世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[223: 匿名さん]

結婚しないと理解できないでしょう？

[224: 匿名さん]

>>217
年収1000万でローン3500万ってそんな厳しいかな？
うちは子ども2人でもう少し多く借りてるけど…

[225: 匿名さん]

借金推奨はいけませんね

[226: 177]

>>211
売却出しております。
妻は上級会員目指して飛行機に乗ってます。間も無くとうきは最終着陸の体勢に入ります。アテンションプリーズと家にいるときはモノマネしてます。

[227: 177]

v1からテイクオフにかけてアドレナリンが出るそうです

[228: 匿名さん]

皆さんは飲み代や風俗代はどのようにしてますか。

[229: 坪単価比較中さん]

相談にのってください。
主人 500万
私 800万

子供はまだ無し、貯金は2人で500万程。

諸経費込みで5000万円の家を中心に探していますが、厳しいでしょうか？
私は暫く仕事は続けますが、途中で止める可能性もあります。

[230: 匿名さん]

>>229 坪単価比較中さん

年齢は？
年収からいって貯金額が少なすぎですが、投資でもしてるのかな？
ただの浪費で貯金ができていないなら、今はやめたほうがいいかと思う。

[231: 匿名さん]

退職する可能性は何パー？また、時期は？それ次第でしょ。

[232: 坪単価比較中さん]

>>231 匿名さん さん

私 27歳
主人 32歳

です。
確かに、今まで遊び呆けていたので、貯蓄額はかなり少ないです。

退職する可能性ですが、おそらく10年後は50パーセントぐらいの確率で止めて、パートかもしれません。

私の年収ですが、3年後を目処に約1000万になる予定です。

[233: 匿名さん]

>>232
貯金は手付金や諸経費でなくなるでしょうね。
フルローンだとマンションの場合は管理費等含めて月20万位ですかね？固定資産税も考慮して、払えるならいいんじゃないですか？
浪費を無くし、10年間は子供を作らず繰り上げ返済がんばれば、ご主人の収入のみでもなんとかなりそう。
もしくは頭金を貯める。その年収なら年500万以上貯金できるでしょ。

[234: 匿名さん]

5000万円台の戸建を中心に検討しおります27歳の共働き(公務員)夫婦です。
世帯年収は現在800万円弱ですが、最終的には倍額くらいになりそうです。また、貯金は現在300万円弱です。
子供は今はいないですが、来年あたりで考えています。
この価格帯が妥当なのかどうかご意見をいたただけると助かります。

[235: 匿名さん]

>234
「なりそう」じゃなくて、なってから買ったら？
まだ若いし子供できてお金の流れがわかってからでも焦ることないよ。

[236: 匿名さん]

>234
現時点の貯金と年収で5000万の家は時期尚早。
4000万でもお勧めはしない。
物件価格5000万の家は予定通り子供を産んで貯金も世帯年収も1000万超えてからにしよう。

[237: 匿名さん]

＞頭金２割位出せて、残余金が共稼ぎ年収の半分位になってからにしたら？

[238: 匿名さん]

公務員だからってちょっとね。
営業の言うこと鵜呑みにしてたら痛い目みるよ

[239: 匿名さん]

>>234 匿名さん

皆さんのいうとおり、現状では止めておいた方がいいと思います。公務員は終身雇用の代わりに昇給は遅いので、給料が倍になるのはあと15年から20年後くらいでしょう。
その間、子供にかかるお金を考えればかなりの節約生活を強いられると思いますよ。

[240: 匿名さん]

>234
定年まで共働き続行なら最終的には大丈夫だろうけど、子供が小さいうちはなかなか苦しくなりますね。
ただ 公務員は安月給時代が長いから、他の方が仰るような盤石の態勢を整えてから買うとすると時期がかなり遅くなります。
まあ子の就学前まで位を目処にもうちょい貯金増やして購入、低金利とローン控除の恩恵を受けながら早めに苦労しといて、教育費がかかる頃に住宅ローンを減らしておくのがベターかと。

[241: 匿名さん]

