世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[321: 検討板ユーザーさん]

夫 39歳 年収500万
妻 38歳 年収300万
子供なし
退職金なし

新築マンション 4800万
ローン 3300万
頭金 1500万
残預金 600

やっていけますでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

>>321
このまま子供なしでずっと二馬力なら贅沢しなければやっていける

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

321です。
ありがとうございます。

子供を作ったとしたら私たちの年収でしたらどのくらいの価格のマンションでしたら生活していけるでしょうか。

[324: 匿名さん]

手取りだとこのスレタイ範囲内に入るので相談させてください。

夫:39歳 年収730万 (昇給見込ほとんどなし)
妻:34歳 年収700万 (産育休中は1/2、その後550万程度で横ばいの見通し)
子供:妊娠中、もう1人ほしい
中学までは公立予定。
退職金ありません。

検討中物件
新築マンション:4300万
頭金:諸費用込1300万（援助なし）
ローン総額:3000万
残預金:800万

決断力がなく二の足を踏んでいます。

[325: 匿名さん]

>>324
価格的には問題ないと思う。
ただし今後家族構成が変わる前提なので、本当にその物件で良いか、資産価値や売りやすさは重視した方が良い。
子供2人予定が双子妊娠で3人になってしまって手狭に、なんていうのはたまに聞くからね。

[326: 匿名さん]

>>325
324です。ありがとうございます。
確かに子供だけは授かりものですもんね...
本当は家族の人数確定してからと思ってたんですがなかなか授からないうちに40の大台に近づいてしまったんで。

資産価値はよくよく考慮した上で決めようと思います。

[327: 戸建て検討中さん]

　私（31）　　年収900万　自営
　　　　　　副収入100万（変動あり）

　妻（31）　　年収150万（子育て中も収入あり）

　子供（0）

　車なし

　6000万（戸建て）
　頭金1500万

　預金100万


　無謀でしょうか。

[328: 匿名さん]

年収880でローン4800組んだ私からすれば、324は自慢してるようにしか思えない。
小学生2人いるが、毎年100～150万円位は貯金できるぞ。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん

強がってるようにしか見えない

[330: 匿名さん]

324くらいが普通で328は異常
旅行も外食も受験もできなくて子供がかわいそう

[331: 匿名さん]

>>328
小学生なら二人いても学費はほとんどかからないね。
学費がかかるのはこれから

[332: 匿名さん]

そんなことありません。
賢い子供さんならそこそこ学費も入用です。

[333: 匿名さん]

教育費を考えたらローンはやはり年収の４倍くらいが妥当だと思う。
預貯金や年齢、子供をはじめとした扶養家族などの影響があるから、一概にはいえないけど。

[334: 匿名さん]

4～5倍が多数。

[335: 匿名さん]

324です。
検討していた新築マンションは竣工済みのため、引越しと出産のタイミングがかぶること、および資産価値の予測が難しい新興住宅エリアであることから諦めました。
環境はとても気に入っていたので断腸の思いですが、子供が万が一病気等で生まれてくる可能性もゼロではなく、そのリスクを取ることができませんでした。

子供が無事生まれてきて、3歳くらいになるタイミングに向けてまた検討したいと思います。
相談に乗ってくださった方々、ありがとうございました。

[336: 匿名さん]

その後のほうが子供に良くないのに検討するの？
身勝手ですね。子供がかわいそう。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

そんな無責任なことを言うほうが身勝手。まずは質問者の判断を尊重してあげるべきだと思います。

[338: 匿名さん]

子育てには環境が第一。
マンション選択は予算的に仕方ない人が多いから
余り攻めるのも気の毒だしね。

[339: 匿名さん]

336はひがんでるの。

[340: 匿名さん]

庶民は僻まずマンションで妥協しなよ

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
匿名掲示板なら何とでも言えるからね。

[342: 匿名さん]

>>338 匿名さん

社宅（団地）から戸建に引っ越したが、子供的には身近に友達がたくさんいた団地の方が楽しそうでしたよ。

[343: 匿名]

子供の教育費や今後の生活なんて営業にゃ関係ない
売ればそれで終了

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

なぜ唐突に営業の話しが出てくるんだろう？

[345: 匿名さん]

年収1000万以下ならローンの上限は3000万ぐらいが適正値（ファミリー世帯の場合）。これは35歳時点の話で、年齢が1歳上がると100万減、下がると100万増。
あとは頭金にいくら出せるかで予算は決まる。

[346: 匿名さん]

