【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[151: 匿名]

どっちの理事長さんに聞かなければいけないのかな。第一この件は、管理がしっかりしていればここに書かないよ。

ろくに見回りもしないで自信満々よく書くと思う。役職とか体制の権威に対する盲信者がいるから、皆が惑わされて住み心地が何時までも良くならないし、皆の金だって無駄遣いされるんだよ。

運動不足の解消も兼ねてマンションの回りを一回りして見ると良く判るよ。


　

[152: マンション住民さん]

濡れた傘の置き場所の問題だって数百万円あれば簡単に解決！

[153: 住民さんＡ]

アンタもお人良しだねえ。住民のために数百万円使う訳ないだろう。

[154: 入居済みさん]

入居していて役員でない人は、マンション内での改善や気づいた事など話したりする機会無いのでこちらで書き込むのではないでしょうか？

住人だけがパスワードで書き込める場所がないのが残念です。

同じ考えの方や違う考えの方など意見交換したいですよね。

意見箱？目安箱？って古いし…

[155: 匿名]

隣はなんだか団地みたいに見えます…共用施設が子供だらけにならないといいですね。ファミリー向けだから仕方ないか…。

[156: 匿名さん]

お隣の批判はやめましょ。
どちらもそれぞれにイイ物件だと思いますよ

[157: 匿名]

156さんのおっしゃるとおり。好みだから。
同じ時期にこの街に住む者同士だから、仲良くしましょうよ♪

[158: 住民さんＡ]

お互い立派な団地ですよ。

[159: 匿名さん]

窓際にごちゃごちゃしたものを置くと、建物の見栄えを悪くしますね。
ガラスが大きいから仕方がないのですが、出来るだけすっきりさせると外観がさらにアップします。
隣の三井と建物デザインを較べると、趣は異なりますがどちらも悪くないと思います。
見る方の好みです。しかし、ガラス越しに生活感が見えてしまうこちらは、その分は残念ながらマイナスですね。

[160: 入居済みさん]

南側の我が家から、３ヶ所桜ポイントが見えます。
さぬき会館、オーストラリア大使館の通り、かんぽセンター。
この時期に桜が少しでも見えるのって、少しうれしいものです。

[161: 匿名]

こちらを気に入って買ってるなら批判とか関係なくこちらがいいという理由の一つとして生活感が薄いと言ってるのでいいんじゃないですか〜？仲良く…って別にあちらはあちら、価値観は皆違うだけだから、仲良くなんて実際は密に関わるわけでもないのに、言う意味はないですよ。

[162: 住民]

検討者スレにもありますが、あの「分譲中」っていう看板。どうにかならないのでしょうか。。あれはいただけない。
みなさま、おとなりさんを気にしなかったり気にしたり。。やはり、おとなりとこちらで迷われた方（私もその一人）が多いから、なんとなく親近感がある方がおおいんでしょうね。私も、お隣と迷ってこちらにしたので、どちらのマンションもけなされると悲しいです。自分の選択肢のひとつであったマンションもお仲間みたいなイメージでしょうか。。そういう意味でも住民というよりマンション同士成長していってどちらもよいマンションでありつづけたら良いなあって思います。

[163: 契約済みさん]

確かに、我が家も家族であの「分譲中」の看板はやめて
欲しいねと話していました。
窓に貼らないで欲しいです。

[164: 匿名]

先日深夜にコンビニにタバコを吸いに行ったのですが…鍵を忘れてしまいました。
家族は寝てるので防災センターにピンポンしたところ、笑って部屋まで送ってくれました(警備なので部屋に入るまでは見届けないといけない)。

コンシェルジュも警備員さんもとても感じがよいですよね。
意見箱に「いつもありがとう！」と投函したいくらい。

ところでいつも議題にのぼる、地権者住人階(八階？)のドア開けっ放し住人さん問題は解決したのでしょうか？

[165: 匿名さん]

傘の出しっぱなしの部屋も何とかしていただきたいです。

[166: 入居済みさん]

傘の出しっ放し、撤去して下さい。

ホント部屋番号を書きたいくらい不快です。

[167: 匿名]

