モデルルーム使用

[契約済みさん [女性 30代]]

担当営業からの電話で1週間後に棟内モデルルームがオープンすることを知りました。
我が家が契約した部屋です。
もちろんそのようなことは聞かされていませんでした。
点検と修繕、気に入れば照明を差し上げますとのことでしたが、棟内モデルルームは未契約の部屋を使用して価格を下げて販売するものと思っていたのですがわたしの認識が間違っていたのでしょうか。
契約済みですしこれから値下げ交渉なんてできるのでしょうか。

[1: 入居済み住民さん]

そんなこと有るんですか!?絶対イヤです。大幅に値下げしてもらえなければ承諾しません、絶対。

[2: 匿名さん]

釣りスレですよ。
無視しましょう。

[3: 契約済みさん [女性 30代]]

主です。

釣りスレと思われるほどの出来事なんですね。
その反応だけでも今回のことが当たり前のことではないということがよくわかりました。

[4: 匿名さん]

契約したのなら、重要事項説明を受けています。
重要事項説明に含まれていない事を無断で行うのは違法です。
なので、このような非現実的な内容は、有り得ません。
それに、あなたは去年に何戸ものマンションと契約をしている事になっています。
何戸目のマンションですか？

[5: 契約済みさん [女性 30代]]

>>4

重要事項説明にも含まれていませんでしたのでこのようなことがあるのあるのかと驚きスレをたてました
非現実的と思われることが本当に起きているのでわたしの認識が間違っていたのかなと思ったのです

はじめてのマンション購入ではじめてこちらのサイトを利用しています
去年何戸もマンションを購入していると言うのはどういうことでしょうか？
サイトの使い方を間違えていたらすみません

[6: 匿名さん]

そんなことするのはどこのデベ？

[7: 匿名さん]

それが本当なら大変だ。
物件名とデベを公表してください。
みんな味方になりますよ。

[8: 契約済みさん [女性 30代]]

>>6
全国区の大手ではなく地元企業です。
県内にはここのマンションがいくつもあるので安心できると思ったのですが、やはりこういう部分で差があったと言うことなのでしょうか…

[9: 匿名さん]

事実なら企業名を書いても問題ないと思いますよ。
他の人の参考にもなるし、教えて下さい。

[10: 契約済みさん [女性 30代]]

主です

担当営業に話をする前に本当にこれがおかしなことなのか確認したくスレ立ていたしました。
変なクレームをつける客とは思われたくなかったので…
具体的な企業名や建物名については控えさせていただきます。
ありがとうございました。

[11: 匿名さん]

簡単です。
弁護士に依頼し、訴えて損害賠償請求をすればいいんです。
契約済みなら、１００％あなたが勝ちます。

[12: 匿名さん]

契約済みで、重要事項説明記載がないのであれば、事前承諾がなくやることは、完全に非常識だとは思います
基本的にはなるべく傷をつけないように、工事の人ですら最善の注意をしています

契約解除理由になると思います。もしくはまだ内覧会をしていないなら、内覧会時に全リフォームを要求してもよいと思います
すぐに営業に確認をとって、すでに人が入っているなら、全リフォーム、契約した部屋を変更する、値下げする、契約解除するの3択になると思います。まだ入っていないなら、入る場合の条件を明確にしたら良いと思います

[13: 契約済みさん [女性 30代]]

>>12
契約解除理由にもなりうることなのですね。
確認したところ既に何組か見学に入っているようなので私たちも見学と同じように見せてもらい見学時の手袋の有無などを確認してから何らかの交渉をしてみようと思います。

[14: 匿名さん]

スレ主さん

たとえ契約しても、引き渡しまでは所有権はデベが持つため、法律的には、契約解除は難しいかもしれません

ただし、すでに手付金を入れているため、一般的には、買主への確認、スリッパ/手袋の着用は行います。
買主への確認なく行うのはかなり非常識です（一般的には契約時に確認されます）

手袋の有無の確認以前にすぐにクレームは言ったほうがよいです（ほっとくと次々入ります）
対応としては、値引きおよびハウスクリーニングでしょうね。
ハウスクリーニングに関しては、できれば、自分で選んだほうがよいです（実質行わないデベもあるので）
値引きに関しては、まぁ無難なところが諸費用無料くらいがとれれば万々歳でしょうかね

確認なく内覧するようなデベなので、まともな対応をしてくれるかも微妙なので、できれば不動産関係に詳しい弁護士に一回相談されるのもよいと思います（高い買い物なので、相談料で1万くらい取られますが、まぁそれは勉強代で）

[15: 匿名さん]

アリエナイ
新車買ったら試乗車だった
あると思う？

[16: 匿名さん]

契約後の違法行為なので、解約は当然ですし、損害賠償請求も出来ます。
損害賠償の内容は人それぞれですが、新しい家具を買いに行く為に使った経費や、子供がいて転校などに絡むなら、その手続きや調べに行った経費などや、精神的苦痛や仕事に関する事も全て含めることが出来ます。
なので、デベロッパー側が１００％負けるとわかった違法行為をするはずがありません。

[17: 匿名さん]

だから釣スレなんでしょう。

[18: 契約済みさん [女性 30代]]

>>14

担当営業と話をして一旦クローズしてもらいました。
モデルルーム使用に関する条件を話し合って今後どうするか決めていきます。
気に入った物件なので契約解除などは考えていないので気分よく入居できるように交渉したいと思います。
ハウスクリーニングをこちらで選べれば安心ですよね。それは条件として提示してみます。

[19: 匿名さん]

自作自演のような展開ですね。

[20: 匿名さん]

ちょっと気になったのでさがしてみたら『契約後のモデルルーム依頼』とか『新築（戸建）を
モデルハウスにしたいと』とかあるようですね。
釣スレと決めつけるのはかわいそうな気も。

ちなみに友人などの話では新築戸建を内覧会として使用して数万円～10万円の謝礼だと聞いた
ことがあります。
照明がいいものならお得かもしれません。
ハウスクリーニングはもちろんですが、もし貸されるのでしたら手袋やスリッパの使用も
お願いすべきです。