世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2021: 通りすがりさん]

>>2020
価格に驚いているわけじゃなくて、リスク高いな～と思った。

[2022: eマンションさん]

>>2021 通りすがりさん

あぁそういうこと

地方都市の戸建はリスクは高いですね
特に郊外だと将来的な資産価値が低く売れ難いのは目に見えて分かるのに、買う時だけやたら高いという状況

[2023: 匿名さん]

都会のマンションは最高とか言わないでくれよ

[2024: マンション比較中さん]

【年齢】夫37歳、妻36歳
【雇用形態】夫：会社員、妻：専業主婦(将来的にはパート程度は行う予定)
【年収】夫:980万
【家族構成】子一人、二人目検討中
【貯蓄】1500万
【物件金額】6200万
【頭金】2000万(贈与)
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4200万
【マンションor戸建】新築マンション
【その他】名古屋市
変動も今後上がりますが固定との差額は新NISAに投入予定

[2025: eマンションさん]

>>2024 マンション比較中さん

2000万も贈与で貰えるなら良いんじゃない

[2026: 匿名さん]

そんなはした金でぇ？？
まあ数年は生きられるだろうけどね。

[2027: 匿名さん]

該当のスレがなかったので、こちらで相談させていただきます。
【年齢】夫25歳、妻26歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年収】夫:700万 妻:450万
【家族構成】夫婦（将来的に子2人希望）
【貯蓄】500万
【頭金】新婚で式もまだなので出せて200万ほどだと思います。
【マンションor戸建】中古マンション検討中
【その他】大阪市内

お互い昇格し、年収が上がったので、今年結婚を決めました。
社宅は条件が合わず入れなかったため、賃貸で探していましたが、2LDK駅近だと15～18万（このうち家賃補助は4万程度）なので、不動産屋に購入した方が良いと勧められて、探し始めました。
本当は新築がいいのですが、希望の場所だと3LDK6,000万以上で手が届かず、築10～20年ほどの中古物件（5,000～5,500万）を考えております。

長くなりましたが、物件探し等これまでしたことがなく、不動産屋やFPさんには購入を勧められるのですが、やっぱり賃貸で貯めてからの方がいいかも？とも思い始めていて、よく分からなくなってきたので、①購入するべきか？②購入する場合、物件適正価格はどれくらいか？についてアドバイスいただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

[2028: 口コミ知りたいさん]

>>2027 匿名さん
式はまだと言うが、今後披露宴する予定なのかもうしないのか、新婚旅行は今後行くのか。これらはお金かかるから予定あるなら貯金が圧倒的に足りない。
それと不謹慎だけど、披露宴や旅行で揉めてわだかまりできちゃうかもとか最悪離婚とかもある。住宅購入後だと動きづらい。
それらがなくても貯金少ない。
新婚さんで家具家電も揃えるだろう。それだけで新品少し良いものだと100～200万かかる。
引っ越すと光熱費は2～3倍になる可能性もある。
しばらく賃貸で貯金して2人の生活に慣れてからの方が良いと思う。子供できてから戸建てでもいいし

[2029: 匿名さん]

不動産屋の設定がががが((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[2030: 通りすがりさん]

>>2027
ご結婚おめでとうございます。
さて、新居ですが私もまだ購入は早いと思います。貯金の件もありますが、まず夫婦で共同生活を2、3年してマイホームの方向性を合わせてから購入を検討したほうがトラブルなく進められると思います。（田舎だと選択肢がないから新婚と同時にマイホーム購入するケースも多いですが、大阪はたくさんありますので。。。）

[2031: 匿名さん]

>>2028 さん

>>2028 口コミ知りたいさん
返信いただきありがとうございます。
また、現状としては賃貸の方が良い旨、今後必要となりうる費用やデメリットを理由として挙げていただき、非常に納得できました。
夫婦間では、賃貸で貯金を増やしていく方向性で、また話し合いたいと思います。
ご指摘いただき、ありがとうございました。

[2032: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
何件かモデルルームなども行ってみましたが、この値段帯設定でした。
その反応は、やはり今は割高という意味でしょうか？

[2033: 匿名さん]

