契約者用のスレッドを作りました。
総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体
検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
【契約者専用】シティタワー麻布十番
| No.101 |
by 入居済みさん 2010-03-14 18:34:53
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削除依頼
明らかに住人ではない雰囲気の方がたくさんいると思ったら
貸切パーティーだったんですね。 以前もお見合いパーティのようなことが行われていました。 そのような使い方は絶対にやめてほしいです。 |
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| No.102 |
賛成です。
もし、自分がスカイラウンジと同じ階だったらと思うと たまったものではありません。 早急に対策を練ってほしい。 |
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| No.103 |
親戚や限られた友人を自宅に招いた時に、少しの時間利用するのが望ましいのかもしれません。
このマンションの住人同士が親しくなり、集まる使い方も悪くないですよね。 誰が考えても、住人以外が多数（10人以上）マンション内に入ることは禁止すべきです。 |
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| No.104 |
スカイラウンジ貸し切りの使用について
同じ考えの方がおられて安心しました。 次回の議題にして欲しいですね。 あのマナーの方達ですからスカイラウンジの禁煙も守られているのか… |
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| No.105 |
あれだけの広さがあって、貸切料金を払っているのに10人以下しか使えないのはちょと厳しいような・・・
私もマンションの住人として資産を傷つけられるのは困るので、ルールを明確にしてはどうでしょうか？ ラウンジ内を破損した場合は修理代金を借りていた住人に請求する。外部の人はロビーなどには長居しない。 たびたび規則を破る住人には、一定期間ラウンジを使えないようなペナルティを課す。などなど。 |
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| No.106 |
>ラウンジ内を破損した場合は修理代金を借りていた住人に請求する。
破損してもすぐに申告しなかったり、後で発覚した場合は請求できない。 >外部の人はロビーなどには長居しない。 この判断は難しい。5分？10分？30分？ 誰が計る？ 大勢の方が数分たむろしているだけでも、住民からすれば違和感がある。 >たびたび規則を破る住人には、一定期間ラウンジを使えないようなペナルティを課す。 たびたび!！？？ 同じ住人が、たびたび大勢でラウンジを利用する事は、もはや普通の住人とは思えない。 「何か利益が絡む事に利用しているのでは？」と疑ってしまう。 |
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| No.107 |
貸し切りでパーティーをされる方って毎回同じ方なのではないでしょうか。
ラウンジでガヤガヤ大声で話されてる女性＆男性の年齢層はクリスマス、バレンタイン、ホワイトデーの時期とも同じ位の年齢にみえましたが。 前に東京タワーズのマンションコミュで共用施設ラウンジの使い方で問題になったのを読んだ事があります。 住人の方がラウンジで『パーティー』と言って会費を集めてパーティ商売をなさっていたとか。 ここの貸し切りって大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.108 |
スカイラウンジの備品に傷が多くなっています。住民としては共有部分の大事な財産ですから、傷を付ける方はいないと思います。恐らく、パーティーに招かれた友人が乱暴な扱いをするのでしょけど、あまり酷くなると修繕となるのではないでしょうか。そうすると、修繕積立金からの取り崩しとかで管理費アップに繋がりますね。あくまでも噂に過ぎませんが、物品の販売目的で友人達を招いて使った方もいたと聞いた事もありますので、使用直後に鍵を返す時には必ず管理スタッフ立会の元で会場のチェックをしてほしいですね。
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| No.109 |
十分に疑いありますね。
最近の大所帯のマンションにはパーティールームなるものが必ずあります。 どこでもこの手の問題は多く、住人から苦情が出ます。 結局、住人決議で利用規約が厳しくなっていますので、ここでも早急にそうなる事を期待します。 疑ったらきりがないのですが、そのような企画をされる方は、賃貸で入居して共用施設の利用権利を得て、問題が起きればまたパーティールームのある違うマンションに引っ越す、なんて事も考えるでしょう。 |
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| No.110 |
皆さんの意見を管理組合議題にしなければですね。
