世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[261: 匿名さん]

>>249　お父さんと同業だが、将来後継ぎまで決まっているとのことなのでいいと思う。

ただ、そこまでは結構カツカツだよ。そこだけ注意。
フルローン＝貯金がない＝生活がそれなりに派手ってことだからね。
私立小学校を考えてるなら尚更きついかも。

うちが勤務医だった5年前、年収1300万で4000万借りて、月16万くらいの返済。
生活が派手なつもりは全くなかったが、金の事で喧嘩するくらいカツカツになった（貯金や保険が手厚いのはあったけど）
車1台国産コンパクトカー10年落ちまで乗りつぶした。
こども二人幼児だったってとこまで一緒（うちは普通に公立小）

お父さんとその税理士に、なんかいい工夫がないか聞いてみたら？
お父さんの税金対策的にも色々できるんじゃないの？

[262: 匿名さん]

夫…年収1000万
妻…専業主婦

家族構成
夫…39歳　一部上場企業
妻…40歳、専業主婦
子供…5歳（一人のみ）

物件価格　3600万
頭金　400万
借入 3200万
貯蓄残額　約5千万


かなり余裕あるかなぁと思ってましたが、皆さんの投稿を見て少々不安になって来ました・・。
子供は中学から私立を考えてます。
私もパートに出た方がいいのか迷い中です。

[263: 通りがかりさん]

スレタイからしたら、ぎりぎりの世帯年収800です。
みなさん、かなり余裕そうなんで、こんなヤツもいるんだ(笑)と小馬鹿にしてくだされ。(笑)

　本人　税込700万　正社員
配偶者　税込100万　パート

家族構成　
　本人　現在35才
　配偶者　現在34才
　子供１　現在2才

■物件価格
　5800万円　新築マンション　大手ディべ
都心から30分(新宿)の駅直けつタワマン　
南向き25階75平米

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　18000円・9500円・19000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費込）
　・借入　2800万円
　・変動　35年
　返済は月々65000円ボーナス月は合わせて130000円

■購入後貯蓄
　2400万　年の貯蓄は今のところ200万から250万程度
内訳
現預金1000万　投資信託400 株式200 ラップ口座500 外貨建貯蓄性保険300

■定年・退職金
　60歳
　最大で3000万程度見込み　まあ、2000万として考えてます。
ほかに、確定拠出年金→１月からは制度改正で増額予定

上場企業でもない、ふつうの会社。

子供が幼稚園になれば、配偶者がフルタイム化し、年収1000万は越えてくる予定。

■物件の感想
マンションか戸建てか悩みましたが、駅直結、再開発物件の都心から30分以内という、リセールバリューでこちらに。都心の夜景や、スカイツリーや富士山なんかがみえるし、夏は各所の花火がみれて、まあまあの満足。

貯蓄は老後のことを思えば、まだまだがんばらねば？ですね。
世帯でやっと年収800万ふつうのサラリーマンの庶民的な話でした。
笑って馬鹿にして優越感味わってください。

[264: 匿名さん]

奥さんが復職できなければ、どうするのですか？
子どもがもう一人できる可能性はなし？

[265: 匿名さん]

奥さん復職しなくても、貯蓄あるし、ローン額抑えめだし大丈夫なんじゃないの？
すごく貯蓄あるし堅実だから小馬鹿にする理由が分からなくて逆に嫌味？的な(笑)
ただ、新宿界隈だと私立の確率も高そうだから、教育費がどうなるかだね！

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
ごめんなさい。書き方ミス
新宿や大手町などの都心から30分以内の郊外にある駅直結マンションです。
マンションは立地が全てだそうなんで信じて無理しました。(笑)
嫌み～ではなく、書き込みしてる人が、やれ一部上場企業だ、20代で1000万だ。5000万貯蓄だとみて、ついついうやらましくて、卑屈にコメントしました。ごめんなさい。

■子供は一人予定です。
学費は心配ですね。双方の両親の厚意で、私立文系大学の学費400万分を、基礎控除で贈与してもらいまして、家庭の貯蓄とは別に、ジュニアNISAと一括学資でかためました。
やはり、中学高校ですよね？心配だ。
子供手当を全額積立の投資信託として、中学卒業までやるつもりで、毎月買付をセットしました。(これはジュニアNISAではやりません)
保育園代がこんなに高いなんて！慌てました。
最近、保育園代のことをいろいろ心配してたら、妻が独身時代にリーマンショックの底値で買っていたらしいヘソクリ株式のうちいくつか、ここ最近で売却したらしく、100万以上売却益でたみたい。なんとかそれで負担なくいけそう。そんな感じでチマチマやってます。

