契約者用のスレッドを作りました。
総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体
検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
【契約者専用】シティタワー麻布十番
| No.151 |
by 匿名 2010-04-01 23:17:20
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どっちの理事長さんに聞かなければいけないのかな。第一この件は、管理がしっかりしていればここに書かないよ。
ろくに見回りもしないで自信満々よく書くと思う。役職とか体制の権威に対する盲信者がいるから、皆が惑わされて住み心地が何時までも良くならないし、皆の金だって無駄遣いされるんだよ。 運動不足の解消も兼ねてマンションの回りを一回りして見ると良く判るよ。 |
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| No.152 |
濡れた傘の置き場所の問題だって数百万円あれば簡単に解決！
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| No.153 |
アンタもお人良しだねえ。住民のために数百万円使う訳ないだろう。
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| No.154 |
入居していて役員でない人は、マンション内での改善や気づいた事など話したりする機会無いのでこちらで書き込むのではないでしょうか？ 住人だけがパスワードで書き込める場所がないのが残念です。 同じ考えの方や違う考えの方など意見交換したいですよね。 意見箱？目安箱？って古いし… |
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| No.155 |
隣はなんだか団地みたいに見えます…共用施設が子供だらけにならないといいですね。ファミリー向けだから仕方ないか…。
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| No.156 |
お隣の批判はやめましょ。
どちらもそれぞれにイイ物件だと思いますよ |
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| No.157 |
156さんのおっしゃるとおり。好みだから。
同じ時期にこの街に住む者同士だから、仲良くしましょうよ♪ |
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| No.158 |
お互い立派な団地ですよ。
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| No.159 |
窓際にごちゃごちゃしたものを置くと、建物の見栄えを悪くしますね。
ガラスが大きいから仕方がないのですが、出来るだけすっきりさせると外観がさらにアップします。 隣の三井と建物デザインを較べると、趣は異なりますがどちらも悪くないと思います。 見る方の好みです。しかし、ガラス越しに生活感が見えてしまうこちらは、その分は残念ながらマイナスですね。 |
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| No.160 |
南側の我が家から、３ヶ所桜ポイントが見えます。
さぬき会館、オーストラリア大使館の通り、かんぽセンター。 この時期に桜が少しでも見えるのって、少しうれしいものです。 |
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| No.161 |
こちらを気に入って買ってるなら批判とか関係なくこちらがいいという理由の一つとして生活感が薄いと言ってるのでいいんじゃないですか〜？仲良く…って別にあちらはあちら、価値観は皆違うだけだから、仲良くなんて実際は密に関わるわけでもないのに、言う意味はないですよ。
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| No.162 |
検討者スレにもありますが、あの「分譲中」っていう看板。どうにかならないのでしょうか。。あれはいただけない。
みなさま、おとなりさんを気にしなかったり気にしたり。。やはり、おとなりとこちらで迷われた方（私もその一人）が多いから、なんとなく親近感がある方がおおいんでしょうね。私も、お隣と迷ってこちらにしたので、どちらのマンションもけなされると悲しいです。自分の選択肢のひとつであったマンションもお仲間みたいなイメージでしょうか。。そういう意味でも住民というよりマンション同士成長していってどちらもよいマンションでありつづけたら良いなあって思います。 |
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| No.163 |
確かに、我が家も家族であの「分譲中」の看板はやめて
欲しいねと話していました。 窓に貼らないで欲しいです。 |
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| No.164 |
先日深夜にコンビニにタバコを吸いに行ったのですが…鍵を忘れてしまいました。
家族は寝てるので防災センターにピンポンしたところ、笑って部屋まで送ってくれました(警備なので部屋に入るまでは見届けないといけない)。 コンシェルジュも警備員さんもとても感じがよいですよね。 意見箱に「いつもありがとう！」と投函したいくらい。 ところでいつも議題にのぼる、地権者住人階(八階？)のドア開けっ放し住人さん問題は解決したのでしょうか？ |
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| No.165 |
傘の出しっぱなしの部屋も何とかしていただきたいです。
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| No.166 |
傘の出しっ放し、撤去して下さい。
ホント部屋番号を書きたいくらい不快です。 |
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| No.167 |
うちの階では傘出しっぱなしなんて見たことないけどなぁ…
