カサーレ新長田 シティパークスってどうですか？

[物件比較中さん]

カサーレ新長田 シティパークスはどうでしょうか？
駅に近くて便利そうな立地なのは良いですね。
間取りや設備はどんなかんじになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://shin-nagata88.com/

所在地：兵庫県神戸市長田区大橋町三丁目1番5（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「新長田」駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新長田」駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線 「新長田」駅 徒歩4分
山陽電鉄本線 「西代」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.99平米～86.62平米
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・株式会社森組共同企業体　
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
旧：（仮称）新長田駅前再開発エリア分譲マンションプロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

周辺には商業施設も多く、何より長田駅まで徒歩圏内というのは
なかなか良いなと思います。
問題は高速などが近いということなんですよね。
騒音や排ガスの心配はし過ぎでしょうか？

[2: 匿名さん]

長田で子育てはちょっと…

[3: 匿名さん]

新長田駅は、快速がとまらないんですよね。
周辺住民の方が快速電車を停める為の署名運動をしていたと思いました。
駅周辺ビルなどには、B級グルメ店が多かったような気がします。
駅から近いですけど、治安はどうなんでしょう。

[4: 匿名さん]

鳩糞の被害にあいそうなのが怖いかなあ
昔、駅近くのUR賃貸を仕事場に借りようと見に行った時に、空き部屋だったせいかベランダに鳩の糞が山盛りでゾッとしてやめた止めた事もありました。15～20階くらいの部屋でした
駅前にも、いつも鳩がむちゃくちゃいました

[5: 匿名さん]

再開発エリアなので場所は新長田ではかなり良い方ですよね。
公園が目の前は立地としては最高。。
価格が問題ですよね、、もう再開発エリア場所なさそうだし
不動産高くなってきているので高額になりそう・・・・

[6: 匿名さん]

ほんと価格面、どう出るか。
快速が停まらないと言われても、
マンションの立地としてはかなり良いと考えられるので、
安くはならないんじゃないかなぁと思います。
新長田にしては、だけれど。
蓋を開けるとどうなるか。
ニーズはありそうなんですよね。

[7: 匿名さん]

＞＞２
子育てがちょっと･･･の理由はどんなことですか？
よろしかったら教えて下さい。
なんとなく気になっていますんで。

公園に面してバルコニーがある感じですかね。
それはいいとして、マンション周辺に大きなビルがあるのが気になります。
今現在低層の建物がある場所に将来ビルが建ち並んで、囲まれた感じにならないといいなと思うんですが。

[8: 匿名さん]

駅前なのにバルコニー前に公園を挟んでいるので将来にわたり圧迫感は
なさそうでいいですね。

価格はよく分かりませんが立地の良さは文句なしかな。

[9: 匿名さん]

立地に関しては個人的には文句なしです。
JRの快速が止まらないのも特に気になりません。複数線利用可は重要。

鳩糞被害、確かにそれは気になります。
あとは西向きなので夏暑すぎないか、床暖房がない（？）ので冬エアコン以外の暖房器具が
必要か、なんかが気になります。

そもそも価格によっては設備等の条件に関わらず手が出せないのですが。。

[10: 匿名さん]

９番さんへ。
モデルルームは見学済みです。

可もなく不可もなくといった感じでしょうか。
オプション付ければグレードアップするので資金があれば
何とでもできますよね。
場所は最高の立地です。駅近で公園近いのはいいですね～

カサーレの近くに住んでいる者ですが特に鳩被害受けている話は
聞きませんが駅の目の前なら被害もあるのかな？？
カサーレは大丈夫な気はしますが・・・・

[11: 匿名さん]

鳩の被害って、あまり聞かないですよね。
ベランダにそんなには行ってこないような気がしますが。
ここの気になる点は西向きであることですね。
西日が強いと暑いですし、白いカーテンはひと夏で色が焼けてしまいそう。

[12: 匿名さん]

南西向きらしいよ。それでも夏は暑そうですが・・・
前に公園があるのはいいですね。

その間のケミカル？は少し気になりますけど。

[13: 購入検討中さん]

モデル、現地ともに見学済みです。

駅近の割に雑多感もなくすばらしい立地ではないでしょうか。

価格は思った程は高くないかな。

設備は普通です、グレード感は望めないですが
お金のかけ方次第ですね。

モデル、かなり賑わってましたよ。

[14: 購入検討中さん]

価格は、2700万～くらいですか？

[15: 匿名さん]

確かに駅や公園には鳩が多いという印象がありますが、
マンション周辺でも多く見かけますか？
周りを見渡してみて、この辺りのマンションに
鳩避けの防護ネット（？）がかけられていなければ大丈夫じゃないでしょうか。

[16: 匿名さん]

価格は２０００万後半からでしたが、そのあたりは大体が
売れているようでしたよ。
２０００万台で希望なら、すぐに行動起こしておかないと
ここに限らず駅前マンションでは買えないみたいですな。

[17: 購入検討中さん]

前の公園は昼間や夜はうるさくないですか？

[18: 周辺住民さん]

公園のすぐそばで住んでいますが、昼も夜もうるさく騒いでいるのは聞いたことありません。

時々、近くの住民の方が清掃を定期的にやっているみたいで、いつもきれいな状態で
公園が利用できるのでありがたく思います。

[19: 匿名さん]

いい公園ですね。
公園には当たり外れがありますから、、
スケボー少年が騒ぐスペースがなければ良いですが。

[20: 匿名さん]

西日はきついですから、カーテンは遮光カーテンでないと日中は日差しがきつく、部屋の温度も上がりそうです。

公園が近いので、子供を持つ親目線としては、利点です
価格も低めになっていることから若い世代のファミリーが多そうですね