1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
2119:
匿名さん
[2024-03-03 15:04:07]
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2120:
口コミ知りたいさん
[2024-03-03 15:40:43]
妥当だと思いますし資産も年収もあって独身で逃げ切りするには充分かと。あとは健康に気をつけてください。
あと金利はガン団信とかつけるなら0.3%くらいは上がるのでそこも計画されるといいと思います。(ネット銀行はもう少し安くできる。) |
2121:
マンコミュファンさん
[2024-03-03 17:49:52]
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2122:
匿名さん
[2024-03-03 19:14:54]
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2123:
匿名
[2024-03-05 14:22:50]
結婚できないとは、言わないようにしますね。
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2124:
匿名さん
[2024-03-09 18:55:43]
【年 齢】夫28/妻27
【会社規模】地方公務員/看護師 【年 収】580万/妻420万(育休前) 【家族構成】夫婦+1歳 今後もう1人欲しい 【所有資産・貯蓄】預金700万、財形NISA等400万 【物件金額】4300~4700万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金350万、家具家電150万 【希望金額】4300~4700万 【地域やマンションor戸建】神奈川県央 戸建希望です。 車1台ローン完済済み、親の援助はなし、子は高校まで公立予定 4000万の物件にしようとしていましたがあまり良いものがなく、予算拡大しようと思っています。 いくらまでなら少し余裕のある生活ができますか? |
2125:
口コミ知りたいさん
[2024-03-09 22:14:23]
>>2124 匿名さん
同じような年齢、年収、資産ですが、6200万円のマンションをフルローンで購入しました。不動産は値上がりしていますし、せめて5000万くらいまでには予算を広げてもいいと思います。 |
2126:
口コミ知りたいさん
[2024-03-09 23:01:22]
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2127:
匿名さん
[2024-03-09 23:40:14]
不動産屋も同じこと言ってます
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2128:
通りがかりさん
[2024-03-09 23:41:54]
世帯年収1,000万円で5,000万円が限界じゃないかね
それ以上だとゆとりがなくなる |
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2129:
マンション検討中さん
[2024-03-10 11:51:44]
【年 齢】夫34/妻31
【会社規模】団体職員/会社員 【年 収】580万/妻350万(育休前) 妻はあと一年育休取得後、フルタイムで復帰予定 【家族構成】夫婦+1歳 2人目は考えていない 【所有資産・貯蓄】預金1,000万、NISA等600万 【物件金額】4400万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0万、家具家電150万、諸費用200万 【その他】 親の援助なし、子は高校まで公立予定 この状況で4,400万のローンを組むのは分不相応でしょうか。 できればカツカツじゃなく、たまに外食や国内旅行が行ける程度のゆとりは欲しいと思っています。 |
2130:
匿名さん
[2024-03-10 14:46:49]
なんとかなるレベルでは。子供も1人だしね。今後昇進して給料が増えていけるといいですね。あとお子さんも手がかからないでいけばいいね。
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2131:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 21:59:48]
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2132:
匿名さん
[2024-03-10 23:17:05]
新築
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2133:
匿名さん
[2024-03-13 22:43:00]
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2134:
匿名さん
[2024-03-13 22:44:06]
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2135:
匿名さん
[2024-03-14 00:13:26]
まあまあ落ち着いて、アンカー無茶苦茶ですよ。
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2136:
マンコミュファンさん
[2024-03-15 02:29:24]
夫36歳600万 妻34歳就活中(看護師のため350万程度想定)
こども二人(1歳4歳) 貯金現金500万 投資300万 夫の転勤と二人目出産により妻は退職しましたが、二人目が2歳になるためそろそろ仕事復帰し転勤職からエリア職になり自宅購入を考えております。 3500万中古マンション+リフォーム500万 4000万円フルローンは厳しいでしょうか? |
2137:
匿名さん
[2024-04-05 11:14:46]
【年齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】お堅めの会社員、専業主婦 【年収】夫:850万、妻:0万 (パート予定) 【家族構成】子供1人3歳(今後も増える予定なし) 【貯蓄】650万 【物件金額】6700万 【頭金】2000万(贈与) 【金利種類】変動35年0.55%(団新革命込) 【ローン借入額】4700万 【マンションor戸建】首都圏駅近戸建 【その他】子供の習い事代、塾代、私立中の場合多少の学費援助あり。夫は毎年昇給あり。車なし。 夫の両親がまだ50代なので、子供が高校生ぐらいまでは多少の援助があります。 妻の両親の介護などはないので、妻は子供が手を離れたらパート(可能であれば正社員)予定。 月々の支払い12.5万。年齢、金利の上昇も不安ですし、正直オーバーかなと思っております。 ご意見伺えますと幸いです。 |
2138:
評判気になるさん
[2024-04-05 15:51:01]
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2139:
匿名さん
[2024-04-05 23:07:17]
不動産屋のオバさんも同じこと言うてましたよ。
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2140:
名無しさん
[2024-04-09 01:48:28]
【年 齢】夫35歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:主婦 【年 収】夫:900万 妻:0万 【家族構成】夫婦 、子供1人4歳(1人確定) 【貯蓄】現金1000万 【物件価格】5800万(諸費用込み) 【ローン借入額】5800万 頭金なし 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】2台 小学生にあがるタイミングで妻もパートか社員で働く予定。私(夫)は1200万までは昇給予定。 少々強気なローンになりそうで相談させてください。 |
2141:
eマンションさん
[2024-04-09 12:20:05]
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2142:
名無しさん
[2024-04-12 06:52:14]
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2143:
通りがかりさん
[2024-04-12 08:01:44]
>>2140
年齢の割に貯蓄が少ないのが気になる。奥さんは出産前は働いていたのか気になったけど、例えそうであっても25歳だから、キャリア形成も中途半端かー。 何を気にしているかというと、奥さんの収入をアテにてきるのかということ。不慣れな仕事は精神的にも肉体的にもキツいから、身体を壊すリスクがある、たとえ事務員でも。実例は私の母。 |