うちの階では傘出しっぱなしなんて見たことないけどなぁ…

[168: 入居済みさん]

残念な事なんですが、傘出しっ放しいます。
表札だしてて堂々と…

[169: マンション住民さん]

レインコート＆傘の放置の出しっぱなしいます（泣）

[170: 匿名さん]

以前から気になっていましたが、地下一階駐車場の床コンクリートは何であんなに汚いのでしょうか？
広大なコンクリート床がまだらに黒ずんでいます。
まるでデパートやスーパーの業者搬入駐車場の床のようです。
他の共有部分が綺麗なのに、駐車場だけは殺風景で汚らしく思えます。
照明なども関係しているんですかね？

[171: 入居済みさん]

我が家のに限っていえば、これまで住んでたマンションも
すべて駐車場コンクリートでしたので、何の違和感もありませんでした。
むしろ、車出てくるまでの待合室が寒くて、
エアコン入れてほしいなって感じで。

ところで、残念ながらいました。
うちの階にも、本日ビニール傘出してる方…。
うーん。

[172: 匿名さん]

>170
普通のタワマン駐車場なら、スロープ部分以外の地面は防塵塗装施します。湾岸のタワマンでも大半そうしてます。
コンクリむき出しだとどうしても粉じんが出るし、タイヤのゴムも擦れます。

[173: 匿名さん]

車の待合室は確かにちょっと寒いですね。

[174: 匿名さん]

床にちゃんと塗装を施している駐車場も多いですよね。
でもコンクリートむき出しの他の駐車場床と較べても、状態よくありません。
ほとんどの方は多分意識されていないのだと思います。
皆さん、他の地下駐車場に行かれることがあればぜひ意識して較べてみてください。

最近ここのタワー駐車場の機械メーカーの方が24時間いらっしゃいますね。
駐車場壁際に駐車している小型車です。
住友からの依頼で駐車場の使い勝手改善の為の調査をしているみたいです。
駐車場利用者の操作時間などのタイムをカウントしているのだと思います。
そして、住友に「平均操作タイム何分です。平均的で問題ありません。」と報告するのかもしれません。
でも我々としては、時間も長いのですが、何よりも何重もの安全確認操作が面倒なわけです。
暗証番号など入れなくても簡単に操作できるタワー駐車場も最近増えています。
隣の三井も暗証番号は要りません。
地下にいらっしゃるメーカーの方に、意見や希望を直接伝える事も有効なのかも知れませんね。

[175: 匿名さん]

>>174

なんだ。じゃ、ベランダの床も塗装せずにコンクリーのままでよかったな。
今後に生かさせていただきます！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by デベ一同

[176: マンション住民さん]

トランクルームに行ったら驚きました。
やはり傘同様にマナーと言うか常識が無い住人が居るんですね。
トランクルームの中に入れずにトランクルームの共用廊下に疲れた段ボール３箱を放置してる住人が…

管理組合に張り紙されてましたが、そんな非常識な人間に貼り紙で注意しても効果あるんでしょうか？
防犯カメラの映像をプリントして掲示板に貼り出してしまえばいいのに…

[177: 匿名さん]

ダンボールは驚き！呆れます。強制撤去に賛成一票です。

[178: 匿名さん]

>>175
ここはベランダの床は塗装なんかしていないよ。防水シートが貼ってあるだけ。
どこのマンションの床？　汚れて真っ黒なんだろうから、掃除しなね(笑)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙデベソ

[179: 匿名さん]

女性とか沢山呼んでパーティーとかやってたみたいだけど、どうなんだろう。そういう利用の仕方ありなのかな。

[180: 匿名]

住民が立ち上がらないとパーティー問題解決しないね！
そもそも大勢のマンション住人以外とのパーティー、どこかの店でやってくれよ。

[181: 匿名さん]

昨日とかも明らかに部外者の女性訪問者が多かったね。
パーティーあるってまる分かり。業者がやってるの？それとも住民が主催しているの？

[182: 住民]

