結構問題で、平おきはだめですか？　ときいたら、とりあえず、全棟売れるまでは平おきはかさないと言っていました。たぶん最上階の人用にとってあるんです。あと、住友にも聞いたんですが、Sクラスより大きい車。たとえば、ベントレー、ロールスとか長さ5420でもいけるそうです。あくまで自己責任でと念をおされましたけど。とりあえず、大丈夫みたいです。ということは、ファントムとかハマーH1じゃなけりゃ、ムルシェでもたぶん大丈夫ですよ。

[395: ３８３です]

３８２＆３９４さま、貴重なご意見ありがとうございます。実際にＦを立駐に入れていらっしゃるとの事で、私も希望が湧いてきました。でも1900mmを超えていてもサイズセンサーに引っ掛からないのでしょうか?　
現在私が主に使っている車は1850mm程度の横幅ですが、サイドミラーを畳まないと「サイズ異常！」と検知され、上に連れて行ってもらえません。ちなみに真ん中のＢ棟です。

[396: 住民]

394です。Fは、ミラーのまま、はいって、最後にミラーは折りたたみます。さすがにこわいんです。ミラーたたまないでバキッとかいっちゃったら笑えないですから。。。ですからミラーはたたまないでしたことありません。最初、購入するとき、住友の営業立ち会いでみてもらいましたよ。うちのFはミラーをたたんで、幅1900+たたんだミラーの幅（あれけっこうあるじゃないですか）なんで2000はいっているとおもいますよ。Bです。

[397: 匿名さん]

待ち人がいる時にサイズセンサーに引っかかるとあせりますよね。それがミラーのたたみ忘れ位ならかわいいものですが、明らかに車幅オーバー車だとひんしゅくものです。

[398: 匿名さん]

先日地下の駐車場に行った時、他の住民さんが駐車場控え室で車が２Fに下りて来るのを待っていました。
私がエレベータの方から歩いて行くと何だかドタバタしています。
慌てて犬を抱きかかえている姿が確認できました。
私が行くまでソファーに下ろしていたんです。
近づいてソファー座面を見ると、犬のよだれがべっとり付いていました。
犬はかわいいですが、そこに下ろすのは駄目ですよね。

[399: 愛犬家住人]

ワンコ飼い主さんのマナーが守れないときちんとしている同じワンコの飼い主住人まで同じに見られてしまうのは困ります。
わんちゃんにはカフェマットが必須です。

散歩ではマーキングベルトかトイレシートでご近所などへの配慮をお願いしたいです。

[400: 匿名さん]

そろそろ(いい加減に)窓の張り紙やめていただきたいです。
理事会でやめさせられないのですかね？

[401: 匿名]

ふと思ったのですが、
ラウンジにあるピアノ、１階のロビーで自動演奏させたら素敵じゃないですか？

[402: 匿名さん]

張り紙終了に賛成。

[403: 匿名]

お蔵入りに賛成。

[404: 住民]

張り紙やめましょうに賛成。無機質、生活感のないクールな感じがこのマンションのよさだとおもっているのに、あの張り紙は。。。
早く外そう。
関係ないけど、昨日もスカイラウンジでどんちゃん騒ぎでしたね。うるさい！　スカイラウンジ使ったことないけど、もうぼろぼろなんだろうなあ。悲しいなあ。

[405: 入居済みさん]

スカイラウンジは解決していそうでしていない。
結局、貸切で40名集まるということはそういうことだ！

うるさかったよね。
こういうときは部屋から出ないに限る。
また、赤い顔した人と会うと一言書きたくなるもの。
だから寝たふりしていました。

でもうるさかったよね。
廊下で声を張り上げるな！

[406: 匿名さん]

窓の張り紙禁止

24のラウンジの飲食禁止

[407: 住民さんＡ]

住民以外書き込み禁止

[408: マンション住民さん]

スカイラウンジ、ドンチャン騒ぎだったんですか？
貸し切り禁止にしただけではダメなんですね。
まっ、貸し切り状態だったって事ですか？
飲食禁止にしないと嘔吐とかで汚されそう…

警備とかしてくれてるのかな？

[409: 匿名さん]

飲食店でもないのに飲み食い可が問題の原因です。
自宅なら家主が目を光らせるけど、共有施設は誰も監督者がいないからです。
厳しいですがやはり飲食禁止が良いと思います。

[410: 匿名]

赤坂みたいに人を雇って住民専用のバーにしては？貸しきって勝手に騒がすことをせず、常に有人にして管理できるし、飲み物は販売して、運営費にする。

[411: 住民さんＡ]