スカイラウンジ貸し切りについて管理組合宛のBOXに皆さんで書き込んでみませんか？ |
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| No.111 |
賛成です。
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| No.112 |
共有財産なのですから、綺麗に使いたいですよね。
スカイラウンジ貸し切りの時は、鍵の借りる時に傷のチェック、鍵返却の時にも新たな傷がないかチェックは必要だと思います。 でもスカイラウンジで『パーティー商売』など禁止出来ないんでしょうか？ 管理組合で予約者の方も把握出来るのですから、何回もスカイラウンジ貸し切りをなさってる方ってご存知ですよね。 |
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| No.113 |
始めてスカイラウンジを利用した時ですが、１階カウンターで鍵を渡されるだけで案内される訳でもなく、とても戸惑いました。現場では照明やエアコンの使い方も判らず、ブラインドの開け方も説明がなく、とても困りました。これでは、使用後のチェックどころではないですね。入居から半年もの間、新任理事、理事長の紹介もなく、やっと臨時総会を開いたら、住民はまだ意見交換をしたい雰囲気なのに、3議題が否決されたからと言って早く閉会したい感じには驚きました。スカイラウンジの問題だけでなく、臨時総会で駐車場の故障が多いとか、地下と防災センター間の連絡方法が無いとか苦情が出たりして課題は山積していますので、理事会は住民の意見を聞く機会をもっと持つべきです。意見が有ったら、投書箱に書いて入れろだけでは人を馬鹿にしていると思いませんか。大事な自分達の財産を守る為に、管理体制には注文をどしどし言わなければと思います。
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| No.114 |
私も９月に入居しました。
このマンションの住人として話し合いたい事など管理組合への意見など話し合える場があると良いですね。 部屋番号と名前を書いて投書箱に書いて入れるだけでは議題になるかが不安です。 クレームなど書きづらい事なども書きづらいですよね。 ご近所付き合い気まずくなります。 |
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| No.115 |
私も９月入居組です・・・。
だいぶここでの生活にも慣れてきたところです。 総会にももちろん出席しましたが、限られた時間内でのものなので全ての方の意見を吸い上げることが難しいのは仕方ないかなと思いました。（私は一言も発言しませんでしたが彡） また他の方から聞きましたが、投書箱の内容は理事会には上がっているようですよ。（といっても月に１回の理事会ですから～） 113さんは、理事会の役員？には立候補されなかったのですか？ それとも「立候補される方はご連絡ください」のような書類が回ってきたときには、まだご入居なさっていらっしゃらなかったのでしょうか？ 113さんのような方こそ向いていらっしゃるように感じましたが。 また総会の時にも感じた事なのですが、何か理事会にクレームつけてるような方がいらっしゃって驚きました。 選ばれて（順番割り当て！？）理事会の役員でいるだけなのに、まるで住友に対してクレームをつけているかの如く（住友サービスの方もいましたが）の雰囲気には、正直自分に順番回ってきたら心配～と思えました。 そんな雰囲気感じられませんでしたか？ |
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| No.116 |
理事会はあなたの分身。
そして来年はあなたが理事。 |
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| No.117 |
日本ではタワー型マンションの歴史が浅くて管理やマナーの点で勉強せねばならない課題が多いでしょう。
区分所有法も改正はされてはいますが、まだまだ欧米の後追いです。 そして人情とか情実で判断して自分や他人の資産を守る権利意識もまだまだですから、多く人との共存共栄には努力が要りますね。 住民の中に弁護士さんとか公務員さんとか法律にも詳しい方がいらっしゃったら、管理組合の役員さんに推薦したいですが、どなたか心当たりはありませんでしょうか。 |
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| No.118 |
新築のタワー型マンションですから全て白紙状態からのスタートです。従って、管理組合も行き届かない事があっても少しも恥ではないんです。管理体制に注文が有っても、それは理事さん達の人格を否定している訳ではないんです。住民からの要望をどんどんと吸い上げていかないと、その内に１年を過ぎてしまいます。共有部分も自分と他の方の大事な共有財産ですから、順番制であろうと無償ボラティアであろうと健全な状態（例えばスカイラウンジの使用状況）を維持するために心配りをせねばなりません。ただ、住民からの選出でタワー型マンションの管理体制に関しては分からない点が多いので、この辺は管理会社がしっかりとリーダーシップを取るのが筋でしょう。取りあえずは、投書箱に要望を書いて投書していくしかないですかね。
