世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[41: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>38
余裕ですね。

[42: 38]

>>41
ほんと・・？　
堅実厳しめのこのスレでも余裕って言ってもらえるなら、安心していいのかな

建物の予算を削れば500万くらいは下げられそうだけどこのままの予算でいってしまってよいのか迷います。

[43: 匿名さん]

>建物の予算を削れば500万くらいは下げられそうだけど
要望の何かを削って後悔しなければ良いんじゃないの？
また、注文住宅なら当初予算より＋α掛かるケースが多いですよ。。

[44: [男性 30代]]

夫35才年収650万
妻30才年収300万
子1歳
あと1人ほしい

検討物件3850万《物件価格のみ》
頭金390万
貯蓄800万

背伸びしすぎでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>44
勤務先に退職金制度あれば問題ないかと。

[46: [男性 30代]]

>>45
ありがとうございます。
退職金はあります。嫁が仕事辞めたらきつくなりますよね、、？

[47: 匿名さん]

一馬力で考えるなら少し背伸び。世帯収入で考えるなら背伸びじゃないけどね。

[48: [男性 30代]]

>>47
ありがとうございます。
幸い変動金利0.489で借り入れ
できそうですが、2馬力前提で検討します。

[49: 匿名さん]

>>48
えっ⁉︎
.489%ってドコですか⁉︎

[50: 匿名さん]

当初5年とかの金利ぽい

[51: 匿名さん]

夫（41歳）：年収570万
妻（40歳）：年収450万
子供なし

物件価格：8600万
頭金：4100万
住宅ローン：4500万（35年、変動金利）
預金：2000万
株：7000万

諸経費、家具、オプションは預金から支払い。
ローンは株の配当金で支払い。
株の評価額がローン残高に近づいてきたら売却して一括返済。

問題ないでしょうか？

[52: 匿名さん]

>>51
金利次第ですね
0.3くらいですか？

[53: 匿名さん]

金利は0.68です。

[54: [男性 30代]]

>>49
ソニー銀行、デベ提携優遇➕頭金がない10%以上で検討しています。

[55: [男性 30代]]

頭金10%以上優遇です。
打ち間違いです。

[56: 匿名さん]

>>55
ありがとうございました！
変動で優遇幅に変更がないなら、
借りられるだけ借りたいレベルですね！
最近話題になったAA株を使えば、
預金担保ローンより旨味があります。

[57: 匿名さん [男性 30代]]

夫:33 手取り390万 公務員
妻:31 手取り330万
子供10月誕生予定

物件:3600万
引っ越し費用、家電などの費用は別

頭金:700万
自分の貯金:600万※自分の両親や家族に何かあった時用に残して頭金には使いません。

ローン:2600万 35年ローン

固定か変動で迷い中
固定でも月々最大9万で計算してます。変動ならもっと安いです。
秋に完成予定ですが、妻の出産とも重なり少し不安ですが、どうでしょうか。
ご意見いただければ幸いです。

[58: 匿名さん]

世帯収入720,スレタイの範囲に届いていないけど、、、

[59: 入居済み住民さん]

手取りって書いてあるだろ

[60: サラリーマンさん [男性 30代]]

夫:34 年収910万、1年前：810万、2年前：780万 サラリーマン
妻:35 専業主婦
子供：4歳、2歳　

マンション物件:3900万
管理費13,000円　修繕費：7500円

頭金:1350万＋諸経費170万 ＋引っ越し家具家電100万
※両親からの援助なし

ローン:2550万 35年ローン 固定金利
預金：1400万

・変動でローン組めばよかったと固定ローン後悔中。
・年250万貯金できている。
・目標10年で返済したい。
・貯蓄1000万超えた分から繰り上げ返済していきたい
・今は休日出勤・残業手当が多く、手当なければ実質年収600万で
　4年後、次進級すると年俸制＋残業手当なしとなり年収は減るので
　繰り上げ返済躊躇。