【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[21: 住民さんＡ]

カーテンはもちろんオーダーメイドですね。
私は普通に某家具でつくりましたよ。

[22: 入居済み住民さん]

網戸は初めから付いていました。これは居住階層にもよるのかもしれませんね。
カーテンはインタリア製のものをシスコンで見積もりを依頼してみましたが、同じメーカーのものが知り合いのインテリアコーディネーターを経由して直接購入したら2/3位で済みましたよ。

[23: 引越前さん]

№２０さん、ご入居おめでとうございます。

網戸は確か１４階より下の階が通常装備でそれ以上高層の場合はオプションと聞きました。
どうやら虫はそれ以上上にはあまり来ない前提らいしです・・・それは三井側も変わらないみたいですよ。

ですが実際今の我が家のマンションは２４階なのですが先日白金なのにスズメバチが入ってきました(T_T)

そんなこんななので引っ越したら今の２４階以上の高層階に住みますが、網戸はオプションで付けました。
シスコンでお値段１万もしなかったですよ！！！！

ちなみにカーテンも間取りや広さにもよりますが我が家は面倒なのでシスコンに頼みました。

木製のブラインドや通常カーテンですが恐ろしい価格にはなりませんでした。

シスコンで頼むものと頼まないほうが良いものと分けると良いと思います。

機械式駐車場やはり面倒なのですね・・・・あれ嫌ですよね！

[24: 入居済みさん]

皆様、こんばんは♪

No20です。


先輩方、ご返信ありがとうございます。


そうですね！！

私も、早速、シスコンで網戸をオーダーしようと思います♪

ありがとうございました！！


今日、機械式駐車場を設置したJFEさんが、

システム調整をしてました。

担当者さんに、

「かなり、この駐車場、使いにくいよ！！」

　と、言ったら、


「入居者さんの声を聞いて、もっと操作が簡単になるよう、

　カスタマイズしていく！！」


　とのことでした♪


ですから、駐車場について、入居者の皆様が、

お気づきのことがありましたら、

じゃんじゃん！！要望を言いませんか～～？？


兎に角、

・何度もパスワード入力が必要。
・車が２階に着た所で再チェック

　などなど、、

工程にかなりの無駄があります。。


私も、いろいろな機械式駐車場を経験してきましたが、

（今回で5箇所目です♪）


・こんなに時間がかかって、面倒な駐車場は初めてです。。。泣


時間がもったいないですよねっ！！


皆様の叡智で、なんとか、改善できないでしょうかね？？


それでは、失礼します♪

[25: 入居済みさん]

＜カーテンの件＞
　24さん

私もカーテンに悩みました。
有名な輸入物のメーカーのショールームにも行き
チェックして　ものすご～～～く探して行きついたのが

代官山にある『　ラ　・　メゾン　・　デピス　』電話　[phone]
代官山（鉢山町）のポエムの右となりにあるお店ですが
とってもおしゃれで商品に金額が見合わない価格！

騙されたと思って一度行ってみては？？

担当は鶴崎さん（おめでたい感じで名前も気に入りました！）
この方を尋ねると我が家もにも採寸に来られて
このマンションの事をご存じですのでスムーズですよ！

本当は秘密にしておきたかったけど…。
とってもとっても気に入っているので❤教えちゃいました（＾＾）

[26: 入居済みさん]

２５さん

情報、ありがとうございま～す♪


是非是非、あたってみま～す！！

[27: 入居済みさん]

クリスマスツリーは無いのかなあ？
せっかくロビーが広いのだから季節の飾りつけはしてほしいなぁ

毎年使えるものだあれば購入してもたいして高くないのでは？

シスコンのデザイナーにアドバイスもらって購入すればよいのに…。

[28: 入居済みさん]

クリスマスツリー大賛成！

どうやってリクエストできるのですかね？

[29: 入居済みさん]

私も賛成です。
あれだけ立派なロビーですから
それなりのクリスマスツリーを入れたら
素敵な空間になりそう。

小さなツリーだと
合わないですね。

[30: 入居済みさん]