4日、昨日の夜、一階ロビーでいかにも下品な
若い子達がたむろしていて、
防災センターの方に追い出されいた所を
帰宅した家族が目撃していました。
２３時頃のできごとです。
私も飲食禁止にしたほうが良い思います。

[412: マンション住民さん]

やはり意見箱に貸し切りと飲食禁止の意見を出さないとダメですね。

規約に貸し切りと飲食禁止がハッキリ決まるまで、スカイラウンジを利用される方が居る場合にコンシェルの方も一緒にスカイラウンジ同行し、使用中の間はコンシェルか警備員が常駐するようにしたらどうでしょう？
監視の目があれば違うのではないでしょうか。

[413: 住民さんＡ]

住人では無い酔っぱらいの人がマンション内に居る事ってセキュリティー的にどうなんでしょ？
お酒を飲むと人格無くなる人もいますでしょうし…

女性一人で帰宅したりお子さんも住んでいるのに怖いです。

[414: 匿名さん]

有人有料バーも一案ですが、やはり集合住宅内にお酒を自宅以外で飲める場所があることは問題だと思います。
嘔吐や泥酔の可能性が高い飲酒は自宅内が望ましいと思います。
お酒は怖いです････

先日も寿司やピザやケーキやお酒を沢山24階に持ち込む集団がいました。
「汚さないでね」と心の中で祈りましたが、どうだったのでしょうか。
貸切ではなかったので、様子を見に行こうかとも考えたくらいです。

飲食は近所の飲食店でお願いします。

[415: 匿名さん]

若い子たちで悪気はないのかもしれないけど、
何か？
って感じで見られても怖い気がします。
貸切も飲食も禁止しかないのでは？
塾の帰りで遅い娘が心配です。
マンションの中の心配をすることになるなんて。。。

[416: 匿名さん]

貸し切りを禁止しても大人数でスカイラウンジを占領すれば、少人数の利用者は居心地悪くて早々に退散します。
何らかのパーティー開催者の抜け道はいくらでもありますね。
貸切できない分かえって少人数でも経費安く済みますから(一人1時間100円のみ)利益率は高まります。
40人集めても1時間4000円のみ、3時間居ても12000円で済みます。
飲食禁止にすれば会費は取れませんので、これで初めて営利パーティーは消滅します。

[417: 住民]

数名以上（10名くらい）でスカイラウンジを使用する際は、警備員がスカイラウンジ内に常駐。なおかつそこに、出会い系の雰囲気がすれば、その時点で中止。これはどうでしょう？　

[418: 匿名さん]

↑　人件費を考えると難しいですね。
色々考えても飲食禁止がみんなの施設を守る為にも有効だと思います。
飲食は食べ物屋で出来ます。

[419: 住民さんＡ]

私も飲食禁止に大賛成です。

[420: 購入検討中さん]

飲食禁止にしたら、ソファーに座って景色堪能したい人か、いい気分で仕事したい人が使うくらいじゃないのかな。
冷静に考えると、これってスカイラウンジの存在価値あるのでしょうか？
利用率上げて管理組合の収入増やすのと、マンションの風紀を守るために利用が少なくても規約を厳しくするのとどちらがいいか考えた方がよいと思います。

[421: 匿名さん]

＞飲食禁止にしたら、ソファーに座って景色堪能したい人か、いい気分で仕事したい人が使うくらいじゃないのかな。

それだけでも理想的な使い方だと思います。

＞利用率上げて管理組合の収入増やすのと、マンションの風紀を守るために利用が少なくても規約を厳しくするのとどちらがいいか考えた方がよいと思います。

管理組合の収入より、マンションの風紀を優先するべきです。全うな住民なら異論はないはずです。
飲食は自宅でも街でも出来ますが、マンション風紀の向上は一朝一夕には出来ません。

[422: マンション住民さん]

飲食禁止に大賛成です。
酔っぱらいにウロウロとされたりマンションの施設を汚されても困りますしセキュリティーのためにも禁止ですよね。

スカイラウンジは飲食するための施設では無いと思いますよ。

[423: 入居予定さん]

来月に入居予定の者です。
洗濯機の搬入に関する質問です。

先日洗濯機置き場を実測したのですが、折れ戸を開いた状態の搬入の有効幅が65cm、洗濯機置き場への扉も幅65cmでした。
ななめドラム式洗濯乾燥機の購入を検討しているのですが結構幅があり、購入予定の洗濯乾燥機は幅が64cmでギリギリです・・・。

すでに入居されている方で、ななめドラム式洗濯乾燥機を設置されている方は搬入に問題なかったでしょうか？

[424: 匿名さん]

