1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
2269:
匿名さん
[2024-09-13 17:53:31]
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2270:
検討板ユーザーさん
[2024-09-13 20:21:12]
>>2269 匿名さん
回答ありがとうございます。 金融機関に相談し賃貸に出すことを認められない場合は 不動産投資ローンへの切り替える必要があるというのは存じております。 切り替えられたとしても金利が上がるため、 賃料でローン支払い負担を少なくできるのかはわかりません。 夫の勤務地は東京以外に3支店あり、全国転勤というわけではないのですが、3年で東京に帰ってくる可能性もあれば、最悪続けて別の支店に転勤になることも考えられます。 子供が生まれる前~未就学児の間はできれば同行したいという気持ちですが、世帯年収が下がる不安があります。 |
2271:
マンコミュファンさん
[2024-09-13 20:55:44]
>>2267 eマンションさん
頭金を除いてその貯蓄ならまだなんとかなるかもですが、頭金入れて残り100万円だと引越に伴う費用や家の諸経費が払えないのではないでしょうか? さらに転勤リスクがあるならこの貯蓄ではリスクがありそうなんで、独立したFPに相談されたほうがいいかも。 |
2272:
検討板ユーザーさん
[2024-09-13 23:38:52]
>>2271 マンコミュファンさん
旦那が800万の世帯年収1000万は良いが、500万ずつの世帯年収1000万は危険だろ 奥さんが子供を産んで問題なく働けるのかも分からない なんか転勤時は賃貸に出すとか考えてるみたいだけど、かなり無計画に感じる |
2273:
名無しさん
[2024-09-14 02:43:29]
>>2267 eマンションさん
皆さんのレス全て同意。転勤あるならやめとけ。 貯金少ないし、32歳で500万しか貰えてないような会社では今後も伸びなさそう。 これから金利も物価もあがるから、背伸びした物件は危険。 都内新築は無理。近隣県の中古で3500万くらいで探した方がいい。 |
2274:
匿名さん
[2024-09-14 09:46:48]
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2275:
eマンション
[2024-09-14 22:47:42]
>>2271 マンコミュファンさん
物件購入の諸費用含めて5000万円の物件で、頭金200万円を払い、諸費用込で4800万のローンのイメージです。 FPに相談したいですが、どの方に頼めば良いのか決め切れません。 |
2276:
eマンション
[2024-09-15 00:18:30]
>>2274 匿名さん
自分なりに駐車場、管理修繕、固定資産税は月に慣らして計算してみましたが、 子供の教育費は平均値でシミュレーションしましたが、その他にどの程度費用がかかるのかわからずでした。 都内にアクセス・広さの希望を求めると関東の中古物件でも4000万円はしてしまいまして、妥協したくないとなると今の物件価格になりました。 もし家を買わない場合は、今は家賃補助が半分近く出ていて賃貸で3LDKに8万円で住んでいますが、 夫の転勤があると補助がなくなり ①単身赴任でもう少し狭い賃貸へ引っ越す ②家族で転勤先へ引っ越す の2択になりそうです。 転勤先では今よりも狭い社宅限定ですが、家賃補助が9割出るようです。 このまま賃貸ですと老後に借りれなくなる不安があるため、いずれ家を買うなら遅くとも40歳迄には30年ローンを組みたいので、それなら早い方が良いとの考えで購入検討を開始しましたが、やはり子供が授かれて小学校入学前のタイミングか、転勤から帰って来たタイミングでの購入に考え直したいと思います。 |
2277:
検討板ユーザーさん
[2024-09-15 09:09:41]
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2278:
評判気になるさん
[2024-09-15 22:01:31]
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2279:
口コミ知りたいさん
[2024-09-15 22:25:10]
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2280:
口コミ知りたいさん
[2024-09-15 23:20:45]
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2281:
評判気になるさん
[2024-09-16 00:51:41]
年収500万×2人
手取380万×2人で760万 支出、家賃8万らしいし月38万×12で456万 約300万余る計算 甘いかね? |
2282:
評判気になるさん
[2024-09-16 00:54:03]
まずは貯蓄が良いと思うが、買ってみるもよし
お先にどうぞ じゃなかった お好きにどうぞ |
2283:
口コミ知りたいさん
[2024-09-16 10:15:41]
