世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[561: 名無しさん]

>>557 マンション検討中さん
管理・修繕費まで含めると、結構な負担になりますよね
奥様も正社員が前提となりますが、そこは夫婦で認識共有できてますか？
個人的には、一馬力でもローン返済できる金額に抑えるべきとは思います。

失礼な話ですが、離婚したら返済不可能です。
奥様が亡くなった場合も、団信の割合によっては死亡保険金もそれなりにかけないと、、、となりますね。

[562: マンション掲示板さん]

住宅＝マンションなら管理費、修繕費が毎月かかるので難しい気が。。
昇給がどの程度かによりますが
奥さんが仕事をやめない前提ですね。

[563: 匿名さん]

>>557
日常でさまざまなことを我慢する生活が長く続きます。
ローン返済のための日常生活になりませんか？

[564: 名無しさん]

車無しで子育て？
奥さん労働必須？
気の毒すぎて泣いた。

[565: 戸建て検討中さん]

>>557
5000万円の借り入れする場合は、最低でも年収900万円以上（1馬力）、30代前半、子供1人じゃないでしょうか。

[566: 匿名さん]

一馬力で年収1200万子ども2人中学から私立予定の40歳。妻、扶養内パート。車なしの貯蓄2000万。この条件、皆さまならいくら借り入れしますか？
千葉で11万の賃貸暮らしですが都内に引越したいのです。
賃貸がいいのか買った方がいいのか。。。

[567: 購入経験者さん]

>> 566: 匿名さん　

5000万円ー6500万円が上限。その上で契約できてもローンが心配。

諸費用、頭金を入れて実質４５００万円で同じ家賃ぐらい。

都内の場所にもよります、港区、千代田区は高いので湾岸あたり江東区あたりだと安めです。

[568: 匿名さん]

年収1200でも手取りは900弱だから可処分所得は意外と少ない。
中学から子供二人中学から私立だと通学費や行事費などで年間200万円以上かかる。
自己資金1000万を頭金にして3000万の20年ローンが現実的でしょう。
東京に住むなら東側より西側のほうがは災害リスクが低いです。

[569: 匿名さん]

ありがとうございます。
3000万の２０年ローンで頭金1000万ということは4000万の物件という認識でよろしいでしょうか。
本音は東側がいいです。しかし4000万となると現実的に西側か千葉の東側になりますね。
現在、年間貯蓄は250万前後です。
一人は通塾中なので私立に入学しても学費くらいの出費は支払い中で入学後はプラス通学費や携帯代で３万円くらいかなと思っています。
下の子は来年度から通塾開始で年間貯蓄は200万から150万程度になる予定です。
上の子の大学準備金は別に300万準備していますが下の子は0。老後まで考えると…頭が痛いです。

[570: マンション検討中さん]

公立校に行かせりゃ余裕じゃん
住みたい土地が評判の良い学区ならいいのにね。
東京で4000万じゃ狭いか古いかを受け入れなきゃいけないんじゃないですか？

[571: 匿名さん]

住宅ローンを考える場合、世帯収支で考えて私生活を見直していくのが良いと思います。

[572: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん
公立&二馬力は、もう古いですよ(笑)

[573: 匿名さん]

狭いはツライですが古いはリフォームすればいいと思っているので妥協できます。
現在もオートロック、宅配ボックスなしの階段生活ですが全く苦ではないです。
現在住んでいるこの辺りは評判の悪い学区というわけではないですけど…上位層は私立に抜けます。
上の子自らの希望で中学受験をして下の子は希望しているわけではありませんが低学年のため先は分からないので中学受験を予定にして計算しています。

やはりずっと賃貸より分譲の方がいいですか？
お金の面だけでご意見頂けるとありがたいです。

[574: マンション検討中さん]

>>561 名無しさん
具体的にありがとうございます。
一馬力の場合、いくらまでの借り入れが理想でしょうか？
やはり4200万辺りも難しいでしょうか。

[575: 匿名さん]

>>570 マンション検討中さん　
>公立校に行かせりゃ余裕じゃん

住宅ローン返済のために、子供の進学先を公立縛りにするのはいかがなものか？
二馬力の公立だと落ちこぼれる確率が高まる。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

つまり年収1200万円でもマンション買えないってことかい？
そんなことないでしょ。

[577: マンション検討中さん]

公立の方が色んな人間いて楽しいけどな、地頭良ければ高校は自分にあったとかにいくだろうし
中学とかの地元の友達って一生物

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
私立も楽しいし、その時代の友達は一生物です。
一生物だからこそ、慎重になるのですよ。

[579: 匿名さん]

自分が子供の頃の公立と今の公立はかなり違っている。
教員数が削減されてる上に、ベテラン教師が減って3割以上が有期雇用や臨採の教師。
そもそも教師を志望する大学生自体が少ないから、新採もそれなりのレベル。
校長や教頭はモンペや訴訟リスク、問題児童の対応に追われて小学校でも学級崩壊が起こる。
都会では日本語が不十分で価値観が異なる家庭の外国人子弟の増加も問題。

[580: 匿名]

子供の健全な育成と、マンション比較すること自体が、、、誰なんだか。