【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[121: 入居済みさん]

昨日の強風で南側の木がポッキリいっちゃいました・涙
建物や人に被害がなくてなによりでしたが
ひどい風でしたね。頑張れ、植木屋さん。

[122: 入居済みさん]

私も同感で、木が折れてとても残念です。となりに建つマンションの同じ種類の樹木に黒いカバーが掛けていなく、こちらのマンションにだけ黒いカバーが掛けていたので、風の抵抗が大きくて木が折れてしまったのではないでしょうか。植木の専門知識はありませんが、テレビを見ていたら黒いカバーは遮光用らしいですから、日照の少ない冬季に何故施工したのかなあと思っていました。植木の手入れ経費だけでも管理費からウン百万円の出費とも聞いていますので、経費節約もしていただきたいなあと思っていた矢先でした。

[123: 入居済みさん]

＞122さん
先日の臨時総会で、植木を風から守る為に黒い布をかけた、と説明ありましたよ。
根付きがしっかりする春頃までの措置だとか。

[124: 入居済みさん]

確かに黒い覆いは風害防止との話は聞いたことがありました。網状の覆いはゴルフボールのディンプルと同じで、少々の強風では空気の流れを整流して枝が折れるのを防ぎますね。ただ風速が２００ｋｍ/ｈ近くなりますと、網状の物は大きな空気抵抗になります。それで飛行機がダイブする時には、網状の抵抗板を起こしてエアブレーキにして使う程です。大きな建物の回りでは風が増速され、考えられない程の速度になります。風速３０ｍ/秒だったと発表があっても、このマンションの回りでは４０ｍ/秒程にはなっていたのではないでしょうか。そうすると時速１６０ｋｍ/ｈですから、帆状態になった覆いは大きな抵抗力を発生してしまいます。植木屋さんは、そこまでは強い風が吹くとは想定していなかったのでしょう。それにしてもカバーをしていないお隣さんの樹木の被害がそれ程でないのに、とても皮肉な結果でガッカリですね。

[125: マンション住民さん]

お隣の三井の木も折れちゃったようです。
カバーなくても駄目なんですね。

[126: 入居済みさん]

http://www.nttls.co.jp/webcam/index.html
こんなのがありました。
南側ですねこれは。

[127: 匿名さん]

かなり入居してるじゃないですか。
東京タワーもきれいです。

[128: 匿名]

濡れた傘を玄関外の共用廊下に出している部屋を見ると、激しくムカつくのは神経質過ぎる？
玄関内に傘立て置いて、しまえばいいじゃん。
廊下が汚れるだろうとイラつく。
他のフロアーは如何ですか？

[129: 匿名]

濡れたままの傘を風水では家に入れてはいけないとか…けど内廊下のマンションだと確かに見苦しいですしね。うちも中に入れてます。雨でなくてもビニール傘を外に出しっぱなしの人もいますね。

[130: 匿名]

気持ちわかりますよ！
うちのフロアーはいない感じです。傘だしてるひと。

[131: マンション住民さん]

私のフロアーにも廊下の新聞入れ？に濡れた傘を出している人います。
傘の使った日は必ずです。
見るたびにムカってします。

共用廊下に出てたらやはり撤去でしょ。

[132: 契約済みさん]

ベビーカーが出しっぱなしの時もありますよ。その方が迷惑では、
傘の事を言い出すとキリ無いのでは、
乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・
ずーっと出し放しでなければ良いと思います。
住まいなのですから

[133: 匿名さん]

＞乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・
なぜ廊下のカーペットにしずくを垂らして乾かす？
シミになりカビが繁殖する。外廊下仕様のコンクリート床ではない。
わざわざ雨の日の1階入り口に置いてある水切り板、意味分からない？

[134: 入居済みさん]

ベビーカーも傘も迷惑でルール違反です。
内廊下のカーペットの下って見た事ありますが、普通の木が敷いてあります。
あそこに濡れた傘を置いておいたらカビの繁殖は確実です。

[135: 匿名]

ルール違反なのだから、本来なら撤去も当然ですよね。
掲示板にも貼り紙してあるし。私も隣の部屋のビニール傘にむかついてましたが、貼り紙でてから、片付いていました。

こういうマンションに住むのだから、美的感覚もって欲しいですよねえ。。

[136: 匿名さん]

家の前にぶら下げた塗れた傘のしずくで廊下がかびる？？
そんなに廊下、湿ってないと思うけどな。　むしろ乾燥しすぎて埃が舞うわ。
美的感覚って言ってもねぇ。。　こういうマンション、て、どんだけ自意識過剰
なんだか。　

[137: 匿名]

↑共用の廊下に私物を置いては駄目と決まっているんだから、しまえば済む事
かびる以前のマナーだよ。
貴方の部屋がどんなに散らかっていても、異臭を出さない限り周りは何も言えない。
しかし玄関前が汚ければまわりは黙っていない。