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| No.168 |
残念な事なんですが、傘出しっ放しいます。
表札だしてて堂々と… |
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| No.169 |
レインコート＆傘の放置の出しっぱなしいます（泣）
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| No.170 |
以前から気になっていましたが、地下一階駐車場の床コンクリートは何であんなに汚いのでしょうか？
広大なコンクリート床がまだらに黒ずんでいます。 まるでデパートやスーパーの業者搬入駐車場の床のようです。 他の共有部分が綺麗なのに、駐車場だけは殺風景で汚らしく思えます。 照明なども関係しているんですかね？ |
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| No.171 |
我が家のに限っていえば、これまで住んでたマンションも
すべて駐車場コンクリートでしたので、何の違和感もありませんでした。 むしろ、車出てくるまでの待合室が寒くて、 エアコン入れてほしいなって感じで。 ところで、残念ながらいました。 うちの階にも、本日ビニール傘出してる方…。 うーん。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
車の待合室は確かにちょっと寒いですね。
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| No.174 |
床にちゃんと塗装を施している駐車場も多いですよね。
でもコンクリートむき出しの他の駐車場床と較べても、状態よくありません。 ほとんどの方は多分意識されていないのだと思います。 皆さん、他の地下駐車場に行かれることがあればぜひ意識して較べてみてください。 最近ここのタワー駐車場の機械メーカーの方が24時間いらっしゃいますね。 駐車場壁際に駐車している小型車です。 住友からの依頼で駐車場の使い勝手改善の為の調査をしているみたいです。 駐車場利用者の操作時間などのタイムをカウントしているのだと思います。 そして、住友に「平均操作タイム何分です。平均的で問題ありません。」と報告するのかもしれません。 でも我々としては、時間も長いのですが、何よりも何重もの安全確認操作が面倒なわけです。 暗証番号など入れなくても簡単に操作できるタワー駐車場も最近増えています。 隣の三井も暗証番号は要りません。 地下にいらっしゃるメーカーの方に、意見や希望を直接伝える事も有効なのかも知れませんね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
トランクルームに行ったら驚きました。
やはり傘同様にマナーと言うか常識が無い住人が居るんですね。 トランクルームの中に入れずにトランクルームの共用廊下に疲れた段ボール３箱を放置してる住人が… 管理組合に張り紙されてましたが、そんな非常識な人間に貼り紙で注意しても効果あるんでしょうか？ 防犯カメラの映像をプリントして掲示板に貼り出してしまえばいいのに… |
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| No.177 |
ダンボールは驚き！呆れます。強制撤去に賛成一票です。
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| No.178 |
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| No.179 |
女性とか沢山呼んでパーティーとかやってたみたいだけど、どうなんだろう。そういう利用の仕方ありなのかな。
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| No.180 |
住民が立ち上がらないとパーティー問題解決しないね！
そもそも大勢のマンション住人以外とのパーティー、どこかの店でやってくれよ。 |
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| No.181 |
昨日とかも明らかに部外者の女性訪問者が多かったね。
パーティーあるってまる分かり。業者がやってるの？それとも住民が主催しているの？ |
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| No.182 |
パーティーしてお金かせいでいるのは1人だけらしいですよ。しかも住友さんもその人を特定しているため、どうしようか考えているらしいです。スカイラウンジの傷つけた人もその人だとわかっているらしく。是非ともあのスカイラウンジ補修は弁償していただきたいですね。
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| No.183 |
共用設備は私たち共有のスペースですよね。
問題ある方を特定されているのなら 早急の対処を願います。 分譲で入られた方だとすればがっかりです。 |
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| No.184 |
パーティー商売で荒稼ぎですか…
飲んで騒いで… グランドエントランスの嘔吐痕も？ パーティー商売、東京タワーズでも問題になったんですよね。 管理組合側の議題にして住民多数決で禁止！！ |
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| No.185 |
182です。住友さんもわかっているんだから、やめさせてくださいよって言ったら、はい。わかってはいるんだけれど、調査中だとかなんだとかお茶をにごされました。なんなんでしょう。どうなんでしょう。僕はシロウトなんで、そういったことって、管理規約でしばれると思うんですが、法律に詳しい人からすれば、なんかいろいろと住友からいうことは問題あるのですかね？？？
ところで別の話ですが、車をいれる最初のシャッター（エントランス）の電池の入っているカード（わかりにくくてすみません）って、住友さんは車のなかにおいておけば大丈夫とかいっていましたが、うち毎回かざしているんですよ。みなさんどうですか？ うちの車だけかなあ。ダッシュボードの外だし、カーナビなどの下あたりにおいてあるのに、開かないんですよ。 |
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| No.186 |