パーティーしてお金かせいでいるのは1人だけらしいですよ。しかも住友さんもその人を特定しているため、どうしようか考えているらしいです。スカイラウンジの傷つけた人もその人だとわかっているらしく。是非ともあのスカイラウンジ補修は弁償していただきたいですね。

[183: 匿名さん]

共用設備は私たち共有のスペースですよね。
問題ある方を特定されているのなら
早急の対処を願います。
分譲で入られた方だとすればがっかりです。

[184: マンション住民さん]

パーティー商売で荒稼ぎですか…
飲んで騒いで…
グランドエントランスの嘔吐痕も？

パーティー商売、東京タワーズでも問題になったんですよね。

管理組合側の議題にして住民多数決で禁止！！

[185: 住民]

182です。住友さんもわかっているんだから、やめさせてくださいよって言ったら、はい。わかってはいるんだけれど、調査中だとかなんだとかお茶をにごされました。なんなんでしょう。どうなんでしょう。僕はシロウトなんで、そういったことって、管理規約でしばれると思うんですが、法律に詳しい人からすれば、なんかいろいろと住友からいうことは問題あるのですかね？？？
ところで別の話ですが、車をいれる最初のシャッター（エントランス）の電池の入っているカード（わかりにくくてすみません）って、住友さんは車のなかにおいておけば大丈夫とかいっていましたが、うち毎回かざしているんですよ。みなさんどうですか？　うちの車だけかなあ。ダッシュボードの外だし、カーナビなどの下あたりにおいてあるのに、開かないんですよ。

[186: 匿名さん]

住友の立場は表現きつく言えば入居住民に仕える立場です。
しょせん住民からのお金で雇われているだけです。
そのパーティー主催住人との関係もそうなります。
ですからなかなか言えないんでしょうね。
居直られたらそれまでです。
やはり住民議決で決着するしかないでしょう。

駐車場のリモコンの件は車体の個体差が原因です。
構造上、電波を通しにくい車種があります。
フロントガラスも面積大きいですから、電波透過率が悪いものだと影響でます。
フロントガラスが角度によって、虹色に光るガラスは要注意です。
対策としては色々置く場所を試すしかありませんね。
ドアポケットやサンバイザーに挟むなどは如何でしょう？
アンテナからの距離がシビアーなら無理ですが、トランクに入れておく(なるべく高い位置に)も効果的かもしれません。

[187: 住民]

182です。ありがとうございます。じゃあ、やはりうちの車のせいですね。。サンバイザーに挟むはよさそうですね〜。やってみます。

[188: 匿名さん]

駐車場ついでに。
スロープで、偶然出入りの車がすれ違うとき、
けっこう危いですね。一度、対向車が来てヒヤっとしたことがあります。

特に入庫の際は、カーブで中央に寄りがち。
気をつけるようにはしていますが、
カーブのミラーが見えにくいので、対向車来てるよ！って合図になる
もっと分かりやすい仕組みはないかなあ。

[189: 匿名さん]

カーブしている見通しの悪いスロープ、私もいつも衝突の危険を考えます。
カーブミラー小さすぎます。
あれだけ面倒な駐車場の確認を強いていながら、一番危険なこの辺りが雑。
だいたいここの駐車場は進行方向の案内表示もない。
混んでいないからいいけど、何台も地下に車いたら戸惑います。

また、１階地上シャッター抜けて、道路に出るまでのコースは皆さん左回り？右回り？
左回り(エントランス前を通るコース)だと大回りだし、右斜めダイレクトに道路向かうのもどうなのかなと考えてしまいます。

[190: 入居済みさん]

左回りが常識でしょ。

[191: 匿名]

ここのつくりと道幅なら、左回りでも右斜め直進でもどちらでも可でしょ。

[192: 住民]

ところで、みなさん、出口の縁石。角度が激しすぎませんか？　おりるときにものすごーくゆっくりでないと、バンパーの下するんですけど。みなさんいかがでしょうか？　普通の4ドアセダンですし、ノーマル仕様です。本当に気を遣います。

[193: 匿名さん]