色々言い分もあるとは思いますが、共同住宅ですから是非ご協力お願いします。

[138: 入居済みさん]

内廊下に濡れた傘を出している方！
もしくは濡れた傘位でシミやカビが出ないとか言う方は
ご自分の部屋のフローリングに濡れた傘を置いてみたら如何ですか？
梅雨の時期に結果が出ますでしょうから…

自分の部屋には、濡れた傘を持ち込むのは嫌？
それは身勝手でしょう。
雨の日に傘を使わないで過ごせば濡れた傘を内廊下に出さずにすみますね。

[139: 匿名]

とにかくルールは守りましょうってことですよね。
守れないなら、ルールを変えるきちんとした理由を言ってルールを変える。
ただし、傘の件は、現状ルールに反対する人はいないんじゃないですか。

[140: 契約済みさん]

外に風で倒れてしまう木などいらないので、一階と地下に傘置き場（濡れた時用、一時的に）
を作れば良いと思います。
塗れた傘を室内に置くのも、内廊下に置くのも嫌ですよね。
折角、きれいなマンションなのですから。
仲良くやりましょうよ。

[141: 匿名さん]

濡れたら家の中に入れるのが嫌？
傘濡れたら拭いてからしまうとか思いつきませんか？
そういう人は濡れたコートも外に出しておくと大事なお家も濡れなくていいかもね。
車からタバコ吸っても灰皿が汚れるからと灰を外にポイポイ捨てる人、埃とか窓開けて外に捨てるアホと同じ発想なんですね～

[142: 匿名さん]

> 一階と地下に傘置き場

みすぼらしくて嫌です。

[143: 入居済みさん]

濡れた傘は、浴室で傘広げて乾燥モードすれば直ぐ乾きますよ。
自分の傘なんですから自宅内で乾かしましょうよ。
1階に傘立てを設置したらビニール傘で溢れそうで反対です。

[144: 匿名]

最近の高級マンションはここの一階にある水を切る箱と、デパートとかにある傘ビニールカバーワンタッチ装置が置いてあります。
これがあれば館内が綺麗に保たれ、お風呂場かベランダまで傘を運べますが如何でしょう？
そんなに高いコストではないと思います。

[145: 匿名さん]

そういえば、そのたぐいがないね。
友人のマンションには一階入り口脇に雨の日だけ出てたっけな。
そんなの管理会社が用意してもいいよね。

[146: 匿名]

風害防止と称する植木に被せてある黒い覆いがボロボロに破れたまま、何とも無惨な姿をさらしています。

こんなみすぼらしい植栽の状態で、住友さんは本気で未完売部を分譲するつもり？

理事会の打ち合わせ記録簿が配布されましたが、最後のページのその他の項目で、植栽の黒い覆いは再開発組合からの預託金から支払われる事になっていました。ン百万円掛けた風害防止の覆いで倒れない筈の木が倒れ、その覆いが擦れて枝はボロボロ。

植木屋さんは大繁盛！

[147: 入居済みさん]

このマンションの木に覆ってある黒い網。
ご近所様に枯葉が飛んで行かないようにするための黒い覆いだそうです。

[148: 匿名]

風害防止と言ったり、次には近隣へ木の葉の飛ばない処置とか言ったり、私達のマンションだけ近隣に気兼ねしてン百万円の出費。お陰で幹は折れ枝はボロボロ、何と善良な方達なんでしょう。

ご近所の方に黒い覆いの説明して地域貢献賞をいただきましょう。

木の葉なんかは飛んできても構わないから、大枚を植木屋さんに払うより、町会に寄付をいただければと言われるのがオチ！

再開発組合にも仕分け人に来てほしかった。

[149: 入居済みさん]

本当にもったいない話ですね。住民の方から聞いた話で明細は見た事はありませんが、あの黒い網は預託金の半分以上らしいとの事。何か年度末に道路工事が増えるのを思い出します。どなたか正確な黒い網にかかる支払い総額を知っている方はいませんか。

臨時総会の時に地下駐車場にインターホンが無いとか怒って発言していた方がいました。地下駐車場で万が一の事故や車内へ部屋のカギの入れたまま収納した後の立体駐車場の故障とか、急病の時に助けを求められないとかで、こんな問題は少々のお金が有ればインターホン設置が出来て解決できるのに、木の葉が飛んでいくのを防ぐのに何百万円なんでしょうか？もしもホントウでしたら、関係役員さんの判断力や見識って大丈夫なんでしょうか。

[150: 入居済みさん]

黒い布、先週末にははずれてましたよ。
予定通り、春先には外すといわれてたので、予定通りでは？

疑問があるなら理事長さんに聞いてみればいいのではないですか。

[151: 匿名]

