【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[648: 匿名さん]

やはり上の階の音はするんですね。

でも、それより暑さや寒さですね。
エアコンはけっこう苦手なのです。
みなさん工夫をしていらっしゃるのですね。

妻は夏でも長袖でないと冷えるタイプなので
温度調節がむずかしいかな。

[649: 匿名]

我が家はもうすぐ1年経ちますが上の階の音はほとんどしません。

何度か聞こえた事はありますが、賃貸のマンションとは違って
すぐ上から聞こえるのではなく、ずっと上から鈍い音が聞こえる感じです。

直接下に響かないように床の下に厚い空洞があった気がします。（きちんと説明を受けれた方が良いかと思います）
なので
廊下を歩くときは太鼓のように少し低い音が響く感じはしますが、
お隣さんの出入りなども全く気付かないほど静かです。


私も例にもれず冷房に弱いので
冷房を入れて、ある程度温度を低くしたら
扇風機をかけています。

お部屋に窓が無いので
ベランダ側の窓を開けた時、全室のドアを開けて
扇風機を回したりと

扇風機は役に立っています！

[650: 匿名さん]

649さん

ありがとうございます。
扇風機ですね。なるほど、しばらく使ってはいないのですが
よいかもしれません。
早速、今の家でも使ってみます。
みなさん工夫をされているのですね。
窓が開かないということをあまり気にしていなかったのですが
やはり新鮮な空気がよいということですね。

[651: 入居前さん]

ここの単価はいくらくらいですか？

[652: マンション住民さん]

スカイラウンジの貸切が再開です
貸切需要の多い事に驚きです
トラブルがないといいなぁ

[653: 住民]

先日、スカイラウンジのパーティー後、パーティー参加者でマンションの住民でない人が、24階でゲロを吐いたんですよ。異臭騒ぎで、くさくてくさくて。こういうマンションから、だれか死んでいるんじゃなかろうかとひやひやしましたが、結果はゲロでした。本当、こまります。あと、スカイラウンジの入り口の左壁、多大なひっかき傷がありますよね（廊下壁）、あれ、住人はやらないですよ。ぜったい他人のマンションだからですよ。どうしてくれようか。

[654: マンション住民さん]

住民では無い方が多くマンションに出入りする貸し切り制度を復活・優先させる勢力は何なんだろうかと疑問に思う。
ラウンジ貸切についてのアンケートを全世帯で実施する時期なのでは。
その場合はアンケート用紙に今まで起きてしまった問題もちゃんと記載する事。

[655: 住民さんＡ]

別に気になりませんでしたよ
あなた。。。自演でしょうけど
住民じゃない人は書き込み禁止ですよ

[656: 入居済み住民さん]

お隣も随分入居されてきて
にぎやかになりましたね。

お隣がライトアップされた事で
エントランス側も華やかになってきてとても素敵です。

お互い相乗効果でこの一帯がおしゃれな場所になってほしいですね。

[657: マンション住民さん]

655のような横ヤリが住民からすれば理解できない。
多くの住民の不利益になるような規則は、改めることも必要ではないかと思う。
あくまでも多数決でね。
せっかくのこの住民板、荒れないようにと願うよ。

[658: 入居済み住民さん]

夏休みでお子さんの姿を多く見るようになりました。
昼出勤の深夜帰宅の生活なので
とても新鮮でありホットする光景です。


夏休み中は微笑みが多くなりそうな予感です❤

[659: 住民]

mixで8/7に麻布十番セレブパーティー行うとありますね。うちのマンションかどうかは不明ですが、女子2000円、男子12000円です。とりあえず本日、受付につたえました。これでどれだけ阻止できるかは住友の力量ですね。また、これを阻止できないとしたら、このマンションを購入しようとしているかたへの悪影響にもありますよね。住友がんばれ！　8/7　土曜日です。みなさん、目を光らせていてください。

[660: マンション住民さん]

スカイラウンジの営利目的パーティーの事件では、管理組合役員さんもホトホト御苦労されているのではないでしょうか。「初めに管理規約ありき」で、入居時にすでに決まっていたスカイラウンジの貸切制度の問題点を、初年度の役員さんが背負ってしまったのです。

スカイラウンジは本来共有部で、住民のための展望台兼憩いの場ですから自由に出入りできて当たり前です。ただセキュリティーの問題で、一人一時間２００円の料金を取って誰が使っているか確認しているにすぎません。そこまでは良ったのですが、これに貸切制度を付け加える事を考えた人は、まさか営利目的で使われるなんて思いもよらなかったのでしょう。

