世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[2001: 匿名さん]

【年齢】夫35歳、妻28歳
【雇用形態】夫婦共に公務員
【年収】夫:550万、妻:450万 (育休中で現在収入なし)
【家族構成】子3人予定(現在1人)
【貯蓄】2000万
【物件金額】5600万
【頭金】1000万（貯蓄から） または0で全額フルローン
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4600万
【マンションor戸建】戸建希望
【その他】続けて子供できれば妻は今後6年程度育休予定、車二台、子供は高校までは公立

どちらかが働けなくなった場合のリスクがありますが、その点以外は何とかなると思っています。

[2002: 評判気になるさん]

>>2001 匿名さん

車2台の戸建4600万
地方都市郊外かな？

今から3人とか結構しんどいよ
2人で良さそうだけどね

ローンは貯金もあるし公務員なんでどうにでもなる

[2003: 検討者さん]

【年齢】夫33歳、妻33歳
【雇用形態】公務員 、正社員(一部上場)
【年収】夫:500万、妻:450万(時短、昇給なし)
※妻は現在育休中、時短にて復帰予定
【家族構成】夫婦、子2人 高校まで公立 大学は国立もしくは私立文系で想定
【貯蓄】現金300万＋夫婦ともiDeCoと個人年金＋学資保険200万×2人分
※不妊治療等にてかなり貯蓄減ってしまいました
【物件金額】5900万(土地＋建物他)
【頭金】0
【金利種類】フルローン変動35年
【ローン借入額】5900万＋諸費用
【マンションor戸建】新築戸建希望
【その他】大阪北部。車なし。この先もしばらくはカーシェアで対応。子供は2人で確定。現宅2DK家賃13万円(管理費込み)
不妊治療に費用が嵩み、懐事情が不安ですが保育園の問題もあり1年後の復帰までに目処をつけたいと思っています。新築戸建が希望ですが共働きのため利便性は譲れず中古も含めて検討しています。また少し我慢して家賃の安い賃貸に引越し上の子が小学校にあがるまで3年ほど頑張って貯蓄に励む方が良いのか？とも。

[2004: 口コミ知りたいさん]

そんな予定通りいかないよ、次の人どうぞ

[2005: マンション検討中さん]

【年齢】夫32歳、妻33歳
【雇用形態】夫：公務員　妻：会社員
【年収】夫:620万、妻:350万
【家族構成】子2人(5歳と2歳)
【貯蓄】400万円。夏から二馬力となり、毎月15～20万円貯蓄中。
【物件金額】4,000万円
【頭金】なし。または、諸費用の一部を貯金から出すことも考えています。
【金利種類】変動金利0.3％
【ローン借入額】約4,300万円予定
【マンションor戸建】都内23区中古マンション、駅5分
【管理・修繕積立金】月3万円
【車】現在は車なしも、子どもの成長に合わせ1台所有するか検討中。この場合、駐輪場代が月2万程度の増見込。
【その他】
・高校授業料は東京都の制度で無償予定
・世帯手取りが月約50万。ボーナスは夫のみ60万×年2回。
・ローン減税は、繰上返済に充てる予定

当初は戸建て6000万の物件を進められていましたが、現実的でないと思い中古マンションでこの価格帯を検討しています。
下の子どもの小学校入学まで待つか、今買うか悩んでいます。アドバイスをお願いしたいです。

[2006: 匿名さん]

厳しいね、貯蓄に励んで10年後にどうぞ。

[2007: マンション検討中さん]

>>2005 マンション検討中さん

公務員だし大丈夫でしょ
管理費と修繕費積立を考えたら5000～6000万の戸建(新築なら)もありかもね

[2008: 匿名さん]

大丈夫かどうかはオマエにはわからんだろうが

[2009: マンション掲示板さん]

【年齢】夫28歳、妻29歳
【雇用形態】夫婦共に会社員
【年収】夫:500万、妻:時短勤務400万
【家族構成】子1歳　2人悩み中
【貯蓄】600万　株関連800万
【物件金額】5100万
【頭金】0
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】5100万
【マンションor戸建】新築分譲マンション
【その他】転勤の可能性があり、マンションで検討中

[2010: 検討板ユーザーさん]

>>2003 検討者さん
いやーちょっときついと思うな…
子供が大きくなった時の家計苦しくない？
これから金利が上がるかもしれないのに、戸建てで6倍オーバーのローン、貯蓄もほぼなしというのはリスキーすぎる。なんかあったら詰むよ、悪いこと言わないから予算1000万下げなよ

[2011: 匿名さん]

いやーそうでもないと思うな…

[2012: マンション掲示板さん]

>>2008 匿名さん

何か質問者に言ってからそういう発言しろや

[2013: 匿名さん]

>>2009 マンション掲示板さん

旦那の年収せめてあと200万程ほしい

[2014: 匿名さん]

足りんな、てか、無理筋

[2015:]

>>2009 マンション掲示板さん
転勤するかもなら落ち着くまで賃貸や社宅にして貯金しときなよ

[2016: 検討板ユーザーさん]

【年齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫婦共に会社員
【年収】夫:520万、妻:400万
【家族構成】子 一人検討中
【貯蓄】550万　株関連250万
【物件金額】5100万
【頭金】300
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4800万
【マンションor戸建】新築戸建て
【その他】地方
または戸建てで3900万の??と迷ってます、、


アドバイスお願いします。

[2017: 検討板ユーザーさん]

>>2016 検討板ユーザーさん

子供出来てからで良いと思うが、買うなら3900万かな

[2018: 匿名さん]

適当言うなよ、うそつき

[2019: 通りすがりさん]

>>2016
地方で4800万円もするのか。。。駅徒歩圏など立地が良いならアリだと思う。
その価格の物件を購入しても失敗しないかどうかは、払えるかどうかだけでなく、払えなくなったときに対処できるかも考えたほうが良いため上記の通りです。

[2020: 口コミ知りたいさん]

>>2019 通りすがりさん

地方都市でも郊外の戸建が4-5000万する時代だよ
土地が150平米、家が延床で100平米位