世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[263: 通りがかりさん]

スレタイからしたら、ぎりぎりの世帯年収800です。
みなさん、かなり余裕そうなんで、こんなヤツもいるんだ(笑)と小馬鹿にしてくだされ。(笑)

　本人　税込700万　正社員
配偶者　税込100万　パート

家族構成　
　本人　現在35才
　配偶者　現在34才
　子供１　現在2才

■物件価格
　5800万円　新築マンション　大手ディべ
都心から30分(新宿)の駅直けつタワマン　
南向き25階75平米

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　18000円・9500円・19000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費込）
　・借入　2800万円
　・変動　35年
　返済は月々65000円ボーナス月は合わせて130000円

■購入後貯蓄
　2400万　年の貯蓄は今のところ200万から250万程度
内訳
現預金1000万　投資信託400 株式200 ラップ口座500 外貨建貯蓄性保険300

■定年・退職金
　60歳
　最大で3000万程度見込み　まあ、2000万として考えてます。
ほかに、確定拠出年金→１月からは制度改正で増額予定

上場企業でもない、ふつうの会社。

子供が幼稚園になれば、配偶者がフルタイム化し、年収1000万は越えてくる予定。

■物件の感想
マンションか戸建てか悩みましたが、駅直結、再開発物件の都心から30分以内という、リセールバリューでこちらに。都心の夜景や、スカイツリーや富士山なんかがみえるし、夏は各所の花火がみれて、まあまあの満足。

貯蓄は老後のことを思えば、まだまだがんばらねば？ですね。
世帯でやっと年収800万ふつうのサラリーマンの庶民的な話でした。
笑って馬鹿にして優越感味わってください。

[264: 匿名さん]

奥さんが復職できなければ、どうするのですか？
子どもがもう一人できる可能性はなし？

[265: 匿名さん]

奥さん復職しなくても、貯蓄あるし、ローン額抑えめだし大丈夫なんじゃないの？
すごく貯蓄あるし堅実だから小馬鹿にする理由が分からなくて逆に嫌味？的な(笑)
ただ、新宿界隈だと私立の確率も高そうだから、教育費がどうなるかだね！

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
ごめんなさい。書き方ミス
新宿や大手町などの都心から30分以内の郊外にある駅直結マンションです。
マンションは立地が全てだそうなんで信じて無理しました。(笑)
嫌み～ではなく、書き込みしてる人が、やれ一部上場企業だ、20代で1000万だ。5000万貯蓄だとみて、ついついうやらましくて、卑屈にコメントしました。ごめんなさい。

■子供は一人予定です。
学費は心配ですね。双方の両親の厚意で、私立文系大学の学費400万分を、基礎控除で贈与してもらいまして、家庭の貯蓄とは別に、ジュニアNISAと一括学資でかためました。
やはり、中学高校ですよね？心配だ。
子供手当を全額積立の投資信託として、中学卒業までやるつもりで、毎月買付をセットしました。(これはジュニアNISAではやりません)
保育園代がこんなに高いなんて！慌てました。
最近、保育園代のことをいろいろ心配してたら、妻が独身時代にリーマンショックの底値で買っていたらしいヘソクリ株式のうちいくつか、ここ最近で売却したらしく、100万以上売却益でたみたい。なんとかそれで負担なくいけそう。そんな感じでチマチマやってます。

世帯年収800万も、妻のパート代全額100万と、私のボーナスで100万計200万を年間の最低ラインとして、つつましく身の丈わきまえてやっていきます。

20代で、1000万かあ。うやらまし。(笑)

[267: 匿名]

私 30 年収820 サラリーマン
妻 31 年収0 専業主婦
子 0歳 幼稚園から中学校までは公立を考えています。
住まい 借り上げ社宅
1LDKの狭い社宅のため住宅購入を検討中

現在 貯金200万
不妊治療や日々の無駄遣いで貯蓄はありません。。。お恥ずかしい。。

現在購入費用を貯めるため、年間240万ペースで昨年から貯金開始。
収入は2年後100万円増、現在から6年後もう100万円増くらい。そこからはよく分かりません。。。
一般的なサラリーマンなので高望みはできません。
幾ら位貯金作って住宅購入に踏み切るか思案中。
それにしても皆さんお金持ちだなぁ‥

[268: 匿名さん]

