世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2146: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 正社員 (育休中、復帰後数年は時短)
【年　　収】夫:520万 妻:380万 (フルタイム時)
【家族構成】夫婦+子1人　もう1人ほしい
【貯蓄】現金1500万、 投資信託500万
【物件価格】5500万（土地+諸費用込み）
【ローン借入額】4500万　頭金1000万
【金利種類】0.32% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方　戸建て
【車】2台

夫婦とも医師ではない医療関係のため昇格、昇給は望めません。
妻はとりあえず働き続けるつもり(無理にではなく、仕事が好き)ではあります。
背伸びし過ぎでしょうか？

[2147: 匿名さん]

不動産屋はイケイケドンドンと言いました

[2148: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫33歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 派遣社員
【年　　収】夫:780万 妻:280万
【家族構成】夫婦2人　子供は持たない予定
【貯蓄】現金、株諸々で1700
【物件価格】5300万+諸経費
【ローン借入額】5000万
【金利種類】変動金利
【地域やマンションor戸建】地方都市マンション
【車】無し

子供無し、車無しならいけるでしょうか。

[2149: マンコミュファンさん]

>>2148 マンション検討中さん

頻繁に豪遊しなけりゃ
いけるだろね

[2150: 検討板ユーザーさん]

>>2146 戸建て検討中さん

車１台で生活できるエリアにしたら？

[2151: 通りすがりさん]

勤め先が駅チカとは限らないんじゃないかな

[2152: 評判気になるさん]

>>2151 通りすがりさん

バスぐらいあるんじゃない？

[2154: 匿名]

【年齢】夫35歳、妻35歳
【雇用形態】会社員、専業主婦
【年収】夫:800万、妻:40万（在宅パート）
【家族構成】子供2人6,4歳（今後増える予定なし）
【貯蓄】2,200万（預金+金融資産）
【物件金額】6,500万（諸費用込み）
【頭金】1,000万（贈与）+500万（貯蓄より捻出）
【金利種類】変動35年0.35%
【ローン借入額】5,000万
【マンションor戸建】首都圏戸建
【その他】子供は高校まで公立予定（大学も出来れば国公立に行って欲しい）
　　　　　車1台
　　　　　妻は子供が二人とも小学生になったらパート予定

一馬力で身の丈に合っていないローン金額なのは承知していますが、現在の貯蓄と親からの贈与でやっていける気もしています。
アドバイスお願いします。

[2155: 口コミ知りたいさん]

>>2154 匿名さん

変動金利1.0-1.5%位までの上昇は覚悟しましょう
それでもやっていけそうなら買えば良い
頭金の500万は投資に回せば？

[2157: マンコミュファンさん]

>>2154 匿名さん
その年収で買おうとする金額ではないよ。

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2154 匿名さん
実家裕福で食費とか日頃から融通してもらえるなら
好きにすればいいけど、1000万贈与だけであと援助ないなら厳しいと思う。
今お住まいなのは賃貸？2LDKとかなら
そこより固定光熱費むっちゃ上がるよ？

[2160: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:専業主婦
【年　　収】夫:800万 妻:0万
【家族構成】夫婦 、子供1人0歳 (もう1人予定)
【貯蓄】現金900万
【物件価格】5700万（諸費用込み）
【ローン借入額】5700万　頭金なし
【金利種類】0.55% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】2台
【その他】子供は高校まで公立 大学は私立。年収は1000万で頭打ちの予定。

住宅メーカーの営業は大丈夫と言っていますが、皆様の率直なご意見をお願いします。

[2161: 通りがかりさん]

賃貸戸建てじゃないでしょうかね

[2162: 通りすがりさん]

>>2160
かなり厳しいと思います。頑張っても5000万円までかな…。

[2163: 口コミ知りたいさん]

>>2160 検討板ユーザーさん

営業は買わせたら終わりだからなんとでも言う
貴方の人生がどうなろうと関係無い
金利は1.0～1.5％位は覚悟が必要

車2台で子供も2人、年収800万～1000万だと無理がある
奥さんに2～300万位は稼いで欲しい

[2165: 匿名さん]

かわいそうな奥さん

[2166: マンション検討中さん]