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| No.119 |
ラウンジのソファに置いてあるクッションにいつの間にか、ゴールドのものが加わってますね。
遊び心が感じられますね。 |
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| No.120 |
スカイラウンジのソファにゴールドのものが加わったんですか。
オシャレで良いですね。今度、見に行ってます。 |
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| No.121 |
昨日の強風で南側の木がポッキリいっちゃいました・涙
建物や人に被害がなくてなによりでしたが ひどい風でしたね。頑張れ、植木屋さん。 |
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| No.122 |
私も同感で、木が折れてとても残念です。となりに建つマンションの同じ種類の樹木に黒いカバーが掛けていなく、こちらのマンションにだけ黒いカバーが掛けていたので、風の抵抗が大きくて木が折れてしまったのではないでしょうか。植木の専門知識はありませんが、テレビを見ていたら黒いカバーは遮光用らしいですから、日照の少ない冬季に何故施工したのかなあと思っていました。植木の手入れ経費だけでも管理費からウン百万円の出費とも聞いていますので、経費節約もしていただきたいなあと思っていた矢先でした。
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| No.123 |
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| No.124 |
確かに黒い覆いは風害防止との話は聞いたことがありました。網状の覆いはゴルフボールのディンプルと同じで、少々の強風では空気の流れを整流して枝が折れるのを防ぎますね。ただ風速が２００ｋｍ/ｈ近くなりますと、網状の物は大きな空気抵抗になります。それで飛行機がダイブする時には、網状の抵抗板を起こしてエアブレーキにして使う程です。大きな建物の回りでは風が増速され、考えられない程の速度になります。風速３０ｍ/秒だったと発表があっても、このマンションの回りでは４０ｍ/秒程にはなっていたのではないでしょうか。そうすると時速１６０ｋｍ/ｈですから、帆状態になった覆いは大きな抵抗力を発生してしまいます。植木屋さんは、そこまでは強い風が吹くとは想定していなかったのでしょう。それにしてもカバーをしていないお隣さんの樹木の被害がそれ程でないのに、とても皮肉な結果でガッカリですね。
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| No.125 |
お隣の三井の木も折れちゃったようです。
カバーなくても駄目なんですね。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
かなり入居してるじゃないですか。
東京タワーもきれいです。 |
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| No.128 |
濡れた傘を玄関外の共用廊下に出している部屋を見ると、激しくムカつくのは神経質過ぎる？
玄関内に傘立て置いて、しまえばいいじゃん。 廊下が汚れるだろうとイラつく。 他のフロアーは如何ですか？ |
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| No.129 |
濡れたままの傘を風水では家に入れてはいけないとか…けど内廊下のマンションだと確かに見苦しいですしね。うちも中に入れてます。雨でなくてもビニール傘を外に出しっぱなしの人もいますね。
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| No.130 |
気持ちわかりますよ！
うちのフロアーはいない感じです。傘だしてるひと。 |
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| No.131 |
私のフロアーにも廊下の新聞入れ？に濡れた傘を出している人います。
傘の使った日は必ずです。 見るたびにムカってします。 共用廊下に出てたらやはり撤去でしょ。 |
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| No.132 |
ベビーカーが出しっぱなしの時もありますよ。その方が迷惑では、
傘の事を言い出すとキリ無いのでは、 乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・ ずーっと出し放しでなければ良いと思います。 住まいなのですから |
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| No.133 |
＞乾いたら家の中にしまうで良いのでは・・・
なぜ廊下のカーペットにしずくを垂らして乾かす？ シミになりカビが繁殖する。外廊下仕様のコンクリート床ではない。 わざわざ雨の日の1階入り口に置いてある水切り板、意味分からない？ |