>>234 匿名さん

同じ公務員年収400万、26歳結婚でしたが、私の結婚当時の貯蓄は単独で300万(一人暮らし)ありました。
貯金が少なすぎると思います。
結婚式で使った…というレスがつきそうですが、だとすると使いすぎ&イベントごとに身の丈に合わない浪費をする癖がある、と言えますし、結婚式に使っていないなら日々の浪費が酷いということになります。どちらにしろ、お金の使い方を考え直すべきです。
子どもが生まれたら、もっとお金を使いたくなるイベントが目白押しです。
また、子どもが生まれると、奥さんの仕事に対する考え方や家に対する考え方も変わります。
私は年収が倍になるまで待てとは言いませんが、貯金が1000万円を超えて、奥さんが第一子を生み仕事復帰してから、家を買うべきだと思います。3〜5年後くらいでしょうか。300万では諸費用と家具家電代に消えて、頭金にすらなりませんよ。
ちなみにうちは結婚2年後には貯蓄1000万を超えられました。

[242: 匿名さん]

↑最後の一文いらない。だから何w

[243: 匿名さん]

一馬力か二馬力かや居住地域で多少変わるだろうけど、子供がいない場合
あまり根を詰めず節約したら1年でいくらくらい貯められるものだろう。
年収800万だと2～300万くらい？

[244: 匿名さん]

>>242
貴方の一文の方がいらない。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん

>>243 匿名さん
夫婦共働き、子供なしで世帯収入税込で860万、特に節約意識してませんが年間貯蓄額は250万前後ですね〜

[246: 匿名さん]

夫婦共働き、世帯年収1300万でしたが育休に入って一馬力650万になりました。子供一人＋お腹に一人。
生活費は月に7万、日々スーパーのチラシ見て安売り商品しか買わないけど毎月赤字。夫婦共に小遣い無し。
毎月生活苦しいし、月謝2000円ぽっちの子供の習い事もやめました。
こうなることは覚悟の上での織り込み済みでしたが、なかなかしんどい。が、ここ1.2年をこのペースで乗り切って、6000万住宅は控除と10年固定が終わったところで完済予定です。

[247: 匿名さん]

そんな生活嫌だし子供が哀れ。

[248: 匿名さん]

てゆうかそもそも>246 はスレタイに当てはまってないんだが。

[249: 匿名さん]

29歳、年収800-1000万。妻（専業主婦）と子供２人（３歳と9ヶ月）です。
8000万円フルローンでも月々返済22万くらいやし余裕やん！と思ってたんですがここみてると厳しそう。。。

医者で父が開業医、あと10年くらいしたら父のクリニックを継いで、収入は増えていく一方の予定ですが、
現在の収入で8000万フルローンはやはり無謀なんでしょうか？？

[250: 匿名さん]

>>249
年収800～1000万だと普通なら無謀と言わざるを得ないが、今の貯蓄がどれだけあるかにも左右されると思う。
10年後からは大きく年収が上がるようだから、それまである程度余裕をもって生活できるかどうかFPにでも相談するかキャッシュフロー表を作ってみたら。
そこまでやって問題なければ心配も無くなるでしょ。

[251: 匿名さん]

>>249
10年後に父が「やっぱもう少し現役続けるわ」というのもありそうｗ

今買いたいなら父にポンと出してもらっては

[252: 匿名さん]

医者なのに1000万いかないの？
何浪したの？

[253: 匿名さん]

父親がリッチな開業医なら最悪生活費補助なり繰り上げ返済費用融通なりどうにでもなりますね。
保険的にも8000万円フルローン、いいと思います。

[254: 匿名さん]

252様のご職業は何なんだろうね。

[255: 匿名さん]

>>247 匿名さん
堅実で立派の間違いでしょ。寧ろ哀れなのはあなたの私生活だったりして。

[256: 検討中]

建て替え検討中です。

夫…年収８００万
妻…専業主婦（近々パート予定）

家族構成
夫…３５歳、準公務員、単身赴任中
妻…３６歳、専業主婦
子供…８歳、６歳 、４歳

物件価格　3300万 諸費用込み　
頭金　300万予定
借入 3000万
貯蓄残額　400万、他200万の金融商品

大丈夫かな？

[257: 匿名さん]

