【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[321: 匿名さん]

なるほどね、パーティー主催者はゲストルームを借りて、そこに一旦ドリンクやフードその他備品を置き、時間がきたらスカイラウンジに運ぶ･･･
これなら片付けも含め、速やかに秘密裏に行えますね。
考えるなぁ～　
感心している場合ではなく、他にも様々な予想もしない手段がありそうなので、速やかに対応しないといけません。
まずは、貸し切り、飲食禁止、と少し強硬な縛りも必要と思います。
その後に住民に不利益のないルールを、改めて作る事が最善かと考えます。

[322: 貸し切り断固反対]

私も非常用エレベーターでパーティー参加の男女と遭遇したのは、エレベーターが3階に停止したまたまその人たちが乗り込んできたからでした。時間は昨日の午後8時頃かと思います。ゲストルームから出てきたところだったんですね。
花や葉っぱをたくさん抱えていました・・・

[323: 分譲住民]

私は軽食を持ってラウンジで本を読むのが好きです。

そんなこと自分の部屋でと思うでしょうが
私の部屋からは東京タワーは見えません。

しかし、東京タワーが見えるスカイラウンジで
そのような時を過ごせる利点も
購入理由の一つであり
部屋選びの一つでもありました。

しかしこの状況は回避しなくてはいけないと思うのは
私も一緒です。

私の提案

【審査制】
　①貸出時に　人数・目的（営利目的ではないか？）・関係　を明記の上
　　審査制とし　
　　・違反と認められた場合即退去。、
　　・終了後必ず部屋のチェックをし、傷を付けた場合の修繕費の請求
　　・営利目的で使用された場合、今後の使用禁止と罰金。

　②何をやっているのか？不安を抱える住民の為に
　　貸し切りの内容（貸し切り時間・人数・目的・関係（家族・友達など））
　　を掲示板に張り出し。

　　このような対応をすれば
　　住民の目でもチェックでき、購入時の条件を変えることなく
　　回避できるのではないでしょうか？

[324: 住民さんＡ]

いろいろな意見があるようですが
飲食禁止が一番トラブルが起きないとおもいます。

審査とか掲示とか人手がかかり、基準が曖昧なものは現状とさしてかわらないとおもいますし
不公平感もでます

ここは飲食全禁止で結束を固めなければこの環境は守れないとおもいます

[325: 匿名さん]

>①貸出時に人数・目的（営利目的ではないか？）・関係を明記の上　審査制とし　
>　　・違反と認められた場合即退去。、
>　　・終了後必ず部屋のチェックをし、傷を付けた場合の修繕費の請求
>　　・営利目的で使用された場合、今後の使用禁止と罰金。

>②何をやっているのか？不安を抱える住民の為に貸し切りの内容（貸し切り時間・人数・目的・関係（家族・友達など））を掲示板に張り出し。

申し訳ないが、①も②も 抑止効果は薄いと思います。あの広い部屋のチェックは短時間、少人数では出来ません。

しかしなぜそこまで、貸し切り又は飲食にこだわるのですか？
貸し切るほどの集まりがあるのなら、お店やホテルを貸しきればどうでしょう。
飲食しながら読書？　自宅でお腹一杯に食べてから、ラウンジで読書したら如何でしょう？
先日もソファーに食べ物をぬぐった後がありました。

[326: 入居済みさん]

追加規約の検討と違い
マンション購入時には約束されていたものが
禁止される。

節度の無い貸し出しは容認できませんが、
禁止も納得できません。

318さんの様に
ラウンジで飲食しながら読書をする人を批判するのはいかがかと思います。
マナーを守った上での利用に関しては、人それぞれなので
中傷することは
お止めになられた方が良いかと思います。

極端な意見は避けるべきかと…。

ならば、貸し切り・飲食が出来ない物件を購入すれば良かったのでは？
という意見しか申し上げられなくなります。

利用禁止にしなくとも
営利目的のパーティーを無くす案を考える事が
先決なのではないでしょうか？

[327: 匿名さん]

＞追加規約の検討と違い
＞マンション購入時には約束されていたものが
＞禁止される。

良くある変更だよ。
初めから完璧なことはない。
ペット可のマンションが不可になった例もあるしね。

しかし、そんなに飲食したい？どれだけ腹ペコ（笑）

[328: マンション住民さん]