私は気をつけているので問題はないのですが
よく欠けていますよね。

それよりも大通りに出るのに
出入り口のすぐそばに駐車している車が多いので
視界が悪く怖い思いを何度もしました。

ポールを置くなど
少し対策をしてほしいです。（管理組合に要望は出しています。）

それよりも先日ロケ車がスロープに入ってきてUターンするのに
邪魔でクラクションならされて、
イラ　っとしてしまいました。

[194: 匿名さん]

出入り口左側の駐車車両の件は警察に相談すると確認には来てくれます。
そして明らかに危険な場合は、しかるべき機関で対応してくれます。
しかし、ここのあの場所では「こんな場所は良くある」で一蹴されます。
駐停車禁止帯にしてくれることは限りなくゼロです。
大事故が頻繁に起きれば別ですが、一度や二度の事故が起きても対応してくれません。
対策としては、三角コーンをおくくらいしかありません。
しっかりと連結固定することが盗難防止になります。
あとは「出入り口の安全確認の妨げになるので駐車禁止！」の文言をポールに目立つように貼り付けるくらいですね。
どこのマンションでもやっていますから、早急にやるべきですね。
費用は２万円くらいです。

[195: 匿名さん]

出入り口左ではなく、右でしたね。訂正します。

[196: 匿名さん]

ポールは安く簡単にできるから是非お願いしたいですね。

子どもの飛び出しの危険も防げるし

[197: 住人です]

正面ロータリーの回り方は、入居時に説明がありましたよね～
ロータリーは時計回りのonewayです。
駐車場シャッターを抜けて右斜め前直進なんて出方はしないようにお願いします。

また、駐車場シャッターを出て直ぐに左折しサブエントランスから出るのはＯＫと、やはり入居時に教えられました。

いずれにしてもルールあっての共同住居ですから、つまらない事故の元は未然に防ぎましょう。

良識ある皆さま共に、快適に過ごし続けたいと願います。

[198: 匿名さん]

冬は全く感じなかったのですが、
先月の冷え込んだ日軽い結露がありました。（ベランダが付いている部屋）

皆さんはいかがでしたか？

[199: 入居済みさん]

うちは結露でたことないです。

[200: 匿名さん]

ガラスなら結露も出るでしょ。加湿器など使うとよけい結露出やすい。

[201: 匿名]

結露、心配していましたが、加湿器使っても一度もありません。
方角にもよるのでしょうか。
結露しないガラスってあるんですね。
前は賃貸だったのでよく結露用のスポンジを使っていました。

[202: 住民さんＥ]

友人から転送でメールがきました。
もしかしてココ？
（24階の記載はフェイク？）

参加者のフリしてラウンジいって聞いてみようかな。

>
4/29(木祝)に麻布十番のタワーマンション　スカイラウンジにてHomePartyを開催しますので
ご案内をさせて頂きます。

麻布十番　タワーマンション　スカイラウンジHomeParty

24階ツーフロア吹き抜け全面窓から、目の前に東京タワーが見える最高の夜景です。
シャンパン飲んで盛り上がりましょう。

男女100名以上集まります。

日時
4月29日(木祝)
18:00～20:30

会場
麻布十番タワーマンションスカイラウンジ
(住所は、セキュリティのためご予約頂いた方のみに送付します)

参加費
男性6000円
女性2000円
FreeDrink&Food

ドレスコード
女性はワンピース男性は衿シャツなど、綺麗目な感じの服装であればOKです

[203: 匿名さん]

早急に管理組合に連絡したほうが・・って今日か！
参加者男女同数としても、２時間で４０万円の稼ぎ。

[204: 匿名さん]

あちこちでパーティかなりやっている主催者です。

[205: マンション住民さん]

いま、まさにお見合いパーティしてるってことですか。
大問題です。

[206: 匿名さん]

夕方フロントに２４階の件確認した所、本日の会費パーティーの開催はちゃんと知っていました。
１８時前になると続々と若い人がこのマンションに入っていきました。
ネタ、事実でしたね。

[207: 匿名]

ロビーに酔っ払いの男女がたむろしてて最悪でした。
なんとかこういう商法を封じる方法はないものでしょうか。

[208: 匿名]