>>2160 検討板ユーザーさん
年収の五倍を超えてくるとやはりどこかできつくなりそうです。固定資産税もかかりますし、教育費もかかりますからね。

[2167: 匿名さん]

子供は全員公立で高卒、車無し、一生涯嫁と二馬力
とかの人でしょう。

[2168: マンコミュファンさん]

>>2167 匿名さん

あなたが。
ミジメネ。

[2169: 匿名さん]

子供は小学生から毎月最低５万、私立だと１０万。
浪人すると年間２００万負担が増えます。
大学、大学院も年間２００万が最低ライン　勿論学費と通学費だけで、それ以外の食費は別途かかります。
子供がいると車も必需品。初期費用３００万はかかります。
ガス代、保険代、高速代、車検代など年間４～５０万位
修理となると１０万から１００万　なので中古で我慢。軽は事故れば死にます。
家族旅行も必須で、家族４人１泊最低１０万。外食も夜は１万。
今年収１０００万の人は住宅どころじゃありません。
子育ては社会人になるまで本当にお金がかかりますので、親御援助や投資原資（１千万レベルの金融資産）でもない限り、ローン１０万以内にしないと頭打ちになるでしょう
なので、社会人としての務めと嫁さんに苦労させたくなければ、子供２人を優先すべきです。家なんか二の次。
もし福利厚生がよい会社なら、社宅か家賃補助をできる限り利用し、定年後の暮らしまで見据え、本当に今買うべきなのか、よくよく考えましょう。
それでも家が欲しいなら郊外でいい。都心に拘るなど言語道断。１時間半かけて通うのは仕方ない。
子供が出来たら子供中心の生活になるので、郊外の方がむしろいいのです。
なるべく戸建にしましょう。子供のためにも。
子供のいない家庭は老後淋しいしリスキーですよ。

[2170: 匿名さん]

不動産屋さんに訊いてみよう！

[2171: 名無しさん]

>>2169 匿名さん

そんな貴方はこの年収帯なのでしょうか？

[2172: 匿名さん]

>>2171 名無しさん

いえ、１２００万（内、妻２００万）程ありましたが、子供が２人私立、金が掛かるようになり、妻も退職したのでかなりきつい状態が続きました。
自分も１０００万しかなく、ローン（月２０万）が重荷になり、おりしも地方転勤辞令が出てしまいました。
家を暫くは貸していましたが「実家を継げるから売ったら」という妻の一言で、ローン道半ばで手離した苦い経験があります。
無理に続けると教育費と車を犠牲にすることになるし、しかも今みたいに高騰しておらず損切でしたが時分としては情けなさで一杯。
転勤中も復帰後も戸建の社宅（住宅手当だと２０万補助）を当てがわれたので住まいには困りませんでしたが。年収５倍の家に子供二人私立との両立はまず不可能と実感しました。
今は子供も無事成長し、家を売りローン残金を返済した残りの資金を投信や株にして、そちらでは儲けさせていただきましたし、相続税も１/6で済んだので結果オーライですが、甲斐性のなさに忸怩たる思いはあります。

[2173: eマンションさん]

>>2172 匿名さん

実体験ね
それなら響く人には響くでしょう

[2174: 匿名さん]

来世では富裕層に鳴れたらいいなｔ、思いました。

[2175: eマンションさん]

>>2174 匿名さん

富裕層では無いにしろ単独で1200万は地方民からしたら十分勝ち組だと思います
都心だとよく分かりませんが

[2176: マンション掲示板さん]

>>2175 eマンションさん

ここは800-1000のスレ。
自分も該当していた。
そう、いた…なんだ。
1200は多くはないけどそれなりにいる。

[2177: マンション掲示板さん]

>>2176 マンション掲示板さん

良いな
うちは900と300でやっと1200万だわ
数年後嫁の時短終わっても1300～1400万ってとこだし
教育費や老後も考えたら地方でも質素倹約よね

[2178: マンション掲示板さん]

富裕層には180℃逆だもんね((´∀｀))

[2179: マンション掲示板さん]

>>2178 マンション掲示板さん

頭悪いな
変換ぐらいちゃんとしろよ

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2178 マンション掲示板さん

言ってる意味が全くわからないんだが解説できるやついる？

[2181: 口コミ知りたいさん]