無理でしょうが個人的な理想としては、スカイラウンジにおしゃれなカフェ店が入り、憩いの場にしてほしいです。

[425: 匿名]

飲食禁止は嫌です。

節度を守って使用している人が
使いにくくなるのは又新たな問題です。


マンションの購入時の条件があまりにも違うようであれば
私は抗議します。

極論でなく、折衷案にすべきです。

[426: 匿名さん]

飲食禁止に賛成です。
飲食が出来るからパーティーやらドンチャン騒ぎなどするんでしょう。
スカイラウンジで騒いでエントランスロビーでも住人じゃない人が騒いでいたりと問題でしょう。

[427: マンション住民さん]

このマンションは５００世帯、１つの街と考えれば色々な規約など問題が起きれば良い方に変わるのは普通なのでは？

共用施設で変なパーティ商売やらで飲食で汚されて気分が良い住人はいませんよ。
普通に景色を楽しんだりだけなら文句も出ないです。

[428: 匿名さん]

スカイラウンジでの飲食にそこまでこだわる方、不思議です。
飲食はどこででも出来ます。
現在のラウンジ飲食可が、住民以外も出入りする機会を多く与えてしまうのです。
ラウンジを廃止にするべきとは言っていないので、飲食禁止くらいは管理上当然の成り行きです。
よく考えてみて下さい。ウエイターが居ない屋内で飲食する方が不自然です。
山頂や公園ではないのです。

[429: 匿名]

うーん。
節度守ってほしいですよね。でも、貸し切り禁止だけではダメだったんですね。
私は、友人とホントはラウンジでカンビール一本ぐらい飲みたいですが。

でも、住民じゃない酔っぱらいにうろうろされたくはないですねえ。。

飲食禁止にするか禁止にしないか。ちょっと微妙です。。

[430: 匿名さん]

まずは貸し切り中止の続行と飲食禁止を行い、じっくりと良い案を練るのは如何でしょうか？
乱れた風紀、壊された内装は回復まで時間とお金が掛かります。
そうなる前にまずは一旦禁止でお願いします。

[431: 住民さんＡ]

早く飲食禁止にして下さい。
管理者の無い状況での飲食は無理です。
自分の家、もしくは外食ですむ事です。

[432: 匿名]

飲食禁止ってやりすぎでしょ。上層階の東京タワー側すんでいる人にはわからないかもしれないけど、たまには素敵な夜景眺めてワインで乾杯したいです。それが全く出来ないならスカイラウンジは共有施設じゃなくて飾り物。

スカイラウンジに期待して低層階妥協した人にとっては維持管理費がバカバカしくなるよ

[433: 住民]

たとえば、飲食でなく、食のみ禁止というのはどうなんでしょう？　そうするとパーティー自体、なかなか開催しにくいと思うんですけど。

[434: 住民さんＡ]

なんでそんなに飲食したいんですか？
飲食しなくてもゆっくり出来ると思いますが…


この景色を眺めて良い気分で飲食してベロンベロンに酔っぱらった住人以外の方がエントランスソファーに居たらゾッとします。
住人でも嫌ですが…

[435: マンション住民さん]

スカイラウンジにカメラを設置して中の様子をライブでエントランスロビーにもモニターを飾って住人も監視出来るようにしたらどうかな？
カメラがあれば変な事も出来ないし…破損や汚れの証拠にもなりますし

[436: マンション住民さん]

つい先日、初めてスカイラウンジを利用しました。
眺めの良さと開放感にびっくりしました。利用料がかかってでもゆっくり長居したくなる場所ですね。

傷について、どんなにひどい状態なのだろうと覚悟して行ったのですが、ほとんどまったく気になりませんでした。
たしかにカウンターには傷が目立ちましたが、そもそもカウンターがかなり奥まった（天井が低く狭苦しい）場所にあり、わざわざ行こうと思わなければ行かない場所です。
（ただ、ラウンジにあるトイレを利用しようとすると必ず横を通る場所ではあります）

「次はもっと時間のある時に、本でも持ってきてゆっくりしよう！」と思ったのですが…
そうすると、やはり、飲み物ぐらいは欲しいなぁと思ってしまいました。
１人で行ったとしてものんびり２時間くらいは過ごしたいぐらい、気に入ってしまいました。

[437: 匿名さん]