世帯年収800万も、妻のパート代全額100万と、私のボーナスで100万計200万を年間の最低ラインとして、つつましく身の丈わきまえてやっていきます。

20代で、1000万かあ。うやらまし。(笑)

[267: 匿名]

私 30 年収820 サラリーマン
妻 31 年収0 専業主婦
子 0歳 幼稚園から中学校までは公立を考えています。
住まい 借り上げ社宅
1LDKの狭い社宅のため住宅購入を検討中

現在 貯金200万
不妊治療や日々の無駄遣いで貯蓄はありません。。。お恥ずかしい。。

現在購入費用を貯めるため、年間240万ペースで昨年から貯金開始。
収入は2年後100万円増、現在から6年後もう100万円増くらい。そこからはよく分かりません。。。
一般的なサラリーマンなので高望みはできません。
幾ら位貯金作って住宅購入に踏み切るか思案中。
それにしても皆さんお金持ちだなぁ‥

[268: 匿名さん]

>>267
住んでいる地域や希望物件の価格にもよるけど、4000万以下なら頭金0として諸費用+引越し・家具その他費用（1LDKからの引越しだと買い増しがバカにならないので心積もりは大事。エアコンなんて流行りの広いLDK用だと数十万単位）を引いて3～400万残るくらい貯まったら購入に踏み切っても良いんじゃないかな。
今から貯蓄と同時に良い学区の候補地探しや家の勉強をしておくといいよ、公立予定ならなおさら。

[269: リフォーム業者さん]

>>268 匿名さん

あと4年貯めたらというところですかね。子供の小学校を機に購入だなぁ

[270: 匿名さん]

>>269
もう少し広い社宅はないのか？
0歳の今でも狭いなら子供が走り回るようになったらどうにもならんだろ。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

借り上げ社宅だから自己都合で引っ越せないんですよ。。。息子よ計画性が無いパパでごめんよ。

[272: 通りがかりさん]

夫30歳 470万
妻25歳 550万
新婚で、まだ子供は居ません。
お互い昇給は年間20-30万程です。
妻は医療従事者で、子供が出来ても今よりは収入は減りますが共働き予定

土地 2300万、建物 3400万 どちらも諸費用込みの価格です。
頭金700万入れて5000万のローン
マイナス金利もあり、フラット35sで10年間金利0.48、それ以降1.08%で借り入れる事が出来ました。
太陽光の売電が平均３万で、全量買取20年間契約で、ローンの返済に充てています。
今のところ妻の収入はほぼ貯金しており、年間350〜400万ペースで貯金してます。
今後どうなるか分からないですが、10年目以降に繰越返済して20年間でローンを完済できたら、、、と思っています。

[273: 匿名さん]

夫:38歳 680万円
妻:38歳 380万円
子: 8
マンション: 5年前に3880万で購入
ローン残高:2790万
貯蓄:1000万程（預金と株）
その他に学費400万程あり

4200万位のマンションに買い換えるのは厳しいですかね。今のマンションの査定などはしてもらっていませんが、3300万位で売却と予想。

中古でいいので、環境と交通の便のいい場所に引っ越したいなあ

[274: 匿名さん]

>>273
できるけど厳しいって所じゃないかなぁ。
学費はお子さんが高校まで公立なら大学入学までに必要額貯められるだろうけど、余裕は少なくなりそう。
買うかどうかは別として、まずは環境と交通の便のいい希望の場所の中古の相場を調べてみたら。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

ありがとう

余裕なくカツカツも困るから、慎重に調べてみます

[276: 匿名さん]

夫 40歳 1000万
妻 34歳 専業主婦
子 1歳 (あと１人希望)

新築マンション 5000万で購入(来年引越し)
頭金 600万
ローン残高4200万
貯蓄1500万程

現在は家賃を含めて30万程で生活しています。
子供があと１人希望なので、あと数年は専業主婦(働いても扶養内のパート)だと思いますが大丈夫でしょうか？よろしくお願い致します。

[277: 匿名さん]

276です。
ローン残高4400の間違いでした。
すみません。。

[278: マンコミュファンさん]

私 28歳 年収620万
妻 27歳 年収380万

今年4,500万のマンションを買いました。
(頭金 1,500万、借入3,000万)現貯蓄900万程度。

今は年間400万弱の貯蓄ペース。
低金利なので繰り上げませんが10年後には完済可能な予定。生活に不満はないです。

[279: 匿名さん]

278さん若いのによく貯めたね。
贈与もあるんだろうけどその感じならお子さんできて1馬力になってもやってけそう。

それに対して276さんのところは破綻する典型的な臭いが。。。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

>>279 匿名さん
276です。ご意見ありがとうございます。
やはり予算オーバーだったでしょうか？年齢の割に貯蓄が少ないとは思っております。。