世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[381: 匿名さん]

20年後位に買い替えとか考えていのと住み続ける考えで選択肢は異なる。
また、２馬力も心強いが棚ぼたと考えて１馬力で成立する選択が安全。

[382: 新築一戸建て購入済み（入居3年目）]

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございますm(_ _)m
おっしゃる通り夫婦共に浪費家で、欲しいと思ったら買わないと気が済まないタイプです。
10年コツコツと貯めている間に、いろんな誘惑でいろいろな物を欲しくなりそうで怖いです。（特に消費税増税時の衝動買い。8％への増税前にと新居購入を決めました）
ちなみに頭金の大半は貯金ではなく、住宅財形で貯めたものなので、嫁に早く復帰してもらい財形を再開したいです。泣

[383: 棚ぼたさん]

１馬力８６０万　都内在住、不動産は相続したので、４年前に２階建て鉄骨造で建替え（解体含め3800万）。上物だけでしたので土地から取得なら都内で無理でした。

[384: 匿名さん]

>>383 棚ぼたさん
良かったですね。

[385: 匿名さん]

うちも383と似た感じですわ。老後考えると家取得に5000か6000万位が限界。建物だけで済んだので老後も見える。

[386: 匿名さん]

年収1000万、47歳。
訳あって9000万の物件を買うことになった。
自己資金0円
自分の父親と配偶者の両親と同居。
合わせて約5000万は出してもらうけど、残りを79歳までのローン。
もう、どうにでもなれ。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

やけっぱちだね。
どうしてそんなことになったのか....

[388: 匿名さん]

47歳の親御さんなら近い将来亡くなるからでしょう。

[389: 匿名さん]

それは何としてでも踏みとどまった方がいい案件だろうな。
親が亡くなったら5000万得って感情なのかもしれないけど，無駄に部屋数が多かったりして2世帯用にデザインしてある住宅は一世帯だともてあます。部屋数に余裕があっていい生活，なんてことにはならない。
知り合いが相場よりずいぶん安いってことで3階建てで庭も広めの立派な物件購入したけど，住んでみたら全く立ち入らない部屋とかでてきて寒々しいからっていうのですぐに引っ越したよ。
何より自分から望んだのでなければ同居なんてストレスで体壊すよ。
50前だったら夜お盛んなんてこともないんだろうけど，何するにしても気を遣うし，生活音が気になるからね。
自宅は一番安らげる場所であるはずなのにそこでストレスためながら日々生活なんてありえない。
何だったら全額出してもらえるにしても断っていいような話だと思う。

[390: 注文住宅検討中]

夫31才年収500万
妻30才年収500万
子　未定ですが１人は欲しい
車あり

検討物件5300万（現在の所で諸費用込み）
頭金800万〜1000万
借り入れ　4,300〜4,500万
貯蓄200万


背伸びしすぎでしょうか、、？
一時契約はしているものの、かなり不安になってきました。

[391: マンコファンさん]

>>390 注文住宅検討中さん

男1人なら普通だけど妻の比率が高いと怖いよね
妊娠したら悪阻でまともに働けなくて仕事辞めることだってあるし
日本の企業は働く母に冷たいから
自分だったらやめとくな

[392: 検討板ユーザーさん]

妻が産後すぐに復帰できるかどうかわからんし
片方就労不能なら返済できないから
生まれて２才くらいになってからだな
リスク高杉　不確定性高過ぎ

[393: 匿名さん]

両方不能になることもあるしね。

[394: 匿名さん]

>393
そうなれば、賃貸でも同じ。

[395: 匿名さん]

賃貸は簡単により賃料の安いところに引っ越せる。
購入する場合のリスクは物件の資産価値（リセールバリュー）次第かな。

[396: 匿名さん]

そのケースの場合、夫婦共稼ぎで二人とも就労不能の場合、安い処に引越しとか簡単にいうが、
無職で賃貸契約出来るところあると思う？

[397: 匿名さん]

なるほど。家を買ってればとりあえず2人とも無職でも住むところはあると。
失業保険をもらってる間に職を探すと。ローン払いながらはきついが貯金崩してがんばるんだな。

[398: 匿名さん]

３大疾病８大疾病の団信に加入でそれに適応するなら、残債は保険から支払われるのでローン返済は無くなります。
また、健常者健常者出ない時に現実問題として引越しやら新たの住処を探し回ったり段取りしたりなど出来ない。

[399: 匿名さん]

みなさん家族いない単身ですの？

[400: 匿名さん]

賃貸は無駄無駄

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

無駄もその通りですが、安心感も無いよね。

[402: 匿名さん]

そうでもないけど。ローンだとむしろ恐怖。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
何が怖いの？

[404: 匿名さん]

どこが安心感なの？

[405: 匿名さん]