営利目的のパーティーかどうかなんてどうやって調べるんですか？
この状態を読まれれば『貸し切り禁止』は普通の対策だと思います。

予想外の事が起きれば規約改善は普通なのでは？

[329: 住民さんＥ]

ちなみに何件くらいの人が
マナー違反の利用をしているの？？

数件であれば利用停止・賃貸の場合退去にすれば
良いんじゃないの？

[330: 匿名さん]

まさに何人かの方もお答えしている通り、事前に集金や限定された人間向けのパーティーであれば
営利目的かどうかなどの見分けは難しいですし、住民もパーティーに参加しているわけですから
よほどのことがない限り、注意はできないでしょう。それこそ余計な負担増と騒動を引き起こすだけです。

貸切と飲食ができなければ外部の人間がラウンジを利用することはないし、問題解決は確実ですからね
それともマズい理由があるのですか

[331: 住民さんＥ]

私はいつか貸し切り利用したいからです。

[332: 住民さんＥ]

追加で申し上げると
主人とラウンジで読書していると
お子さんの誕生日パーティーで
利用の為飲食物を持ってこられた方がいましたが

挨拶もされない
子供が騒いでいても平気、それより早く出て行ってほしいオーラ…。

私が家族友人と利用するときは
他人を気にするわずらわしさを無くす為に貸し切りにしたいだけです。

[333: 住民さんＢ]

あなたは、貸切・飲食が優先でパーティーには賛成なんですね
コンシェルジュが住民のルールにのっとった申請を審査して却下するとかは不可能ですからね

[334: マンション住民さん]

お子さんが騒いでいたらご自分で注意をするかコンシェルに言ってもらえば済む事ではないでしょうか？
お子さんの躾が出来てない方もいるので残念なことですが…


貸し切り、飲食禁止の他に『ラウンジは皆さんと使う施設です。お子さんお連れの方は皆さんの迷惑にならないようにお静かに』
とも規約にいれては如何でしょう！

[335: 匿名さん]

332さん、大お世話ですが、わざわざ何万円も払って家族と友人さん少人数で貸し切って何するの？
何万つかうなら食店個室利用すれば良いですね。景色だけなら２時間もいらないでしょう！
どうしても友人さんをスカイラウンジに接待したいですか？
友人さんはそんな自慢より美味しいレストラン料理がうれしいと思います。

[336: マンション住民さん]

XEX ATAGO GREEN HILLSの最上階なら東京タワーの景色も個室も完備ですよ。
貸し切ってパーティーも出来ますよ。

[337: 匿名]

ここのサイト

意見交換でなく

いじめになってて怖～～～い

[338: 住民さんＥ]

335さん

私は友人・家族を呼ぶ時は貸し切るつもりです。

お店の貸し切りとホームパーティーでは明らかに目的が違いますよね。

私たち夫婦は普段貸し切りでの接待なども多く
お休みの日はせめて外食したくないのです。

それよりも、ラフな格好で
皆とお料理を作って
ラウンジでおしゃべりをしたり
ゲームをしたり楽しみたいのです。

隣の部屋に大勢（～10人）の人間が入っていき
騒がれる方が嫌でないでしょうか？


自慢したいのか？なんて程度の低い事はおっしゃらないで下さい。
今は港南の物件でもラウンジは付いていますし
自慢できるラウンジかと言えば
？？？ないのでしょうか？

[339: マンション住民さん]

一時的に貸し切り禁止になりましたね。
早く総会で完全に貸し切り禁止になると安心なのですが…

[340: 匿名]

貸しきりたいお気持ちもわかります。。
でも、今は、やはり貸し切り禁止にしないと、不法侵入の方に備品関係こわされて、あのルーム自体がぼろぼろになってしまう気がしてなりません。。

私は、やはり、貸し切り禁止に一票ですね。。

別件ですが、玄関先の傘問題、管理組合さんがきちんと対応してくださっていますね。
お隣の傘が出しっぱなしでイライラしてたら、今日、その方の新聞受けに貼り紙してありましたよ。