【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[141: 匿名さん]

濡れたら家の中に入れるのが嫌？
傘濡れたら拭いてからしまうとか思いつきませんか？
そういう人は濡れたコートも外に出しておくと大事なお家も濡れなくていいかもね。
車からタバコ吸っても灰皿が汚れるからと灰を外にポイポイ捨てる人、埃とか窓開けて外に捨てるアホと同じ発想なんですね～

[142: 匿名さん]

> 一階と地下に傘置き場

みすぼらしくて嫌です。

[143: 入居済みさん]

濡れた傘は、浴室で傘広げて乾燥モードすれば直ぐ乾きますよ。
自分の傘なんですから自宅内で乾かしましょうよ。
1階に傘立てを設置したらビニール傘で溢れそうで反対です。

[144: 匿名]

最近の高級マンションはここの一階にある水を切る箱と、デパートとかにある傘ビニールカバーワンタッチ装置が置いてあります。
これがあれば館内が綺麗に保たれ、お風呂場かベランダまで傘を運べますが如何でしょう？
そんなに高いコストではないと思います。

[145: 匿名さん]

そういえば、そのたぐいがないね。
友人のマンションには一階入り口脇に雨の日だけ出てたっけな。
そんなの管理会社が用意してもいいよね。

[146: 匿名]

風害防止と称する植木に被せてある黒い覆いがボロボロに破れたまま、何とも無惨な姿をさらしています。

こんなみすぼらしい植栽の状態で、住友さんは本気で未完売部を分譲するつもり？

理事会の打ち合わせ記録簿が配布されましたが、最後のページのその他の項目で、植栽の黒い覆いは再開発組合からの預託金から支払われる事になっていました。ン百万円掛けた風害防止の覆いで倒れない筈の木が倒れ、その覆いが擦れて枝はボロボロ。

植木屋さんは大繁盛！

[147: 入居済みさん]

このマンションの木に覆ってある黒い網。
ご近所様に枯葉が飛んで行かないようにするための黒い覆いだそうです。

[148: 匿名]

風害防止と言ったり、次には近隣へ木の葉の飛ばない処置とか言ったり、私達のマンションだけ近隣に気兼ねしてン百万円の出費。お陰で幹は折れ枝はボロボロ、何と善良な方達なんでしょう。

ご近所の方に黒い覆いの説明して地域貢献賞をいただきましょう。

木の葉なんかは飛んできても構わないから、大枚を植木屋さんに払うより、町会に寄付をいただければと言われるのがオチ！

再開発組合にも仕分け人に来てほしかった。

[149: 入居済みさん]

本当にもったいない話ですね。住民の方から聞いた話で明細は見た事はありませんが、あの黒い網は預託金の半分以上らしいとの事。何か年度末に道路工事が増えるのを思い出します。どなたか正確な黒い網にかかる支払い総額を知っている方はいませんか。

臨時総会の時に地下駐車場にインターホンが無いとか怒って発言していた方がいました。地下駐車場で万が一の事故や車内へ部屋のカギの入れたまま収納した後の立体駐車場の故障とか、急病の時に助けを求められないとかで、こんな問題は少々のお金が有ればインターホン設置が出来て解決できるのに、木の葉が飛んでいくのを防ぐのに何百万円なんでしょうか？もしもホントウでしたら、関係役員さんの判断力や見識って大丈夫なんでしょうか。

[150: 入居済みさん]

黒い布、先週末にははずれてましたよ。
予定通り、春先には外すといわれてたので、予定通りでは？

疑問があるなら理事長さんに聞いてみればいいのではないですか。

[151: 匿名]

どっちの理事長さんに聞かなければいけないのかな。第一この件は、管理がしっかりしていればここに書かないよ。

ろくに見回りもしないで自信満々よく書くと思う。役職とか体制の権威に対する盲信者がいるから、皆が惑わされて住み心地が何時までも良くならないし、皆の金だって無駄遣いされるんだよ。

運動不足の解消も兼ねてマンションの回りを一回りして見ると良く判るよ。


　

[152: マンション住民さん]

濡れた傘の置き場所の問題だって数百万円あれば簡単に解決！

[153: 住民さんＡ]

アンタもお人良しだねえ。住民のために数百万円使う訳ないだろう。

[154: 入居済みさん]

入居していて役員でない人は、マンション内での改善や気づいた事など話したりする機会無いのでこちらで書き込むのではないでしょうか？

住人だけがパスワードで書き込める場所がないのが残念です。

同じ考えの方や違う考えの方など意見交換したいですよね。

意見箱？目安箱？って古いし…

[155: 匿名]

隣はなんだか団地みたいに見えます…共用施設が子供だらけにならないといいですね。ファミリー向けだから仕方ないか…。

[156: 匿名さん]

お隣の批判はやめましょ。
どちらもそれぞれにイイ物件だと思いますよ

[157: 匿名]

156さんのおっしゃるとおり。好みだから。
同じ時期にこの街に住む者同士だから、仲良くしましょうよ♪

[158: 住民さんＡ]

お互い立派な団地ですよ。

[159: 匿名さん]