不安定な職なんだろ
可哀想だか自業自得

[406: 匿名さん]

みなさんに質問です！
最近都内23区のマンションを色々見始めました。
元々は5,000万円以下で探してたんですが…実際探しだすと良いなって思えるのは5,000万円以上の物件ばっかりです。
そこで私たち夫婦のスペックだとどの程度の価格帯が適正か客観的に教えてください！

■家族構成＆世帯年収
夫（31）：年収800万円（会社員）
妻（27）：年収400万円（看護師）
※残業代込みの額面の金額です。

■資産＆借金
銀行預金：600万円
財形貯蓄：200万円(住宅購入用)
株式投資：100万円(いざって時用)
奨学金返済：50万円

■今後の予定
・夫婦ともに昇給はそこまで期待できない(そろそろ頭打ちに近いかな？)
・子供は1～2人希望(今のところ自然に任せてます)
・将来的にはペット(犬)も希望
・車は所持する予定なし
・親からの援助も期待できない

[407: 匿名さん]

>406
スレタイの額からすると2馬力ではなく借り入れは旦那さん1馬力想定ですか？
新築マンション購入者　全国平均だと物件は年収の6.4倍　借り入れ額は4.0倍　首都圏では　物件６.７倍 借り入れは4.2倍ざんすよ。

[408: 406です]

ご回答ありがとうございます！
参考にさせてもらいます！

子供が出来たら妻には一旦仕事辞めてもらうことになるので、この掲示板に書かせてもらいました。
資格職なんで子供が大きくなれば復職してもらいたいとも考えてますが。

[409: 匿名さん]

嫁に期待する時点で終わってるよ。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん

こういう建設的な意見じゃない人いるよねー

[411: 匿名さん]

建設的というか、将来考えて楽観的過ぎるって意味でしょ。
普通だと思いますがね。

[412: 匿名さん]

ここのレンジじゃないよね…
おまけに世帯合算だから手取り多いのでは？

[413: 匿名さん]

自分35歳800台
嫁38歳専業
子供5歳と2歳
3400の住宅購入予定、借り入れ2500で長期固定で35年ローンの予定

勿論繰り上げ返済はするつもりだけど普通みんなもっと頑張って返すのかな

[414: 匿名さん]

固定金利だよね、繰上は後半で繰り上げしても効果が薄いから定年がある職業なら定年時の残債と金融資産と支出で判断します。

[415: 匿名さん]

追加、10年以降は年収が上がっているでしょうがお子さん二人でお金が掛り出すので無理して繰上しないでまとまった軍資金は手元にという案です。

[416: 匿名さん]

今時点では定年60再雇用で65まで働くって感じです

確かに支払う金利少なくするために繰り上げ返済するんだから年取ってから繰り上げ返済してもあんま意味ないですよね

一応今、月家賃62000円貯蓄10万でやっているのですが住宅メーカーに月いくらなら無理なく払えるって聞かれて家賃とほぼ同額なら間違いなく無理なく払えるってことで35年ってことにしたんですがみんな月10万とか15万とかもっとガツガツ払ってるのかなとちょっと気になったので

[417: 匿名さん]

年収が一緒でも家族数で繰り上げ時期や額は色々。当初数年は元金の減りが少ないので減税と睨みながら考えるしかない。

[418: 匿名さん]

65まで働くのって実際惨めだよ

[419: 匿名さん]

６０以降することがあれば別ですが、特に無い場合、腰掛け感覚でボケ防止で働くのも１選択。
返済のためだと辛いだろうけど。

[420: 匿名さん]

旦那 550万円
自分 420万円
どちらも30歳
4500万円の借入

どちらも共働きでこどもは作らない方針だから
多少無理しても駅近都心近くのマンションがよかったから仕方ないかなと思ってる

[421: 匿名さん]

子供も作らない人生ならどうでもいいじゃん。
お金残す必要もなく身勝手に好きなもの買えばいいよ。

[422: 七色仮面]

十人十色

[423: 匿名]

子供がいないと、夫婦喧嘩の修羅場が増える。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
夫婦円満じゃなきゃ持家考えない方が無難。

[425: 匿名]

子供は夫婦円満の助っ人。
あと、マス層にはわからんだろうが財産ね。

[426: 匿名さん]

だよね。
子供持たないなら籍なんて入れず
恋人のままでいればいいのに。

[427: 評判気になるさん]

人の勝手笑

しかも世帯年収800〜1000のスレでマス層にはわからないって、、笑

[428: 匿名さん]

そうﾑｷになりなさんな　笑

[429: 評判気になるさん]

>>428 匿名さん

おやおや、、呆れてんのよ 笑

[430: 匿名]

マス層は、子供を金食い虫ぐらいにしか思ってないからつくらないんじゃないの。
そんで、熟年離婚が増える。