どっちの理事長さんに聞かなければいけないのかな。第一この件は、管理がしっかりしていればここに書かないよ。

ろくに見回りもしないで自信満々よく書くと思う。役職とか体制の権威に対する盲信者がいるから、皆が惑わされて住み心地が何時までも良くならないし、皆の金だって無駄遣いされるんだよ。

運動不足の解消も兼ねてマンションの回りを一回りして見ると良く判るよ。


　

[152: マンション住民さん]

濡れた傘の置き場所の問題だって数百万円あれば簡単に解決！

[153: 住民さんＡ]

アンタもお人良しだねえ。住民のために数百万円使う訳ないだろう。

[154: 入居済みさん]

入居していて役員でない人は、マンション内での改善や気づいた事など話したりする機会無いのでこちらで書き込むのではないでしょうか？

住人だけがパスワードで書き込める場所がないのが残念です。

同じ考えの方や違う考えの方など意見交換したいですよね。

意見箱？目安箱？って古いし…

[155: 匿名]

隣はなんだか団地みたいに見えます…共用施設が子供だらけにならないといいですね。ファミリー向けだから仕方ないか…。

[156: 匿名さん]

お隣の批判はやめましょ。
どちらもそれぞれにイイ物件だと思いますよ

[157: 匿名]

156さんのおっしゃるとおり。好みだから。
同じ時期にこの街に住む者同士だから、仲良くしましょうよ♪

[158: 住民さんＡ]

お互い立派な団地ですよ。

[159: 匿名さん]

窓際にごちゃごちゃしたものを置くと、建物の見栄えを悪くしますね。
ガラスが大きいから仕方がないのですが、出来るだけすっきりさせると外観がさらにアップします。
隣の三井と建物デザインを較べると、趣は異なりますがどちらも悪くないと思います。
見る方の好みです。しかし、ガラス越しに生活感が見えてしまうこちらは、その分は残念ながらマイナスですね。

[160: 入居済みさん]

南側の我が家から、３ヶ所桜ポイントが見えます。
さぬき会館、オーストラリア大使館の通り、かんぽセンター。
この時期に桜が少しでも見えるのって、少しうれしいものです。

[161: 匿名]

こちらを気に入って買ってるなら批判とか関係なくこちらがいいという理由の一つとして生活感が薄いと言ってるのでいいんじゃないですか〜？仲良く…って別にあちらはあちら、価値観は皆違うだけだから、仲良くなんて実際は密に関わるわけでもないのに、言う意味はないですよ。

[162: 住民]

検討者スレにもありますが、あの「分譲中」っていう看板。どうにかならないのでしょうか。。あれはいただけない。
みなさま、おとなりさんを気にしなかったり気にしたり。。やはり、おとなりとこちらで迷われた方（私もその一人）が多いから、なんとなく親近感がある方がおおいんでしょうね。私も、お隣と迷ってこちらにしたので、どちらのマンションもけなされると悲しいです。自分の選択肢のひとつであったマンションもお仲間みたいなイメージでしょうか。。そういう意味でも住民というよりマンション同士成長していってどちらもよいマンションでありつづけたら良いなあって思います。

[163: 契約済みさん]

確かに、我が家も家族であの「分譲中」の看板はやめて
欲しいねと話していました。
窓に貼らないで欲しいです。

[164: 匿名]

先日深夜にコンビニにタバコを吸いに行ったのですが…鍵を忘れてしまいました。
家族は寝てるので防災センターにピンポンしたところ、笑って部屋まで送ってくれました(警備なので部屋に入るまでは見届けないといけない)。

コンシェルジュも警備員さんもとても感じがよいですよね。
意見箱に「いつもありがとう！」と投函したいくらい。

ところでいつも議題にのぼる、地権者住人階(八階？)のドア開けっ放し住人さん問題は解決したのでしょうか？

[165: 匿名さん]

傘の出しっぱなしの部屋も何とかしていただきたいです。

[166: 入居済みさん]

傘の出しっ放し、撤去して下さい。

ホント部屋番号を書きたいくらい不快です。

[167: 匿名]

うちの階では傘出しっぱなしなんて見たことないけどなぁ…

[168: 入居済みさん]

残念な事なんですが、傘出しっ放しいます。
表札だしてて堂々と…

[169: マンション住民さん]

レインコート＆傘の放置の出しっぱなしいます（泣）

[170: 匿名さん]

以前から気になっていましたが、地下一階駐車場の床コンクリートは何であんなに汚いのでしょうか？
広大なコンクリート床がまだらに黒ずんでいます。
まるでデパートやスーパーの業者搬入駐車場の床のようです。
他の共有部分が綺麗なのに、駐車場だけは殺風景で汚らしく思えます。
照明なども関係しているんですかね？