窓際にごちゃごちゃしたものを置くと、建物の見栄えを悪くしますね。
ガラスが大きいから仕方がないのですが、出来るだけすっきりさせると外観がさらにアップします。
隣の三井と建物デザインを較べると、趣は異なりますがどちらも悪くないと思います。
見る方の好みです。しかし、ガラス越しに生活感が見えてしまうこちらは、その分は残念ながらマイナスですね。

[160: 入居済みさん]

南側の我が家から、３ヶ所桜ポイントが見えます。
さぬき会館、オーストラリア大使館の通り、かんぽセンター。
この時期に桜が少しでも見えるのって、少しうれしいものです。

[161: 匿名]

こちらを気に入って買ってるなら批判とか関係なくこちらがいいという理由の一つとして生活感が薄いと言ってるのでいいんじゃないですか〜？仲良く…って別にあちらはあちら、価値観は皆違うだけだから、仲良くなんて実際は密に関わるわけでもないのに、言う意味はないですよ。

[162: 住民]

検討者スレにもありますが、あの「分譲中」っていう看板。どうにかならないのでしょうか。。あれはいただけない。
みなさま、おとなりさんを気にしなかったり気にしたり。。やはり、おとなりとこちらで迷われた方（私もその一人）が多いから、なんとなく親近感がある方がおおいんでしょうね。私も、お隣と迷ってこちらにしたので、どちらのマンションもけなされると悲しいです。自分の選択肢のひとつであったマンションもお仲間みたいなイメージでしょうか。。そういう意味でも住民というよりマンション同士成長していってどちらもよいマンションでありつづけたら良いなあって思います。

[163: 契約済みさん]

確かに、我が家も家族であの「分譲中」の看板はやめて
欲しいねと話していました。
窓に貼らないで欲しいです。

[164: 匿名]

先日深夜にコンビニにタバコを吸いに行ったのですが…鍵を忘れてしまいました。
家族は寝てるので防災センターにピンポンしたところ、笑って部屋まで送ってくれました(警備なので部屋に入るまでは見届けないといけない)。

コンシェルジュも警備員さんもとても感じがよいですよね。
意見箱に「いつもありがとう！」と投函したいくらい。

ところでいつも議題にのぼる、地権者住人階(八階？)のドア開けっ放し住人さん問題は解決したのでしょうか？

[165: 匿名さん]

傘の出しっぱなしの部屋も何とかしていただきたいです。

[166: 入居済みさん]

傘の出しっ放し、撤去して下さい。

ホント部屋番号を書きたいくらい不快です。

[167: 匿名]

うちの階では傘出しっぱなしなんて見たことないけどなぁ…

[168: 入居済みさん]

残念な事なんですが、傘出しっ放しいます。
表札だしてて堂々と…

[169: マンション住民さん]

レインコート＆傘の放置の出しっぱなしいます（泣）

[170: 匿名さん]

以前から気になっていましたが、地下一階駐車場の床コンクリートは何であんなに汚いのでしょうか？
広大なコンクリート床がまだらに黒ずんでいます。
まるでデパートやスーパーの業者搬入駐車場の床のようです。
他の共有部分が綺麗なのに、駐車場だけは殺風景で汚らしく思えます。
照明なども関係しているんですかね？

[171: 入居済みさん]

我が家のに限っていえば、これまで住んでたマンションも
すべて駐車場コンクリートでしたので、何の違和感もありませんでした。
むしろ、車出てくるまでの待合室が寒くて、
エアコン入れてほしいなって感じで。

ところで、残念ながらいました。
うちの階にも、本日ビニール傘出してる方…。
うーん。

[172: 匿名さん]

>170
普通のタワマン駐車場なら、スロープ部分以外の地面は防塵塗装施します。湾岸のタワマンでも大半そうしてます。
コンクリむき出しだとどうしても粉じんが出るし、タイヤのゴムも擦れます。

[173: 匿名さん]

車の待合室は確かにちょっと寒いですね。

[174: 匿名さん]

床にちゃんと塗装を施している駐車場も多いですよね。
でもコンクリートむき出しの他の駐車場床と較べても、状態よくありません。
ほとんどの方は多分意識されていないのだと思います。
皆さん、他の地下駐車場に行かれることがあればぜひ意識して較べてみてください。

最近ここのタワー駐車場の機械メーカーの方が24時間いらっしゃいますね。
駐車場壁際に駐車している小型車です。
住友からの依頼で駐車場の使い勝手改善の為の調査をしているみたいです。
駐車場利用者の操作時間などのタイムをカウントしているのだと思います。
そして、住友に「平均操作タイム何分です。平均的で問題ありません。」と報告するのかもしれません。
でも我々としては、時間も長いのですが、何よりも何重もの安全確認操作が面倒なわけです。
暗証番号など入れなくても簡単に操作できるタワー駐車場も最近増えています。
隣の三井も暗証番号は要りません。
地下にいらっしゃるメーカーの方に、意見や希望を直接伝える事も有効なのかも知れませんね。

[175: 匿名さん]