管理組合の募集をしていますね！
どなたか組合員になられる方がいらしたら
ロビーに季節の飾り付けを最小限で構わないので
お願いしたいです。

お正月の門松
クリスマスツリーORリース

コストコだと1万円もしないと思いますので…。

受付の花瓶くらいは買ってもみんなOKするのではないでしょうか？

[31: 入居済み住民さん]

クリスマスツリーが飾られ始めましたね。
青いライトと、クリスマスらしい赤いライトの２本で綺麗ですね。

[32: 入居済みさん]

ＢＧＭもクリスマスソングでしたね。
いい感じです。

[33: 入居済みさん]

クリスマスツリーちょっとがっかりです・・・
あんなスリムなの２つなら、もっとボリュームのあるのを１つにしてほしかった。
チカチカ激しく光るライトもちょっとセンスを疑う。特に青いほう↓

[34: 入居済みさん]

念願のクリスマスツリー＆ミュージック♪　いいものですね！

でも来年は　せっかくなので　ハロゥイン　終わりから飾られると
もう少し長い間　楽しめますね。

３３さんがおっしゃっているように来年はもっと大きなものが入るといいですね。
でもあれは本物のモミの木でしたよ！

ロビーで季節を感じることができるのは本当にうれしい事です。

[35: 入居済みさん]

今日クリスマスツリーが飾られている事を知り
ルンルン気分で帰ってきたのですが

ツリーはすでに消灯…。

私はいつも帰りが遅いので、夜中も点いていると
いいなぁと思います。

深夜は音楽も無く
少々さみしく感じます…。

深夜帰宅組の為に、音楽とツリー点灯を～～～～～～。

[36: 入居済みさん]

深夜に帰宅したときは特に
ツリーとＢＧＭが疲れを癒してくれそう。
点いていたら嬉しいと思います。

お正月には門松登場＆お琴のＢＧＭかな。

[37: 入居済みさん]

ツリー最高ですね！！！！

もっと大きな物だとかなり大掛かりな準備が必要だし、本物のモミの木なら尚更・・・・厳しいでしょうね。

ツリー自体は十分大きいのですが、このマンションの天井が高いから迫力負けしてしまうんだと思います。


有料でロビーラウンジに簡単なドリンクを注文出来たら良いのになぁ・・・♪

質問なのですが、地下のコミュニティーホールの内装ってご覧になった方いらっしゃったら感想教えてください！

[38: 匿名さん]

ツリーも最高だけど、コンシェルジェもカワユスなぁー。

[39: 入居済みさん]

地下コミュニティーは普通の会議室の内装で
全く凝ってはいませんでした。

[40: 入居済みさん]

ポインセチアも登場！

[41: 入居済みさん]

№39さんありがとうございます。
やはり何かの時はラウンジですかね♪

ところで、クリーニングは宅配ボックスに入れるタイプと、受付でお願いするタイプと業者が違うことに驚きました。

今のところ受付の所でお願いしてますがどちらが良いのか悩みます。

皆さんはどうされてますか？

[42: 入居済みさん]

クリーニングは、コンシェルジュにお願いしています。
宅配ボックスの業者を２度ほど利用しましたが、下手でしたよ。

[43: 入居済みさん]

うちも受付です。
高いのかと思って最初警戒しましたが
頼んでみたら、普通の値段でした。

[44: 入居済み住民さん]

観葉植物の水やりはきちんと
お願いしたいですね。

だんだん枯れてきて、どんどん葉っぱを切っちゃうから
小さくなっちゃいました…。

[45: 入居済みさん]

ツリーがなくなって
門松が登場です。
季節感があって、帰ってくるとホッとしますね。
住み慣れてきたこともあるのでしょうが、
広い空間のロビーはやっぱり落ち着きます。

ところでエレベーター内の静電気、
ボタン触ると電気が走るの私だけでしょうか。
対策してほしいなあ。

[46: 入居済み住民さん]

マンションコミュで悪評の生協保冷箱設置許可書が、
入っていて驚いたのですが入居済みの皆さんは賛成なのでしょうか？
あの奇妙な箱が積まれるのは…美観をそこねます。

夏など異臭が出たりゴキブリなどの心配があります。
留守の場合は生ものなど冷蔵車で宅配業者が持ち帰って再度頼んだ方が衛生的にも良いと思うのですが…

[47: 入居予定さん]

