シティタワー池袋ウエストゲート【購入者限定】

[匿名さん]

購入者限定スレがスタートです

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43409/

所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分

[80: マンション住民さん]

日本の住宅では落雷があっても、電化製品大丈夫なんですか。
安心しました。
週明けには台風がやってきそうなので、また落雷もあるかもしれませんね。

[81: 入居済みさん]

先日は他の場所にいたので落雷を経験しませんでした。
自分のいる建物に落雷するとどんな感じなのでしょう。
タワーに住むかぎり雷からは逃れられないですね。
じしん、かみなり、ときたらあとは火事とおやじですね。
気をつけましょう。

[82: マンション住民さん]

>79さん
私の友人は数年前落雷でパソコンとテレビが壊れましたよ。
その体験から、それ以来火災保険(補償内容は家財)に入ったようです。
テレビは買い換えれば済みますが、パソコンはデータも吹っ飛んでしまうので痛いですねー。

[83: マンション住民さん]

雷が落ちそうな天気ですよね。
ちょっと、ビクビク。。。
パソコン壊れたら痛すぎですね。
結局、落雷したら電化製品は壊れるのか？大丈夫なのか？
その時の運次第なのでしょうかね？

[84: 契約済みさん]

ゴキはまだ来ないですが、虫は沢山きます。
ベランダの壁に蛾が張り付いていた事もあります。
どこに住んでいてもベランダに虫は来るのだと諦めていますが
この季節は、飛んでくる蚊の量が気になります。

[85: マンション住民さん]

今日もすごい雨ですね。
落雷による家電の故障は火災保険で適用されるのでしょうか。
家電の中でも適用外になるものもありそう…。
先日の落雷以来、妙にナーバスになってしまってます。

[86: マンション住民さん]

建物だけでなく、家財も補償対象とした火災保険に入っていれば
落雷で故障した家電も火災保険の請求対象になりますよ。
故障した家電の写真とか証拠をとっておかないといけないけどね。

[87: マンション住民さん]

火災保険の補償内容はよく知っておいた方が良さそうですよ。
災害以外にもいろいろな補償やサービスがついている保険があるそうですから。
わたしもそう説明されたのですが、なんか面倒でちゃんと補償内容読んでいないのです･･･

[88: 入居済みさん]

落雷による被害が出たら、まずは保険会社に連絡して
申請に必要な書類を確認した方がいいですね。
一般的には以下のものが必要だそうです。
被害明細、落雷事故の証明、修理不能の証明または修理見積り及び明細
落雷事故の証明は東京電力で出してくれるはず。

[89: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションで落雷事故がありました。各部屋で確認しているわけではないので、被害状況については詳しくわかりませんが、我が家ではテレビモニターホンが壊れました。幸い火災保険に加入していたので、全額保険でいけましたが加入してなければ、20万円くらいの損害でした。火災保険は入っていると安心ですよ。

[90: マンション住民さん]

>86さん
保険の請求に家電の写真が必要との事ですが、落雷で故障しても、PCやテレビの外見は
特に変わりがないですよね？
黒コゲにでもならない限り一見して故障しているとは判別がつかないと思うんですが、
それでも構わないのでしょうか？

[91: マンション住民さん]

外見だけでは故障してるかどうかわからなくても、証拠として写真を撮っておくことは
大事なことらしいですよ。

[92: マンション住民さん]

みなさんはもう買い替えが済んでおられるでしょうけれど、今日から地デジに本格的に切り替わりますね。
うちはあまりテレビを見る習慣が無いので地デジ化をきっかけにテレビ無しの生活にしました。
あとはほとんどネットの動画で十分という感じです。
ただ地震や原発のニュースだけはタイムリーで見たいと思いましたね。
テレビ番組ももっと面白くなったら買ってもいいかなと思っていますけど。
大きな画面で映画館のように映像を楽しんでいる知人もいますが、さすがに音量は控えめにしないとダメですよね？
お隣や上下の方に迷惑をかけないためにはどの程度の音量までＯＫなんでしょう。それだけは気になっています。

[93: 入居済み住民さん]

>92さん
テレビのない生活は時間がゆったり流れて良いかもしれませんね。
緊急時の情報を得る手段はラジオですか？
我が家でもニュースや天気予報以外は消している事が多いです。
音量は夜間は意識して控え目にするようにしています。

[94: マンション住民さん]

90さん
うちのマンションで落雷事故があった時の話ですが、個人で撮影するのではなく、我が家の場合はすべて修理屋さんの方でやっていただけました。保険会社と修理屋さんとの間で話が進んでいましたので、まかせっきりでＯＫです。中まで分解した状態等の写真も撮っていたので、正直修理よりも写真撮影に時間がかかってた感じでしたよ。その時に見た感じでは、確かに故障しているとは判別のつかない状態でした。

[95: マンション住民さん]