>>267
住んでいる地域や希望物件の価格にもよるけど、4000万以下なら頭金0として諸費用+引越し・家具その他費用（1LDKからの引越しだと買い増しがバカにならないので心積もりは大事。エアコンなんて流行りの広いLDK用だと数十万単位）を引いて3～400万残るくらい貯まったら購入に踏み切っても良いんじゃないかな。
今から貯蓄と同時に良い学区の候補地探しや家の勉強をしておくといいよ、公立予定ならなおさら。

[269: リフォーム業者さん]

>>268 匿名さん

あと4年貯めたらというところですかね。子供の小学校を機に購入だなぁ

[270: 匿名さん]

>>269
もう少し広い社宅はないのか？
0歳の今でも狭いなら子供が走り回るようになったらどうにもならんだろ。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

借り上げ社宅だから自己都合で引っ越せないんですよ。。。息子よ計画性が無いパパでごめんよ。

[272: 通りがかりさん]

夫30歳 470万
妻25歳 550万
新婚で、まだ子供は居ません。
お互い昇給は年間20-30万程です。
妻は医療従事者で、子供が出来ても今よりは収入は減りますが共働き予定

土地 2300万、建物 3400万 どちらも諸費用込みの価格です。
頭金700万入れて5000万のローン
マイナス金利もあり、フラット35sで10年間金利0.48、それ以降1.08%で借り入れる事が出来ました。
太陽光の売電が平均３万で、全量買取20年間契約で、ローンの返済に充てています。
今のところ妻の収入はほぼ貯金しており、年間350〜400万ペースで貯金してます。
今後どうなるか分からないですが、10年目以降に繰越返済して20年間でローンを完済できたら、、、と思っています。

[273: 匿名さん]

夫:38歳 680万円
妻:38歳 380万円
子: 8
マンション: 5年前に3880万で購入
ローン残高:2790万
貯蓄:1000万程（預金と株）
その他に学費400万程あり

4200万位のマンションに買い換えるのは厳しいですかね。今のマンションの査定などはしてもらっていませんが、3300万位で売却と予想。

中古でいいので、環境と交通の便のいい場所に引っ越したいなあ

[274: 匿名さん]

>>273
できるけど厳しいって所じゃないかなぁ。
学費はお子さんが高校まで公立なら大学入学までに必要額貯められるだろうけど、余裕は少なくなりそう。
買うかどうかは別として、まずは環境と交通の便のいい希望の場所の中古の相場を調べてみたら。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

ありがとう

余裕なくカツカツも困るから、慎重に調べてみます

[276: 匿名さん]

夫 40歳 1000万
妻 34歳 専業主婦
子 1歳 (あと１人希望)

新築マンション 5000万で購入(来年引越し)
頭金 600万
ローン残高4200万
貯蓄1500万程

現在は家賃を含めて30万程で生活しています。
子供があと１人希望なので、あと数年は専業主婦(働いても扶養内のパート)だと思いますが大丈夫でしょうか？よろしくお願い致します。

[277: 匿名さん]

276です。
ローン残高4400の間違いでした。
すみません。。

[278: マンコミュファンさん]

私 28歳 年収620万
妻 27歳 年収380万

今年4,500万のマンションを買いました。
(頭金 1,500万、借入3,000万)現貯蓄900万程度。

今は年間400万弱の貯蓄ペース。
低金利なので繰り上げませんが10年後には完済可能な予定。生活に不満はないです。

[279: 匿名さん]

278さん若いのによく貯めたね。
贈与もあるんだろうけどその感じならお子さんできて1馬力になってもやってけそう。

それに対して276さんのところは破綻する典型的な臭いが。。。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

>>279 匿名さん
276です。ご意見ありがとうございます。
やはり予算オーバーだったでしょうか？年齢の割に貯蓄が少ないとは思っております。。

[281: 匿名さん]

>>280 匿名さん
貯蓄はそこまで少なくないと思うけど、職業は？？？
年収が今後とも安定しているなら、贅沢しなければ大丈夫でしょう。
収入が不安定な仕事であれば、場合によっては奥さんにも働いてもらうことになるかもね。
頑張って。

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん

>>280 匿名さん
そんなに貯蓄は少なくないと思うけど。
奥さん子供養ってたら、そんなに簡単には貯まらないよね。
でも子供をもう1人希望となると、40歳から
4200万のローンを組むのは勇気いるかも。

値下がりの無いいい物件ならね。

[283: 匿名さん]

奥さんがVERY妻だと破綻確定。

[284: 匿名さん]

>>278
凄いね。

うちは世帯年収1700万円、子供は未就学児2人だけど、年間で300万円貯めるのが精一杯だよ。
嫁が育休取ってた時は俺の収入だけで年収950万円くらいだったが、貯金切り崩して生活してた・・・