これから入居しますが、生協なんて絶対反対です。

プレミア感を気に入ってここを選んだのに
絶対にやめて欲しいです。

ネットスーパー（イオン）が使えるようなので
個人宅に宅配するならそこを利用してはどうでしょうか。

また、どうしても生協、という場合は
コンシェルジュのバックオフィスに生協の箱を置いていただいては？
（そんなに忙しくなさそうなので）

[48: 入居予定さん]

内廊下で生協の箱はないでしょう。
-5000万くらいの価値損失ですよ。
麻布住人にそんな見識持っている人はいないと思うが？

[49: 入居済みさん]

生協絶対反対です！！

いったいどれくらいの入居者が利用しているのでしょうか？

今後利用者が増えて100も200も積まれるような事がおきるのでしょうか・・。

[50: 入居済み住民さん]

保冷箱については、1月２４日開催の管理組合臨時総会の議案の１つとなっていますね。住人には議決権があるので、資産価値を下げないためにも、はっきり反対の意思表示をするつもりです。

[51: 入居済みさん]

玄関のドアの外はうち廊下でも公共施設になるので
見苦しい（資産価値を落とすような）ものを置くことは
常識的に許されるものではないと思います。

玄関のネームプレートまでデザインが決められているのに
生協の見苦しい箱をおくなんて、ありえないことですよね。

様々な価値観のある方がいるのは理解しますが
他の入居者が不快に思う行為は規定で禁止されているし、
ましてや
マンションの資産価値を落とすことは許されないと思います。

[52: 入居予定さん]

私はこれから入居で臨時総会に出席できないので、
入居済みのみなさま、どうぞ反対意見を出していただければと思います。
よろしくお願いします。

[53: 入居済みさん]

生協の箱の置き場、部屋の前じゃなくて、１階の裏のエントランスからさらに奥に入った非常用エレベーターの近くですよ。
みなさん、よく読んでから、意思表示しましょうね。

[54: 入居済み住民さん]

第２号議案　不在時の生協等食品宅配サービス保冷箱置き場の設置の件

美観上問題が少なく、来客者の目に触れず、利用者の部屋までの運搬の利便も勘案して、１階非常用エレベーターの背面のスペースを保冷箱置き場とし、使用規則を定めることを提案いたします。
ご承認をお願いします。

と、臨時総会開催の案内にありました。


生協の車がヒルサイドエントランス横に停車しているのを見かけます。（今日も夕方見かけました）
自宅に確実に居る時間帯に個人宅配で配達をしてもらえば良いだけですよね。
ヒルサイドエントランス側に生協の保冷箱なんてありえません。
丸見えですから…

臨時総会に出席出来ない方も議決権行使書を１月２０日まで議案の承認、非承認を防災センターにFAXか返信封筒で返送する事になっていますので期日内に忘れずに返送して下さい。
未記入の場合も議長一任になりますので！！

[55: 入居済み住民さん]

私は地下駐車場の待合場所に設置される自販機に反対するつもりです。
飲み残しのシュースが捨てるときに壁に突いたり汚くなることは
予想されます。

それもさることながら
展望ラウンジの黒いバーカウンターがものすごく大きな傷が
いくつも付いていてがっかりしました。

以前貸し切りで借りた方がお皿で傷をつけたらしいのですが
共用施設をあまりにも傷つけるようであれば
ペナルティーを加えてもらいたいくらい
がっかりしました。

共用施設は大切にみんなで利用したいものです。

[56: 入居済みさん]

私も自販機も反対です。
飲み残しなどで、まわりが汚れてきますから…
お隣にコンビニが出来るそうですし
マンション内に自販機を置く必要はないのではないでしょうか？

展望ラウンジ、１２月はパーティー貸し切り多かったみたいですね。
バーカウンターに傷があるんですか？
がっかりです。
共用施設の破損などはペナルティー賛成です。
どなたかが借りているかは、コンシェルが把握してますから…

[57: 入居済みさん]