住友の立場は表現きつく言えば入居住民に仕える立場です。
しょせん住民からのお金で雇われているだけです。 そのパーティー主催住人との関係もそうなります。 ですからなかなか言えないんでしょうね。 居直られたらそれまでです。 やはり住民議決で決着するしかないでしょう。 駐車場のリモコンの件は車体の個体差が原因です。 構造上、電波を通しにくい車種があります。 フロントガラスも面積大きいですから、電波透過率が悪いものだと影響でます。 フロントガラスが角度によって、虹色に光るガラスは要注意です。 対策としては色々置く場所を試すしかありませんね。 ドアポケットやサンバイザーに挟むなどは如何でしょう？ アンテナからの距離がシビアーなら無理ですが、トランクに入れておく(なるべく高い位置に)も効果的かもしれません。 |
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| No.187 |
182です。ありがとうございます。じゃあ、やはりうちの車のせいですね。。サンバイザーに挟むはよさそうですね〜。やってみます。
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| No.188 |
駐車場ついでに。
スロープで、偶然出入りの車がすれ違うとき、 けっこう危いですね。一度、対向車が来てヒヤっとしたことがあります。 特に入庫の際は、カーブで中央に寄りがち。 気をつけるようにはしていますが、 カーブのミラーが見えにくいので、対向車来てるよ！って合図になる もっと分かりやすい仕組みはないかなあ。 |
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| No.189 |
カーブしている見通しの悪いスロープ、私もいつも衝突の危険を考えます。
カーブミラー小さすぎます。 あれだけ面倒な駐車場の確認を強いていながら、一番危険なこの辺りが雑。 だいたいここの駐車場は進行方向の案内表示もない。 混んでいないからいいけど、何台も地下に車いたら戸惑います。 また、１階地上シャッター抜けて、道路に出るまでのコースは皆さん左回り？右回り？ 左回り(エントランス前を通るコース)だと大回りだし、右斜めダイレクトに道路向かうのもどうなのかなと考えてしまいます。 |
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| No.190 |
左回りが常識でしょ。
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| No.191 |
ここのつくりと道幅なら、左回りでも右斜め直進でもどちらでも可でしょ。
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| No.192 |
ところで、みなさん、出口の縁石。角度が激しすぎませんか？ おりるときにものすごーくゆっくりでないと、バンパーの下するんですけど。みなさんいかがでしょうか？ 普通の4ドアセダンですし、ノーマル仕様です。本当に気を遣います。
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| No.193 |
私は気をつけているので問題はないのですが
よく欠けていますよね。 それよりも大通りに出るのに 出入り口のすぐそばに駐車している車が多いので 視界が悪く怖い思いを何度もしました。 ポールを置くなど 少し対策をしてほしいです。（管理組合に要望は出しています。） それよりも先日ロケ車がスロープに入ってきてUターンするのに 邪魔でクラクションならされて、 イラ っとしてしまいました。 |
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| No.194 |
出入り口左側の駐車車両の件は警察に相談すると確認には来てくれます。
そして明らかに危険な場合は、しかるべき機関で対応してくれます。 しかし、ここのあの場所では「こんな場所は良くある」で一蹴されます。 駐停車禁止帯にしてくれることは限りなくゼロです。 大事故が頻繁に起きれば別ですが、一度や二度の事故が起きても対応してくれません。 対策としては、三角コーンをおくくらいしかありません。 しっかりと連結固定することが盗難防止になります。 あとは「出入り口の安全確認の妨げになるので駐車禁止！」の文言をポールに目立つように貼り付けるくらいですね。 どこのマンションでもやっていますから、早急にやるべきですね。 費用は２万円くらいです。 |
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| No.195 |
出入り口左ではなく、右でしたね。訂正します。
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| No.196 |
ポールは安く簡単にできるから是非お願いしたいですね。
子どもの飛び出しの危険も防げるし |
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| No.197 |
正面ロータリーの回り方は、入居時に説明がありましたよね～
ロータリーは時計回りのonewayです。 駐車場シャッターを抜けて右斜め前直進なんて出方はしないようにお願いします。 また、駐車場シャッターを出て直ぐに左折しサブエントランスから出るのはＯＫと、やはり入居時に教えられました。 いずれにしてもルールあっての共同住居ですから、つまらない事故の元は未然に防ぎましょう。 良識ある皆さま共に、快適に過ごし続けたいと願います。 |
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| No.198 |
冬は全く感じなかったのですが、
先月の冷え込んだ日軽い結露がありました。（ベランダが付いている部屋） 皆さんはいかがでしたか？ |
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| No.199 |
うちは結露でたことないです。
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| No.200 |
ガラスなら結露も出るでしょ。加湿器など使うとよけい結露出やすい。
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