2144:
匿名さん
[2024-04-12 23:04:09]
>>2140 名無しさん
まぁ1馬力でも贅沢しなきゃいけるやろ。 下手に外で稼いで惣菜や冷凍食品多用で食費、外出着代金かかるより 専業主婦で節約したほうがええで。 おひたしだって惣菜ならちょびっと398円とかやけど、 小松菜にんじん買って作れば大量にできあがる。 |
2145:
匿名さん
[2024-04-13 18:06:46]
なんだか貧相ですね。
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2146:
戸建て検討中さん
[2024-04-14 08:10:20]
【年 齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員 (育休中、復帰後数年は時短) 【年 収】夫:520万 妻:380万 (フルタイム時) 【家族構成】夫婦+子1人 もう1人ほしい 【貯蓄】現金1500万、 投資信託500万 【物件価格】5500万(土地+諸費用込み) 【ローン借入額】4500万 頭金1000万 【金利種類】0.32% 変動金利 【地域やマンションor戸建】地方 戸建て 【車】2台 夫婦とも医師ではない医療関係のため昇格、昇給は望めません。 妻はとりあえず働き続けるつもり(無理にではなく、仕事が好き)ではあります。 背伸びし過ぎでしょうか? |
2147:
匿名さん
[2024-04-14 18:58:29]
不動産屋はイケイケドンドンと言いました
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2148:
マンション検討中さん
[2024-04-24 16:45:29]
【年 齢】夫33歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 派遣社員 【年 収】夫:780万 妻:280万 【家族構成】夫婦2人 子供は持たない予定 【貯蓄】現金、株諸々で1700 【物件価格】5300万+諸経費 【ローン借入額】5000万 【金利種類】変動金利 【地域やマンションor戸建】地方都市マンション 【車】無し 子供無し、車無しならいけるでしょうか。 |
2149:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 18:01:39]
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2150:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 16:12:22]
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2151:
通りすがりさん
[2024-04-25 17:18:20]
勤め先が駅チカとは限らないんじゃないかな
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2152:
評判気になるさん
[2024-04-25 23:54:48]
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2154:
匿名
[2024-05-04 22:46:27]
【年齢】夫35歳、妻35歳
【雇用形態】会社員、専業主婦 【年収】夫:800万、妻:40万(在宅パート) 【家族構成】子供2人6,4歳(今後増える予定なし) 【貯蓄】2,200万(預金+金融資産) 【物件金額】6,500万(諸費用込み) 【頭金】1,000万(贈与)+500万(貯蓄より捻出) 【金利種類】変動35年0.35% 【ローン借入額】5,000万 【マンションor戸建】首都圏戸建 【その他】子供は高校まで公立予定(大学も出来れば国公立に行って欲しい) 車1台 妻は子供が二人とも小学生になったらパート予定 一馬力で身の丈に合っていないローン金額なのは承知していますが、現在の貯蓄と親からの贈与でやっていける気もしています。 アドバイスお願いします。 |
2155:
口コミ知りたいさん
[2024-05-04 23:00:03]
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2157:
マンコミュファンさん
[2024-05-06 08:38:59]
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2158:
検討板ユーザーさん
[2024-05-07 00:34:19]
>>2154 匿名さん
実家裕福で食費とか日頃から融通してもらえるなら 好きにすればいいけど、1000万贈与だけであと援助ないなら厳しいと思う。 今お住まいなのは賃貸?2LDKとかなら そこより固定光熱費むっちゃ上がるよ? |
2160:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 18:01:21]
【年 齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:専業主婦 【年 収】夫:800万 妻:0万 【家族構成】夫婦 、子供1人0歳 (もう1人予定) 【貯蓄】現金900万 【物件価格】5700万(諸費用込み) 【ローン借入額】5700万 頭金なし 【金利種類】0.55% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】2台 【その他】子供は高校まで公立 大学は私立。年収は1000万で頭打ちの予定。 住宅メーカーの営業は大丈夫と言っていますが、皆様の率直なご意見をお願いします。 |
2161:
通りがかりさん
[2024-05-12 18:21:02]
賃貸戸建てじゃないでしょうかね
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2162:
通りすがりさん
[2024-05-12 19:17:28]
>>2160
かなり厳しいと思います。頑張っても5000万円までかな…。 |
2163:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 21:37:38]
>>2160 検討板ユーザーさん
営業は買わせたら終わりだからなんとでも言う 貴方の人生がどうなろうと関係無い 金利は1.0~1.5%位は覚悟が必要 車2台で子供も2人、年収800万~1000万だと無理がある 奥さんに2~300万位は稼いで欲しい |
2165:
匿名さん
[2024-05-16 00:18:08]
かわいそうな奥さん
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2166:
マンション検討中さん
[2024-05-21 20:43:06]
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2167:
匿名さん
[2024-05-21 23:24:49]
子供は全員公立で高卒、車無し、一生涯嫁と二馬力
とかの人でしょう。 |
2168:
マンコミュファンさん
[2024-05-25 21:16:34]
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2169:
匿名さん
[2024-05-25 22:46:06]
子供は小学生から毎月最低5万、私立だと10万。
浪人すると年間200万負担が増えます。 大学、大学院も年間200万が最低ライン 勿論学費と通学費だけで、それ以外の食費は別途かかります。 子供がいると車も必需品。初期費用300万はかかります。 ガス代、保険代、高速代、車検代など年間4~50万位 修理となると10万から100万 なので中古で我慢。軽は事故れば死にます。 家族旅行も必須で、家族4人1泊最低10万。外食も夜は1万。 今年収1000万の人は住宅どころじゃありません。 子育ては社会人になるまで本当にお金がかかりますので、親御援助や投資原資(1千万レベルの金融資産)でもない限り、ローン10万以内にしないと頭打ちになるでしょう なので、社会人としての務めと嫁さんに苦労させたくなければ、子供2人を優先すべきです。家なんか二の次。 もし福利厚生がよい会社なら、社宅か家賃補助をできる限り利用し、定年後の暮らしまで見据え、本当に今買うべきなのか、よくよく考えましょう。 それでも家が欲しいなら郊外でいい。都心に拘るなど言語道断。1時間半かけて通うのは仕方ない。 子供が出来たら子供中心の生活になるので、郊外の方がむしろいいのです。 なるべく戸建にしましょう。子供のためにも。 子供のいない家庭は老後淋しいしリスキーですよ。 |
2170:
匿名さん
[2024-05-25 23:33:02]
不動産屋さんに訊いてみよう!
