【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[1: 引越前さん]

今は白金ですがもうすぐこちらへ引っ越しです。

すでに入居された方は廊下や玄関やお風呂の石のコーティングはしましたか？？
我が家は入居前に業者に頼む予定です。

[2: 入居済みさん]

こちらのスレッドができてほっとしました。
ありがとうございます。

我が家は水回りの基本セットのみでした。
住んでみたら、お風呂の石はあっというまに乾くし、
玄関・廊下も汚れた気配はまったくなし。
正直、コーティングに関しては
床などのオプションつけなくても十分な気がしました。

[3: 入居済み住民さん]

うちは床も含めてすべてやりました。
水まわりは確かに水を弾くので乾きが早いですね。
ただし、東京の水質のせいか、水滴の後は残るので、気になる場合は当然こまめな掃除が必要ですね。

[4: ご近所さん]

総戸数：502戸ですよ

[5: 引越前さん]

コーティングに関してのご返信ありがとうございます。

シスコンさんの所で頼むとお高かったのでその下請けの方を紹介してもらいそちらでするのですが、エコカラットも一緒に頼もうと思っています。
ただここのマンションのフローリングの色は住友の特注らしく、その分万が一のことを考えて見積もりもたかくなっていたみたいです・・・

ホントは自分でエコカラットは取り付けてみようと思ってたのですがその話を聞いてしまうと自分でやるのは気が引けてしまいました・・・

エコカラットは頼んだ方いらっしゃいますか？？

来月の引越しが楽しみです！！！

[6: 入居済みさん]

エコカラットうちは貼りましたよ。

玄関だけですが・・・・。
とっても気に入っています。

寝室の壁にも1/3面でもいいから貼っておけば良かったと、住み始めてから思いました。
（今からでも貼れるのですが、住んでしまうとなかなか後から貼ろうという気がおきなくって～）

自分で貼るというのは考えもつきませんでしたが、引き渡し時に見た瞬間「おおっ、思ったより格好いい！！」となったので、内覧の時とのギャップに感動するためにも！？業者にやっておいて貰った方が価値があるように思います。

ちなみにうちはシスコンに頼みましたが、どれくらい外部の業者と価格変わるんでしょうか？

もし比較されておりましたら、追加で貼るかもしれないので参考までに教えて下さい。

[7: 入居済みさん]

エントランスのBGM、はいりましたね。
クラシックが上品な感じでかかってます。
夜中もずっと流れてるのかな？

[8: 入居済みさん]

小学校の掃除の時間みたいで、やめてほしい。

[9: 匿名さん]

というあなたは世田谷区の小学校のご出身？私も世田谷区内の小学校出身ですが同じことを考えていました(笑)。

[10: 引越前さん]

№６さん返信ありがとうございます。やはり自分でやるより良いですよね！ってことでお願いすることにしました。

大理石コーティングと水回りの汚れの付着を防ぐコーティングと玄関の鏡、その周りに貼るエコカラットとリビングのエコカラットと廊下のエコカラットです。

見積もりはシスコンでも頼みましたが、断然安いです！このマンションの内装を担当した業者さんの一つなので、話をするだけでわかっていただけした。

料金は半額まではいきませんが、かなりお得でした。って出来上がった後の支払いなのでまだお支払してませんが・・・（*^_^*）


ＢＧＭは私は好きですよ！！以前シティータワー高輪に住んでいた時はさりげなくて良かったです！でも今の白金のマンションはＢＧＭがないのですが、人の気配や微妙な小さな音が気になるのでＢＧＭがあったほうが良いです。

ちなみに私は世田谷ではありませんでしたが都内の小学校でお昼から掃除までＢＧＭありでした♪

[11: 入居済みさん]

BGM私も反対です。
かえって落ち着きません。

[12: 入居済みさん]

ＢＧＭきのうはびっくりしましたが、
今日は不思議なくらい何も感じなかったです。

早くも慣れ？なんですかね。

唐突でしたし
ほとんどの住人の方は驚いたでしょう。
賛否両論ありそうな気はします。

[13: 入居済みさん]

エコカラット見積差の件、教えていただきありがとうございました。

だいぶ価格に差が出るようなので、追加工事は自分で業者を探したいと思います。


入居して２ヶ月になりますが、個人的にはある１点を除いてほんとにここのマンションには満足しております。
（お隣のティアラデッキには未だに後ろ髪惹かれる思いもありますけど・・・・・）

