世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。

[342: 匿名さん]

>>338 匿名さん

社宅（団地）から戸建に引っ越したが、子供的には身近に友達がたくさんいた団地の方が楽しそうでしたよ。

[343: 匿名]

子供の教育費や今後の生活なんて営業にゃ関係ない
売ればそれで終了

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

なぜ唐突に営業の話しが出てくるんだろう？

[345: 匿名さん]

年収1000万以下ならローンの上限は3000万ぐらいが適正値（ファミリー世帯の場合）。これは35歳時点の話で、年齢が1歳上がると100万減、下がると100万増。
あとは頭金にいくら出せるかで予算は決まる。

[346: 匿名さん]

営業？関係者への揶揄だろ
皮肉言われたんだよ

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん

どこに関係者がいらっしゃる？

[348: 匿名さん]

345
根拠は？

[349: マンション掲示板さん]

夫29歳 850万
妻30歳 1000万
子供なし（1人はほしい）

購入予定の物件6300万
諸費用300万
頭金0
管理費、修繕積立金合計3.2万

諸費用を差し引いた貯蓄200万

厳しいでしょうか。。
もう少し低価格の物件を選ぶべきか迷っています。

[350: 匿名さん]

次の相談どうぞ
ワンパやめてね

[351: 匿名さん]

>>348 匿名さん

私の経験です。

[352: 匿名さん]

>>349 マンション掲示板さん

2人で3000万ずつと考えても無謀とまでは言えない。

[353: 匿名さん]

>>348 匿名さん

手取り600万、２割の120万をローンの返済に充てるとして、65歳までに返済するなら、それぐらいが借り入れの額になりますね。

[354: 匿名さん]

後先考えないその日暮らしさんならどうぞ
普通は控えますけどね

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

無謀でないならいいんじゃない？

[356: 匿名さん]

351

誰なの？w

[357: 匿名さん]

いちいち鬱陶しい質問辞めてくれる？

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん

私だよw

[359: 購入経験者さん]

夫43歳 500万
妻37歳 480万
子供なし

購入済み物件3900万（戸建）
諸費用300万
頭金1000万
残貯蓄900万
ローン額：3200万（6：4のペアローン）
変動金利0.625％　25年
繰り上げ返済を頑張り、少なくとも夫の定年前には完済目標に。
頑張って働かないと。

[360: 匿名さん]

どこの誰だかわからないやつの経験なんてアテにならないって分かんないの？何様？

[361: 匿名さん]

まあまあ、そう熱くなる程度でもない。

[362: 戸建て検討中さん]

私29 税込年収500
妻28 税込年収380（現在育休中）
子ども0歳

新築戸建諸費用込 3500万
頭金 200万
残貯金 80万
借入 3300万

無謀でしょうか？楽観的だったんですがここのご意見を見てると不安で…

[363: 匿名さん]

>>360 匿名さん

何をおこってるの？

[364: 匿名さん]

怒るというか馬鹿にしてんでしょ

[365: 匿名さん]

>>362 戸建て検討中さん

まだお若いので大丈夫と思いますが、貯金が少なすぎますね。引っ越しとかカーテンなどの購入だけでもかなりの出費になりますよ。

[366: 戸建て検討中]

夫30　一部上場企業　税込年収770万（10年後位に1000万）
妻30　一部上場企業　現在育休中（第二子出産後に復帰→時短で200万、フルタイムで350万）
子0　（もう一人産む予定）

新築建売戸建て5600万をとても気に入って、頑張れば買えるものかと検討していましたが、
あまりに無謀そうで諦めるべきかと思いはじめました。　

現在貯蓄が750万程度しかないため、
諸費用と引っ越し関連で使ってしまうことになります。
そうなるとフルローンとなり、夫名義で借りれるMAX額になってしまいます。

35年、変動0.675の想定で、まずは年200万返済予定でなんとかいけるのかな、と考えておりました。
が、あまりに生活に余裕がなくなりすぎてしまいますかね。。

[367: 住民板ユーザーさん8]

返済期間20年しかないのに年収5倍借りてしまいました。

[368: マンション検討中さん]

夫29歳:700万(10年後位には1000万になる予定)
妻28歳:420万
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション5000万円
頭金:800万円
借入:4200万円
残貯金:400万円(諸経費は差引いた後)

夫はボーナス比率が高いので、ボーナス返済も加える積りです。

子供のことを考えると無理した金額だったのでしょうか？
不安になってきてしまいました。

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

ローン組んだんなら、不安になる前に稼ぐなり、節約を趣味にするなりしたら。

[370: 匿名さん]

夫29歳:600万(10年後位には750万になる予定)
妻29歳:350万 (いずれは専業主婦にさせて子育てさせたい)
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション3400万円
頭金:500万円
借入:2900万円
残貯金:200万円

車や家具、旅費、教育費などを考えたらこの購入額になりましたが、皆さん高い買い物されてますね。。
なぜそんなにマイホームのお金に比重をおいているのでしょうか？(否定的な意味ではない)
車や旅行にお金を割いても良いのでは。。

[371: 匿名さん]

気にいるところが高めだったってだけでしょ。
誰だって安く買えるならそっちの方がいいに決まってる。

[372: 匿名さん]