営業？関係者への揶揄だろ
皮肉言われたんだよ

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん

どこに関係者がいらっしゃる？

[348: 匿名さん]

345
根拠は？

[349: マンション掲示板さん]

夫29歳 850万
妻30歳 1000万
子供なし（1人はほしい）

購入予定の物件6300万
諸費用300万
頭金0
管理費、修繕積立金合計3.2万

諸費用を差し引いた貯蓄200万

厳しいでしょうか。。
もう少し低価格の物件を選ぶべきか迷っています。

[350: 匿名さん]

次の相談どうぞ
ワンパやめてね

[351: 匿名さん]

>>348 匿名さん

私の経験です。

[352: 匿名さん]

>>349 マンション掲示板さん

2人で3000万ずつと考えても無謀とまでは言えない。

[353: 匿名さん]

>>348 匿名さん

手取り600万、２割の120万をローンの返済に充てるとして、65歳までに返済するなら、それぐらいが借り入れの額になりますね。

[354: 匿名さん]

後先考えないその日暮らしさんならどうぞ
普通は控えますけどね

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

無謀でないならいいんじゃない？

[356: 匿名さん]

351

誰なの？w

[357: 匿名さん]

いちいち鬱陶しい質問辞めてくれる？

[358: 匿名さん]

>>356 匿名さん

私だよw

[359: 購入経験者さん]

夫43歳 500万
妻37歳 480万
子供なし

購入済み物件3900万（戸建）
諸費用300万
頭金1000万
残貯蓄900万
ローン額：3200万（6：4のペアローン）
変動金利0.625％　25年
繰り上げ返済を頑張り、少なくとも夫の定年前には完済目標に。
頑張って働かないと。

[360: 匿名さん]

どこの誰だかわからないやつの経験なんてアテにならないって分かんないの？何様？

[361: 匿名さん]

まあまあ、そう熱くなる程度でもない。

[362: 戸建て検討中さん]

私29 税込年収500
妻28 税込年収380（現在育休中）
子ども0歳

新築戸建諸費用込 3500万
頭金 200万
残貯金 80万
借入 3300万

無謀でしょうか？楽観的だったんですがここのご意見を見てると不安で…

[363: 匿名さん]

>>360 匿名さん

何をおこってるの？

[364: 匿名さん]

怒るというか馬鹿にしてんでしょ

[365: 匿名さん]

>>362 戸建て検討中さん

まだお若いので大丈夫と思いますが、貯金が少なすぎますね。引っ越しとかカーテンなどの購入だけでもかなりの出費になりますよ。

[366: 戸建て検討中]

夫30　一部上場企業　税込年収770万（10年後位に1000万）
妻30　一部上場企業　現在育休中（第二子出産後に復帰→時短で200万、フルタイムで350万）
子0　（もう一人産む予定）

新築建売戸建て5600万をとても気に入って、頑張れば買えるものかと検討していましたが、
あまりに無謀そうで諦めるべきかと思いはじめました。　

現在貯蓄が750万程度しかないため、
諸費用と引っ越し関連で使ってしまうことになります。
そうなるとフルローンとなり、夫名義で借りれるMAX額になってしまいます。

35年、変動0.675の想定で、まずは年200万返済予定でなんとかいけるのかな、と考えておりました。
が、あまりに生活に余裕がなくなりすぎてしまいますかね。。

[367: 住民板ユーザーさん8]

返済期間20年しかないのに年収5倍借りてしまいました。

[368: マンション検討中さん]

夫29歳:700万(10年後位には1000万になる予定)
妻28歳:420万
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション5000万円
頭金:800万円
借入:4200万円
残貯金:400万円(諸経費は差引いた後)

夫はボーナス比率が高いので、ボーナス返済も加える積りです。

子供のことを考えると無理した金額だったのでしょうか？
不安になってきてしまいました。

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

ローン組んだんなら、不安になる前に稼ぐなり、節約を趣味にするなりしたら。

[370: 匿名さん]

夫29歳:600万(10年後位には750万になる予定)
妻29歳:350万 (いずれは専業主婦にさせて子育てさせたい)
子供なしですが近いうちに欲しい

新築マンション3400万円
頭金:500万円
借入:2900万円
残貯金:200万円

車や家具、旅費、教育費などを考えたらこの購入額になりましたが、皆さん高い買い物されてますね。。
なぜそんなにマイホームのお金に比重をおいているのでしょうか？(否定的な意味ではない)
車や旅行にお金を割いても良いのでは。。