世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[903: 戸建て検討中さん]

夫(32) 年収500万 公務員
妻(31) 年収450万 公務員
子1人
貯蓄:2000万
お互いの親からの援助3000万

都内で一戸建ての契約間近
土地建物:9500万
頭金4500万、借入5000万 、35年ローン
ローン審査は通りそうですが家にお金を掛け過ぎでしょうか

[904: 戸建て検討中さん]

>>903 戸建て検討中さん
23区だと坪100万200万とか余裕でするような土地ばかりだから予算1億でも普通でしょ
その年収で援助なかったら厳しいわな

[905: 名無しさん]

>>900 マンション検討中100さん
夫婦共30代前半、世帯年収980万の時にFPに相談に行ったら5000万以上の物件は厳しいと言われましたよ。
熱を覚ます為にも、一度FPに相談行かれたらどうですか？
第三者から数字で示してもらったら冷静になれるかと思います。

[906: 名無しさん]

都内の一個建て。固定資産税どれくらいするんだろう。

[907: 名無しさん]

夫29歳　年収700万(東証一部)
妻29歳　年収300万(看護師、時短)
1歳　(数年後もう1人希望)
地方住み
土地建物外構諸経費込み4700万
頭金500万親より援助あり
変動0.397 4200万　35年ローンで組みました。
貯蓄は証券、個人年金等込みで2700万(子供の頃から貯めていた貯蓄や子供のお祝い金等も含んでいます)
妻大卒夫6年制(薬学部)のため社会人経験７年目と５年目です)
共に奨学金返済中で二人合わせて残500万ほど..
車はローンなしで2台。再来年1台買い替え予定

無謀だったでしょうか...
子供二人目を授かったらフル以外での働き方を希望しています。
もちろん無理そうならフルタイムもしますが夜勤は..
夫年収モデルでは40歳900万50歳1050万です。

[908: 通りすがり]

>>902 匿名さん
ほんと、それくらい余裕あったほうがいいと思います。ローンのために働いて休日も疲れてろくに家族団欒できない、、、とか本末転倒になります。

無理するのは少しだけにして、家族で楽しく暮らせる生活がいいとおもいます(´･ω･`)

[909: 戸建て検討中さん]

夫(35) 年収1000万 製造業勤務
妻(24) 専業主婦
子1人

土地家で7000万をかけローンは3500万
可愛く床上手な嫁のため嫁希望をすべて叶えたら高額になった
妻は家によく知人を招き食事におしゃべりとそして収入すべてを自由に任せている
後悔なし

[910: 匿名さん]

なんか35歳の文章に見えない…。
床上手なんてワード、若い人使わなくない？
小説以外で聞いたことない笑

[911: 名無しさん]

>>907 名無しさん

どこが無謀なの？
普通に子供2人で7500万の家買ったわ

[912: 名無しさん]

>>911 名無しさん

ここの皆様を見ていると我が家より借り入れが少ない方々ばかりで、、
妻(わたし)がフルで働いて行く気がないのに大丈夫だったのか不安になりました、、

[913: 通りがかり]

子供2人の４人家族（妻パート）。
世帯収入900万ぐらいの頃に3600万のローンを組んで4500万の新築戸建購入。
10年経過し世帯年収は+400万ぐらいですが、カツカツとは言わないまでも、そこそこ節制する必要があります。
子供2人だと中～高あたりは学費、食品、生活費すべて増大し大変ですね。各種手当ても受けられませんし。
車は20年弱買い換えられていません。

[914: 評判気になるさん]

>>912 名無しさん
みんなお金ないない言いながらも用意してるものです。

[915: 通りがかりさん]

>>892 マンション検討中100さん

20代夫婦世帯年収900くらいで
3800万のマンション35年フルローンで購入しました。
もともと貯金が少なかったのでオプションの支払いでほとんど貯金なくなり、
家具家電を買い替えたりして引っ越し?3ヶ月くらいは貯金できずカツカツでした。