[285: 匿名さん]

>>284
280もそうだけど、278さんと自分達の違いはどこにあるのか？
そこをしっかりと見つめ直さないと。
求められているのはそこだよ。
収入に占める貯金額の割合が少なすぎる。

[286: 匿名さん]

中途半端に年収が高い世帯の方が破綻している現実。
1700で300しか貯金出来ないってネタでしょ。
毎年新車買ってるのかな。

[287: 匿名さん]

車は5年前に買った国産ミニバンで、あと5年以上は乗り続ける予定。

生活費を除いて、毎月これくらいは固定費として出ていく。
ローン返済　20万円
保育料　15万円
別邸維持費　8万円
学資積立　7万円
奨学金返済　5万円
DC年金　3万円
その他積立保険　3万円

奨学金はお互いに学部の頃の分は終わったから、だいぶ楽になってきたけど。

[288: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ありがとうございます。外資系なので安定はしていませんが、何とかがんばります。

282さん
そうですね、教育費が心配です。
一応、売却しやすい物件を選んだつもりです。

283さん
幸いVERY妻ではないです笑

皆様はどのように節約されていらっしゃるのでしょうか？今も贅沢はしていないので外食を減らすぐらいしか思い付きません。

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん
生活費や友好費など、見直せるところを見直してまずは貯蓄をしっかりとすることだよ。
うちは世帯年収1000万ちょっとだけど、それでも家のローン毎月14万払いながら年間300万近くは貯金できてるもん。
破綻しないように、もう一度自分達の生活を見直すことだよ。

[290: 匿名さん]

>>284 匿名さん
そもそも1馬力で950ならまたましも、奥さんも復職して年収1700ならスレ違いですよ。

[291: 匿名さん]

＞290
スレタイトルが読めない人か空気が読めないんでしょう。
別邸維持費とか。
高年収者の書き込みとは到底思えないな。

[292: マンコミュファンさん]

278です。贈与は300万ありました。
あとは、自力の貯金です。

特に節約を意識した生活はしていませんが、迷ったものは買わない。その日使う食材は見切品を買う。外食よりも家食派。

上記が功を奏して結果貯まっただけかと思います。支出と収入を記録していると収支が見える化して余計なものを買わなくなりました。

[293: 匿名さん]

>>284
292さんを参考にして今からでも頑張りなさいよ。

[294: 匿名さん]

同じ世帯年収1,000万でも、
旦那一馬力1,000万と旦那500、妻500とでは買える金額変わりますよね？
うちは後者で妻の妊娠がわかったところなんですが、4,400万は厳しいですかね？

[295: 匿名]

2013年に33歳年収800万の時に、3900万のマンションを35年ローンで購入

当時、頭金1350万プラス諸経費200万、借入額2550万、残貯蓄600万、減税10年間1％
フラット35金利1.29％、5年後1.69％、10年後1.99％

2016年今現在私36歳でローン残高2350万
年収980万、専業主婦妻37歳で子供5歳、3歳
年約300万貯金出来てきて、貯蓄1800万

変動で借りるべきでした、後は生活余剰金をどう残して繰り上げ返済するか検討中です

[296: 匿名さん]

>>294
年齢と貯蓄と妻の職業・体調次第。
十分な貯蓄があって妻が出産ギリギリまで働けて産後1年程度で正社員復帰できるなら普通に払える。
でも妻の職場が子持ちでも働きやすい職場かどうかは今でも分かるだろうが、妊娠中・出産後の妻の体調やメンタルなんてその時にならないと分からないからなぁ。
貯蓄が少なめだったり妻が仕事好きというわけではなかったり、近場に子持ち夫婦共働きをサポートしてくれる親族がいないなら金額を落とした方が無難じゃないか。

[297: 通りがかりさん]

夫32歳 年収530万
妻33歳 年収300〜400万程度(準社員で週に入る回数で変動あり) 二人とも医療系専門職
妊活中
4800万マンション購入(中古)
頭金 2400万
ローン 2400万(35年 金利0.625%)
貯金 600万弱(うち500万は定期預金)

旅行と外食が多いので結婚してからなかなか貯まらないです…

[298: 匿名さん]

294です。
産休育休を取る予定なので、それまでは時間を減らして続ける予定。あくまで予定です。
貯蓄はほぼありません。
諸経費と新築に見合う家具を買ったらなくなる程度。
2人ともあまり節約が上手ではない。
本人40妻33で妻は薬剤師なので、産後パートになったとしても普通の事務職よりはという感じですが貯蓄がないのはやはり問題ですよね。。。
気に入った物件があり悩んでいます。