規約で禁止じゃないのですか？

[209: 匿名さん]

営利目的のパーティーは理事会でしかやめさせられません。
貸切の条件を厳しくするしかありません。
どこかが壊されたり汚されると住民の積立金が減り、修繕する業者が儲かります。
修理業者はどこの系列でしょう･･
損をするのは住民だけです。

[210: 匿名]

上限２０名、全員名前報告、一時間に一度警備員が不正ないかチェック、貸切使用は２ヶ月に一度まで。
という縛りにしましょう。

[211: 入居済みさん]

本当に腹がたちます。

まさに昨日、私たち夫婦で高層階のエレベーターを乗ろうとすると・・・人人人・・・

パーティーはしたとしても営利目的はありえない！変な事件にでもなったらどうするんでしょう？！

ご意見ＢＯＸの投稿しておきます。

ただ、人数を２０名というのは・・？？
２０名だろうが１００名だろうが営利目的が問題ですし、新しい規則を申し立てるなら・・・

１、事前に参加者全員のフルネーム、連絡先を提示

１、ラウンジ以外の共有スペース(エントランス、エントランス内ラウンジ等)に住民以外の人間と長時間滞在しない。

１、貸切前・終了後、管理組合、もしくは警備員が貸切を希望した代表住人立会いのもと、ひどい傷や、損傷がないかをチェックすること。
また、損傷が発見された場合、代表者への修理代負担とする。

１、ひどい騒音やマナーが悪いなどの連絡及びクレームが住人より多数受付にあった場合は、貸切でも即退室・中断とする。

ってな感じはいかかでしょうか？？

もちろん、組合で通ればですが・・・

[212: マンション住民さん]

貸し切りパーティーって禁止にしてしまえば問題ないはず！
どうせ貸し切りとかする人って一部の人でしょう〜
何号室の住人でしょ？どなたか知っていませんか？
ホント腹立ちます。


共用施設で驚いた事が！
友人が来たのでゲストルームを利用したのですが中を見て驚きました。
半年でこんなにも傷だらけにされてしまうんですね。

テーブルやシャワールームなど傷だらけでした。
自宅じゃないから荒く使うのか？

住民でゲストルームの中をチェックって、知り合いが来た時にしか利用しないので部屋の傷など住民チェックも必要かもしれません。

[213: 匿名さん]

禁止、そうですよね。
暫定的に無期限で貸切禁止が良いと思います。
そして妙案ひねりましょう。

[214: 入居済みさん]

皆さんの意見に賛成です。
常識的に考えて、これだけセキュリティに投資している（はず）のマンションで
住人以外の団体が普通に進入出来てしまうこと自体、
矛盾しています。

今日も明らかに非居住者と思われる人がロビーのソファーでハンバーガーを食べているのを見ました。
こういう状況、ありえないでしょう。普通のマンションでは。

例えば２４階の施設を貸切の場合、責任者（Room＃）と使用目的をマンションのイントラに公表する。
最大人数の制限。
年間の部屋あたりの使用回数（貸切）の制限。
また、住人以外は裏のエレベーターを警備員付き添いの前提で使用する、というのはいかがでしょうか？

これは２４階やゲストルームの鍵を管理する側の責任も大きいですよ。
共有の財産ですから、使用者と使用後の状況の厳しい管理、していないんでしょうか・

[215: 匿名さん]

管理人は住人に強くは言えないんですよ･･･

[216: 入居済みさん]

ちょっとエスカレートし過ぎではないですか。

貸し切り禁止はないでしょうし、全員の名前を提示って・・・。

ましてや、予約者のROOMナンバーと使用目的公表なんて、プライバシーの侵害ではないですか。

せいぜい、211さんの案が妥当かと思いますよ。


それにしても、こんな内輪話を、公(おおやけ)のサイトに露呈させる方の気が知れません。

[217: マンション住民さん]

これだけ多くの人というか全員？が
貸切パーティーへの嫌悪感を示しているのだから、
禁止する手段を絶対に講じるべき。
そんな人のために大切な資産を傷つけられたくありません。