東京タワーも越してくるまでは、ほとんど気に留めたことはなかったのですが、部屋から見えるとまたタワーに対する気持ちも変わってきました。

今後の売れ行きも気にはなりますが、現状満足度はAランクです。

[14: 入居済み住民さん]

自販機はどうなったんでしょうかね？

[15: 入居済み住民さん]

地震警報が鳴って起きてしまいました。

BGM私は気に入っています。
以前住んでいたパークタワーでもかかっていました。
12月に入るとクリスマスミュージックなのでしょうか？
生花が飾られるといいのですが。

たまに受付に飾っているお花はセンスが無くて嫌いですが…。

共用トイレにある
必要以上に大きいトイレブラシも嫌いです。

後は気に入っています☆

[16: 入居済みさん]

地震警報は我が家も驚きました。

半分寝ぼけていたのですが、
震度３レベルでも鳴るんですね。
全く揺れは感じず、感想は肩透かしでしたが。

[17: 匿名さん]

私も入居してこのマンションかなり気に入っています。

[18: 匿名さん]

コンシェルジェがカワイイしいいよねー。

[19: 入居済みさん]

BGM私もがっかりしています。
安っぽいビジネスホテルみたいで、、、
サービスのつもりかもしれませんが、余計なことだと思います。
無音が一番いいと思います。

[20: 入居済みさん]

ついに入居しました♪

皆様、よろしくお願いしますっ！！


（三井の芝浦アイランドから入居しました♪）


実際に入居してみると、、、想像していた以上に、

落ち着きのあるマンションですね～♪

（入居前は、アバンギャルドなイメージでした。。笑）


・ダイナミックウインドウ　いいですね♪


また、

うるさいかな～～！！

　って、気になっていた、

・24時間換気システム

　ですが、


何にも音がしなくてGOODです♪


エレベーターも、以前のマンションよりもスピードが早いですし、


部屋の内装のグレードも、いいですね♪

（まあ、値段が高いですから、あたり前でしょうか。。笑）


しかし、あえて駄目押しをするのであれば、、


・網戸がない。。
・機械式駐車場の操作がかなりめんどくさい。。
・二重ガラスの割には、窓ガラスの断熱性が少し悪いかな。。

　という感じでしょうか？？


また、私も、オプションで、

・エコカラット

　をつけたのですが、、想像以上にいいですね♪


なんだか空気がいい感じがしますし、

なんだか、雰囲気が落ち着きます♪


かなりオススメですよ～！！


あと、最大の問題は、

・カーテンですね。。


お金がないので、、笑

しばらくは、最初についているダンボールカーテンで我慢ですね♪


この物件だと、、

・オーダーメイドじゃないとだめだと思いますが、、


シスコンに頼むと高そうです。。泣


入居者の先輩方は、

カーテンについて、いかがされておりますか？？


もちろん、ぴんきりだと思いますが、

シスコンに頼むと、いくらぐらいしますでしょうか？


それとも、オススメ業者あれば、ご教授頂けると幸いです♪


また、網戸についてですが、

シスコンに頼めば、オプションでオーダーできる。。

とのことですが、

頼まれた方はいらっしゃいますでしょうか？？



モデルルームでは、営業の方は、

・網戸はもちろんついてますよ～～♪

なんて、いっておりましたが、、


実際は、ついていなくて、

つけたければ、シスコンでオプションのことなんです。。泣


長文になってしまい、失礼いたしまた。。　m(_ _)m


よろしくお願いしま～す♪

[21: 住民さんＡ]

カーテンはもちろんオーダーメイドですね。
私は普通に某家具でつくりましたよ。

[22: 入居済み住民さん]

網戸は初めから付いていました。これは居住階層にもよるのかもしれませんね。
カーテンはインタリア製のものをシスコンで見積もりを依頼してみましたが、同じメーカーのものが知り合いのインテリアコーディネーターを経由して直接購入したら2/3位で済みましたよ。

[23: 引越前さん]

№２０さん、ご入居おめでとうございます。

網戸は確か１４階より下の階が通常装備でそれ以上高層の場合はオプションと聞きました。
どうやら虫はそれ以上上にはあまり来ない前提らいしです・・・それは三井側も変わらないみたいですよ。