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| No.134 |
ベビーカーも傘も迷惑でルール違反です。
内廊下のカーペットの下って見た事ありますが、普通の木が敷いてあります。 あそこに濡れた傘を置いておいたらカビの繁殖は確実です。 |
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| No.135 |
ルール違反なのだから、本来なら撤去も当然ですよね。
掲示板にも貼り紙してあるし。私も隣の部屋のビニール傘にむかついてましたが、貼り紙でてから、片付いていました。 こういうマンションに住むのだから、美的感覚もって欲しいですよねえ。。 |
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| No.136 |
家の前にぶら下げた塗れた傘のしずくで廊下がかびる？？
そんなに廊下、湿ってないと思うけどな。 むしろ乾燥しすぎて埃が舞うわ。 美的感覚って言ってもねぇ。。 こういうマンション、て、どんだけ自意識過剰 なんだか。 |
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| No.137 |
↑共用の廊下に私物を置いては駄目と決まっているんだから、しまえば済む事
かびる以前のマナーだよ。 貴方の部屋がどんなに散らかっていても、異臭を出さない限り周りは何も言えない。 しかし玄関前が汚ければまわりは黙っていない。 色々言い分もあるとは思いますが、共同住宅ですから是非ご協力お願いします。 |
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| No.138 |
内廊下に濡れた傘を出している方！
もしくは濡れた傘位でシミやカビが出ないとか言う方は ご自分の部屋のフローリングに濡れた傘を置いてみたら如何ですか？ 梅雨の時期に結果が出ますでしょうから… 自分の部屋には、濡れた傘を持ち込むのは嫌？ それは身勝手でしょう。 雨の日に傘を使わないで過ごせば濡れた傘を内廊下に出さずにすみますね。 |
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| No.139 |
とにかくルールは守りましょうってことですよね。
守れないなら、ルールを変えるきちんとした理由を言ってルールを変える。 ただし、傘の件は、現状ルールに反対する人はいないんじゃないですか。 |
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| No.140 |
外に風で倒れてしまう木などいらないので、一階と地下に傘置き場（濡れた時用、一時的に）
を作れば良いと思います。 塗れた傘を室内に置くのも、内廊下に置くのも嫌ですよね。 折角、きれいなマンションなのですから。 仲良くやりましょうよ。 |
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| No.141 |
濡れたら家の中に入れるのが嫌？
傘濡れたら拭いてからしまうとか思いつきませんか？ そういう人は濡れたコートも外に出しておくと大事なお家も濡れなくていいかもね。 車からタバコ吸っても灰皿が汚れるからと灰を外にポイポイ捨てる人、埃とか窓開けて外に捨てるアホと同じ発想なんですね～ |
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| No.142 |
> 一階と地下に傘置き場
みすぼらしくて嫌です。 |
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| No.143 |
濡れた傘は、浴室で傘広げて乾燥モードすれば直ぐ乾きますよ。
自分の傘なんですから自宅内で乾かしましょうよ。 1階に傘立てを設置したらビニール傘で溢れそうで反対です。 |
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| No.144 |
最近の高級マンションはここの一階にある水を切る箱と、デパートとかにある傘ビニールカバーワンタッチ装置が置いてあります。
これがあれば館内が綺麗に保たれ、お風呂場かベランダまで傘を運べますが如何でしょう？ そんなに高いコストではないと思います。 |
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| No.145 |
そういえば、そのたぐいがないね。
友人のマンションには一階入り口脇に雨の日だけ出てたっけな。 そんなの管理会社が用意してもいいよね。 |
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| No.146 |
風害防止と称する植木に被せてある黒い覆いがボロボロに破れたまま、何とも無惨な姿をさらしています。
こんなみすぼらしい植栽の状態で、住友さんは本気で未完売部を分譲するつもり？ 理事会の打ち合わせ記録簿が配布されましたが、最後のページのその他の項目で、植栽の黒い覆いは再開発組合からの預託金から支払われる事になっていました。ン百万円掛けた風害防止の覆いで倒れない筈の木が倒れ、その覆いが擦れて枝はボロボロ。 植木屋さんは大繁盛！ |