うちも夜間はテレビの音量には気をつけています。
なるべく、最小限の音量で。
節電意識もあり、最近はテレビを消している時間も長くなりました。
　
落雷事故後の証拠写真って、撮っておくものなんですね。

[96: マンション住民さん]

証拠として必要みたいですね。素人目から見て、外見からではわからない状態でも、業者の方には見てわかるものなのかもしれませんね。最近は、暑いと言っても台風や雨の影響で少し涼しい日があったりするので、エアコンを極力使用せずに過ごしています。節電意識って良いものかもしれませんね。

[97: マンション住民さん]

>92
我が家はもうテレビ慣れをしてしまっているので、今更テレビのない生活なんて考えられないです。でも普段からあまり見る機会がないとか、ネットのニュースだけで済ませてしまうと言う人にとってはいいのかもしれないですね。テレビもサイズの違いだけでも電気料金が違うと言いますからね。かなり節約につながりそうですよね。

[98: マンション住民さん]

>94さん
90です。
なるほど、自分で撮影する訳ではないんですね。
それにしても、分解して内部まで記録するとは思いつきませんでした。
自分でやろうとしたら手落ちがありそうですね。
今後の参考にさせていただきます。ご丁寧にありがとうございました。

[99: マンション住民さん]

テレビのない生活、慣れてしまえばとくに不自由もないのでしょうね。
私は、テレビはそれほど見ないのですが、主人はテレビがないとだめなようで…
なんだか、テレビの周辺がとても熱くなるので、テレビは極力消しておきたいのですけどね。。。

[100: マンション住民さん]

昨日までは過ごしやすい気候でしたが、また暑さが戻ってきましたね。
住んでみて実感しましたがタワマンの暑さは特別なものがあるように思えます。
無理のない程度にエアコンはつけないよう心がけていますが、この暑さ対策に
遮光カーテン以外で何かよい方法はないでしょうか。

[101: マンション住民さん]

>>99さん
家電周りは熱を発しますよね。
家では冷蔵庫の横やPC周辺も熱くなってます。
テレビは薄型に買い換えたら少しだけましになった気がします。

[102: 契約済みさん]

知人いわく除湿機と扇風機でかなり快適になるらしいです。
うちはエアコンのドライと扇風機にしていますが、冷房より自然な涼しさという感じです。
風があって湿度の低い日は窓を適度に開けて風を通しています。
小さな卓上扇風機を使う場合は氷をその前に置いておくと涼しい風がくるそうです。

[103: マンション住民さん]

うちは窓ガラスにUVカットフィルムを貼りました。
全面シートは貼り付けが難しそうだと思い、
自分でも簡単に貼れるシールで貼るタイプを選びました。
他にも、給水口に氷を入れて使う冷風扇を使ってます。

[104: マンション住民さん]

６月か７月に３０度を超えた時とは違って湿度が重苦しくてぐったりする暑さですね。除湿機はかなり効果ありそうです。タワーの暑さは特別、確かにそうですが風というか空気の温度は多少地上より涼しい気がします。

[105: マンション住民さん]

ここ数日湿度が高かったですよね～。
湿気が体にまとわりつくようで、気持ちが悪くなってしまいました。
昨日は落雷事故で西武池袋線が停まってしまいちょっと大変でした。
予定が狂い散々でしたが、自然災害だけは防ぎようがありませんね。

[106: マンション住民さん]

103さん
UVカットフィルムってどうですか？効果って感じられます？
我が家も窓ガラスに貼ろうか悩んでいたのですが、自分で
貼りつけるとどうしても空気が入ったり？して汚なくなって
しまいそうなので、業者にお願いしようかと考えているところです。
でも、効果がなければやっても仕方がないし。

[107: マンション住民さん]

強い日差しから解放されて、ほっと一息ですね。
雨の湿気も嫌ですけれど。
ＵＶカットフィルムなど我が家でも話題に出ましたが、結局貼ることなく夏が終わりそうです。

[108: マンション住民さん]

ここのところ、台風が続いたりで雨の日が多いですからね。湿度も高く、ジメジメ暑いですね。うちもＵＶカットフィルムは貼ってません。UVカットフィルムを貼ることで何かが変われば考えますが、今のところは遮光カーテンで十分かなって思っているのでこの先も貼る予定はないです。

[109: マンション住民さん]

先日リニューアルオープンのユニクロ池袋東武店に行ってきましたが、
キッズ＆ベビーが新しくできていて、アイテムも種類も豊富でかわいかったです。

台風一過で一安心と思えば、またもや台風ですね。
今回の台風は本州を直撃するそうで、幼稚園や学校は臨時休校になっているところも
あるみたいです。

[110: マンション住民さん]