>>2178 マンション掲示板さん

こいつと同等レベルの知能のやつじゃないと、
理解出来ないよね。そんな奴いるのか…。
き●が●だろ。
●ち●いだろ。

[2182: 口コミ知りたいさん]

金持ち喧嘩せずと言うからね。
この層はマス層だし短気で喧嘩早い。

[2183: 名無しさん]

【年　　齢】夫:31 妻:30
【雇用形態】夫:正社員（東証1部）　妻:専業主婦
【年　　収】夫:700
【家族構成】夫婦＋子1人(0歳。今後二人目希望)
【貯蓄】2000万円＋親からの援助1000万円
【物件金額】未定
【ローン借入額】未定
【マンションor戸建】マンション
【その他】車1台

マンション検討を始めたところですが、この条件だとローンいくら位までなら無理なく返済できるでしょうか。
妻は子供が小さいうちは専業主婦希望です。

[2184: 通りすがりさん]

>>2183
生活レベルにも依るという前提付きですが、4500万円位までかなと思います。ご自身でシミュレーションしてみていいですよ?おすすめはみずほのライフプランシミュレーションのWEBサイトです。

[2185: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2186: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2187: 検討板ユーザーさん]

こんな奴居るのか？

https://gentosha-go.com/articles/-/60517

[2188: 匿名さん]

>>2183 名無しさん

4000～4500万かな
年収が今後増えるのかも記載ないからね
嫁働けよ

[2189: 評判気になるさん]

年収の５倍までというけど、非常に良く出来たライン。
ローンはそれ以上の額でも通るし、それでも完済年齢を遅らせると十分払っていけるように感じてしまう。
30代前半で家を買い、多少の余力を持ちつつ退職時に完済(できる)と考えたら、ここの層だと4-5,000万円くらいまでになる。

[2190: eマンションさん]

>>2188 匿名さん

そうだね、旦那の年収が低いのが気になるよね。
せいぜいそんなところ。
都内は無理。
身の程わきまえて家探すべき。

[2191: 評判気になるさん]

賃貸で良い

[2192: マンション検討中さん]

【年齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫：会社員　妻：会社員
【年収】夫:700万（昇格しても800くらいまで）、妻:300万
【家族構成】子無し(今後も予定なし)
【資産】現金1400 投資400(NISAなど)
【現在住居】賃貸 13万(内5万補助)/月
【物件金額】5300万
【頭金】0 (ペアローンで最大限住宅ローン控除を受けようかと思っています)
【金利種類】35年/変動/0.3~0.4％
【マンションor戸建】首都圏新築駅近マンション
【その他】ペット1匹、車1台を将来的に購入したいと考えています

マンション価格や金利も上がり始め、住宅ローン控除も無くなりそうなので早めに買っておいたほうが良いかと思い動き始めたところです。
子供を持たずにゆとりのある生活を目指しています。
5300万の物件(諸費用別)はこの世帯年収だと厳しくなりそうでしょうか？
皆様のご意見をいただきたく思います。

[2193: e戸建てファンさん]

仮に現金400・投資400で4300万、子供なしと考えたらなら余裕あるでしょ？

[2194: 名無しさん]

>>2193 e戸建てファンさん
もっとたかいのかえる

[2195: 名無しさん]

煽られない人の方が多いから　かわない

[2196: マンコミュファンさん]

>>2195 名無しさん
心配するな、お前の今の生活基準では到底家は買えない。
買わないのが正解だ、良かったな！

[2197: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん

子無し、車無しなら良いんじゃない？
車なんか持たずにレンタカーやカーシェアで良いよ
変動金利は1.0～1.5%位は考慮した方が無難

[2198: マンション比較中さん]

車無くても便利ならバスとかあるしね。
子供産まない権利もあるんだし
気にせず好きにしなよ。

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2192 マンション検討中さん
こなしならなんとでもなる。すきなの買って大丈夫

[2200: 口コミ知りたいさん]

とはいえ、かわいそうな人。

[2201: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫41歳、妻40歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:800万 妻:300万
【家族構成】夫婦 、子供1人（妊娠中）
【貯蓄】現金1700万
【物件価格】4100万（諸費用込み）
【ローン借入額】3300万
【金利種類】0.55% 変動金利
【地域やマンションor戸建】マンション
【車】1台（ローンなし）
【その他】60歳定年。退職金700万程度見込。