理事会は定期的に開かれているようですが、
議題にあげてもらい、早急に禁止してもらう手段は
あるのでしょうか。

[218: 住民さんＣ]

>管理人は住人に強くは言えないんですよ･･･

パーティ開催は管理人黙認、やりたい放題って事？

とりあえず明日もラウンジで大規模パーティあるらしいよ。

知人から
「明日麻布十番のマンションでパーティあるよ」
って話を聞いて詳細教えてもらったら、
パーティ会場の説明にビックリだよ！

昨日とは文面違うから多分主催者は違う人みたいだけど。

もう引越ししようかな、こんな管理体制の低いマンション･･･。

>
5月1日（土）の夜、久しぶり麻布十番の新高層マンションでパーティーをしようと思います。

150名ほどのキャパがあるラウンジですが、快適に過ごせる80名と限定で行います。
※人数に達したら、打ち切るのでお早めにお申込ください。

参加年齢層ですが、
男性は、30代～40代半ば
女性は、20代前半～30代前半
が中心です。

パーティー会場は、
麻布十番駅から徒歩3分ほどにある新高層マンションラウンジで行います。
地上約80m、メゾネットになっており、また全面ガラス張りなので、景色がとても良く、東京タワーが大迫力で見えます。


Bar CounterにLounge Space、そしてグランドピアノが音を奏で、落着いた雰囲気となっています。

仲良い友人、ご無沙汰の友人、最近知り合った方々など、仕事にプライベートを楽しんでいるような面白い方たち限定でお呼びしています。
ご友人をお誘い合わせの上、ぜひ遊びにいらしてください。

【詳細】
○日時
5月1日（土）18：30～21：00 受付（18：20）

○会場
麻布十番某高層マンション
※セキュリティーの関係上、会場詳細はお申込された方のみ、お送りいたします。

参加ご希望の方は、申込手続きを28日（水）までにお願いします。

★内容

お食事、フリードリンク付
※進行など特に設けておりませんので、参加者同士自由に交流を深めていただければ
と思います。


★ドレスコード
特にございませんが、ジーパンやサンダルなどラフな格好はご遠慮ください。

★参加費用
☆女性：
振込支払：3,000円
当日支払：3,500円
※飲食量の調整やマンションへの人数報告がございますので、
当日お支払いの方も、必ず28日までに下記URLからお申込ください。

★男性：
振込支払：5,500円
当日支払：6,000円
※飲食の量やマンションへの人数報告がございますので、
当日お支払いの方も、必ず28日までに下記URLからお申込ください。

※飲食調達の関係がございますので、28日以降のキャンセルは不可とさせていただきます。

[219: マンション住民さん]

パーティー主催者からのメールまで表示されているのなら、ぜひそのＵＲＬまで載せていただけませんか？

どういう方たちへの配信なのでしょうかね？

事実関係を明確にして早急に理事会の議案とすべきだと思います。
来週の理事会で取り上げて、臨時総会にかけるべきではないでしょうか？

[220: 入居済みさん]

明日もやるんですか・・・。（涙）

[221: 匿名さん]

>218
>パーティ開催は管理人黙認、やりたい放題って事？

住人からすれば残念ですが、管理人は黙認です。
現在のここの規則では管理人は何も出来ません。

[222: 匿名さん]

管理人は名前は当然分かっています。

[223: 匿名さん]

合コンパーティーが会費制で行われていることも管理人はちゃんと知っています。
しかし、どうすることも出来ない････

[224: 入居済みさん]

あのさ、あなたたちが、自らこのマンションの資産価値を落とすような「情報」を“公（おおやけ）”にさらしているんですよ。

いいかげんにしたら！

[225: 住民さんＣ]

知人のメールにはＵＲＬなかったよ。
主催者らしき名前はあったけど、知人に何かあったら
大変申し訳ないのでここではいえません。

詳細知りたければ参加者にメール見せて貰って下さい。

いずれにしても頻繁にパーティ開催されて黙認だなんて
非常に残念だよ。

[226: 匿名]