>>2030 通りすがりさん
返信いただきありがとうございます。
FPさんに相談しても、モデルルームに行っても口を揃えて早めの購入を勧められることが多く（商売なので当たり前なのかもしれませんが、、）焦っておりましたが、他の方もおっしゃるように、まずは賃貸で様子見をする方向性で話し合いたいと思います。
アドバイスいただき、ありがとうございました。

[2034: 匿名さん]

不動産屋の話は1割程度でね

[2035: 匿名さん]

ＦＰなんて所詮買わせるためのプランナー
ボランティアではなくビジネスなので真に受ける、信じるほうがおかしい
全ては自分次第
相手はビジネス
そう割り切ればわかりますよ

[2036: 匿名さん]

不動産屋のアドバイスは不毛

[2037: eマンションさん]

【年齢】夫32歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年収】夫:1300万、妻:0万
【家族構成】子二人(5歳＋0歳)、これ以上はつくらない
【貯蓄】1700万(キャッシュ1400万＋投信300万)
【物件金額】4800万
【頭金】100万（貯蓄から）
【金利種類】変動(0.02)35年
【ローン借入額】4700万
【地域やマンションor戸建】マンション

[2038: マンション掲示板さん]

>>2037 eマンションさん

おお高収入
嫁も働けば楽々やな

[2039: 名無しさん]

>>2037 eマンションさん

つうかスレ違いだな

[2040: 匿名さん]

もう設定が混乱して、スレも何もらわからなくなってるようね。

[2041: マンション検討中さん]

【年齢】夫40歳、妻35歳 ?
【雇用形態】正社員 、パート?
【年収】夫:800妻:100万 ?
【家族構成】子2人　未就学児
?【貯蓄】2500万 （預金1000、株1500）?
【物件金額】5000万 （諸費用込み）
?【頭金】500万?
【金利種類】フルローン変動35年 ?
【ローン借入額】4500万 ?
【マンションor戸建】中古マンション?
【その他】クルマなし　子供は高校まで公立
大きな買い物なので、やはり不安です。
5000万の物件価格は【厳しめ・妥当・余裕】の三段階だとどれにあたるでしょうか？

[2042: 評判気になるさん]

>>2041 マンション検討中さん

貯蓄見ると妥当なんじゃない？
管理費などローン以外の諸経費わからんので何とも言えんが
ローンは20年位で払い終える予定だよね？

[2043: 匿名さん]

車無しでマンション買う勇者は、不動産屋

[2044: 検討板ユーザーさん]

>>2042 評判気になるさん
コメントありがとうございます。
貯蓄は住宅費用として丸々とっておいて、ローンは35年まで引っ張ってこれたらいいかなと思っていました。20年くらいで払い終える計画にした方が良いですかね？

管理費・積立修繕費・固定資産税で少し多めに4万を見込んでいます。諸費用込みのフルローンの場合、毎月の返済は15万くらいになりそうです。きつい…。

[2045: 通りがかりさん]

>>2043 匿名さん
駅近物件を買うのと、駐車場代やクルマのランニングコストを考えて泣く泣く手放す予定です…。

[2046: 匿名さん]

深夜にブツブツ呟くのは病気なんです

[2047: 匿名さん]

>>2041 マンション検討中さん

厳しめだと思ったのは俺だけ？

[2048: 匿名さん]

脳の中に尋ねてみよう！

[2049:]

>>2041 マンション検討中さん
厳しめ

[2050:]

でもなかった、スマソ

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2044 検討板ユーザーさん

まあそういう考え方も良いんじゃない
株が倍増してるかもしれないし

[2052: 口コミ知りたいさん]

適当は駄目だよ(笑)

[2053: 評判気になるさん]

適当の正しい意味調べとけよ

[2054: 検討板ユーザーさん]