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| No.147 |
このマンションの木に覆ってある黒い網。
ご近所様に枯葉が飛んで行かないようにするための黒い覆いだそうです。 |
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| No.148 |
風害防止と言ったり、次には近隣へ木の葉の飛ばない処置とか言ったり、私達のマンションだけ近隣に気兼ねしてン百万円の出費。お陰で幹は折れ枝はボロボロ、何と善良な方達なんでしょう。
ご近所の方に黒い覆いの説明して地域貢献賞をいただきましょう。 木の葉なんかは飛んできても構わないから、大枚を植木屋さんに払うより、町会に寄付をいただければと言われるのがオチ！ 再開発組合にも仕分け人に来てほしかった。 |
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| No.149 |
本当にもったいない話ですね。住民の方から聞いた話で明細は見た事はありませんが、あの黒い網は預託金の半分以上らしいとの事。何か年度末に道路工事が増えるのを思い出します。どなたか正確な黒い網にかかる支払い総額を知っている方はいませんか。
臨時総会の時に地下駐車場にインターホンが無いとか怒って発言していた方がいました。地下駐車場で万が一の事故や車内へ部屋のカギの入れたまま収納した後の立体駐車場の故障とか、急病の時に助けを求められないとかで、こんな問題は少々のお金が有ればインターホン設置が出来て解決できるのに、木の葉が飛んでいくのを防ぐのに何百万円なんでしょうか？もしもホントウでしたら、関係役員さんの判断力や見識って大丈夫なんでしょうか。 |
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| No.150 |
黒い布、先週末にははずれてましたよ。
予定通り、春先には外すといわれてたので、予定通りでは？ 疑問があるなら理事長さんに聞いてみればいいのではないですか。 |
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| No.151 |
どっちの理事長さんに聞かなければいけないのかな。第一この件は、管理がしっかりしていればここに書かないよ。
ろくに見回りもしないで自信満々よく書くと思う。役職とか体制の権威に対する盲信者がいるから、皆が惑わされて住み心地が何時までも良くならないし、皆の金だって無駄遣いされるんだよ。 運動不足の解消も兼ねてマンションの回りを一回りして見ると良く判るよ。 |
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| No.152 |
濡れた傘の置き場所の問題だって数百万円あれば簡単に解決！
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| No.153 |
アンタもお人良しだねえ。住民のために数百万円使う訳ないだろう。
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| No.154 |
入居していて役員でない人は、マンション内での改善や気づいた事など話したりする機会無いのでこちらで書き込むのではないでしょうか？ 住人だけがパスワードで書き込める場所がないのが残念です。 同じ考えの方や違う考えの方など意見交換したいですよね。 意見箱？目安箱？って古いし… |
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| No.155 |
隣はなんだか団地みたいに見えます…共用施設が子供だらけにならないといいですね。ファミリー向けだから仕方ないか…。
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| No.156 |
お隣の批判はやめましょ。
どちらもそれぞれにイイ物件だと思いますよ |
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| No.157 |
156さんのおっしゃるとおり。好みだから。
同じ時期にこの街に住む者同士だから、仲良くしましょうよ♪ |
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| No.158 |
お互い立派な団地ですよ。
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| No.159 |
窓際にごちゃごちゃしたものを置くと、建物の見栄えを悪くしますね。
ガラスが大きいから仕方がないのですが、出来るだけすっきりさせると外観がさらにアップします。 隣の三井と建物デザインを較べると、趣は異なりますがどちらも悪くないと思います。 見る方の好みです。しかし、ガラス越しに生活感が見えてしまうこちらは、その分は残念ながらマイナスですね。 |
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| No.160 |
南側の我が家から、３ヶ所桜ポイントが見えます。