お酒はマンション住人であってもご自宅で飲むべきです。
管理する人が居ない共有空間で、飲酒は控えるべきです。
妥協してソフトドリンクのみOKとしても、お茶のペットボトルにお酒入れてきそうですから、やはり飲食禁止が妥当です。
しつこいようですが、マンション内の共有施設でアルコールを飲む人を許容することは常識で出来ません。
カメラは安全のために飲食禁止とダブルで必要ですね。

[438: 匿名]

私は物件を決める時に
リビングの大きさで悩みました。

しかし、人が沢山来た時にはスカイラウンジが利用できると
おっしゃる営業さんのお言葉もあり
この物件に決めました。

これで飲食禁止だと詐欺です。

[439: マンション住民さん]

スカイラウンジで景色を楽しんだりは出来ますよ。
スカイラウンジでの飲食等が可能なためにパーティーなど色々問題があるんです。
飲食はレストランでして下さい。

営業さんはこのマンションには住んでいません。

スカイラウンジで飲食し酔っぱらった住人以外がウロウロなんて怖くないですか？
せっかくのセキュリティーが台無しです。
エントランスはもちろんスカイラウンジの階はもっと怖いと思います。
女性やお子さんが安心出来ません。

[440: 匿名さん]

どんなマンションでも規約の変更(改善)は当然あります。
住民が住んでからでないと分からない問題は多いですから。
ラウンジは思う存分利用下さい。
ただし飲食はご自宅か店で。

[441: 匿名さん]

自宅に入りきらないゲストって･･･
なおさら、そんなに大勢スカイラウンジに呼ばないで下さい。
住民の為の施設です。

ねっ皆さん！結局飲食許可すると、住人以外を大勢呼ぶような使われ方になっちゃうんです。

[442: 住民さんＡ]

自宅に入らなければ、レストランを利用しますやね。
我が家の実家も母も年をとり、お手伝いさんも辞めてしまい、
結局、今はみんなで集まるときは、ホテルのレストランを利用したり、
貸し切ったりしています。
なぜ、かたくなにスカイラウンジで飲食希望されるのか疑問です。

今のうちに手を打っておかないと、
何か事件など起きてからでは遅いと思います。
　

[443: 匿名さん]

貸し切りを中止にしても、飲食許せばパーティーやりたい放題になります。

[444: 賃貸住民]

そもそもパーティーって問題あるの
キチガイジジイ

[445: 匿名]

人数制限とカメラ設置でなんとかなりませんかね。

飲食をしっかりラウンジでしたいわけではありません。一杯コーヒーやカンビールを飲みたいときもあります。

[446: 住民]

ロビーにテレビなど設置してロビーの雰囲気を損ねるのはちょっと。。せめて、従業員だけが監視できる状態の位置にテレビを設置して欲しいです。ところで、みなさん、セキュリティと共用施設を他人に使われ傷つけられるのと天秤にかけたらどっちが上ですか？　個人で異なると思いますが。。。個人情報になるので、微妙だと思うんですが、この掲示板を読むと、パーティー開催者はどうにもこうにも賃貸者のようなんですよね。ということで、スカイラウンジを使用できるのは賃貸者本人のみ、あるいは、入居の際に記載したと思われる同居人のみ使用可能というのはどうですか？　これでパーティーなくなりますよ。あと、今までパーティーを行って目をつむってきた住友には、管理費からでなく、住友のお金で一度スカイラウンジを補修して欲しいですね。どうですか？

[447: 住民]

上記。意味不明だったらすみません。賃貸入居の方はそのご本人と同居人のみがスカイラウンジの使用が可能で、マンション購入者は、自由という意味です（友人や親族など、入居者以外もスカイラウンジにはいれる）。

[448: 住民さんＡ]

今まで、放置していた住友にも責任があるとおもいます。
是非、住友に修繕して頂きたいと願います。

[449: 匿名さん]

賃貸入居者がスカイラウンジを利用できない規制はやりすぎだと思います。
どのような条件であろうが、代金を支払っているのですから公平であるべきです。
賃貸だからとか分譲だからとかで差別はいけません。

単純に飲食を禁止にすれば全て解決するのです。
飲食禁止を反対にする理由が本当に理解できません。

[450: 匿名さん]

じゃあここじゃなくて総会でやれよ
荒らし

[451: 住民]

446です。賃貸者が使用してはいけないのではなく、賃貸者は本人と同居者は使用してよいということですよ。
だって、将来的に、スカイラウンジ修繕費用をとられるのは、結局のところわれわれ購入者なのですから、賃貸者は個人使用のみくらいの差があってもいいのではないですか？　差別ではありませんよ。本人と同居者（家族でお住まいの方は家族全員）は使用できるわけですから。

[452: マンション住民さん]