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2284:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 12:40:36]
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2285:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 16:21:37]
>>2284 マンション掲示板さん
確かに失敗かを決めつけるのに早いかもしれないけど、 無謀な買い物に背中を押してる奴らの方が性格悪いと思うよ笑 アンタみたいなやつかな。 頭悪いから何いっても響かないかな?おチビちゃん |
2286:
匿名さん
[2024-09-16 19:55:54]
【年 収】夫:500万 妻:500万円
【貯蓄】300万 【ローン借入額】4800万 これって10年位働いても300万円しか貯蓄出来ないって事は、 30万円/年しか貯蓄出来てない。 4800万円の利息背負うと破産しか見えませんね・・・。 |
2287:
名無しさん
[2024-09-16 20:15:48]
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2288:
通りがかりさん
[2024-09-16 22:55:51]
これまで出来ていないからこれからも出来ないと決めつけるのもどうかね?
ところで、身長180センチってチビでしょうか? 分かりもしないことを決めつけて喋るアホも居るんだね |
2289:
eマンションさん
[2024-09-17 01:28:25]
>>2285 マンション掲示板さん
言葉遣い悪いけど、同意するわ。買う気になってる人が相談に来るんだから、見えてない危険性指摘するのが親切やと思うわ。 |
2290:
匿名さん
[2024-09-17 08:16:41]
買うためにはどうするかもアドバイスがあっても要良いんじゃない?
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2291:
匿名さん
[2024-09-17 18:00:20]
夫33公務員、妻28正社員
年収は額面で夫580万と妻400万 貯蓄は贅沢しすぎて50万程度しかありません? 子供はまだいませんが、2人は欲しいと思っています。 この状況で4500万フルローンは無謀ですかね? 夫のボーナスがなくなることはありませんし、公務員なので年収も40代から大きく増えると思います。妻も育休は取りますし、子供が小さいうちは時短勤務になるので200万程度に年収は下がると思いますが、小学生になる頃からフルタイムで働く予定です。 この年収で貯蓄できていない時点でアウトだとは思いますが、贅沢しすぎたなという自覚はあります。皆様のご意見をお聞かせください? |
2292:
匿名さん
[2024-09-17 18:33:46]
夫婦で年収1080万円あっても貯蓄がない場合、いくつかの原因が考えられます。
以下のような点を見直すことで、貯蓄を増やす手助けになるかもしれません。 1. 支出の見直し 収入が多いと支出も増えがちです。家計簿をつけて、 どこにお金が使われているのかを把握することが重要です。 特に、固定費(家賃、ローン、保険料など)や変動費(食費、娯楽費など)を見直してみましょう。 2. 貯蓄の優先順位 収入の一部を先取り貯蓄として自動的に貯金する方法があります。 例えば、毎月の手取り収入の10%を貯金に回すことを目標にすると良いでしょう。 3. 家計の共有 夫婦で家計を共有し、お互いの収入や支出を透明にすることが大切です。 これにより、無駄な支出を減らし、貯蓄の目標を共有することができます。 4. 専門家のアドバイス ファイナンシャルプランナーに相談することで、具体的な貯蓄計画を立てる 手助けを受けることができます。専門家のアドバイスを受けることで、 より効率的に貯蓄を増やすことができます3。 |
2293:
通りがかりさん
[2024-09-17 21:55:12]
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2294:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 22:44:33]
>>2293 通りがかりさん
一昨年と昨年、車を2台一括で購入したので約800万の貯蓄を吐き出してしまいました。家を建てる気もなかったのですが、仕事が忙しく、旅行に行く時間もなかったので近所の住宅公園にフラッと遊びに行ったら家を建てたい気持ちが湧いてしまいました。今になって後悔です… |
2295:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 00:20:05]
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2296:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 00:40:01]
>>2294 口コミ知りたいさん