さぬき会館、オーストラリア大使館の通り、かんぽセンター。 この時期に桜が少しでも見えるのって、少しうれしいものです。 |
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| No.161 |
こちらを気に入って買ってるなら批判とか関係なくこちらがいいという理由の一つとして生活感が薄いと言ってるのでいいんじゃないですか〜？仲良く…って別にあちらはあちら、価値観は皆違うだけだから、仲良くなんて実際は密に関わるわけでもないのに、言う意味はないですよ。
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| No.162 |
検討者スレにもありますが、あの「分譲中」っていう看板。どうにかならないのでしょうか。。あれはいただけない。
みなさま、おとなりさんを気にしなかったり気にしたり。。やはり、おとなりとこちらで迷われた方（私もその一人）が多いから、なんとなく親近感がある方がおおいんでしょうね。私も、お隣と迷ってこちらにしたので、どちらのマンションもけなされると悲しいです。自分の選択肢のひとつであったマンションもお仲間みたいなイメージでしょうか。。そういう意味でも住民というよりマンション同士成長していってどちらもよいマンションでありつづけたら良いなあって思います。 |
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| No.163 |
確かに、我が家も家族であの「分譲中」の看板はやめて
欲しいねと話していました。 窓に貼らないで欲しいです。 |
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| No.164 |
先日深夜にコンビニにタバコを吸いに行ったのですが…鍵を忘れてしまいました。
家族は寝てるので防災センターにピンポンしたところ、笑って部屋まで送ってくれました(警備なので部屋に入るまでは見届けないといけない)。 コンシェルジュも警備員さんもとても感じがよいですよね。 意見箱に「いつもありがとう！」と投函したいくらい。 ところでいつも議題にのぼる、地権者住人階(八階？)のドア開けっ放し住人さん問題は解決したのでしょうか？ |
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| No.165 |
傘の出しっぱなしの部屋も何とかしていただきたいです。
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| No.166 |
傘の出しっ放し、撤去して下さい。
ホント部屋番号を書きたいくらい不快です。 |
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| No.167 |
うちの階では傘出しっぱなしなんて見たことないけどなぁ…
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| No.168 |
残念な事なんですが、傘出しっ放しいます。
表札だしてて堂々と… |
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| No.169 |
レインコート＆傘の放置の出しっぱなしいます（泣）
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| No.170 |
以前から気になっていましたが、地下一階駐車場の床コンクリートは何であんなに汚いのでしょうか？
広大なコンクリート床がまだらに黒ずんでいます。 まるでデパートやスーパーの業者搬入駐車場の床のようです。 他の共有部分が綺麗なのに、駐車場だけは殺風景で汚らしく思えます。 照明なども関係しているんですかね？ |
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| No.171 |
我が家のに限っていえば、これまで住んでたマンションも
すべて駐車場コンクリートでしたので、何の違和感もありませんでした。 むしろ、車出てくるまでの待合室が寒くて、 エアコン入れてほしいなって感じで。 ところで、残念ながらいました。 うちの階にも、本日ビニール傘出してる方…。 うーん。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
車の待合室は確かにちょっと寒いですね。
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| No.174 |
床にちゃんと塗装を施している駐車場も多いですよね。
でもコンクリートむき出しの他の駐車場床と較べても、状態よくありません。 ほとんどの方は多分意識されていないのだと思います。 皆さん、他の地下駐車場に行かれることがあればぜひ意識して較べてみてください。 最近ここのタワー駐車場の機械メーカーの方が24時間いらっしゃいますね。 駐車場壁際に駐車している小型車です。 住友からの依頼で駐車場の使い勝手改善の為の調査をしているみたいです。 駐車場利用者の操作時間などのタイムをカウントしているのだと思います。 そして、住友に「平均操作タイム何分です。平均的で問題ありません。」と報告するのかもしれません。 でも我々としては、時間も長いのですが、何よりも何重もの安全確認操作が面倒なわけです。 暗証番号など入れなくても簡単に操作できるタワー駐車場も最近増えています。 隣の三井も暗証番号は要りません。 地下にいらっしゃるメーカーの方に、意見や希望を直接伝える事も有効なのかも知れませんね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
