契約者用のスレッドを作りました。
総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体
検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
【契約者専用】シティタワー麻布十番
| No.181 |
by 匿名さん 2010-04-18 14:43:44
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昨日とかも明らかに部外者の女性訪問者が多かったね。
パーティーあるってまる分かり。業者がやってるの？それとも住民が主催しているの？ |
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| No.182 |
パーティーしてお金かせいでいるのは1人だけらしいですよ。しかも住友さんもその人を特定しているため、どうしようか考えているらしいです。スカイラウンジの傷つけた人もその人だとわかっているらしく。是非ともあのスカイラウンジ補修は弁償していただきたいですね。
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| No.183 |
共用設備は私たち共有のスペースですよね。
問題ある方を特定されているのなら 早急の対処を願います。 分譲で入られた方だとすればがっかりです。 |
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| No.184 |
パーティー商売で荒稼ぎですか…
飲んで騒いで… グランドエントランスの嘔吐痕も？ パーティー商売、東京タワーズでも問題になったんですよね。 管理組合側の議題にして住民多数決で禁止！！ |
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| No.185 |
182です。住友さんもわかっているんだから、やめさせてくださいよって言ったら、はい。わかってはいるんだけれど、調査中だとかなんだとかお茶をにごされました。なんなんでしょう。どうなんでしょう。僕はシロウトなんで、そういったことって、管理規約でしばれると思うんですが、法律に詳しい人からすれば、なんかいろいろと住友からいうことは問題あるのですかね？？？
ところで別の話ですが、車をいれる最初のシャッター（エントランス）の電池の入っているカード（わかりにくくてすみません）って、住友さんは車のなかにおいておけば大丈夫とかいっていましたが、うち毎回かざしているんですよ。みなさんどうですか？ うちの車だけかなあ。ダッシュボードの外だし、カーナビなどの下あたりにおいてあるのに、開かないんですよ。 |
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| No.186 |
住友の立場は表現きつく言えば入居住民に仕える立場です。
しょせん住民からのお金で雇われているだけです。 そのパーティー主催住人との関係もそうなります。 ですからなかなか言えないんでしょうね。 居直られたらそれまでです。 やはり住民議決で決着するしかないでしょう。 駐車場のリモコンの件は車体の個体差が原因です。 構造上、電波を通しにくい車種があります。 フロントガラスも面積大きいですから、電波透過率が悪いものだと影響でます。 フロントガラスが角度によって、虹色に光るガラスは要注意です。 対策としては色々置く場所を試すしかありませんね。 ドアポケットやサンバイザーに挟むなどは如何でしょう？ アンテナからの距離がシビアーなら無理ですが、トランクに入れておく(なるべく高い位置に)も効果的かもしれません。 |
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| No.187 |
182です。ありがとうございます。じゃあ、やはりうちの車のせいですね。。サンバイザーに挟むはよさそうですね〜。やってみます。
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| No.188 |
駐車場ついでに。
スロープで、偶然出入りの車がすれ違うとき、 けっこう危いですね。一度、対向車が来てヒヤっとしたことがあります。 特に入庫の際は、カーブで中央に寄りがち。 気をつけるようにはしていますが、 カーブのミラーが見えにくいので、対向車来てるよ！って合図になる もっと分かりやすい仕組みはないかなあ。 |
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| No.189 |
カーブしている見通しの悪いスロープ、私もいつも衝突の危険を考えます。
カーブミラー小さすぎます。 あれだけ面倒な駐車場の確認を強いていながら、一番危険なこの辺りが雑。 だいたいここの駐車場は進行方向の案内表示もない。 混んでいないからいいけど、何台も地下に車いたら戸惑います。 また、１階地上シャッター抜けて、道路に出るまでのコースは皆さん左回り？右回り？ 左回り(エントランス前を通るコース)だと大回りだし、右斜めダイレクトに道路向かうのもどうなのかなと考えてしまいます。 |
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| No.190 |
左回りが常識でしょ。
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| No.191 |
ここのつくりと道幅なら、左回りでも右斜め直進でもどちらでも可でしょ。
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| No.192 |
ところで、みなさん、出口の縁石。角度が激しすぎませんか？ おりるときにものすごーくゆっくりでないと、バンパーの下するんですけど。みなさんいかがでしょうか？ 普通の4ドアセダンですし、ノーマル仕様です。本当に気を遣います。
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| No.193 |
私は気をつけているので問題はないのですが
よく欠けていますよね。 それよりも大通りに出るのに 出入り口のすぐそばに駐車している車が多いので 視界が悪く怖い思いを何度もしました。 ポールを置くなど 少し対策をしてほしいです。（管理組合に要望は出しています。） それよりも先日ロケ車がスロープに入ってきてUターンするのに 邪魔でクラクションならされて、 イラ っとしてしまいました。 |
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| No.194 |
出入り口左側の駐車車両の件は警察に相談すると確認には来てくれます。
そして明らかに危険な場合は、しかるべき機関で対応してくれます。 しかし、ここのあの場所では「こんな場所は良くある」で一蹴されます。 駐停車禁止帯にしてくれることは限りなくゼロです。 大事故が頻繁に起きれば別ですが、一度や二度の事故が起きても対応してくれません。 対策としては、三角コーンをおくくらいしかありません。 しっかりと連結固定することが盗難防止になります。 あとは「出入り口の安全確認の妨げになるので駐車禁止！」の文言をポールに目立つように貼り付けるくらいですね。 どこのマンションでもやっていますから、早急にやるべきですね。 費用は２万円くらいです。 |
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| No.195 |
出入り口左ではなく、右でしたね。訂正します。
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| No.196 |
ポールは安く簡単にできるから是非お願いしたいですね。
子どもの飛び出しの危険も防げるし |
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| No.197 |
正面ロータリーの回り方は、入居時に説明がありましたよね～
ロータリーは時計回りのonewayです。 駐車場シャッターを抜けて右斜め前直進なんて出方はしないようにお願いします。 また、駐車場シャッターを出て直ぐに左折しサブエントランスから出るのはＯＫと、やはり入居時に教えられました。 いずれにしてもルールあっての共同住居ですから、つまらない事故の元は未然に防ぎましょう。 良識ある皆さま共に、快適に過ごし続けたいと願います。 |
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| No.198 |
冬は全く感じなかったのですが、
先月の冷え込んだ日軽い結露がありました。（ベランダが付いている部屋） 皆さんはいかがでしたか？ |
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| No.199 |
うちは結露でたことないです。
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| No.200 |
ガラスなら結露も出るでしょ。加湿器など使うとよけい結露出やすい。
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