汚れや傷といえば、メインエントランス受付の出入り口の床が何かこぼした跡がくっきり残っていました。
受付で指摘したところ、どうやら専門の業者でなくては落ちないとのこと。
後日綺麗にするそうですが、落ちなくなるまでのシミを付けた方はこぼした時点でふき取るべき、もしくは清掃を受付にお願いするべきなのに・・・・

モラルが欠けている方が住んでいると思うとがっかりです。
汚れたら困るのは私達住んでいる側なのですから・・・

デリバリの方や宅配の方が非常用エレベーターを使わないことも問題ですね。

エレベーターの床に物を落としたり、汚したりしかねないですから・・・是非今後非常エレベーター方面に、インターホンを設置して、業者には非常用を使ってほしいものです。

[58: 入居済みさん]

貸切じゃなくて、一般利用でも子どものプレイルームのような使い方をしている人がいます。
もう少し節度を持って欲しい。

[59: 入居済みさん]

No.57さんの意見に賛成です。

以前住んでいたマンションでも、
エレベーター内の汚れや傷を防ぐために
（結局修繕費は私たち入居者が負うことになるので）
業者さんはすべて非常用エレベーターになってました。

住民全員が強い意識を持って、
マンションの維持管理をするようにしたいですね。

マンションを汚した方には、当然他の方に迷惑をかけているので
ペナルティー（修繕費の自己負担や罰金）を設けるべきだと思います。

[60: 契約済みさん]

地下の粗大ゴミ置き場に粗大ゴミのシールを貼らずに
出した方がいるそうですが（１Fの掲示版に書いてありましたが）
防犯カメラに顔などが映っていますよね。

[61: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場でも
ペットボトルのビニールを取らないまま捨ててあったりして
驚いています。

せっかくこんな素敵なマンションに住んでいるのだから、
みんなで資産価値守りたいですよね。

ちなみに、共用スペースで偶然お会いする住人の皆さんは、
挨拶もきちんとしてくださいますし、
品のいい方ばかりで、
ここに住んで良かったなあといつも思っていました。

きっと、一部の方なんでしょうね。
ルールを守らないのは。

[62: 引越前さん]

これから入居させていただく者です。

資産価値を守る、という皆さんのご意見をお聞きして、
本当にここを選んで良かった！と感じています。

ハード（建物）も資産ですが、
ご挨拶やゴミのマナーも、
それ以上にそこに住む人が本当のマンションの価値やを決めるのだと思います。

[63: 入居済みさん]

＞60さん

そんな、自分の家(マンション)のはずかしいことを、こんな公共の掲示板に書くことも無いんじゃないですかね(笑)

私は、心ある方のほうが多いマンションだと思っていますよ

[64: 入居済みさん]

本日の臨時総会でやはり「生協等～」の件と「自動販売機設置」の件は、否決されましたネ～。
（他には可決も否決もありましたが）

色々と各人の考え方はあるのでしょうが、ここの物件ではこの２件の否決はさもありなんです・・・・。

とりあえずホッとしました。

[65: 入居済みさん]

臨時総会の情報ありがとうございました！

私もほっとしました。

[66: マンション住民さん]

臨時総会のその他の件はどこに書かれているのでしょうか？
掲示板にはまだ出ていなかったのですが
早く知りたいと思いますので
教えてください。

[67: 入居済みさん]

66さん、

1案から8案までの全てについて知りたいということでしょうか？

全てを早く知りたいのであれば、総会に出席されるべきだったのではないですか？

結構な人数の出席者でしたよ。

ここはオフィシャルの掲示板ではないですから、どうなんでしょうかね。

[68: 入居前さん]

６７さん

私も知りたいです。

[69: 入居前さん]

みなさん
引っ越しのご挨拶はされましたでしょうか？
両隣くらいですか？

[70: 入居済みさん]

廊下などで
同じ階の方に偶然お会いした時には、
名乗って挨拶するようにしてます。

そもそも、エレベーターの
セキュリティシステム上、
ほかのフロアにはいけませんものね。

ほかの階の方も、
ロビーなどでお会いしたときに
こんにちは、とか普通にあいさつしてくださいます。

６９さんの入居もお待ちしていますね。