【年齢】夫36歳、妻37歳
【雇用形態】夫:公務員　妻:正社員
【年収】夫:520 妻:510万
（妻は来年度から育休取得。
復帰後は時短で200万位。子が10歳まで時短予定）
【家族構成】夫婦、来年8月出産予定（子は１人で確定）
【貯蓄】1600万 （預金1500、投信100）
【物件金額】4700万
【頭金】なし
【金利種類】フルローン変動35年
【ローン借入額】4700万
【マンションor戸建】戸建
【その他】車1台　高校から私立希望
　独身時代の貯蓄が夫:300万　妻:2000万ありますが、これは老後資金のため手をつけないようにしたいと思ってます。
　

[2055: 匿名さん]

その細かな設定どおりに未来がなれば大丈夫かもね

[2056: 評判気になるさん]

>>2054 検討板ユーザーさん

共働きならペアローンにした方が住宅ローン控除最大限に受けれてよかったんじゃないですか？

[2057: 匿名さん]

不動産屋は、ペアローン大好きだよね

[2058: 検討板ユーザーさん]

>>2054 検討板ユーザーさん
頭金入れたら？利子もったいないよ。それでも厳しいと思う

[2059: 匿名さん]

そうかな余裕だと思いますが、根拠は？

[2060: 職人さん]

【年齢】夫31歳、妻28歳
【雇用形態】夫:公務員　妻:正社員
【年収】夫:600 妻:450万（妻は妊娠中で育休⇒時短予定のため、しばらくは350万ほどに下がると思います）。
【家族構成】夫婦、今年８月出産予定（子どもは１人か、今後の状況を見て可能なら二人ほしいというイメージです。）
【貯蓄】1300万（すべて預金。頭金・火災保険・引っ越し費用以外のお金は支払い済です。）
【物件金額】5500万
【頭金】300万
【金利種類】フルローン変動35年（ネット銀行）
【ローン借入額】5200万
【マンションor戸建】マンション
【その他】車は安い軽の中古車を１台は持たざるを得ないかなと考えています（駐車場代：月18000円）。子どもはできれば高校まで公立にしてほしいですが、こればかりは読めないです。

実はもうすでに購入済で入居待ちなのですが、楽しみにしつつ我ながら思い切った購入をしたなと思っています。と言いましてもお互いの勤務地を鑑みて、共働きが可能そうな範囲で一番安いレベルのマンションなのですが。。

[2061: 匿名さん]

車無いと、それは楽しい生活になりそう

[2062:]

>>2060 職人さん
購入おめ！

[2063: 匿名さん]

>>2062 　さん
温かい反応をいただけて嬉しいです。
ありがとうございます！

[2064: マンション検討中さん]

【年齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:600万 妻:580万
【家族構成】夫婦子なし（できたら1人ほしい）
【貯蓄】現金450万＋投資600万
【物件金額】5090万
【頭金】なし（諸費用は支払い）
【金利種類】フルローン変動35年
【ローン借入額】5090万
【マンションor戸建】マンション
【その他】車1台　借入5000万は大丈夫か、4000万くらいまで予算を落とすべきか悩み中です。

[2065: 通りがかりさん]

>>2064 マンション検討中さん
ちと高望みしてないか？足元見た方が良いよ。つまり厳しい。

[2066: 口コミ知りたいさん]

>>2064 マンション検討中さん

子供ができる前後のタイミングで家計が非常に厳しくなりそう。
諸経費と引越し費用等で手元資金一気に減りますし

[2067: 匿名さん]

そろそろネタ切れ感が否めない

[2068: 匿名さん]

年齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員（看護師資格あり）
【年収】夫:600万（昇格しても750が限界…） 妻:300万
【家族構成】夫婦、子1人（0歳。子は1人で確定。）
【貯蓄】現金1500万＋投資300万
【物件金額】5000万
【頭金】なし（諸費用は支払い）
【金利種類】フルローン変動35年
【ローン借入額】5000万
【マンションor戸建】福岡市あたりのマンション
【その他】車1台　借入5000万は大丈夫か不安、奥さんが小学校あたりから看護師でバリバリ働けば平気かな。戸建ても建売だと不便、注文住宅だと予算がさらにかかるし詰んでる。日々の生活費は40～50万くらいになると予想。

[2069: ご近所さん]

やめたほうがいいですね
貯蓄頑張って

[2070: マンコミュファンさん]

>>2068 匿名さん

余裕ありつつローン返済出来そうです