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2171:
名無しさん
[2024-05-25 23:54:37]
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2172:
匿名さん
[2024-05-26 00:59:50]
>>2171 名無しさん
いえ、1200万(内、妻200万)程ありましたが、子供が2人私立、金が掛かるようになり、妻も退職したのでかなりきつい状態が続きました。 自分も1000万しかなく、ローン(月20万)が重荷になり、おりしも地方転勤辞令が出てしまいました。 家を暫くは貸していましたが「実家を継げるから売ったら」という妻の一言で、ローン道半ばで手離した苦い経験があります。 無理に続けると教育費と車を犠牲にすることになるし、しかも今みたいに高騰しておらず損切でしたが時分としては情けなさで一杯。 転勤中も復帰後も戸建の社宅(住宅手当だと20万補助)を当てがわれたので住まいには困りませんでしたが。年収5倍の家に子供二人私立との両立はまず不可能と実感しました。 今は子供も無事成長し、家を売りローン残金を返済した残りの資金を投信や株にして、そちらでは儲けさせていただきましたし、相続税も1/6で済んだので結果オーライですが、甲斐性のなさに忸怩たる思いはあります。 |
2173:
eマンションさん
[2024-05-26 09:23:28]
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2174:
匿名さん
[2024-05-26 15:57:50]
来世では富裕層に鳴れたらいいなt、思いました。
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2175:
eマンションさん
[2024-05-26 16:41:12]
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2176:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 21:40:30]
|
2177:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 23:14:03]
|
2178:
マンション掲示板さん
[2024-05-26 23:45:33]
富裕層には180℃逆だもんね((´∀`))
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2179:
マンション掲示板さん
[2024-05-27 00:06:23]
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2180:
検討板ユーザーさん
[2024-05-27 22:04:59]
|
2181:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 06:55:01]
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2182:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 14:57:24]
金持ち喧嘩せずと言うからね。
この層はマス層だし短気で喧嘩早い。 |
2183:
名無しさん
[2024-05-28 23:29:32]
【年 齢】夫:31 妻:30
【雇用形態】夫:正社員(東証1部) 妻:専業主婦 【年 収】夫:700 【家族構成】夫婦+子1人(0歳。今後二人目希望) 【貯蓄】2000万円+親からの援助1000万円 【物件金額】未定 【ローン借入額】未定 【マンションor戸建】マンション 【その他】車1台 マンション検討を始めたところですが、この条件だとローンいくら位までなら無理なく返済できるでしょうか。 妻は子供が小さいうちは専業主婦希望です。 |
2184:
通りすがりさん
[2024-05-29 08:28:48]
>>2183
生活レベルにも依るという前提付きですが、4500万円位までかなと思います。ご自身でシミュレーションしてみていいですよ?おすすめはみずほのライフプランシミュレーションのWEBサイトです。 |
2185:
管理担当
[2024-05-29 11:05:18]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
2186:
管理担当
[2024-05-29 13:39:40]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
2187:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 20:08:46]
|
2188:
匿名さん
[2024-05-30 20:11:17]
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2189:
評判気になるさん
[2024-05-30 22:36:27]
年収の5倍までというけど、非常に良く出来たライン。
ローンはそれ以上の額でも通るし、それでも完済年齢を遅らせると十分払っていけるように感じてしまう。 30代前半で家を買い、多少の余力を持ちつつ退職時に完済(できる)と考えたら、ここの層だと4-5,000万円くらいまでになる。 |
2190:
eマンションさん
[2024-05-30 22:37:32]
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2191:
評判気になるさん
[2024-05-30 23:45:17]
賃貸で良い
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2192:
マンション検討中さん
[2024-06-02 03:54:10]
【年齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員 【年収】夫:700万(昇格しても800くらいまで)、妻:300万 【家族構成】子無し(今後も予定なし) 【資産】現金1400 投資400(NISAなど) 【現在住居】賃貸 13万(内5万補助)/月 【物件金額】5300万 【頭金】0 (ペアローンで最大限住宅ローン控除を受けようかと思っています) 【金利種類】35年/変動/0.3~0.4% 【マンションor戸建】首都圏新築駅近マンション 【その他】ペット1匹、車1台を将来的に購入したいと考えています マンション価格や金利も上がり始め、住宅ローン控除も無くなりそうなので早めに買っておいたほうが良いかと思い動き始めたところです。 子供を持たずにゆとりのある生活を目指しています。 5300万の物件(諸費用別)はこの世帯年収だと厳しくなりそうでしょうか? 皆様のご意見をいただきたく思います。 |
2193:
e戸建てファンさん
[2024-06-02 08:33:05]
仮に現金400・投資400で4300万、子供なしと考えたらなら余裕あるでしょ?