去年車買ってそこから仕事が忙しく、旅行もしてないとか言いながら貯蓄がたったの50万なの? 作り話じゃなければただの能無し公務員だな その計画性の全くない低知能&低世帯年収で4500万フルローンは止めたほうが良いよ 不動産屋の余裕で借りれますよとかいい加減な発言を真に受けそうだけど 車2台で800万だと普通車2台?それとも普通車と軽自動車? 前者だと維持費も全く考えてないし、後者だと身の丈に合わない車買ってる感満載 念押しで言おう やめとけ |
2297:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 15:51:06]
50万しか手元になかったら実質買えない。諸経費だけでも足りなくなる。
車買うにしても貯金そこまで減らすなんて災害大国で危機意識もないようだし、せめて500万貯めるまでやめておけ。 |
2298:
匿名さん
[2024-09-18 18:08:02]
ここのカテゴリだと夫婦共に10年程度働いてるなら、最低1000万円の貯蓄は欲しいよね。
直近の書き込みで1000万円以上貯蓄してるひとの書き込みは安心できる内容が多い気がするわ。 2000万円超える人は逆に投資で儲けてきた?からか、危ない書き込みもちらほら。 |
2299:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 23:38:35]
>>2275 eマンションさん
諸経費込みのローンだと金利も高くなるリスクはありませんか? 中古なら手付金がいらないかもですが、やはり諸経費は現金で支払ったほうが銀行の選択肢もふえると思いますが。人気のない新築なら諸経費はおまけしてくれる場合もあるようですから、そんな物件があればナイスと思います。 金利は他のかたもかかれてますが変動はあがると想定されて支払いできる範囲がベストでしょう。 |
2300:
匿名さん
[2024-09-19 00:05:52]
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2301:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 08:23:03]
>>2291 匿名さん
子どもができるまで必死に貯金する方がよいと思うのですが、 現在家賃が高いのであれば、その程度までのローンの支払いになるなら、中古を購入しても良いのかなと思います。 我が家も同じ世帯年収ですが、 子どもの有無によって選ぶ家の広さが違うので、 子どもを授かってから家を検討し始めました。 3度流産の末、子どもを授かれましたが、 原因を特定するにも時間とお金がかかりましたため 結局、立地と広さのどちらも妥協しました!笑 うちも贅沢好きですが、 1番手っ取り早いのは、車を手放すことだったので 子どもを授かるまでは車を手放しました。 |
2302:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 08:38:04]
子育て世帯の世帯年収・中央値は「900万円台」という記事があります。
また、その記事では、 子育てにかけている費用は、1カ月当たり「10万円以上」が最多とのこと。 子どもを待ち育てることにも覚悟のようなものが必要な時代になっていると思います。 https://company.jmsc.co.jp/info/2024/0509_11961.html#:~:text=②【子育て世帯の「世帯,はなく分かれる結果に%E3%80%82 |
2303:
eマンションさん
[2024-09-19 21:39:50]
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2304:
匿名さん
[2024-09-20 18:24:39]
日本の子育て世帯の平均年収は約785万円で、中央値は約710万円です。
また、全世帯の平均年収は約545.7万円です。 子育て世帯の年収は、子どもの人数や年齢、地域によっても異なりますが、 一般的には全世帯の平均よりも高い傾向にあります。 |
2305:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 06:29:12]
記事はやや古いので、現在だとまた上がってそうですが、
東京23区に住む30歳代子育て世帯の世帯年収の48.6%が1000万円を超え。 中央値は986万円。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820 |
2306:
名無しさん
[2024-09-21 08:36:49]
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2307:
匿名さん
[2024-09-21 18:43:10]
>>年収がある程度無いと子供を持つことも出来ない
物価も上がって来てるし、その通りですね。 このスレに当てはまる人はその統計よりも少し余裕がある世帯だと思います。 とはいえ、うまく立ち回らないといけないとは思いますが。 |
2308:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 20:51:21]
