BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）［旧称：（仮称）新小岩2丁目プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式HPもまだのようで、情報も少ないかと思いますが、
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinkoiwa3.jp/index.html

所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目877-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.02平米～75.91平米
売主：プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.20　管理担当】

[22: 通りすがり]

今週からモデルルームが見れるみたいですね
場所はどこなんでしょうか？

[24: 検討中]

検討者の書き込みが少ないですね～
まあ、これからでしょうか！

[25: 周辺住民さん]

モデルルームはルミエールのアーケードを抜けたところです。新しくできたライオンズ新小岩グランフォートのとなりですよ。

[26: 匿名さん]

先週末から事前案内会だったのですけれど、もう行かれた方はいらっしゃいますか？
価格の話など、出たのでしょうか？
ここだと駅に近いから強気な価格なのかしら、と思っておりますが
実際はどうなってくるのかしら、と思いました。
３LDKの間取りがあるので、ファミリーを想定？なんて感じましたがどうなんでしょ。

[27: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたよ！久しぶりのザ・プロパスト！！という
気合の入った素敵なモデルルームでした。グレードがものすごく高く
ケチのつけようがありませんでした。

駅から近いものの線路からは離れているため電車の音の影響はほとんどないです。
ただ、価格が高そうな気がします。。。

[28: 匿名]

MRは現地とかけ離れているのに、何故電車の音の影響がほとんどないことがわかるんですか？

[29: 周辺住民さん]

線路沿いにある昔のＪＲの社宅の裏ですよね。電車の音の影響は少なからずありますよ。あの場所をどう見れば、線路から遠いと言えるのでしょうか？

[30: 匿名]

営業さんの書き込みでしょ？

[31: 匿名さん]

駅が近いという事は良い点だとは思いますが、
あまり環境的にはファミリーという感じではないのでは？
こどもがいても大きな子供（中高生）メインなのではないか、と感じられます。
幼い子供を育てるというのはどうなのかなぁ。
公園とかもたくさんあるわけじゃないし

[32: 匿名さん]

公園がそばにあるファミリー向けならパークフロントの方がいいでしょ。
駅からは遠いですが。

[33: 検討中]

新小岩には元々公園はたくさんないでしょうｗｗ

[34: 物件比較中さん]

パークフロントみたいな陸の孤島はいやだなあ

[35: 購入検討中さん]

直床の長谷工だしね。

[36: 購入検討中さん]

パークフロントはもういいでしょ（笑）
私はAタイプとBタイプで迷っています。

２面バルコニーのAかBタイプのスカイツリーが見える上階の部屋か
３LDK希望の方はどっち派でしょうか？

[37: 購入検討中さん]

ちなみに現地北側の敷地に公園ができる予定ですよ。

[38: 匿名さん]

ＨＰにはＢタイプの間取りしかなかったので、間取りの比較はできませんが、
２面バルコニーか、スカイツリーが見えるかどうかの選択なら、２面バルコニーを選んでしまうかな？
スカイツリーも最初のうちはうれしいって思うのかもしれませんが、段々と見なくなってしまいそうです。
そうなると、２面バルコニーがあった方が、室内の環境としては良いのではないでしょうか？

[39: 匿名さん]

現地近くのオムライス屋さんが気になります！

駅近で食事処に不自由しないのはポイント高いですね、ディンクス向きかな

[40: 周辺住民さん]

オムライス屋さんは年内で店閉めますよ

[41: 物件比較中さん]

私が地元の不動産屋さんで聞いた話では、オムライス屋さんを含めた前の数棟の建物は同じ地主さんのもので、老朽化も激しいので、近々全て８階建て位の建物に建て替えるそうですよ。
別のデベロッパーさんから買い取りの話が来ているか否かは現段階では不明だそうです。

いずれにせよ、北東向きの２ＬＤＫ、３ＬＤＫの部屋を検討中の方は要注意ですね。
目の前に高いマンションでも建とうものなら、リビング同士がこんにちは状態になりますからね。

[42: 購入検討中さん]

↑嘘はやめましょう。確認しましたが前の建物は細い道路がある関係で
一段ではまとまらないので高いものは建てられないそうですよ。
同業者の人でしょうが嘘はだめです。