トランクルームに行ったら驚きました。
やはり傘同様にマナーと言うか常識が無い住人が居るんですね。 トランクルームの中に入れずにトランクルームの共用廊下に疲れた段ボール３箱を放置してる住人が… 管理組合に張り紙されてましたが、そんな非常識な人間に貼り紙で注意しても効果あるんでしょうか？ 防犯カメラの映像をプリントして掲示板に貼り出してしまえばいいのに… |
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| No.177 |
ダンボールは驚き！呆れます。強制撤去に賛成一票です。
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| No.178 |
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| No.179 |
女性とか沢山呼んでパーティーとかやってたみたいだけど、どうなんだろう。そういう利用の仕方ありなのかな。
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| No.180 |
住民が立ち上がらないとパーティー問題解決しないね！
そもそも大勢のマンション住人以外とのパーティー、どこかの店でやってくれよ。 |
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| No.181 |
昨日とかも明らかに部外者の女性訪問者が多かったね。
パーティーあるってまる分かり。業者がやってるの？それとも住民が主催しているの？ |
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| No.182 |
パーティーしてお金かせいでいるのは1人だけらしいですよ。しかも住友さんもその人を特定しているため、どうしようか考えているらしいです。スカイラウンジの傷つけた人もその人だとわかっているらしく。是非ともあのスカイラウンジ補修は弁償していただきたいですね。
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| No.183 |
共用設備は私たち共有のスペースですよね。
問題ある方を特定されているのなら 早急の対処を願います。 分譲で入られた方だとすればがっかりです。 |
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| No.184 |
パーティー商売で荒稼ぎですか…
飲んで騒いで… グランドエントランスの嘔吐痕も？ パーティー商売、東京タワーズでも問題になったんですよね。 管理組合側の議題にして住民多数決で禁止！！ |
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| No.185 |
182です。住友さんもわかっているんだから、やめさせてくださいよって言ったら、はい。わかってはいるんだけれど、調査中だとかなんだとかお茶をにごされました。なんなんでしょう。どうなんでしょう。僕はシロウトなんで、そういったことって、管理規約でしばれると思うんですが、法律に詳しい人からすれば、なんかいろいろと住友からいうことは問題あるのですかね？？？
ところで別の話ですが、車をいれる最初のシャッター（エントランス）の電池の入っているカード（わかりにくくてすみません）って、住友さんは車のなかにおいておけば大丈夫とかいっていましたが、うち毎回かざしているんですよ。みなさんどうですか？ うちの車だけかなあ。ダッシュボードの外だし、カーナビなどの下あたりにおいてあるのに、開かないんですよ。 |
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| No.186 |
住友の立場は表現きつく言えば入居住民に仕える立場です。
しょせん住民からのお金で雇われているだけです。 そのパーティー主催住人との関係もそうなります。 ですからなかなか言えないんでしょうね。 居直られたらそれまでです。 やはり住民議決で決着するしかないでしょう。 駐車場のリモコンの件は車体の個体差が原因です。 構造上、電波を通しにくい車種があります。 フロントガラスも面積大きいですから、電波透過率が悪いものだと影響でます。 フロントガラスが角度によって、虹色に光るガラスは要注意です。 対策としては色々置く場所を試すしかありませんね。 ドアポケットやサンバイザーに挟むなどは如何でしょう？ アンテナからの距離がシビアーなら無理ですが、トランクに入れておく(なるべく高い位置に)も効果的かもしれません。 |
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| No.187 |
182です。ありがとうございます。じゃあ、やはりうちの車のせいですね。。サンバイザーに挟むはよさそうですね〜。やってみます。