ですが実際今の我が家のマンションは２４階なのですが先日白金なのにスズメバチが入ってきました(T_T)

そんなこんななので引っ越したら今の２４階以上の高層階に住みますが、網戸はオプションで付けました。
シスコンでお値段１万もしなかったですよ！！！！

ちなみにカーテンも間取りや広さにもよりますが我が家は面倒なのでシスコンに頼みました。

木製のブラインドや通常カーテンですが恐ろしい価格にはなりませんでした。

シスコンで頼むものと頼まないほうが良いものと分けると良いと思います。

機械式駐車場やはり面倒なのですね・・・・あれ嫌ですよね！

[24: 入居済みさん]

皆様、こんばんは♪

No20です。


先輩方、ご返信ありがとうございます。


そうですね！！

私も、早速、シスコンで網戸をオーダーしようと思います♪

ありがとうございました！！


今日、機械式駐車場を設置したJFEさんが、

システム調整をしてました。

担当者さんに、

「かなり、この駐車場、使いにくいよ！！」

　と、言ったら、


「入居者さんの声を聞いて、もっと操作が簡単になるよう、

　カスタマイズしていく！！」


　とのことでした♪


ですから、駐車場について、入居者の皆様が、

お気づきのことがありましたら、

じゃんじゃん！！要望を言いませんか～～？？


兎に角、

・何度もパスワード入力が必要。
・車が２階に着た所で再チェック

　などなど、、

工程にかなりの無駄があります。。


私も、いろいろな機械式駐車場を経験してきましたが、

（今回で5箇所目です♪）


・こんなに時間がかかって、面倒な駐車場は初めてです。。。泣


時間がもったいないですよねっ！！


皆様の叡智で、なんとか、改善できないでしょうかね？？


それでは、失礼します♪

[25: 入居済みさん]

＜カーテンの件＞
　24さん

私もカーテンに悩みました。
有名な輸入物のメーカーのショールームにも行き
チェックして　ものすご～～～く探して行きついたのが

代官山にある『　ラ　・　メゾン　・　デピス　』電話　[phone]
代官山（鉢山町）のポエムの右となりにあるお店ですが
とってもおしゃれで商品に金額が見合わない価格！

騙されたと思って一度行ってみては？？

担当は鶴崎さん（おめでたい感じで名前も気に入りました！）
この方を尋ねると我が家もにも採寸に来られて
このマンションの事をご存じですのでスムーズですよ！

本当は秘密にしておきたかったけど…。
とってもとっても気に入っているので❤教えちゃいました（＾＾）

[26: 入居済みさん]

２５さん

情報、ありがとうございま～す♪


是非是非、あたってみま～す！！

[27: 入居済みさん]

クリスマスツリーは無いのかなあ？
せっかくロビーが広いのだから季節の飾りつけはしてほしいなぁ

毎年使えるものだあれば購入してもたいして高くないのでは？

シスコンのデザイナーにアドバイスもらって購入すればよいのに…。

[28: 入居済みさん]

クリスマスツリー大賛成！

どうやってリクエストできるのですかね？

[29: 入居済みさん]

私も賛成です。
あれだけ立派なロビーですから
それなりのクリスマスツリーを入れたら
素敵な空間になりそう。

小さなツリーだと
合わないですね。

[30: 入居済みさん]

管理組合の募集をしていますね！
どなたか組合員になられる方がいらしたら
ロビーに季節の飾り付けを最小限で構わないので
お願いしたいです。

お正月の門松
クリスマスツリーORリース

コストコだと1万円もしないと思いますので…。

受付の花瓶くらいは買ってもみんなOKするのではないでしょうか？

[31: 入居済み住民さん]

クリスマスツリーが飾られ始めましたね。
青いライトと、クリスマスらしい赤いライトの２本で綺麗ですね。

[32: 入居済みさん]

ＢＧＭもクリスマスソングでしたね。
いい感じです。

[33: 入居済みさん]

クリスマスツリーちょっとがっかりです・・・
あんなスリムなの２つなら、もっとボリュームのあるのを１つにしてほしかった。
チカチカ激しく光るライトもちょっとセンスを疑う。特に青いほう↓

[34: 入居済みさん]