>>256 検討中さん
年齢、現年収、伸び白から借入額をみると通常は大丈夫だろうけど、世帯人数で固定支出がそれぞれ異なるので各自でつめて判断ですね。

[258: 匿名さん]

世帯人数→家族の構成人数

[259: マンション検討中さん]

物件価格 4,500万
ローン4,500万

28歳 年収600万 妻26歳 400万
で行こうと思います。

貯蓄は2,000万強ありますが、低金利なので頭金0でいきます。

[260: 検討中]

>>257 匿名さん
ありがと〜

[261: 匿名さん]

>>249　お父さんと同業だが、将来後継ぎまで決まっているとのことなのでいいと思う。

ただ、そこまでは結構カツカツだよ。そこだけ注意。
フルローン＝貯金がない＝生活がそれなりに派手ってことだからね。
私立小学校を考えてるなら尚更きついかも。

うちが勤務医だった5年前、年収1300万で4000万借りて、月16万くらいの返済。
生活が派手なつもりは全くなかったが、金の事で喧嘩するくらいカツカツになった（貯金や保険が手厚いのはあったけど）
車1台国産コンパクトカー10年落ちまで乗りつぶした。
こども二人幼児だったってとこまで一緒（うちは普通に公立小）

お父さんとその税理士に、なんかいい工夫がないか聞いてみたら？
お父さんの税金対策的にも色々できるんじゃないの？

[262: 匿名さん]

夫…年収1000万
妻…専業主婦

家族構成
夫…39歳　一部上場企業
妻…40歳、専業主婦
子供…5歳（一人のみ）

物件価格　3600万
頭金　400万
借入 3200万
貯蓄残額　約5千万


かなり余裕あるかなぁと思ってましたが、皆さんの投稿を見て少々不安になって来ました・・。
子供は中学から私立を考えてます。
私もパートに出た方がいいのか迷い中です。

[263: 通りがかりさん]

スレタイからしたら、ぎりぎりの世帯年収800です。
みなさん、かなり余裕そうなんで、こんなヤツもいるんだ(笑)と小馬鹿にしてくだされ。(笑)

　本人　税込700万　正社員
配偶者　税込100万　パート

家族構成　
　本人　現在35才
　配偶者　現在34才
　子供１　現在2才

■物件価格
　5800万円　新築マンション　大手ディべ
都心から30分(新宿)の駅直けつタワマン　
南向き25階75平米

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　18000円・9500円・19000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費込）
　・借入　2800万円
　・変動　35年
　返済は月々65000円ボーナス月は合わせて130000円

■購入後貯蓄
　2400万　年の貯蓄は今のところ200万から250万程度
内訳
現預金1000万　投資信託400 株式200 ラップ口座500 外貨建貯蓄性保険300

■定年・退職金
　60歳
　最大で3000万程度見込み　まあ、2000万として考えてます。
ほかに、確定拠出年金→１月からは制度改正で増額予定

上場企業でもない、ふつうの会社。

子供が幼稚園になれば、配偶者がフルタイム化し、年収1000万は越えてくる予定。

■物件の感想
マンションか戸建てか悩みましたが、駅直結、再開発物件の都心から30分以内という、リセールバリューでこちらに。都心の夜景や、スカイツリーや富士山なんかがみえるし、夏は各所の花火がみれて、まあまあの満足。

貯蓄は老後のことを思えば、まだまだがんばらねば？ですね。
世帯でやっと年収800万ふつうのサラリーマンの庶民的な話でした。
笑って馬鹿にして優越感味わってください。

[264: 匿名さん]

奥さんが復職できなければ、どうするのですか？
子どもがもう一人できる可能性はなし？

[265: 匿名さん]