>>174

なんだ。じゃ、ベランダの床も塗装せずにコンクリーのままでよかったな。
今後に生かさせていただきます！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by デベ一同

[176: マンション住民さん]

トランクルームに行ったら驚きました。
やはり傘同様にマナーと言うか常識が無い住人が居るんですね。
トランクルームの中に入れずにトランクルームの共用廊下に疲れた段ボール３箱を放置してる住人が…

管理組合に張り紙されてましたが、そんな非常識な人間に貼り紙で注意しても効果あるんでしょうか？
防犯カメラの映像をプリントして掲示板に貼り出してしまえばいいのに…

[177: 匿名さん]

ダンボールは驚き！呆れます。強制撤去に賛成一票です。

[178: 匿名さん]

>>175
ここはベランダの床は塗装なんかしていないよ。防水シートが貼ってあるだけ。
どこのマンションの床？　汚れて真っ黒なんだろうから、掃除しなね(笑)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙデベソ

[179: 匿名さん]

女性とか沢山呼んでパーティーとかやってたみたいだけど、どうなんだろう。そういう利用の仕方ありなのかな。

[180: 匿名]

住民が立ち上がらないとパーティー問題解決しないね！
そもそも大勢のマンション住人以外とのパーティー、どこかの店でやってくれよ。

[181: 匿名さん]

昨日とかも明らかに部外者の女性訪問者が多かったね。
パーティーあるってまる分かり。業者がやってるの？それとも住民が主催しているの？

[182: 住民]

パーティーしてお金かせいでいるのは1人だけらしいですよ。しかも住友さんもその人を特定しているため、どうしようか考えているらしいです。スカイラウンジの傷つけた人もその人だとわかっているらしく。是非ともあのスカイラウンジ補修は弁償していただきたいですね。

[183: 匿名さん]

共用設備は私たち共有のスペースですよね。
問題ある方を特定されているのなら
早急の対処を願います。
分譲で入られた方だとすればがっかりです。

[184: マンション住民さん]

パーティー商売で荒稼ぎですか…
飲んで騒いで…
グランドエントランスの嘔吐痕も？

パーティー商売、東京タワーズでも問題になったんですよね。

管理組合側の議題にして住民多数決で禁止！！

[185: 住民]

182です。住友さんもわかっているんだから、やめさせてくださいよって言ったら、はい。わかってはいるんだけれど、調査中だとかなんだとかお茶をにごされました。なんなんでしょう。どうなんでしょう。僕はシロウトなんで、そういったことって、管理規約でしばれると思うんですが、法律に詳しい人からすれば、なんかいろいろと住友からいうことは問題あるのですかね？？？
ところで別の話ですが、車をいれる最初のシャッター（エントランス）の電池の入っているカード（わかりにくくてすみません）って、住友さんは車のなかにおいておけば大丈夫とかいっていましたが、うち毎回かざしているんですよ。みなさんどうですか？　うちの車だけかなあ。ダッシュボードの外だし、カーナビなどの下あたりにおいてあるのに、開かないんですよ。

[186: 匿名さん]

住友の立場は表現きつく言えば入居住民に仕える立場です。
しょせん住民からのお金で雇われているだけです。
そのパーティー主催住人との関係もそうなります。
ですからなかなか言えないんでしょうね。
居直られたらそれまでです。
やはり住民議決で決着するしかないでしょう。

駐車場のリモコンの件は車体の個体差が原因です。
構造上、電波を通しにくい車種があります。
フロントガラスも面積大きいですから、電波透過率が悪いものだと影響でます。
フロントガラスが角度によって、虹色に光るガラスは要注意です。
対策としては色々置く場所を試すしかありませんね。
ドアポケットやサンバイザーに挟むなどは如何でしょう？
アンテナからの距離がシビアーなら無理ですが、トランクに入れておく(なるべく高い位置に)も効果的かもしれません。

[187: 住民]

182です。ありがとうございます。じゃあ、やはりうちの車のせいですね。。サンバイザーに挟むはよさそうですね〜。やってみます。

[188: 匿名さん]

駐車場ついでに。
スロープで、偶然出入りの車がすれ違うとき、
けっこう危いですね。一度、対向車が来てヒヤっとしたことがあります。

特に入庫の際は、カーブで中央に寄りがち。
気をつけるようにはしていますが、
カーブのミラーが見えにくいので、対向車来てるよ！って合図になる
もっと分かりやすい仕組みはないかなあ。

[189: 匿名さん]

カーブしている見通しの悪いスロープ、私もいつも衝突の危険を考えます。
カーブミラー小さすぎます。
あれだけ面倒な駐車場の確認を強いていながら、一番危険なこの辺りが雑。
だいたいここの駐車場は進行方向の案内表示もない。
混んでいないからいいけど、何台も地下に車いたら戸惑います。

また、１階地上シャッター抜けて、道路に出るまでのコースは皆さん左回り？右回り？
左回り(エントランス前を通るコース)だと大回りだし、右斜めダイレクトに道路向かうのもどうなのかなと考えてしまいます。

[190: 入居済みさん]

左回りが常識でしょ。