>>371
気にいる、の定義がよくわかりませんが、結局は贅沢と見栄で高い物件を購入しているのでは？
極端に言えば、私だって1億円の家を見たら即気に入りますよ。
自分の収入から、他への支出を見極めて家を購入する以上、家へ比重を置いて高めの買い物をしている人の気持ちを知りたいです。
物件の他は贅沢せずに細々と生活して、子供への教育費も抑えるから、自宅へ比重をおきました、なら話は通じます。
そうでなければ、贅沢と見栄しか思いつきません。

[373: 匿名さん]

3000位のマンションで三人家族の想定で子が成長し手狭に成りませんか？

[374: 匿名さん]

>>373
全く手狭になりません。世の中に3000万円台の住宅がどれほどあると思っているんですか？都心の高級な土地に住む以外考えていないのでしょうか？
妻にもせっせと働いてもらうまでして、高いお金を住宅へかける意味がわかりません。それなら妻が稼いだお金をもっと他の事へ使い、子供と過ごす時間へ当てた方が、子のためです。

[375: 新築一戸建て購入済み（入居3年目）]

夫 32 税込年収470
妻 28 税込年収430（現在育休中）
子ども1歳

新築戸建諸費用込 4000万
頭金 1500万
残貯金 400万
借入 2200万

現在6万8千円の住宅ローンを払っているが、残貯金が400万になったので、全て繰上げ返済にあてれば月々の返済が5万以下になり気が楽になるので繰上げのしたいと考えています。
ただ、夫の車（ファミリーカー）が10年超えの13万キロ超えなので、車の買い替えに備えて400万くらいは残しておくべきなのか悩み中です。
マイカーローンは組みたくないので…

[376: 匿名さん]

374は都心に住めない田舎者の僻みでしょ。

「子のため」の定義を述べよ。

こういう父親に育てられなくて本当に良かった。

[377: 匿名さん]

>375
月68,000円の支払いで余裕がないなら浪費しています。
奥様育休中ならせめて復帰するまでは手元に現金残しておくべき。
それにローン減税受けてそれまでコツコツ貯めて10年経ったらでいいんじゃない？

[378: 匿名さん]

>>376
田舎者を見下すような親にはなりなくないですね。

[379: 匿名さん]

>>374 匿名さん

ひとつ考え方としてあるでしょうね。私なんかは家に掛けるカネは少なくしてクルマにカネをかけたい方だから。
子どもにカネをかけるという選択肢もよいと思いますよ。と言っても子どものためによい学区や環境が良いエリアを選ぶとなると、やはり高くなってしまいがちですね。

[380: 匿名さん]

>>376 匿名さん

実家が代官山という人が何で良いのか分からなくて郊外に憧れるという話を聞いたことがありますが、都心で生まれ育った人はやっぱり都心サイコー！って思うものなんですかね？

[381: 匿名さん]

20年後位に買い替えとか考えていのと住み続ける考えで選択肢は異なる。
また、２馬力も心強いが棚ぼたと考えて１馬力で成立する選択が安全。

[382: 新築一戸建て購入済み（入居3年目）]

>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございますm(_ _)m
おっしゃる通り夫婦共に浪費家で、欲しいと思ったら買わないと気が済まないタイプです。
10年コツコツと貯めている間に、いろんな誘惑でいろいろな物を欲しくなりそうで怖いです。（特に消費税増税時の衝動買い。8％への増税前にと新居購入を決めました）
ちなみに頭金の大半は貯金ではなく、住宅財形で貯めたものなので、嫁に早く復帰してもらい財形を再開したいです。泣

[383: 棚ぼたさん]

１馬力８６０万　都内在住、不動産は相続したので、４年前に２階建て鉄骨造で建替え（解体含め3800万）。上物だけでしたので土地から取得なら都内で無理でした。

[384: 匿名さん]

>>383 棚ぼたさん
良かったですね。

[385: 匿名さん]

うちも383と似た感じですわ。老後考えると家取得に5000か6000万位が限界。建物だけで済んだので老後も見える。

[386: 匿名さん]

年収1000万、47歳。
訳あって9000万の物件を買うことになった。
自己資金0円
自分の父親と配偶者の両親と同居。
合わせて約5000万は出してもらうけど、残りを79歳までのローン。
もう、どうにでもなれ。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

やけっぱちだね。
どうしてそんなことになったのか....

[388: 匿名さん]

47歳の親御さんなら近い将来亡くなるからでしょう。

[389: 匿名さん]

それは何としてでも踏みとどまった方がいい案件だろうな。
親が亡くなったら5000万得って感情なのかもしれないけど，無駄に部屋数が多かったりして2世帯用にデザインしてある住宅は一世帯だともてあます。部屋数に余裕があっていい生活，なんてことにはならない。
知り合いが相場よりずいぶん安いってことで3階建てで庭も広めの立派な物件購入したけど，住んでみたら全く立ち入らない部屋とかでてきて寒々しいからっていうのですぐに引っ越したよ。
何より自分から望んだのでなければ同居なんてストレスで体壊すよ。
50前だったら夜お盛んなんてこともないんだろうけど，何するにしても気を遣うし，生活音が気になるからね。
自宅は一番安らげる場所であるはずなのにそこでストレスためながら日々生活なんてありえない。
何だったら全額出してもらえるにしても断っていいような話だと思う。

[390: 注文住宅検討中]

夫31才年収500万
妻30才年収500万
子　未定ですが１人は欲しい
車あり

検討物件5300万（現在の所で諸費用込み）
頭金800万〜1000万
借り入れ　4,300〜4,500万
貯蓄200万


背伸びしすぎでしょうか、、？
一時契約はしているものの、かなり不安になってきました。