この金額のマンションでも、
子ども産まれて産育休・時短などして世帯年収下がったらちょっとギリギリかなと思ってます。。。

[916: 名無しさん]

>>915 通りがかりさん
3800万ごときのマンションで何言ってるんだか

[917: 戸建て検討中さん]

共働きだと、出産育児で世帯年収が下がる可能性あるので、心配になるのはしょうがないですよね。

[918: 都内戸建て検討中]

ちなみに、ここに投稿されている方は大体どのあたりにお住まいなんでしょうか？
子供2人いて、都内で物件を探す場合、皆様の金額で該当する物件がほぼないに等しいのですが、どのように探していらっしゃるのでしょうか。。。
ある程度のローンを組まない限りは買えないため、とても悩んでいます。

[919: 戸建て検討中さん]

>>918 都内戸建て検討中さん
皆様の金額とはなんでしょうか
7000万8000万掛ければ十分選択の余地がありますが

[920: 名無しさん]

同じ世帯年収でも、夫と妻の収入割合で検討の仕方は変わりますよね。
夫と妻の収入の比率が5:5とか6:5の場合、起こりえる妻の就労形態の変化に対応できるかどうかだよね。

[921: 匿名さん]

うちは北海道です！年収は2人で800万ほど。
東京に比べると田舎ですよね。
土地建物5000万以上で北海道だと高い方かと思います。建売の価格を見てると土地建物3000万から4000万いかないくらいが多いかなって感じです。

夫婦でだいたい5:5の年収です。
が、産休中の2ヶ月程は健康保険料免除なので、働いてるときより多くお給料がもらえました！
年2回ボーナスも貰えました。休んでるので少ないですが。
育休中の給付金は7割弱、途中から5割になりますが、保育園に入れなければ2歳までの約2年間給付金がもらえます！その期間は働いてないので十分と感じました。
産休育休がきちんととれる職場なら、奥さんの収入減はそこまで心配しなくてもいいかな?と思います。

[922: 名無しさん]

>>918 都内戸建て検討中さん

都内勤務ですが、ベッドタウンに7500万で戸建て

[923: 名無しさん]

夫婦共に都内在住の公務員で世帯年収1000万
義理の祖父が所有していた土地を相続し5000万の自称豪邸を建てた
勝ち組でいいですよね

[924: 名無しさん]

皆さんのお話を見ていると、物件がいくらだったかという事よりも、どれほどの金額のローンを組んだかの方が気になる。

[925: 匿名さん]

気になるうちは買えません
金ためてね

[926: 名無しさん]

すでに買ってるよ。金には割と余裕あり。
心配してくれてありがとう。

[927: 名無しさん]

世帯年収910万円北海道住み。
3900万円のマンション
3600万円の住宅ローン組んで購入。

[928: 匿名さん]

我が家も北海道で世帯年収800万です。
諸費用や外構込みで土地建物5000万。
頭金2割入れると金利が下がるので、
3800万のローンにしました。
無謀でしょうか。。

[929: 名無しさん]

頭金を入れることで下がる金利って、どの程度ですか？
手元に現金残して運用した方が資産を増やせる場合もあるかと思いますが。

[930: 匿名さん]

>>929 名無しさん
すみません、レスに気づきませんでした。
減額は0.12%くらいです(^_^;)
元々土地代を現金で購入する予定だったので、その分を頭金ということにしました。
運用は全くわからなくて。。

[931: 名無しさん]

>>928 匿名さん

3800万のローンとか普通以下だし、余裕でしょ。

[932: 匿名さん]

１人で800か合算かで全然違うでしょ

[933: 通りがかり]

>>928 匿名さん
30代前半、子供二人くらいなら大丈夫でしょ
年齢・世帯状況によって余裕あるかどうかは全然違うよ

[934: 匿名さん]

928です！色々とコメントありがとうございます。
詳しく書いてなくてすみません。
夫450万、妻430万で、
だいたい夫婦で半々なんです。
合わせて世帯年収800万円代になります…。
子供は未就園児1人で、この子が小学校上がる前くらいにもう1人くらい授かれればと考えていました。