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2309:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 00:05:03]
世帯年収が1000万でも、800万+200万と500万+500万等では意味が違ってくる
奥さんが出産や子育てで戦力外になった時は恐ろしいね 前者はまだこのスレの底辺で収まるが、後者だとヤバ過ぎる |
2310:
匿名さん
[2024-09-22 11:36:08]
【年 齢】夫31歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:490万 妻:440万 【家族構成】夫婦 【貯蓄】現金2600万、親からの援助1300万(合計:3900万) 【物件価格】3750万 【マンションor戸建】戸建て 【車】2台 土地ありなので上物だけになりますが、3750万円です。 貯金と援助で凡そ手元に150万円残る計算ではありますが、 ローン無しは厳しいでしょうか? 手元に残るのが少ないので不安です・・・。 |
2311:
通りがかりさん
[2024-09-22 14:13:12]
>>2310 匿名さん
貯金を500~1000万程度残して、 その分ローンにし、住宅ローン減税の恩恵を受けた方が良いですよ。 住宅ローン減税を利用することで、所得税や住民税の負担を軽減できるので、 結果、一括で払うよりもお得になるようです。 ただし、ローン減税期間が過ぎる際には一括返済してしまうことが前提ですが。 |
2312:
評判気になるさん
[2024-09-22 14:33:18]
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2313:
eマンションさん
[2024-09-22 23:24:27]
>>2310 匿名さん
その年収で貯蓄が2600万ってのが凄いね 親が資産家か株で一発当てた? 手元に大きく残した方が良いと思うわ 親の援助はまだ1000万は非課税に持っていける 自己資金は600万使い頭金や諸経費で2000万手元に残す 35年で組んで住宅ローン控除を10年(だっけ?)最大幅で活用 控除期間完了時に大きく繰上げ返済 現金1000万はNISAで運用 |
2314:
管理担当
[2024-11-01 23:55:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2315:
管理担当
[2024-11-02 00:07:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2316:
匿名さん
[2024-11-02 00:10:07]
【年 齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:480万 妻:400万 【家族構成】夫婦 【貯蓄】現金600万 【借入額】3500万 【マンションor戸建】戸建て 【車】1台 【備考】夫婦合意で子供は作りません 貯金は少なく親からの援助は望めません。3500万の借入は厳しいでしょうか? |
2317:
管理担当
[2024-11-02 00:11:22]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2318:
通りがかりさん
[2024-11-02 01:35:41]
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2319:
買い替え検討中さん
[2024-11-25 16:18:13]
【年 齢】夫32歳、妻34歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 (勤続8年目) 【年 収(手取)】夫:600万(450万) 妻:550万(400万) 【家族構成】夫婦+0歳一人 【貯蓄】夫:現金1000万/NISA500万 妻:現金400万/NISA200万 【借入額】3500万 頭金無し 【マンションor戸建】戸建て 【車】2台 自分としては、今までは大きな出費もせず、手堅く積み上げてこれていると思います。 が、それ故にお金がかかり始めるタイミングで住宅取得のリスクを取るのに恐怖で身がすくみます。 客観的に見て、身の丈に合っているかどうかコメント頂けると嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
2320:
eマンションさん
[2024-11-26 20:51:14]
>>2319 買い替え検討中さん
1馬力でもいける金額やし余裕あると思う。 戸建てだからハザードマップ見て万が一の災害時の修繕費は手厚く貯金しとこう。保険とか入ってても適応外の損傷とかもよくあることやし。 |
2321:
匿名さん
[2024-11-27 14:53:58]
二馬力期待されても困るw
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2322:
名無しさん
[2024-11-29 12:18:51]
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転勤族ならお子さんが小さいうちは同行される方がいいですよ。
家を買うなら子どもの人数が決まってからをおすすめします。