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2194:
名無しさん
[2024-06-02 08:53:48]
|
2195:
名無しさん
[2024-06-02 12:29:10]
煽られない人の方が多いから かわない
|
2196:
マンコミュファンさん
[2024-06-02 21:51:44]
|
2197:
匿名さん
[2024-06-02 22:51:37]
|
2198:
マンション比較中さん
[2024-06-02 23:52:40]
車無くても便利ならバスとかあるしね。
子供産まない権利もあるんだし 気にせず好きにしなよ。 |
2199:
口コミ知りたいさん
[2024-06-03 11:45:28]
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2200:
口コミ知りたいさん
[2024-06-03 15:22:21]
とはいえ、かわいそうな人。
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2201:
マンション検討中さん
[2024-06-23 09:30:15]
【年 齢】夫41歳、妻40歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:800万 妻:300万 【家族構成】夫婦 、子供1人(妊娠中) 【貯蓄】現金1700万 【物件価格】4100万(諸費用込み) 【ローン借入額】3300万 【金利種類】0.55% 変動金利 【地域やマンションor戸建】マンション 【車】1台(ローンなし) 【その他】60歳定年。退職金700万程度見込。 ご意見お願いいたします。 |
2202:
マンション掲示板さん
[2024-06-23 12:58:21]
|
2203:
マンション比較中さん
[2024-06-23 15:56:31]
成人になるまで生きて折れるか心配ですよね
参観日も少々恥ずかしいし |
2204:
名無しさん
[2024-06-23 16:43:00]
|
2205:
匿名さん
[2024-06-25 06:41:18]
【年 齢】夫36歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 専業主婦 【年 収】夫:750万 妻:0万 2025年4月よりパート予定 【家族構成】夫婦 、子供2人 (3歳+1歳) 【貯蓄】現金1700万、 投資信託600万 【物件価格】未定 【ローン借入額】未定 【自己資金(諸費用)】未定 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】1台 高くても総額4500万ぐらいかと考えていますが いくら位の物件であればいけそうでしょうか? |
2206:
名無しさん
[2024-06-25 20:58:18]
【年齢】夫33歳、妻29歳
【雇用形態】夫婦共に会社員 【年収】夫:1000万、妻:500万 【家族構成】子(0歳) 【貯蓄】現金600万 投資信託2700万 【物件金額】8900万 【頭金】0 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】8900万 【マンションor戸建】新築分譲マンション 【その他】管理費・修繕費合わせて45000円/月 固定資産税とかも踏まえると月30万の支払い。 かなり無謀なことは自覚してるけど買いたい。。。 しかし止めて欲しい気持ちもある(´・ω・`) |
2207:
通りがかりさん
[2024-06-25 22:27:26]
|
2208:
評判気になるさん
[2024-06-25 22:28:21]
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2209:
名無しさん
[2024-06-26 12:21:45]
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2210:
評判気になるさん
[2024-06-26 12:39:47]
見え張っちゃいました
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2211:
お家ほすぃ
[2024-07-08 00:54:18]
【年 齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 (現在、時短勤務) 【年 収】夫750万 妻280万 【家族構成】長男1人(3歳)※もう1人ほしい 【所有資産・貯蓄】預貯金200万+株200万 【現在債務】自動車ローン月5万 【現在住居】社宅 【物件金額+諸費用】5200万 【自己資金(頭金・諸費用)】0万 【借入額】5200 【金利種類】変動で考えてます 【退職金】2000万円 これで今から住宅ローンを借りるのは無謀でしょうか。皆様の知恵を借りたいです。宜しくお願いします |
2212:
マンション検討中さん
[2024-07-08 10:02:43]
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2213:
通りすがりさん
[2024-07-08 10:07:55]
>>2211
年収的にはいけそうだけど、なんでそんなに資産が少ないの?社宅で共働きだったら、1000万円位は貯まってそうなものだけど。。。 |
2214:
通りがかりさん
[2024-07-08 19:42:00]
|
2215:
eマンションさん
[2024-07-08 20:14:13]
|
2216:
検討板ユーザーさん
[2024-07-08 22:52:39]
|
2217:
お金ほすぃ
[2024-07-09 12:23:35]
|
2218:
口コミ知りたいさん
[2024-07-09 19:14:22]
まずは外食やめるとこからやね
|
2219:
通りがかりさん
[2024-07-09 20:10:00]
|
2220:
お金ほすぃ
[2024-07-09 20:18:23]
|
2221:
eマンションさん
[2024-07-09 23:05:33]
|
2222:
匿名さん
[2024-07-10 23:02:45]
さて お次の方は?
|
2223:
マンション検討中さん
[2024-07-11 08:13:05]
【年 齢】夫35 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 (現在育休中) 【年 収】夫560万 妻500万 【家族構成】0歳1人※もう1人ほしい 【貯蓄】預貯金800万、投信100万 【債務】なし 【現在住居】家賃11万 【物件金額】5100万 【諸費用】200万 【自己資金】親援助500万 【借入額】5100万 【金利種類】変動0.3% 親援助の500万は頭金にするか、繰上げ返済に充てるかは検討中ですが この状況で5100万フルローンは無謀でしょうか。 |
2224:
匿名さん
[2024-07-11 14:38:05]
無謀です以上
|
2225:
評判気になるさん
[2024-07-11 14:50:44]
>>2223 マンション検討中さん
親援助は投資で増やせるなら操上 難しいなら非課税枠で住宅購入の頭金 とは言え2馬力でその年収かつ半々レベルだと奥さんが安心して子育て出来ないね 800万、360万ぐらいならって思うね |
2226:
通りがかりさん
[2024-07-11 18:56:56]
一馬力(+パート)くらいで払える金額が理想的ですね
特にこれから子育て・出産が予想される場合は、二馬力大前提は怖いです。二馬力が崩れた時点で破綻しちゃいますから。 |
2227:
検討板ユーザーさん
[2024-07-12 11:15:34]
|
2228:
匿名さん
[2024-07-12 11:17:10]
|
2229:
口コミ知りたいさん
[2024-07-12 12:54:09]
|
2230:
口コミ知りたいさん
[2024-07-12 14:11:09]
不動産屋は同意です
|
2231:
検討板ユーザーさん
[2024-07-18 01:06:55]
【年 齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫 正社員 妻 無職 【年 収】夫1000万 妻0万 【家族構成】3歳 【貯蓄】預貯金500万、米ドル$1000 【債務】なし 【現在住居】家賃16万 【物件金額】6000万 【諸費用】300万 【自己資金】300万 【借入額】6000万 【金利種類】変動0.3% 35年 どうでしょう。新築マンションで考えています。 |
2232:
eマンションさん
[2024-07-18 07:01:10]
|
2233:
匿名さん
[2024-07-18 12:22:46]
いつもの御方。
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2234:
通りがかりさん
[2024-07-18 14:18:32]
|
2235:
マンション掲示板さん
[2024-07-18 14:18:52]
|
2236:
通りがかりさん
[2024-07-18 14:29:21]
頑張ってもどうにもならないかもだけど
がんばります。 |
2237:
通りがかりさん
[2024-07-18 14:48:05]
>>2231 検討板ユーザーさん
いざとなれば米ドルあるしええんちゃう? |
2238:
[2024-07-18 14:48:51]
そうそうケセラセラ、明日はだれにもわからんのんちゃう?