ご意見お願いいたします。

[2202: マンション掲示板さん]

>>2201 マンション検討中さん

うちも近い感じの条件です
子供1人なら大丈夫だと思いますよ
うちは2人です

40超えてからの子育てはしんどいです
お互い頑張りましょう

[2203: マンション比較中さん]

成人になるまで生きて折れるか心配ですよね
参観日も少々恥ずかしいし

[2204: 名無しさん]

>>2203 マンション比較中さん

今は年齢高めの人多いですよ
同期の子供が今年大学受験に対し、我が家は来年小学校入学です

成人まではいけても結婚や孫は難しそうです(笑)

[2205: 匿名さん]

【年　　齢】夫36歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 専業主婦
【年　　収】夫:750万
　　　　　　妻:0万　2025年4月よりパート予定
【家族構成】夫婦 、子供2人　(3歳+1歳)
【貯蓄】現金1700万、 投資信託600万
【物件価格】未定
【ローン借入額】未定
【自己資金(諸費用)】未定
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】1台

高くても総額4500万ぐらいかと考えていますが
いくら位の物件であればいけそうでしょうか？

[2206: 名無しさん]

【年齢】夫33歳、妻29歳
【雇用形態】夫婦共に会社員
【年収】夫:1000万、妻:500万
【家族構成】子(0歳)
【貯蓄】現金600万　投資信託2700万
【物件金額】8900万
【頭金】0
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】8900万
【マンションor戸建】新築分譲マンション
【その他】管理費・修繕費合わせて45000円/月

固定資産税とかも踏まえると月30万の支払い。
かなり無謀なことは自覚してるけど買いたい。。。
しかし止めて欲しい気持ちもある(´・ω・`)

[2207: 通りがかりさん]

>>2206 名無しさん

スレタイ見ろよ

[2208: 評判気になるさん]

>>2205 匿名さん

嫁は正社員でガッツリ働け

[2209: 名無しさん]

>>2206 名無しさん
余裕すぎて止める要素ないですが？

[2210: 評判気になるさん]

見え張っちゃいました

[2211: お家ほすぃ]

【年　　齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 （現在、時短勤務）
【年　　収】夫750万 妻280万
【家族構成】長男1人（3歳）※もう1人ほしい
【所有資産・貯蓄】預貯金200万＋株200万
【現在債務】自動車ローン月5万
【現在住居】社宅
【物件金額＋諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入額】5200
【金利種類】変動で考えてます
【退職金】2000万円

これで今から住宅ローンを借りるのは無謀でしょうか。皆様の知恵を借りたいです。宜しくお願いします

[2212: マンション検討中さん]

>>2211 お家ほすぃさん

お家ほすぃという名前もそうですけど、
金銭的にもヤヴァイね

[2213: 通りすがりさん]

>>2211
年収的にはいけそうだけど、なんでそんなに資産が少ないの？社宅で共働きだったら、1000万円位は貯まってそうなものだけど。。。

[2214: 通りがかりさん]

>>2211
審査は通ると思うけど、現状で年間収支はいくら？？破綻しそう
・2人目なら世代収入マイナス要因
・社宅と比べて年間収支大幅に悪化
・貯蓄が少ない

[2215: eマンションさん]

>>2213 通りすがりさん
ねー。貯金少なすぎ。株2000万の間違いなのかな。
200万しかなかったら家具家電買い替え、ローンに乗せれない諸費用、引っ越し代とかで足りなくなりそう。

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2211 お家ほすぃさん

貯金無いのは散財し過ぎ？

[2217: お金ほすぃ]

>>2216 検討板ユーザーさん

毎日外食、ベビーシッター手配、洗濯はクリーニングです。

[2218: 口コミ知りたいさん]

まずは外食やめるとこからやね

[2219: 通りがかりさん]

>>2217 お金ほすぃさん

その年収でかい

[2220: お金ほすぃ]

>>2219 通りがかりさん

いや、憶測です。

[2221: eマンションさん]

>>2220 お金ほすぃさん

そうか

[2222: 匿名さん]