営利目的で使われるとすると、不特定多数の人間が出入りするのですから、セキュリティーシステムや内部構造も判ってしまい、このマンションの売りのセキュリティーなんて無いに等しくなります。

ましてこのスカイラウンジは、お隣と違って通常フロアーの２４階部にありますから、２４階の住民さんにとってドアから一歩外にでると見知らぬ人が行きかう通路となってしまいます。

また料金設定ですが、２時間で３万円は本来の目的であろうホームパーティーで使うには高すぎます。ですけど、都心のホテルのパーティー会場を借りる事を考えるとバカ安です。ここに営利目的のパーティーを開催する業者の付け入る隙を与えたのですが、まさかこんな問題が起こるなんて草案起案者も考えも付かなかったのでしょう。

もしもの話ですが、５０１世帯全員の方達が週末の貸切を希望するとすると一体何年待ちになるのでしょぅか。殆どの入居者の方達は、一生スカイラウンジを借りる機会も理由もないでしょう。そして一部の方がスカイラウンジを週末に営利目的で独占的に使うなんて不合理です。

例えばの話で、スカイラウンジの内装を替えて住居用占有部として売れば２億円近い金額が管理組合に入りますから、その価値から考えると２時間３万円でペイできる訳はありません。もしも自己の営利目的でスカイラウンジを利用する方がいたとすると、住民の共有財産をかすめ取っていると言われても致し方ないでしょう。

当初、貸切制のスカイラウンジは分譲販売に有利だったのかもしれませんが、現実には不利になってきているのではないでしょうか。

１０人いらっしゃれば１０通りの考え方がありますから、異論があって当たり前とは存じますが、小異を捨てて大同に付く思いで、臨時総会を開いてスカイラウンジの貸切制度を廃止すべきと思いますが皆様如何でしょうか。

[661: 住みよい環境を望む住人]

６６０さんの意見に賛成です。
営利目的パーティーは、まさに百害あって一利なしだ。
住人かパーティー参加者かをマンション住人の誰もが一瞬で見破って、非友好的な視線を投げかけざるを得ない心境をパーティー主催者はいい加減にもう理解するべきだ。アーだのコーだのと、みっともない理由付けしないで、自分も一人のマンション住人としての生活しているという自覚を持って欲しいことを切に願う。仮に部屋だけ借りて他のところに住んでいるとしても、他人や自分の顔に泥を塗る行為はもう止めて欲しい。

[662: 匿名さん]

暑いですねぇ。

マンション内に水遊び場があればいいのになぁと
思う今日この頃です。

[663: マンション住民さん]

この手の話題(貸し切り･飲食)に過敏に反応する方がいるようで、話題が盛り上がると必ずちゃちゃを入れてきます。
>>572
のように堂々と「販売の妨害するな！」と言われると、あきれてしまいます。

ここに住むんでいると過剰なセキュリティーで面倒だなと感じる事も少なくありません。
しかしその反面、住人以外が頻繁に出入り出来る施設を容認している事実には矛盾を感じています。

住人が静かに安心して暮らせるためには目玉の施設であっても、その利用方法を変更する事は必要だと思います。

[664: マンション住民さん]

貸切に賛成しているマンション住人が何人いるのでしょうか？
住人にアンケートもせずにスカイラウンジの貸切が再開してしまいビックリしました。
理事会がスカイラウンジの貸切などについて多数決で決めて欲しいです。

貸切に反対すると攻撃をする方がいらっしゃるのは驚きですが…

[665: マンション住民さん]

スカイラウンジでの貸切パーティーの客人が泥酔て嘔吐は去年１２月？エントランスロビーの大理石（溶けてます）
今回もパーティーで嘔吐ですか？

貸切にするとセキュリティにしても良い事無いですね。

[666: マンション住民さん]

スカイラウンジの理想は、住民が無料で自由に24時間使用できる事。
貸し切り、飲食禁止にすればさほど管理も難しくないと思う。
24階に行くエレベーターやラウンジの開錠時、何号室のキーで操作したかは把握できているのだから。

今更なんだけど、マンション内で飲食パーティー出来る施設はいらないよね。
揉め事の原因になるのは当然だよ。

[667: マンション住民さん]

スカイラウンジ貸切は問題が有り過ぎですね。
皆さんで意見箱にスカイラウンジ使用についての臨時総会の開催希望を出しませんか？