奥さん復職しなくても、貯蓄あるし、ローン額抑えめだし大丈夫なんじゃないの？
すごく貯蓄あるし堅実だから小馬鹿にする理由が分からなくて逆に嫌味？的な(笑)
ただ、新宿界隈だと私立の確率も高そうだから、教育費がどうなるかだね！

[266: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
ごめんなさい。書き方ミス
新宿や大手町などの都心から30分以内の郊外にある駅直結マンションです。
マンションは立地が全てだそうなんで信じて無理しました。(笑)
嫌み～ではなく、書き込みしてる人が、やれ一部上場企業だ、20代で1000万だ。5000万貯蓄だとみて、ついついうやらましくて、卑屈にコメントしました。ごめんなさい。

■子供は一人予定です。
学費は心配ですね。双方の両親の厚意で、私立文系大学の学費400万分を、基礎控除で贈与してもらいまして、家庭の貯蓄とは別に、ジュニアNISAと一括学資でかためました。
やはり、中学高校ですよね？心配だ。
子供手当を全額積立の投資信託として、中学卒業までやるつもりで、毎月買付をセットしました。(これはジュニアNISAではやりません)
保育園代がこんなに高いなんて！慌てました。
最近、保育園代のことをいろいろ心配してたら、妻が独身時代にリーマンショックの底値で買っていたらしいヘソクリ株式のうちいくつか、ここ最近で売却したらしく、100万以上売却益でたみたい。なんとかそれで負担なくいけそう。そんな感じでチマチマやってます。

世帯年収800万も、妻のパート代全額100万と、私のボーナスで100万計200万を年間の最低ラインとして、つつましく身の丈わきまえてやっていきます。

20代で、1000万かあ。うやらまし。(笑)

[267: 匿名]

私 30 年収820 サラリーマン
妻 31 年収0 専業主婦
子 0歳 幼稚園から中学校までは公立を考えています。
住まい 借り上げ社宅
1LDKの狭い社宅のため住宅購入を検討中

現在 貯金200万
不妊治療や日々の無駄遣いで貯蓄はありません。。。お恥ずかしい。。

現在購入費用を貯めるため、年間240万ペースで昨年から貯金開始。
収入は2年後100万円増、現在から6年後もう100万円増くらい。そこからはよく分かりません。。。
一般的なサラリーマンなので高望みはできません。
幾ら位貯金作って住宅購入に踏み切るか思案中。
それにしても皆さんお金持ちだなぁ‥

[268: 匿名さん]

>>267
住んでいる地域や希望物件の価格にもよるけど、4000万以下なら頭金0として諸費用+引越し・家具その他費用（1LDKからの引越しだと買い増しがバカにならないので心積もりは大事。エアコンなんて流行りの広いLDK用だと数十万単位）を引いて3～400万残るくらい貯まったら購入に踏み切っても良いんじゃないかな。
今から貯蓄と同時に良い学区の候補地探しや家の勉強をしておくといいよ、公立予定ならなおさら。

[269: リフォーム業者さん]

>>268 匿名さん

あと4年貯めたらというところですかね。子供の小学校を機に購入だなぁ

[270: 匿名さん]

>>269
もう少し広い社宅はないのか？
0歳の今でも狭いなら子供が走り回るようになったらどうにもならんだろ。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん

借り上げ社宅だから自己都合で引っ越せないんですよ。。。息子よ計画性が無いパパでごめんよ。

[272: 通りがかりさん]

夫30歳 470万
妻25歳 550万
新婚で、まだ子供は居ません。
お互い昇給は年間20-30万程です。
妻は医療従事者で、子供が出来ても今よりは収入は減りますが共働き予定

土地 2300万、建物 3400万 どちらも諸費用込みの価格です。
頭金700万入れて5000万のローン
マイナス金利もあり、フラット35sで10年間金利0.48、それ以降1.08%で借り入れる事が出来ました。
太陽光の売電が平均３万で、全量買取20年間契約で、ローンの返済に充てています。
今のところ妻の収入はほぼ貯金しており、年間350〜400万ペースで貯金してます。
今後どうなるか分からないですが、10年目以降に繰越返済して20年間でローンを完済できたら、、、と思っています。