情報交換の場がないのだから仕方がないよ。
この程度の情報はどのマンション掲示板でも話されている。
みんな良いマンションにしたいからですよ。

[227: 匿名さん]

今日のはこの団体みたいです。

ttp://ameblo.jp/lotus-organizer/

[228: マンション住民さん]

ページ保存して証拠押さえておきましょう。

[229: 契約済みさん]

ラウンジを貸切利用する人はほとんどがこんな不特定多数の
集まりばかりではないでしょうか？

広さからいって少人数利用は考えられませんもの。

貸切やめたほうがいいかもしれませんね。

[230: 匿名]

貸切やめたらどうですかねえ。高輪は、貸し切りしてないらしいですよ。
こういう営利目的パーティーで問題になったらしいです。

自分の家に明らかにゲストでもない、不特定多数の人がくるのは不快です。

[231: 匿名さん]

利用細則変更して総会決議ですね
余裕でしょう

[232: 匿名さん]

貸切不可になってフリーになってもこういうパーティ会社の主催者は
我が物顔でいつも大勢呼んで平気で利用するでしょう。
（友人宅の某ラウンジはそんな感じでした）

あまり意味がないかもしれません、、、。

[233: 匿名]

単純に
「迷惑行為に当たる利用者の予約を強制取消」
にすればいいだけではないでしょうか？

他のところはそうしてますよ。
ここは何故そうしないで黙認しているのかが不思議。

[234: マンション住民さん]

227さん、ありがとうございます。

使用規則の中の「営利的活動を目的とする場合」にあたるので、利用を認めなくするといいのですが、主催者（住民の）が「プライベートパーティだから営利目的ではない。食事代等が割り勘なだけ」とか言ってるんでしょうかね？


そうなるとやはり「貸切を止める」しかないのかなぁ。

理事会の議題にあがってからですね・・・。

[235: 匿名]

営利は少し理由が弱いかと思います。
振込分は既に貰っていますし「現場でお金を頂きません」
といわれてしまえば断る理由はありません。

ネットで不特定多数の人を募集してこられるのが正直一番困るので、
こちらの方をなんとか断る理由としてほしいところですね。

とりあえず今回の主催者（PAGE JAPAN の吉田さん？）、
検索してみるとブログなりいろいろ出て顔わかりますね。

ラウンジ等で本人見かけたら「大迷惑だ！」と
直接クレームいうつもりですよ。

[236: マンション住民さん]

スカイラウンジでのパーティーの件は、とりあえず解決しそうですよ。

ホームページを証拠にして「営利目的」として利用禁止になるようです。
問題の人は賃借人の人だったようですが、パーティー主催が目的でここを借りていたんでしょうかね～？
（退去してくれるようです）
ペイできないような気もしますが・・・・・。

他にもそういう人がいたら、その都度
「注意」→「禁止」→「退去」
って流れにするしかないのでしょうか・・・・。

やはり貸し切り予約時に何かしら「関所」を設けないとだめではないかと。

[237: マンション住民さん]

そういう事をする人って賃貸契約の人が多いらしいですね。
景色が綺麗なタワーマンションに越して来て貸し切りパーティーで荒稼ぎするらしいです。


貸し切りは禁止にしないと同じような人が出て来ても困りますね。
またパーティーの後で嘔吐でもされたら大変な損害です。
ロビーの嘔吐痕も保険で対処にはなったようですが、大理石研磨しただけでは胃酸で溶けた大理石は無惨なままです。

[238: 匿名]

今日のパーティーは紳士淑女多数だったみたい。

[239: 住民]

なるほど。賃貸でなければ、さすがにそういったことできないですものね。そこまで面の皮があつい人はいないですよね。購入者はしないですよね。。
このマンションの敷金礼金とかははわからないですが、パーティーをしてそんなに儲けになりますかね。毎日するわけにはいかないし。どちらかといえば、刹那的な感じがします。もしかして、そういったパーティーなどをすることで、その利益でいろいろなタワーマンションに住むということが目的なんですかね。
エレベーターのるにもいちいちカギ。車のるにも暗証番号2回。過剰なセキュリティがあるにもかかわらずパーティーに泥棒が入っていたらどうするんでしょ。