[299: 匿名さん]

もう買って4年目ですが…

当時

40歳・年収1100万円
中3・小6の子供
妻・専業主婦

都区内・駅近・5100万円マンション
頭金・諸経費込み2200万円
ローン3100万円でスタート。
貯金→学費1000万円・その他500万円

現在

43歳・年収1200〜1400
高3・中3の子供・ダブル受験
妻・専業主婦

ローン残高2700万円

貯金→当時より+100万程度

子供は自宅通学・文型確定。
受験に向け、教育費がマックス
塾代がハンパないです。

子供達が二人とも大学いったら、貯めドキだと考えてます。無謀な買い物だったかな？

[300: 匿名さん]

共働きのやつら本当に迷惑だよな
子供が熱出したとかでいきなり休んだり早退したりと男も女もあてにならない
信頼性が低いからクリティカルな仕事は任せられんよ

[301: 匿名さん]

子供が小さいうちは夫婦どっちかじっくり見てやれって思うわ
住宅ローン払うために必死でダブイン続けるのはわかるが会社にしがみつく感がイタすぎるし迷惑

[302: 匿名さん]

会社は子供が幼稚園卒園するまでの間強制的に専業にさせ、本人には独身、こなし夫婦（不妊治療費は税額控除）の税金を上げて徴収した財源を手当てとして配分する。その子供が大きくなったら、社会保険料を払いお世話になった皆んなの年金を負担する。
そういう風に社会全体で子育て支援をしてかないと、この国の未来はないですね。

[303: 匿名さん]

>>300 匿名さん

あなたが病気したり私用で休暇を取得した時も同じように思われるのでしょうが、そういう事態に対処するのがマネジメントの仕事だから、文句は会社に言うしかないですね。

[304: 匿名さん]

300〜302は同一人物。
スレタイトルともマッチしてないし何が言いたいのかわかんない。なにかあったの？大丈夫？どーてーの遠吠え？みっともないよ。

[305: 通りがかりさん]

41歳年収930
妻＋子2人（3歳と7歳）
神奈川中古戸建4800万＋諸経費300万
頭金2300万 ローン2500万
貯金600万（諸経費支払後）
昨年３月に購入し、当初25年固定1.75%変動0.725%のミックスで借りたが、マイナス金利を機に全期間固定1.004%で借りかえた。
月の支払いは9.7万で固定化されたので、あとはやり繰りして学費を貯めていきたい。

[306: 匿名さん]

その年収、年齢、家族構成だと、子供が小学生のうちが勝負。後半キツイね。

[307: 匿名さん]

夫37歳
妻30歳
世帯年収1000万
子供現在はなし（近いうちに1人は欲しい）
地方在住


土地＋建物で3500万
頭金400万
ローン3100万
残預金200万

世帯年収は今後もほぼ変わりそうにないです。
子供が出来れば2年ほど世帯年収が減りますが。

やっていけるのでしょうか。

[308: 匿名さん]

>>307
残余金が少なめなのが気になるのと世帯年収の割合にもよるが、夫年収割合が多ければ大丈夫じゃないか。
確認だけど、諸費用分（150～200万）は残余金とは別に取ってあるんだよな？
残余金200万の中から諸費用出したらほぼ消し飛ぶと思うんだが。

[309: 匿名さん]

>308

残預金が少なすぎですよね。
割合は夫：450万、妻：550万です。
諸費用分は別で残しています。
厳しいかな

[310: 匿名さん]

>309
私の年収と一緒ですね。
もし1馬力になったとすると月々返済が約10万円なので厳しいと思います。
生活費で約10万円/月は飛ぶと思いますし、何かの出費が増えると毎月赤字となる事も。
もう1年我慢して貯金を増やし、借入額を下げてはどうでしょうか。

[311: 匿名さん]

>310

妻の年収が減ることはあっても完全に1馬力になることはないです。
もう1年という選択肢はちょっとないですかね。
ただ子供も欲しいし、ローンでいっぱいいっぱいの生活もしたくありませんし。
やはりギリギリのラインでしょうかね。

[312: 匿名さん]

頭金を入れない方がいいんじゃ？
ローン控除を10年間受けてその間に家族構成は決まるだろうし、
ローン以外の固定費にもよるが奥様ゼロにならないで育休後復帰するならそこまで厳しくないと思います。
ただみんな健康であればだけど。