１０６さん
UVカットフィルムですが、全面が糊状のものではなくフィルムの隅を
丸い透明シールで固定するタイプにしたので、取り付けは簡単でした。
効果ですが、正直、その断熱効果については実感がありません(笑)
ただ、長期的に見れば家具やフローリングの日焼けは防げるんじゃないかと感じます。

[111: マンション住民さん]

ＵＶカットフィルムを貼ろうかと検討はしていたのですが、つい後回しになり、
いつのまにか忘れていました。

断熱効果については、これといった効果はなかったのですか。
せっかく貼ったのに残念ですよね。

[112: マンション住民さん]

110さん
断熱効果は実感がないだけで多少効果はあるのかもしれませんよね。家具やフローリングの日焼け対策としては良いのではないかと感じています。自分でも取り付け可能なフィルムがあれば、そういうのもで良さそうですね。見た目はいかがでしょうか。

[113: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[114: 匿名]

雨漏りが。。。ｗ

[115: マンション住民]

我が家も爆弾低気圧の日に雨漏りしました

[116: 匿名]

>>115
最悪ですよね。
ちなみにどこから漏れましたか？
ガードマンさんに聞いたのですが外部ゴンドラ作業は漏水対策工事だったようですが直ったのでしょうか？

知人宅には部屋に職人さんが来て、窓のゴム交換に来たようですが。。。。

[117: 匿名]

だから知人て誰よ？同じタイミングで同じようにマンション内で知人の部屋に漏水があったって投稿が、シティタワー有明の板にものってるぞ。なんだこの釣りは？

[118: マンション住民]

洋室のFIX窓からです。

ちなみに我が家は３度目の雨漏り。
１度目は梅雨時に別のFIX窓２箇所から、２度目は昨年の台風の時に窓際のスプリンクラー他５箇所ほどから、今回もまさかと思ってチェックしてみたら案の定・・・ある意味期待を裏切りません。

その都度補修はしてもらっていて、おっしゃる通り昨年はゴンドラで漏水対策工事と室内全ての窓枠交換、壁をぶち抜いての大規模工事をしてもらいましたが、まだ入居して２年。
怒り心頭です。

そういう意味では、ゴンドラでの漏水対策工事は意味がなかったのではないでしょうか。

[119: 匿名]

>>117
「知人て誰よ？」
名前を記載するバカかいるとでも？
アフォか！！

板違いでも観覧してきたが同じ三井住友の物件で漏水したからかぶっただけだろう？

おまえが何に怒ってるかがわからんよ♪

[120: 匿名]

内部になぜ浸水するか。。。
サッシに関しては水抜き穴からの吹き上げかゴムパッキンの不良隙間等からしかありえないと思いますが、

他にも壁の亀裂や、目地シーリングの亀裂もあります

自転車置き場の上の方なんて、壁の亀裂が見えますからねｗ


壁から中に入っとるならどの辺まで伝って落ちるかなんてわかりませんからねｗ

結局のところ、ゼネもサッシ業者もどこから浸水してるかなんてわかってないのでは？

管理業者なんて所詮、外様の外注業者ですから
管理人に言っても
ゼネの担当員に伝わって上（スミフ）には伝えてないでしょう。

スミフに直接相談し、真面目な対応を望んだ方が解決への近道なんでしょうね

[121: 匿名]

ゴンドラの作業は壁の亀裂補修と目地シーリングのやり直しみたいのしてましたよ？
ただ横長の部品を外してなんかやってましたね

ペンキ屋さんが壁を塗ってましたが、そんなんで亀裂は埋まるのでしょうか？補強材みたいの入れてからの塗装なのかな？？

そもそも亀裂って。。。。。ｗｗｗ

大丈夫なのか？

[122: 匿名]

結局ゴンドラ作業で補修した後も雨漏りしてる住戸があるということは、
やはり大丈夫ではないのでは？

その場しのぎの補修ではなく、どうしてこのようなことが起こったのか、
どのような補修作業をしたのか・・・
などなど住民に説明するべきではないかと

このぶんだとこれから先どの住戸にも雨漏りの危険がありそうですから。。。

[123: 匿名]

壁紙を濡らして洩れたお宅もあるようですね。

壁紙が濡れたって事は、その下地のボード材も濡れてますし、その下の断熱材も濡れてますよｗ

そのお宅は壁紙の張り替えだけしてもらって
新品にしましたんで大丈夫と言われたようｗｗ

真摯な対応をお願いしたいですねｗ

[124: 匿名]

まだゴンドラで何か作業してらっしゃいますね。

梅雨へ向けての漏水対策でしょうか。

こんなにずっと作業していてまた漏れたお宅が出たら最悪ですね。

[127: 匿名さん]

物心ついてないのなら抱き上げてほしいものです。

[128: 匿名さん]

抱き上げるとは何をですか？

[129: 中古マンション検討中さん]

台風大丈夫でしょうかね？窓割れたら怖いですよ。。。