世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2214: 通りがかりさん]

>>2211
審査は通ると思うけど、現状で年間収支はいくら？？破綻しそう
・2人目なら世代収入マイナス要因
・社宅と比べて年間収支大幅に悪化
・貯蓄が少ない

[2215: eマンションさん]

>>2213 通りすがりさん
ねー。貯金少なすぎ。株2000万の間違いなのかな。
200万しかなかったら家具家電買い替え、ローンに乗せれない諸費用、引っ越し代とかで足りなくなりそう。

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2211 お家ほすぃさん

貯金無いのは散財し過ぎ？

[2217: お金ほすぃ]

>>2216 検討板ユーザーさん

毎日外食、ベビーシッター手配、洗濯はクリーニングです。

[2218: 口コミ知りたいさん]

まずは外食やめるとこからやね

[2219: 通りがかりさん]

>>2217 お金ほすぃさん

その年収でかい

[2220: お金ほすぃ]

>>2219 通りがかりさん

いや、憶測です。

[2221: eマンションさん]

>>2220 お金ほすぃさん

そうか

[2222: 匿名さん]

さて　お次の方は？

[2223: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 （現在育休中）
【年　　収】夫560万 妻500万
【家族構成】0歳1人※もう1人ほしい
【貯蓄】預貯金800万、投信100万
【債務】なし
【現在住居】家賃11万
【物件金額】5100万
【諸費用】200万
【自己資金】親援助500万
【借入額】5100万
【金利種類】変動0.3%

親援助の500万は頭金にするか、繰上げ返済に充てるかは検討中ですが
この状況で5100万フルローンは無謀でしょうか。

[2224: 匿名さん]

無謀です以上

[2225: 評判気になるさん]

>>2223 マンション検討中さん

親援助は投資で増やせるなら操上
難しいなら非課税枠で住宅購入の頭金

とは言え2馬力でその年収かつ半々レベルだと奥さんが安心して子育て出来ないね
800万、360万ぐらいならって思うね

[2226: 通りがかりさん]

一馬力(＋パート)くらいで払える金額が理想的ですね
特にこれから子育て・出産が予想される場合は、二馬力大前提は怖いです。二馬力が崩れた時点で破綻しちゃいますから。

[2227: 検討板ユーザーさん]

>>2225 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
そうですね、世帯年収は一緒でも夫婦の年収比率で状況も変わりますね。
参考にさせていただきます！

[2228: 匿名さん]

>>2226 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます。
産休育休中の手当分でもやりくり可能な試算はしていますが、仰る通りですね。
参考にさせていただきます。

[2229: 口コミ知りたいさん]

>>2223 マンション検討中さん

買ってみて欲しいです。
どんな失敗談になるから気になるから。

[2230: 口コミ知りたいさん]

不動産屋は同意です

[2231: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 無職
【年　　収】夫1000万 妻0万
【家族構成】3歳
【貯蓄】預貯金500万、米ドル$1000
【債務】なし
【現在住居】家賃16万
【物件金額】6000万
【諸費用】300万
【自己資金】300万
【借入額】6000万
【金利種類】変動0.3% 35年

どうでしょう。新築マンションで考えています。

[2232: eマンションさん]

>>2231 検討板ユーザーさん
貯金少なすぎる。

[2233: 匿名さん]

いつもの御方。

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 匿名さん
初書き込みなんですが、、

[2235: マンション掲示板さん]

>>2232 eマンションさん
ありがとうございます。がんばります。

[2236: 通りがかりさん]

頑張ってもどうにもならないかもだけど
がんばります。

[2237: 通りがかりさん]

>>2231 検討板ユーザーさん
いざとなれば米ドルあるしええんちゃう？

[2238:]

そうそうケセラセラ、明日はだれにもわからんのんちゃう？

[2239: 名無しさん]

>>2231 検討板ユーザーさん

え？1000ドルも持ってるんですか！すご！家なんて楽勝じゃん。

[2240: 評判気になるさん]

>>2231 検討板ユーザーさん

嫁働け

[2241: 匿名さん]

二馬力は不動産界隈じゃ必須。

[2242: 検討板ユーザーさん]

先日大学の同期との飲み会で、30代にして700万到達した人がいて、周りから尊敬の眼差しが向けられていました。
そんな僕は、年収800万近くで、年収自慢は馬鹿らしいと閉口していたのですが、社会的に見て、800万は勝ち組と名乗って良いのでしょうか。
当方35歳で私大卒ですが、年収偏差値は60超出ないかと考えています。