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| No.188 |
駐車場ついでに。
スロープで、偶然出入りの車がすれ違うとき、 けっこう危いですね。一度、対向車が来てヒヤっとしたことがあります。 特に入庫の際は、カーブで中央に寄りがち。 気をつけるようにはしていますが、 カーブのミラーが見えにくいので、対向車来てるよ！って合図になる もっと分かりやすい仕組みはないかなあ。 |
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| No.189 |
カーブしている見通しの悪いスロープ、私もいつも衝突の危険を考えます。
カーブミラー小さすぎます。 あれだけ面倒な駐車場の確認を強いていながら、一番危険なこの辺りが雑。 だいたいここの駐車場は進行方向の案内表示もない。 混んでいないからいいけど、何台も地下に車いたら戸惑います。 また、１階地上シャッター抜けて、道路に出るまでのコースは皆さん左回り？右回り？ 左回り(エントランス前を通るコース)だと大回りだし、右斜めダイレクトに道路向かうのもどうなのかなと考えてしまいます。 |
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| No.190 |
左回りが常識でしょ。
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| No.191 |
ここのつくりと道幅なら、左回りでも右斜め直進でもどちらでも可でしょ。
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| No.192 |
ところで、みなさん、出口の縁石。角度が激しすぎませんか？ おりるときにものすごーくゆっくりでないと、バンパーの下するんですけど。みなさんいかがでしょうか？ 普通の4ドアセダンですし、ノーマル仕様です。本当に気を遣います。
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| No.193 |
私は気をつけているので問題はないのですが
よく欠けていますよね。 それよりも大通りに出るのに 出入り口のすぐそばに駐車している車が多いので 視界が悪く怖い思いを何度もしました。 ポールを置くなど 少し対策をしてほしいです。（管理組合に要望は出しています。） それよりも先日ロケ車がスロープに入ってきてUターンするのに 邪魔でクラクションならされて、 イラ っとしてしまいました。 |
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| No.194 |
出入り口左側の駐車車両の件は警察に相談すると確認には来てくれます。
そして明らかに危険な場合は、しかるべき機関で対応してくれます。 しかし、ここのあの場所では「こんな場所は良くある」で一蹴されます。 駐停車禁止帯にしてくれることは限りなくゼロです。 大事故が頻繁に起きれば別ですが、一度や二度の事故が起きても対応してくれません。 対策としては、三角コーンをおくくらいしかありません。 しっかりと連結固定することが盗難防止になります。 あとは「出入り口の安全確認の妨げになるので駐車禁止！」の文言をポールに目立つように貼り付けるくらいですね。 どこのマンションでもやっていますから、早急にやるべきですね。 費用は２万円くらいです。 |
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| No.195 |
出入り口左ではなく、右でしたね。訂正します。
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| No.196 |
ポールは安く簡単にできるから是非お願いしたいですね。
子どもの飛び出しの危険も防げるし |
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| No.197 |
正面ロータリーの回り方は、入居時に説明がありましたよね～
ロータリーは時計回りのonewayです。 駐車場シャッターを抜けて右斜め前直進なんて出方はしないようにお願いします。 また、駐車場シャッターを出て直ぐに左折しサブエントランスから出るのはＯＫと、やはり入居時に教えられました。 いずれにしてもルールあっての共同住居ですから、つまらない事故の元は未然に防ぎましょう。 良識ある皆さま共に、快適に過ごし続けたいと願います。 |
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| No.198 |
冬は全く感じなかったのですが、
先月の冷え込んだ日軽い結露がありました。（ベランダが付いている部屋） 皆さんはいかがでしたか？ |
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| No.199 |
うちは結露でたことないです。
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| No.200 |
ガラスなら結露も出るでしょ。加湿器など使うとよけい結露出やすい。
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