BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）［旧称：（仮称）新小岩2丁目プロジェクト］ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式HPもまだのようで、情報も少ないかと思いますが、
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shinkoiwa3.jp/index.html

所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目877-1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.02平米～75.91平米
売主：プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.20　管理担当】

[68: 匿名さん]

マンション自体は悪くないかもしれないけど、ここ立地酷いね。何となく察してはいたけど、通り出ると目の前ラブホテルとは。MRを別の場所に作る訳だ。

[69: マンションマニア]

モデルルームを別の場所に作るのは関係ないと思いますよ。
本当は近くに作る方が効率良いですからね～
購入される方は当然建設現場見ますので、周辺環境を見てますよー
こういう書き込みはレベルが低いのでやめましょう！

[70: 匿名さん]

モデルルームも良いけど、出来ることなら本物の部屋が見たいですね。
まあ、無理なんだろうけど、やっぱり間取りと部屋の方角と日当たり具合が気になるから。

でも建設中の様子を見学も出来るんですか？
そんな見学も良いですね。

[71: 物件比較中さん]

建設中の様子見たいならいつでも自分で見に行けばいいじゃないですか
わざわざデベの営業さんがツアーなんか組んでくれるわけないし
私はもう３回見にいって２０枚以上写真を取ってますよ

[72: 匿名さん]

価格が高い気がします。
ここ、陽当たりがよくなさそう。
ビルが多いし線路が近いので閑静な環境とは言い難いです。
大人が交通アクセスを最優先で検討するマンションだと思います。
北東向きは特に。

[73: マンション見学が趣味]

昨日モデルルームを訪問しました。
３ＬＤＫはほとんど売れてしまっていて、
今は２ＬＤＫをメインに販売してました。
子供１人なので２ＬＤＫでも可ですが、何とも悩ましいところです

[74: 匿名希望]

価格は安くはないでしょう！
だって駅３分なんですから！
新小岩の他のマンションは全部駅から遠いのにそれなりの
価格なので検討から外しました！
要は資産価値を取るのか環境を取るのかですが、
ジオ以外は駅から遠いのに環境もいまいちですね。
正直ジオは環境は良いですから。
あとは価格や室内のバランスじゃないですかね～

[75: ご近所さん]

74さま
近隣の中古物件の価格見ればわかるけど、新小岩なんて駅近物件でも５年経てば
坪180～190万円になりますから、資産価値が高いとは言えないでしょ場所的に

[76: 匿名さん]

徒歩3分は魅力的ですね！
ちょっとごちゃっとした場所ですが…。
永住を考えてなければアリなのかなと。ただちょっと高いな〜

[77: 匿名さん]

隣に公園ができるのはうれしいですね。
間取りが2LDK、3LDK中心なので
小さなお子さんのいらっしゃる
ファミリーが多いのかなと思います。
駅からも近く、スーパーや商店街など
生活利便施設が多くあるのもいいですね。

[78: 物件比較中さん]

隣に公園が出来たら、線路からの騒音を遮断するものが無くなって
煩くなるのはデメリットとも言えますね

[79: 匿名]

モデルルーム見学しました
もう３ＬＤＫはほとんど売れてましたね…
かなり余裕な雰囲気を感じました

[80: 匿名さん]

３ＬＤＫは、やはりですか…。
ファミリー層で住むとしたら、一番求められる間取りだと思います。
周辺を見ても生活環境が整っているので早い段階で完売しそうです。

[81: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。
フローリングと建具の色の組み合わせが決まってしまっているのがちょっと…。

2LDKでも広めな感じがしました。

[82: 匿名さん]

人気の間取りは売り切れています。
いろいろモデルルームを見て回りたいなと思っています。
3人家族でも２ＬＤＫいけるかな　主人とは独立した部屋が欲しいとなると３ＬＤKということになりそう。とにかく服が多くて今も部屋の1/3はパイプハンガーやたんすなので少しでも効率よく収納して部屋にベッドを置きたいですね。

[83: 匿名さん]

>>82
うちも3人なので迷っています。
ここのBタイプか、他か…。

駅から徒歩3分に惹かれています。

[84: マンションマニア]

最終期の広告が入ってきました…
もう終わりなんですねー
やはり駅近ですかねー

[85: 匿名さん]

今は先着順の5戸の販売になっています。
結局は駅近、ということなのでしょう。
資産価値的にも、普段自分が暮らすときには利便性的にも、
仮に貸し出すことがあったりした時にもやはり駅に近いということが最大限のメリットになります。
通勤で駅までのアクセスにほとんど負担がないっていうのはとても魅力です。

[86: 契約済みさん [ 40代]]

完売したようです。

[87: 匿名さん]

キャンセル待ちと書いてあります。

>>82
>>3人家族でも２ＬＤＫいけるかな

迷うところですよね。夫婦同室だと2LDKで、1室は子どもと一緒でもいいですよね。子どもが巣だったら1室を趣味室にしたりして。
ただ、旦那が書斎を持ちたいとか希望があるなら無理だし。夫婦別室にしたいならもう一室必要だし。

間取りは本当にどれがベストなのかと思います。