[935: 匿名さん]

928です。
追加で、夫婦共に32歳です。

[936: 主婦さん]

>>934 匿名さん

奥さんがパートだとキツイと思いますよ。

[937: 匿名さん]

>>936 主婦さん
ありがとうございます。妻は公務員なのですが、定年かその近くまで働く予定であれば大丈夫でしょうか。。

[938: 主婦さん]

>>937 匿名さん
定年近くまで働くのなら大丈夫だとは思いますが、よく世帯年収1000万で有りがちな、夫婦で財布が別だったりすると、蓋を開ければお互い貯蓄無しだったりするケースが多いらしいので、教育費や老後の資金などの貯蓄は別に考えた方が良いかもしれないね。

[939: 匿名さん]

>>938 主婦さん
そうですよね。。結婚当初からお互いに給与明細を渡して財布も一つにしてるので、これからも貯金頑張ります。

[940: 職人さん]

・年収1000万 ITフリーランス（東京在住） 独身
・金融資産：800万円ほど（株や貯金等）
・物件価格予算：3500万（頭金は０円）
・福岡の一等地辺りの50平米以上(住宅ローン減税対象の物件)

東京から福岡に引っ越しをしようと思っています。
仕事は今の時代リモートでできることが増えているので年収はある程度キープできそう。
もしくは年収落として福岡の仕事をしようかと考えています。

他の方からどのように思わるか気になり記載させていただきました。

[941: 通りがかりさん]

>>940 職人さん
福岡の一等地は3500で買えないのでは・・・？

[942: 職人さん]

>>941 通りがかりさん
言葉足らずすみません。
予算は3500万-4500万かなと考えてました。
また、一等地でなくても純一等地あたりでも良いかなと。

[943: 評判気になるさん]

>>942 職人さん
福岡はご出身なのでしょうか？
そうでないならいきなり購入ではなく、まずは移住して収入を安定させてから考えた方がいいのでは？

[944: 職人さん]

>>943 評判気になるさん

>>942 です。
福岡は出身では無いのですがとても魅力に感じていて1年ほど前から居住に向けて資産を増やしていました。

収入を安定とはごもっともなご意見ですよね。。
最初の数カ月間は賃貸で過ごしながらマンションを探そうかと考えています。

[945: 匿名さん]

6000万のフルローンで、清水の舞台から飛び降りる気持ちで買っちゃいました。
ダメ元で申し込んだ抽選が当たって、舞い上がってしまいました。
ローンが年収の8倍くらいありますが、とりあえず出費を抑えれば何とかなると思います。
年収の半分使ったとしても、16年で返せますからね。
私は25%で32年で返す予定です

[946: 主婦さん]

>>945 匿名さん

勝手に飛び降りて
そんなの知らんがな。
貧乏暮らしがんばってね?

[947: 匿名さん]

>>945 匿名さん
一馬力なら何とかなりそう。

[948: 匿名]

>>940 職人さん
フリーランスは住宅ローンが通りづらいので早めに銀行に相談するか、仮審査を出してどこまでokと見られてるか確認してみては？

[949: 職人さん]

>>948 匿名さん

>>940 です。

やはり借り入れできる額は予め確認しておいたほうが良さそうですよね。

フリーランスのITエンジニアなので収入自体も安定していますし
いつでも会社員に戻れるので
借り入れは余裕かな～って思っていたのですが、
銀行の評価って結構時代に合ってないというか融通聞かなかったりしますもんね。

[950: 名無しさん]

私は会社勤めITエンジニア年収900ですが
フリーになるのは簡単ですが信用のために糞みたいな会社に勤めてます
やっぱりフリーランスは信用に欠けるものですよ。あなたの態度でよく分かります

[951: 匿名さん]

>>945 匿名さん

みんなに見てもらいたいです、我が家

[952: 匿名さん]

>>945: 匿名さん　
毎月18万円前後返さないといけませんが生活できますか・・・？