念願のクリスマスツリー＆ミュージック♪　いいものですね！

でも来年は　せっかくなので　ハロゥイン　終わりから飾られると
もう少し長い間　楽しめますね。

３３さんがおっしゃっているように来年はもっと大きなものが入るといいですね。
でもあれは本物のモミの木でしたよ！

ロビーで季節を感じることができるのは本当にうれしい事です。

[35: 入居済みさん]

今日クリスマスツリーが飾られている事を知り
ルンルン気分で帰ってきたのですが

ツリーはすでに消灯…。

私はいつも帰りが遅いので、夜中も点いていると
いいなぁと思います。

深夜は音楽も無く
少々さみしく感じます…。

深夜帰宅組の為に、音楽とツリー点灯を～～～～～～。

[36: 入居済みさん]

深夜に帰宅したときは特に
ツリーとＢＧＭが疲れを癒してくれそう。
点いていたら嬉しいと思います。

お正月には門松登場＆お琴のＢＧＭかな。

[37: 入居済みさん]

ツリー最高ですね！！！！

もっと大きな物だとかなり大掛かりな準備が必要だし、本物のモミの木なら尚更・・・・厳しいでしょうね。

ツリー自体は十分大きいのですが、このマンションの天井が高いから迫力負けしてしまうんだと思います。


有料でロビーラウンジに簡単なドリンクを注文出来たら良いのになぁ・・・♪

質問なのですが、地下のコミュニティーホールの内装ってご覧になった方いらっしゃったら感想教えてください！

[38: 匿名さん]

ツリーも最高だけど、コンシェルジェもカワユスなぁー。

[39: 入居済みさん]

地下コミュニティーは普通の会議室の内装で
全く凝ってはいませんでした。

[40: 入居済みさん]

ポインセチアも登場！

[41: 入居済みさん]

№39さんありがとうございます。
やはり何かの時はラウンジですかね♪

ところで、クリーニングは宅配ボックスに入れるタイプと、受付でお願いするタイプと業者が違うことに驚きました。

今のところ受付の所でお願いしてますがどちらが良いのか悩みます。

皆さんはどうされてますか？

[42: 入居済みさん]

クリーニングは、コンシェルジュにお願いしています。
宅配ボックスの業者を２度ほど利用しましたが、下手でしたよ。

[43: 入居済みさん]

うちも受付です。
高いのかと思って最初警戒しましたが
頼んでみたら、普通の値段でした。

[44: 入居済み住民さん]

観葉植物の水やりはきちんと
お願いしたいですね。

だんだん枯れてきて、どんどん葉っぱを切っちゃうから
小さくなっちゃいました…。

[45: 入居済みさん]

ツリーがなくなって
門松が登場です。
季節感があって、帰ってくるとホッとしますね。
住み慣れてきたこともあるのでしょうが、
広い空間のロビーはやっぱり落ち着きます。

ところでエレベーター内の静電気、
ボタン触ると電気が走るの私だけでしょうか。
対策してほしいなあ。

[46: 入居済み住民さん]

マンションコミュで悪評の生協保冷箱設置許可書が、
入っていて驚いたのですが入居済みの皆さんは賛成なのでしょうか？
あの奇妙な箱が積まれるのは…美観をそこねます。

夏など異臭が出たりゴキブリなどの心配があります。
留守の場合は生ものなど冷蔵車で宅配業者が持ち帰って再度頼んだ方が衛生的にも良いと思うのですが…

[47: 入居予定さん]

これから入居しますが、生協なんて絶対反対です。

プレミア感を気に入ってここを選んだのに
絶対にやめて欲しいです。

ネットスーパー（イオン）が使えるようなので
個人宅に宅配するならそこを利用してはどうでしょうか。

また、どうしても生協、という場合は
コンシェルジュのバックオフィスに生協の箱を置いていただいては？
（そんなに忙しくなさそうなので）

[48: 入居予定さん]

内廊下で生協の箱はないでしょう。
-5000万くらいの価値損失ですよ。
麻布住人にそんな見識持っている人はいないと思うが？

[49: 入居済みさん]

生協絶対反対です！！

いったいどれくらいの入居者が利用しているのでしょうか？

今後利用者が増えて100も200も積まれるような事がおきるのでしょうか・・。

[50: 入居済み住民さん]

保冷箱については、1月２４日開催の管理組合臨時総会の議案の１つとなっていますね。住人には議決権があるので、資産価値を下げないためにも、はっきり反対の意思表示をするつもりです。