|
2239:
名無しさん
[2024-07-18 20:34:35]
|
2240:
評判気になるさん
[2024-07-18 21:04:41]
|
2241:
匿名さん
[2024-07-18 23:08:01]
二馬力は不動産界隈じゃ必須。
|
2242:
検討板ユーザーさん
[2024-07-25 19:35:24]
先日大学の同期との飲み会で、30代にして700万到達した人がいて、周りから尊敬の眼差しが向けられていました。
そんな僕は、年収800万近くで、年収自慢は馬鹿らしいと閉口していたのですが、社会的に見て、800万は勝ち組と名乗って良いのでしょうか。 当方35歳で私大卒ですが、年収偏差値は60超出ないかと考えています。 |
2243:
通りがかりさん
[2024-07-25 23:01:26]
|
2244:
[2024-07-25 23:22:46]
病んだ御方ではないでしょうか
|
2245:
相談者
[2024-07-26 22:17:10]
年 齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員 (育休中) 【年 収】夫:500万 妻:300万 (フルタイム時) 【家族構成】夫婦+子1人で確定 【貯蓄】現金150万、 投資信託 数十万程度 夫は個人で積立年金加入 妻は確定拠出年金加入 【物件価格】4000万(土地+諸費用込み) 【ローン借入額】4000万 頭金0円 【金利種類】0.32% 変動金利 【地域やマンションor戸建】地方 戸建て 【車】2台 FPに相談し4000万から4500万なら老後も心配なさそうといわれていますが、年収の8倍になることが心配です。子供もおり今後なにがあるかわからないのもあります。やはりこのローンはきついでしょうか?カツカツの生活はしたくなく、できれば子供のやりたいことや旅行をしたいと思っています。アドバイスお願いします |
2246:
検討板ユーザーさん
[2024-07-27 10:33:13]
|
2247:
通りがかり
[2024-07-27 15:43:52]
800-1000万があつまるここで勝ち組もなかろう・・・
|
2249:
評判気になるさん
[2024-07-27 21:13:13]
>>2245 相談者さん
35歳正社員でまだ500なら今後劇的に昇給することもなさそうだし、 都会住みからみるとキツそうだけど地方なら物価安くていけるのかな? 地元で実家から農作物もらえたりするならいけそう。 でも、余裕ある生活は無理。 |
2250:
通りがかり
[2024-07-27 22:11:43]
>>2245 相談者さん
一馬力の500だけで考えると正直きついです。その場合だとマックスでも3000。 二馬力の時短でも世帯年収700キープできる想定なら4000、パート収入で600想定なら3500かなぁ? 多少の余力がある生活なら子供二人で世帯年収の5倍、一人なら六倍くらいまでかなと思ってます。子どもが小さいのにフルタイム二馬力前提は怖いですからね。 |
2251:
通りがかりさん
[2024-07-28 11:29:47]
>>2245 相談者さん
結構危険 車2台とかも支出が大きい 子1人確定なら教育費をどう考えるかだね その他 頭金無しで0.32%で借りられそうなの? 金利上昇局面でどこまで上がるか想定してる? 日銀が利上げ前でもソニー銀行等は0.2%上げてきたよ 1.0%とか1.5%でもやっていけるなら問題ないと思うけど |
2252:
名無しさん
[2024-07-28 11:31:03]
|
2253:
マンション掲示板さん
[2024-07-28 11:34:30]
|
2254:
匿名さん
[2024-07-28 20:38:11]
>>2245 相談者さん
まともにアドバイスしたら、八倍は かなりきついてます。 貯蓄がなさすぎるので引越でのコストが入ってなければ引越後がかなりきつくなると思いますが。 固定資産税などもきちんと調べたほうがよかとです。 |
2255:
検討板ユーザーさん
[2024-08-11 14:36:25]
【年 齢】夫42歳、妻42歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:800万 妻:300万 (時短) 【家族構成】夫婦 、子供2人0歳2歳 【貯蓄】現金1000万 投信1000万 【物件価格】4500万(諸費用込み) 【ローン】35年4300万 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】1台 ご意見お願いいたします。 |
2256:
マンション検討中さん
[2024-08-11 20:22:02]
|
2258:
管理担当
[2024-08-13 11:41:27]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
2259:
匿名さん
[2024-08-13 18:20:09]
>>2258 評判気になるさん
妻年収800だけで十分(ここのタイトルを10回復唱しな) |
2260:
マンコミュファンさん
[2024-08-13 19:04:24]
|
2261:
マンション検討中さん
[2024-08-13 19:06:18]
|
2262:
マンション検討中さん
[2024-08-13 21:38:55]
>>2258 評判気になるさん
妻次第でしょうか。子供なしなら余裕ですが、万が一できたら夫が育休とらないと厳しいのと、妻が主のローンしか無理ですから妻が病気とかしても厳しいのでお二人でライフプランをご相談ください。 |
2263:
検討板ユーザーさん
[2024-08-13 23:50:58]
|
2264:
匿名さん
[2024-08-14 01:21:27]
|
2265:
検討板ユーザーさん
[2024-08-25 22:52:53]
【年 齢】夫40歳、妻43歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:専業主婦 【年 収】夫:800万 妻:0 【家族構成】夫婦 、子供1人2歳 【貯蓄】現金2000万、親からの援助1000万、株式2000万 【物件価格】6000万(諸費用込み) 【ローン】35年4000万 【金利種類】0.5% 変動金利 【地域やマンションor戸建】地方 戸建て 【車】1台 ありがたいことに親からの援助があるのと、多少の蓄えもあるので、なんとかやっていけるのでは?と思いますが、どうでしょうか? |
2266:
マンコミュファンさん
[2024-08-26 00:02:18]
|
2267:
eマンションさん
[2024-09-13 01:09:32]