[240: 匿名さん]

出入りの鍵、駐車場と過剰なセキュリティに住人が少々うんざりしているのに、肝心かなめの部分がいい加減では本末転倒です。

[241: 匿名さん]

>236さん

解決にはまだ早すぎると思いますよ。
昨日よりマナーが悪かった人が多い29木祝については、
まだ何も解決していない気がします。

[242: 匿名]

とにかく貸切禁止と人数制限、定期的警備員巡回をしないと、ぬるいマンションだと雲霞のごとくやましい賃貸人が集まってきますよね。。

早急に手を打ちましょう。次の理事会、総会はいつでしょうか。
まずは出来ることからで、目安箱に危機感を持った意見投函しました。
一人の意見では聞き入れてもらえませんので、どうか皆様も思うことを是非ご投函下さい。
誰かがやってくれる、とみんなが思うと何も変わりません。。
管理側が驚くくらいの投稿数にして、みんなでマンションを守っていきたいです！

[243: マンション住民さん]

２４２さん、私も意見投函します！！
同じ気持ちですので。

理事会総会前に住民の意見交換会など住民同士で話が出来ればもっと効果があると思います。

生協の冷蔵箱禁止の話もまた議題に出るようですし…
私は生協冷蔵箱の設置は大反対派です。

[244: 住民]

私も賛同しますので、初めて投書してみます！
一刻も早く解決したいですね！

[245: 匿名さん]

私も投書します。

[246: 入居済みさん]

こんばんわ♪

皆さまがおっしゃるとおり、何らかの対応が必要だと思います。

そこで、

有料パーティーを開く方が、

・賃貸の方が多いのであれば、、


パーティールームでの破損や、１Ｆロビーでの迷惑行為・破損

　については、

　→　物件を貸している大家さん（シティータワーの所有者）

　に全責任を取ってもらうようにすればいかがでしょうか？？


そうすれば、大家さんとしては、

・責任が自分にあることになるので、、

物件を貸し出す際に、、

・パーティールームで有料パーティーを開かない！！

　という物件契約を結んでもらうモチベーションとなるのではないでしょうか？？


または、大家さんによっては、

・賃貸者はパーティールーム貸し出し禁止にしてくれる大家さんもいるでしょう♪


基本的に、、

・賃貸者は、シティータワーの長期的な資産価値について、無頓着になることは、

仕方ないと思いますが、、、


賃貸者へ貸し出ししている、大家さんは、


我々、入居者と同じ立場で、

シティータワーの長期的な資産価値を守る！！

　というスタンスは一緒だと思います。


なので、、もし、有料パーティーを開いて、、

来訪者がシティータワーの資産価値を棄損させた場合、

・賃貸者　＆　大家さんの両方が責任を取る！！

　という形にすれば、

少しは解決の道へいくのではないでしょうか？？

[247: 匿名さん]

傷、破損、汚しの現行を確認出来なければ「知らない」と開き直おられればそれまでです。
やはりそのような(部外者が多い貸切)利用を禁止する策を練るべきです。

[248: 匿名]

私は、貸切禁止を投稿します。
善良な住人の方でも、不便になられるかたもいるかもしれませんが、ゲストでもない方に私たちのマンションに入ってほしくありませんし、ゲストでもないかたに入られるより、多少不便があっても禁止にしたほうがずっといいです。

貸切禁止&警備員の方の巡回を増やす。

[249: マンション住民さん]

『有料のパーティー禁止』などと決めても『無料です。』と嘘を言われれば同じです。

やはり貸し切りは禁止にしないと同じ事がまた起きると思います。

[250: 匿名さん]

私は貸し切りが出来る事もマンションの売りの
一つとして購入しました。


今のところ予定はありませんが

主人と私ともに地方出身者なので
両親が来た時などに利用したいと思っていましたので
利用出来なくなるのは残念です。

賃貸などの２次利用者についての仕様制限で
うまく解決すればと願います。