[2243: 通りがかりさん]

>>2242 検討板ユーザーさん
物件関係ないからスレ違い。ここはローン板。
雑談にでも行ってください。

[2244:]

病んだ御方ではないでしょうか

[2245: 相談者]

年　　齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 正社員 (育休中)
【年　　収】夫:500万 妻:300万 (フルタイム時)
【家族構成】夫婦+子1人で確定
【貯蓄】現金150万、 投資信託 数十万程度
夫は個人で積立年金加入
妻は確定拠出年金加入
【物件価格】4000万（土地+諸費用込み）
【ローン借入額】4000万　頭金0円
【金利種類】0.32% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方　戸建て
【車】2台

FPに相談し4000万から4500万なら老後も心配なさそうといわれていますが、年収の8倍になることが心配です。子供もおり今後なにがあるかわからないのもあります。やはりこのローンはきついでしょうか？カツカツの生活はしたくなく、できれば子供のやりたいことや旅行をしたいと思っています。アドバイスお願いします

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2245 相談者さん

世帯年収800万か、勝ち組自慢ですか？

[2247: 通りがかり]

800-1000万があつまるここで勝ち組もなかろう・・・

[2249: 評判気になるさん]

>>2245 相談者さん
35歳正社員でまだ500なら今後劇的に昇給することもなさそうだし、
都会住みからみるとキツそうだけど地方なら物価安くていけるのかな？
地元で実家から農作物もらえたりするならいけそう。
でも、余裕ある生活は無理。

[2250: 通りがかり]

>>2245 相談者さん
一馬力の500だけで考えると正直きついです。その場合だとマックスでも3000。
二馬力の時短でも世帯年収700キープできる想定なら4000、パート収入で600想定なら3500かなぁ？
多少の余力がある生活なら子供二人で世帯年収の5倍、一人なら六倍くらいまでかなと思ってます。子どもが小さいのにフルタイム二馬力前提は怖いですからね。

[2251: 通りがかりさん]

>>2245 相談者さん

結構危険
車2台とかも支出が大きい
子1人確定なら教育費をどう考えるかだね

その他
頭金無しで0.32％で借りられそうなの？
金利上昇局面でどこまで上がるか想定してる？
日銀が利上げ前でもソニー銀行等は0.2％上げてきたよ
1.0%とか1.5％でもやっていけるなら問題ないと思うけど

[2252: 名無しさん]

>>2246 検討板ユーザーさん

世帯年収800～1000万のスレだと＊＊＊だと思うが

[2253: マンション掲示板さん]

>>2252 名無しさん
伏せ字になるんだな
ま
け
ぐ
み
って

[2254: 匿名さん]

>>2245 相談者さん
まともにアドバイスしたら、八倍は
かなりきついてます。
貯蓄がなさすぎるので引越でのコストが入ってなければ引越後がかなりきつくなると思いますが。
固定資産税などもきちんと調べたほうがよかとです。

[2255: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫42歳、妻42歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:800万 妻:300万 （時短）
【家族構成】夫婦 、子供2人0歳2歳
【貯蓄】現金1000万 投信1000万
【物件価格】4500万（諸費用込み）
【ローン】35年4300万
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】1台

ご意見お願いいたします。

[2256: マンション検討中さん]

>>2255 検討板ユーザーさん

結構近い条件でローン組んでるので、問題ないとしか言えません（笑）
違いは頭金払ってローンは3000万台前半にしました

変動は確実に上がるのでご注意を

[2258: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2259: 匿名さん]

>>2258 評判気になるさん
妻年収800だけで十分（ここのタイトルを10回復唱しな）

[2260: マンコミュファンさん]

>>2258 評判気になるさん

妻に頭上がりませんねwwww情けないってwwwwww

[2261: マンション検討中さん]

>>2258 評判気になるさん
誰の金で生活できてんの？
誰の金でこの家住めてるの？
体売ってでもお金稼いできてよ！！！誰が買うのかて??

[2262: マンション検討中さん]

>>2258 評判気になるさん
妻次第でしょうか。子供なしなら余裕ですが、万が一できたら夫が育休とらないと厳しいのと、妻が主のローンしか無理ですから妻が病気とかしても厳しいのでお二人でライフプランをご相談ください。

[2263: 検討板ユーザーさん]

>>2258 評判気になるさん
この質問は
旦那体だったら、金稼げない無能なやつだから将来の事を考えられないから他の人を頼って聞く。
妻だったら、あほ。