【年 齢】夫32歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員 【年 収】夫:500万 妻:500万円(今後育休、産休、子供が小学校高学年になるまで時短勤務予定)夫の転勤に伴い契約社員などになる可能性あり 【退職金】あり 金額不明 【家族構成】夫婦、1~2人希望、ペット希望 【貯蓄】300万 【物件価格】5000万円希望(諸費用込み) 【頭金】200万円 【ローン借入額】4800万 【金利種類】35年 金利はこれから検討 【地域やマンションor戸建】中古マンション(東京駅まで約30分の千葉) 【車】1台(ローン返済済み) マンション検討を始めたところですが、この条件だとローンいくら位までなら無理なく返済できるでしょうか。 また3年以内に転勤の可能性があり、単身赴任にするか家族で着いて行くか迷っています。 着いて行く場合に物件を賃貸として貸し出すなどのご経験のある方がいればアドバイスほしいです。 |
2268:
マンション掲示板さん
[2024-09-13 07:55:45]
|
2269:
匿名さん
[2024-09-13 17:53:31]
住宅ローンが残っている状態では賃貸に出せないことはご存知でしょうか?
転勤族ならお子さんが小さいうちは同行される方がいいですよ。 家を買うなら子どもの人数が決まってからをおすすめします。 |
2270:
検討板ユーザーさん
[2024-09-13 20:21:12]
>>2269 匿名さん
回答ありがとうございます。 金融機関に相談し賃貸に出すことを認められない場合は 不動産投資ローンへの切り替える必要があるというのは存じております。 切り替えられたとしても金利が上がるため、 賃料でローン支払い負担を少なくできるのかはわかりません。 夫の勤務地は東京以外に3支店あり、全国転勤というわけではないのですが、3年で東京に帰ってくる可能性もあれば、最悪続けて別の支店に転勤になることも考えられます。 子供が生まれる前~未就学児の間はできれば同行したいという気持ちですが、世帯年収が下がる不安があります。 |
2271:
マンコミュファンさん
[2024-09-13 20:55:44]
>>2267 eマンションさん
頭金を除いてその貯蓄ならまだなんとかなるかもですが、頭金入れて残り100万円だと引越に伴う費用や家の諸経費が払えないのではないでしょうか? さらに転勤リスクがあるならこの貯蓄ではリスクがありそうなんで、独立したFPに相談されたほうがいいかも。 |
2272:
検討板ユーザーさん
[2024-09-13 23:38:52]
>>2271 マンコミュファンさん
旦那が800万の世帯年収1000万は良いが、500万ずつの世帯年収1000万は危険だろ 奥さんが子供を産んで問題なく働けるのかも分からない なんか転勤時は賃貸に出すとか考えてるみたいだけど、かなり無計画に感じる |
2273:
名無しさん
[2024-09-14 02:43:29]
>>2267 eマンションさん
皆さんのレス全て同意。転勤あるならやめとけ。 貯金少ないし、32歳で500万しか貰えてないような会社では今後も伸びなさそう。 これから金利も物価もあがるから、背伸びした物件は危険。 都内新築は無理。近隣県の中古で3500万くらいで探した方がいい。 |
2274:
匿名さん
[2024-09-14 09:46:48]
|
2275:
eマンション
[2024-09-14 22:47:42]
>>2271 マンコミュファンさん
物件購入の諸費用含めて5000万円の物件で、頭金200万円を払い、諸費用込で4800万のローンのイメージです。 FPに相談したいですが、どの方に頼めば良いのか決め切れません。 |
2276:
eマンション
[2024-09-15 00:18:30]
>>2274 匿名さん
自分なりに駐車場、管理修繕、固定資産税は月に慣らして計算してみましたが、 子供の教育費は平均値でシミュレーションしましたが、その他にどの程度費用がかかるのかわからずでした。 都内にアクセス・広さの希望を求めると関東の中古物件でも4000万円はしてしまいまして、妥協したくないとなると今の物件価格になりました。 もし家を買わない場合は、今は家賃補助が半分近く出ていて賃貸で3LDKに8万円で住んでいますが、 夫の転勤があると補助がなくなり ①単身赴任でもう少し狭い賃貸へ引っ越す ②家族で転勤先へ引っ越す の2択になりそうです。 転勤先では今よりも狭い社宅限定ですが、家賃補助が9割出るようです。 このまま賃貸ですと老後に借りれなくなる不安があるため、いずれ家を買うなら遅くとも40歳迄には30年ローンを組みたいので、それなら早い方が良いとの考えで購入検討を開始しましたが、やはり子供が授かれて小学校入学前のタイミングか、転勤から帰って来たタイミングでの購入に考え直したいと思います。 |
2277:
検討板ユーザーさん
[2024-09-15 09:09:41]
|
2278:
評判気になるさん
[2024-09-15 22:01:31]
|
2279:
口コミ知りたいさん
[2024-09-15 22:25:10]
|
2280:
口コミ知りたいさん
[2024-09-15 23:20:45]
|
2281:
評判気になるさん
[2024-09-16 00:51:41]
年収500万×2人
手取380万×2人で760万 支出、家賃8万らしいし月38万×12で456万 約300万余る計算 甘いかね? |
2282:
評判気になるさん
[2024-09-16 00:54:03]
まずは貯蓄が良いと思うが、買ってみるもよし
お先にどうぞ じゃなかった お好きにどうぞ |
2283:
口コミ知りたいさん
[2024-09-16 10:15:41]
|
2284:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 12:40:36]
|
2285:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 16:21:37]
>>2284 マンション掲示板さん
確かに失敗かを決めつけるのに早いかもしれないけど、 無謀な買い物に背中を押してる奴らの方が性格悪いと思うよ笑 アンタみたいなやつかな。 頭悪いから何いっても響かないかな?おチビちゃん |
2286:
匿名さん
[2024-09-16 19:55:54]
【年 収】夫:500万 妻:500万円
【貯蓄】300万 【ローン借入額】4800万 これって10年位働いても300万円しか貯蓄出来ないって事は、 30万円/年しか貯蓄出来てない。 4800万円の利息背負うと破産しか見えませんね・・・。 |
2287:
名無しさん
[2024-09-16 20:15:48]
|
2288:
通りがかりさん
[2024-09-16 22:55:51]
これまで出来ていないからこれからも出来ないと決めつけるのもどうかね?