さて　お次の方は？

[2223: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 （現在育休中）
【年　　収】夫560万 妻500万
【家族構成】0歳1人※もう1人ほしい
【貯蓄】預貯金800万、投信100万
【債務】なし
【現在住居】家賃11万
【物件金額】5100万
【諸費用】200万
【自己資金】親援助500万
【借入額】5100万
【金利種類】変動0.3%

親援助の500万は頭金にするか、繰上げ返済に充てるかは検討中ですが
この状況で5100万フルローンは無謀でしょうか。

[2224: 匿名さん]

無謀です以上

[2225: 評判気になるさん]

>>2223 マンション検討中さん

親援助は投資で増やせるなら操上
難しいなら非課税枠で住宅購入の頭金

とは言え2馬力でその年収かつ半々レベルだと奥さんが安心して子育て出来ないね
800万、360万ぐらいならって思うね

[2226: 通りがかりさん]

一馬力(＋パート)くらいで払える金額が理想的ですね
特にこれから子育て・出産が予想される場合は、二馬力大前提は怖いです。二馬力が崩れた時点で破綻しちゃいますから。

[2227: 検討板ユーザーさん]

>>2225 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
そうですね、世帯年収は一緒でも夫婦の年収比率で状況も変わりますね。
参考にさせていただきます！

[2228: 匿名さん]

>>2226 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます。
産休育休中の手当分でもやりくり可能な試算はしていますが、仰る通りですね。
参考にさせていただきます。

[2229: 口コミ知りたいさん]

>>2223 マンション検討中さん

買ってみて欲しいです。
どんな失敗談になるから気になるから。

[2230: 口コミ知りたいさん]

不動産屋は同意です

[2231: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 無職
【年　　収】夫1000万 妻0万
【家族構成】3歳
【貯蓄】預貯金500万、米ドル$1000
【債務】なし
【現在住居】家賃16万
【物件金額】6000万
【諸費用】300万
【自己資金】300万
【借入額】6000万
【金利種類】変動0.3% 35年

どうでしょう。新築マンションで考えています。

[2232: eマンションさん]

>>2231 検討板ユーザーさん
貯金少なすぎる。

[2233: 匿名さん]

いつもの御方。

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 匿名さん
初書き込みなんですが、、

[2235: マンション掲示板さん]

>>2232 eマンションさん
ありがとうございます。がんばります。

[2236: 通りがかりさん]

頑張ってもどうにもならないかもだけど
がんばります。

[2237: 通りがかりさん]

>>2231 検討板ユーザーさん
いざとなれば米ドルあるしええんちゃう？

[2238:]

そうそうケセラセラ、明日はだれにもわからんのんちゃう？

[2239: 名無しさん]

>>2231 検討板ユーザーさん

え？1000ドルも持ってるんですか！すご！家なんて楽勝じゃん。

[2240: 評判気になるさん]

>>2231 検討板ユーザーさん

嫁働け

[2241: 匿名さん]

二馬力は不動産界隈じゃ必須。

[2242: 検討板ユーザーさん]

先日大学の同期との飲み会で、30代にして700万到達した人がいて、周りから尊敬の眼差しが向けられていました。
そんな僕は、年収800万近くで、年収自慢は馬鹿らしいと閉口していたのですが、社会的に見て、800万は勝ち組と名乗って良いのでしょうか。
当方35歳で私大卒ですが、年収偏差値は60超出ないかと考えています。

[2243: 通りがかりさん]

>>2242 検討板ユーザーさん
物件関係ないからスレ違い。ここはローン板。
雑談にでも行ってください。

[2244:]

病んだ御方ではないでしょうか

[2245: 相談者]

年　　齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 正社員 (育休中)
【年　　収】夫:500万 妻:300万 (フルタイム時)
【家族構成】夫婦+子1人で確定
【貯蓄】現金150万、 投資信託 数十万程度
夫は個人で積立年金加入
妻は確定拠出年金加入
【物件価格】4000万（土地+諸費用込み）
【ローン借入額】4000万　頭金0円
【金利種類】0.32% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方　戸建て
【車】2台

FPに相談し4000万から4500万なら老後も心配なさそうといわれていますが、年収の8倍になることが心配です。子供もおり今後なにがあるかわからないのもあります。やはりこのローンはきついでしょうか？カツカツの生活はしたくなく、できれば子供のやりたいことや旅行をしたいと思っています。アドバイスお願いします