飲食禁止が嫌なのは、真っ当な使い方をしている住人が犠牲になるからです。

なんで一方的に「あのラウンジでビール（ワインでもなんでも）を飲もう！」と思って買った人間が割を喰わなきゃいけないのですか？
タバコは人に害を与えるのでどこでも禁煙になってしまうのは理解できますが、お酒を禁止する場所は事実ないじゃないですか！
酒飲み＝ベロンベロンに酔っぱらうとは限らないです！

極論に走らず、双方が納得できるルールを真剣に考えて下さい。

[453: マンション住民さん]

あのラウンジで飲食にこだわっている方って？
私もラウンジをたまに使用しております。
友人とお茶などを飲んでノンビリと歓談したりしておりましたが、ラウンジでの『パーティ商売やらガラの悪い酔っぱらい』など酷い使い方をする方、部屋の傷みなど悲しい状態です。

飲食は部屋でして景色だけスカイラウンジにすればこのマンションが安全で住みやすくなるなら
『貸し切り、飲食禁止』に賛成です。

まっとうな住人がラウンジでの使い方について考えて意見箱に皆さんと『貸し切り禁止』など提案してこのマンションを守ろうとしているのです。
貸し切り禁止だけではダメなので飲食も禁止にもしないと『こそこそパーティー商売』もしくは大勢で手荒く使う住人がいるのです。

[454: 入居済みさん]

賃貸入居のものです。
どうして賃貸入居者だからといって制限を受けなければならないのでしょうか？

スカイラウンジでわざわざパーティーなんて、開催しようなんて思いませんが…
たまに、親戚や友達が来た時に、景色を見に連れて行ってあげたりしています。
当方は東京タワー側ではないので、景色を見るなら、スカイラウンジに行けばいいと思って、
今の部屋を借りました。

賃貸入居とはいえ、マンションの規則を守って、生活していますし、
購入者の方が不快に思う事は、賃貸入居者でも普通の方なら同じだと思います。
酔っ払いがウロウロするのも嫌だし、ラウンジが汚されれば、残念に思います。

毎月それなりの金額を払って入居している訳だし、住環境を良くしたいと思う事は、
賃貸入居者でも変わりません。

一部の非常識な方のせいで、賃貸入居者のマナーが悪いと思われるのは残念ですし、
今更、購入者と賃貸入居者で規則を分けて制限される事は、不快です。

[455: 匿名さん]

そこまでラウンジでビールとワインを呑みたい理由が、酒飲みの私には理解できません。
わたしも入居当初「ラウンジで軽く一杯！」と考えていましたが、実際は自分以外に飲まない住人の方が同室した場合、決して良い気はしないだろうと考えて、いまだ飲酒はしていません。
また、ここでわざわざ食べ物を食べたいとも思いません。
入居して冷静に考えたら、やはり飲食は飲食店でするものです。
ましてやお酒や食べ物の臭いはけっこうするものです。
自分達だけの空間ではありません。

煙草を吸う方は、吸わない方の敏感さが分かりません。
お酒も食べ物も臭いを発していることを当事者は悟るべきですね。

賃貸人の賃料が大家(所有者)経由で管理費として支払われているのですから、分譲者と差別は無理があります。
権利は同等です。

やはり様々な観点から考えても貸し切り、飲食禁止が妥当です。

[456: 住民さんＣ]

飲食なんて貸切禁止にした時点でいいんじゃないですか？
そんなに若い方が賃貸住民にしてもいるわけじゃないし

ちなみに私は一度だけ会社のメンバーをラウンジに呼んだのが
唯一のラウンジ使用で、トラブルにあったことはないです

[457: 匿名さん]

>456
>そんなに若い方が賃貸住民にしてもいるわけじゃないし
なんでそんな情報(賃貸人の年齢)分かるの？　
あなたは住友関係者？

[458: 住民さんＣ]

あなたが入居者ではないことがよくわかりますが、実際にマンション内で２０代の方を頻繁に見かけることはないですよ

[459: 匿名さん]

>458
>あなたが入居者ではないことがよくわかりますが、実際にマンション内で２０代の方を頻繁に見かけることはないですよ
457ですが、あなたは24時間1階ラウンジにいるのですか？それともフロントに立っているの？(笑

話はそれますが窓ガラスが綺麗になっていくと気持ちよいですね。
24階ラウンジ部分も窓の掃除終わったんですかね？　今夜辺りでも夜景を見てこようかな。

[460: 住民さんＣ]

ほう。
では自称入居者のあなたはこのマンションで２０代の若者を頻繁に見かけるんですね
私とは違うところにお住みのようですね