ところで、身長180センチってチビでしょうか? 分かりもしないことを決めつけて喋るアホも居るんだね |
2289:
eマンションさん
[2024-09-17 01:28:25]
>>2285 マンション掲示板さん
言葉遣い悪いけど、同意するわ。買う気になってる人が相談に来るんだから、見えてない危険性指摘するのが親切やと思うわ。 |
2290:
匿名さん
[2024-09-17 08:16:41]
買うためにはどうするかもアドバイスがあっても要良いんじゃない?
|
2291:
匿名さん
[2024-09-17 18:00:20]
夫33公務員、妻28正社員
年収は額面で夫580万と妻400万 貯蓄は贅沢しすぎて50万程度しかありません? 子供はまだいませんが、2人は欲しいと思っています。 この状況で4500万フルローンは無謀ですかね? 夫のボーナスがなくなることはありませんし、公務員なので年収も40代から大きく増えると思います。妻も育休は取りますし、子供が小さいうちは時短勤務になるので200万程度に年収は下がると思いますが、小学生になる頃からフルタイムで働く予定です。 この年収で貯蓄できていない時点でアウトだとは思いますが、贅沢しすぎたなという自覚はあります。皆様のご意見をお聞かせください? |
2292:
匿名さん
[2024-09-17 18:33:46]
夫婦で年収1080万円あっても貯蓄がない場合、いくつかの原因が考えられます。
以下のような点を見直すことで、貯蓄を増やす手助けになるかもしれません。 1. 支出の見直し 収入が多いと支出も増えがちです。家計簿をつけて、 どこにお金が使われているのかを把握することが重要です。 特に、固定費(家賃、ローン、保険料など)や変動費(食費、娯楽費など)を見直してみましょう。 2. 貯蓄の優先順位 収入の一部を先取り貯蓄として自動的に貯金する方法があります。 例えば、毎月の手取り収入の10%を貯金に回すことを目標にすると良いでしょう。 3. 家計の共有 夫婦で家計を共有し、お互いの収入や支出を透明にすることが大切です。 これにより、無駄な支出を減らし、貯蓄の目標を共有することができます。 4. 専門家のアドバイス ファイナンシャルプランナーに相談することで、具体的な貯蓄計画を立てる 手助けを受けることができます。専門家のアドバイスを受けることで、 より効率的に貯蓄を増やすことができます3。 |
2293:
通りがかりさん
[2024-09-17 21:55:12]
|
2294:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 22:44:33]
>>2293 通りがかりさん
一昨年と昨年、車を2台一括で購入したので約800万の貯蓄を吐き出してしまいました。家を建てる気もなかったのですが、仕事が忙しく、旅行に行く時間もなかったので近所の住宅公園にフラッと遊びに行ったら家を建てたい気持ちが湧いてしまいました。今になって後悔です… |
2295:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 00:20:05]
|
2296:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 00:40:01]
>>2294 口コミ知りたいさん
去年車買ってそこから仕事が忙しく、旅行もしてないとか言いながら貯蓄がたったの50万なの? 作り話じゃなければただの能無し公務員だな その計画性の全くない低知能&低世帯年収で4500万フルローンは止めたほうが良いよ 不動産屋の余裕で借りれますよとかいい加減な発言を真に受けそうだけど 車2台で800万だと普通車2台?それとも普通車と軽自動車? 前者だと維持費も全く考えてないし、後者だと身の丈に合わない車買ってる感満載 念押しで言おう やめとけ |
2297:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 15:51:06]
50万しか手元になかったら実質買えない。諸経費だけでも足りなくなる。
車買うにしても貯金そこまで減らすなんて災害大国で危機意識もないようだし、せめて500万貯めるまでやめておけ。 |
2298:
匿名さん
[2024-09-18 18:08:02]
ここのカテゴリだと夫婦共に10年程度働いてるなら、最低1000万円の貯蓄は欲しいよね。
直近の書き込みで1000万円以上貯蓄してるひとの書き込みは安心できる内容が多い気がするわ。 2000万円超える人は逆に投資で儲けてきた?からか、危ない書き込みもちらほら。 |
2299:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 23:38:35]
>>2275 eマンションさん
諸経費込みのローンだと金利も高くなるリスクはありませんか? 中古なら手付金がいらないかもですが、やはり諸経費は現金で支払ったほうが銀行の選択肢もふえると思いますが。人気のない新築なら諸経費はおまけしてくれる場合もあるようですから、そんな物件があればナイスと思います。 金利は他のかたもかかれてますが変動はあがると想定されて支払いできる範囲がベストでしょう。 |
2300:
匿名さん
[2024-09-19 00:05:52]
|
2301:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 08:23:03]
>>2291 匿名さん
子どもができるまで必死に貯金する方がよいと思うのですが、 現在家賃が高いのであれば、その程度までのローンの支払いになるなら、中古を購入しても良いのかなと思います。 我が家も同じ世帯年収ですが、 子どもの有無によって選ぶ家の広さが違うので、 子どもを授かってから家を検討し始めました。 3度流産の末、子どもを授かれましたが、 原因を特定するにも時間とお金がかかりましたため 結局、立地と広さのどちらも妥協しました!笑 うちも贅沢好きですが、 1番手っ取り早いのは、車を手放すことだったので 子どもを授かるまでは車を手放しました。 |
2302:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 08:38:04]
子育て世帯の世帯年収・中央値は「900万円台」という記事があります。
また、その記事では、 子育てにかけている費用は、1カ月当たり「10万円以上」が最多とのこと。 子どもを待ち育てることにも覚悟のようなものが必要な時代になっていると思います。 https://company.jmsc.co.jp/info/2024/0509_11961.html#:~:text=②【子育て世帯の「世帯,はなく分かれる結果に%E3%80%82 |
2303:
eマンションさん
[2024-09-19 21:39:50]
|
2304:
匿名さん
[2024-09-20 18:24:39]
日本の子育て世帯の平均年収は約785万円で、中央値は約710万円です。
また、全世帯の平均年収は約545.7万円です。 子育て世帯の年収は、子どもの人数や年齢、地域によっても異なりますが、 一般的には全世帯の平均よりも高い傾向にあります。 |
2305:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 06:29:12]
記事はやや古いので、現在だとまた上がってそうですが、
東京23区に住む30歳代子育て世帯の世帯年収の48.6%が1000万円を超え。 中央値は986万円。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820 |
2306:
名無しさん
[2024-09-21 08:36:49]
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2307:
匿名さん
[2024-09-21 18:43:10]
>>年収がある程度無いと子供を持つことも出来ない
物価も上がって来てるし、その通りですね。 このスレに当てはまる人はその統計よりも少し余裕がある世帯だと思います。 とはいえ、うまく立ち回らないといけないとは思いますが。 |
2308:
口コミ知りたいさん
[2024-09-21 20:51:21]
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2309:
マンション掲示板さん
[2024-09-22 00:05:03]
世帯年収が1000万でも、800万+200万と500万+500万等では意味が違ってくる
奥さんが出産や子育てで戦力外になった時は恐ろしいね 前者はまだこのスレの底辺で収まるが、後者だとヤバ過ぎる |
2310:
匿名さん
[2024-09-22 11:36:08]
【年 齢】夫31歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:490万 妻:440万 【家族構成】夫婦 【貯蓄】現金2600万、親からの援助1300万(合計:3900万) 【物件価格】3750万 【マンションor戸建】戸建て 【車】2台 土地ありなので上物だけになりますが、3750万円です。 貯金と援助で凡そ手元に150万円残る計算ではありますが、 ローン無しは厳しいでしょうか? 手元に残るのが少ないので不安です・・・。 |
2311:
通りがかりさん
[2024-09-22 14:13:12]
>>2310 匿名さん
貯金を500~1000万程度残して、 その分ローンにし、住宅ローン減税の恩恵を受けた方が良いですよ。 住宅ローン減税を利用することで、所得税や住民税の負担を軽減できるので、 結果、一括で払うよりもお得になるようです。 ただし、ローン減税期間が過ぎる際には一括返済してしまうことが前提ですが。 |
2312:
評判気になるさん
[2024-09-22 14:33:18]
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2313:
eマンションさん
[2024-09-22 23:24:27]
>>2310 匿名さん
その年収で貯蓄が2600万ってのが凄いね 親が資産家か株で一発当てた? 手元に大きく残した方が良いと思うわ 親の援助はまだ1000万は非課税に持っていける 自己資金は600万使い頭金や諸経費で2000万手元に残す 35年で組んで住宅ローン控除を10年(だっけ?)最大幅で活用 控除期間完了時に大きく繰上げ返済 現金1000万はNISAで運用 |
2314:
管理担当
[2024-11-01 23:55:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2315:
管理担当
[2024-11-02 00:07:53]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2316:
匿名さん
[2024-11-02 00:10:07]
【年 齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:480万 妻:400万 【家族構成】夫婦 【貯蓄】現金600万 【借入額】3500万 【マンションor戸建】戸建て 【車】1台 【備考】夫婦合意で子供は作りません 貯金は少なく親からの援助は望めません。3500万の借入は厳しいでしょうか? |
2317:
管理担当
[2024-11-02 00:11:22]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2318:
通りがかりさん
[2024-11-02 01:35:41]
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【雇用形態】正社員
【年 収】950万(4月から1100万前後に昇給見込み)
【家族構成】独身
【貯蓄】現金1800万+投資1500万
【物件価格】max4500万程度
【頭金】200~300万を想定
【ローン借入額】4000万~4500万
【金利種類】35年変動0.3~0.4%(繰上返済することも想定)
【地域やマンションor戸建】首都圏駅近マンション
【車】なし
【その他】援助はなし
施設に入るギリギリまで一人暮らしすることを想定
仕事がハードなため、都内の駅近物件を探しているところです。
広さは可能ならば40㎡~ほしいところですが、30㎡以上であればよいなと考えております(駅近×都内優先、築古中古をメインで探しています)
小規模マンションになる可能性が高く、それ故の高額な修繕費、固定資産税等+αのお金がかかることを考えると、これくらいが妥当だと考えております。
皆様からアドバイスや、自分ならこういった予算にするといったコメントいただけますと幸いです。