1000レスを超えていたので立てました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
＼専門家に相談できる／
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）
| No.1901 |
by 通りがかりさん 2023-08-24 22:50:11
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削除依頼
書き方的に注文住宅なんだろうけど地元の工務店とかで1500～2000以内で建てればよくねーか
俺は建築条件付きの規格住宅で総二階建てたけど食洗機電動シャッターコンセント増だの200万位オプション付けて建物1800で収まったぞ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
そうよ、マンション最高よね～
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| No.1904 |
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| No.1905 |
【年 齢】夫36歳、妻41歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:850万 妻:250万 【家族構成】夫婦＋子4歳（一人っ子決定） 【貯蓄】2300万 【物件金額】4200万(諸経費込み） 【頭金】なし 車あり 新築マンションなのですがいかがでしょうか。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
【年 齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員 【年 収】600、300 【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2 【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定 【物件金額】関西新築マンション5000万 【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万 【頭金】フルローン35年変動 【退職金】合わせて2000万程度と思われる 【その他】 車無し。 住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。 【心配ごと】 子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました… 一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
【年 齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分 正社員 妻 正社員 【年 収】自分 480万 妻 380万 自分は1000万まで上がる予定 【家族構成】夫婦＋子供を予定 【貯蓄】130万 【物件金額】7800万(諸経費込み） 【頭金】130万 車あり あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。 |
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| No.1910 |
>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw 34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？ 130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑) |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
【年 齢】夫32妻33
【雇用形態】共に正社員 【年 収】夫490妻520 計1010万 【家族構成】夫婦のみ(子1人希望) 【物件金額】大阪市内中古マンション4500万 諸経費込みで4760万円借入予定 【資産】妻現金400万 投資信託300万 米国株式100万円 夫現金100万円 【管理費、修繕積立費】月1.7万 【頭金】フルローン35年変動 【その他】 車を持つ予定なし 奨学品返済があと70万円あり これから妊活していくことを考えると、こんな金額のマンションかってしまって大丈夫なのかと不安に感じています。 よろしくお願いします。 |
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| No.1915 |
子供いたら車は必須よ。
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| No.1916 |
相談させていただきます
【年齢】夫29歳、妻33歳 【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員） 【年収】夫:450万、妻:450万 【家族構成】子1人（現在妻育休中） 【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり） 【物件金額】3800万 【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
不動産屋にも言われました
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| No.1922 |
【年 齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員 妻:派遣 【年 収】夫:600 妻:300 【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し) 【貯蓄】現金600万 投資信託160万 【物件金額】4200万 【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4200万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。 FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。 いくらくらいが妥当でしょうか？ |
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| No.1923 |
>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。 |
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| No.1924 |
ヒモジイ生活はどうかねぇ。
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| No.1925 |
>>1923 さん
やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。 もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、 主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。 ありがとうございました。 |
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| No.1926 |
【年 齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:1,000 妻:400 【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい） 【貯蓄】現金1.200万 投資信託660万 【物件金額】8,680万 【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】8,680万 【マンションor戸建】中古マンション築8年 【その他】車ナシ こちらのマンション購入について問題ないか， みなさまのご意見を伺えれば幸いです。 一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。
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| No.1931 |
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| No.1932 |
どういたしまして！
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| No.1933 |
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| No.1934 |
また一つの家庭を救っちまった様だな。
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| No.1935 |
まあまあ、概ねネタでしょう
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| No.1936 |
【年齢】夫34歳、妻33歳
【雇用形態】共に正社員 【年収】夫600万 妻450万 【家族構成】夫婦 +子2人（年長年少 【貯蓄】現金2500、投資信託等2200、学資保険250万 【物件価格】 首都圏中古戸建6000万円 【ローン借入額】5000万 【自己資金(諸費用)】1500万(頭金1000、諸費用500) 【車】必須では無いが余裕あれば検討 10年間社宅生活で貯めましたが、実家遠方、両家の援助等は見込めません。 社宅はあと10年程住めますが狭く、子の思春期には部屋が不足するので、来春上の子が小１に上がる迄に希望学区で探し駅近で良い築浅中古が出ました。 夫は昇給800-1000万迄、妻は500程度見込めますが妻に持病あり単身ローン予定、今後扶養内に切り替える可能性もゼロではないです。 社宅を急いで出なければならない訳では無いですがこのタイミングを逃し子が大きくなれば住宅取得せず賃貸で借り換える方向も濃厚です。せっかく買うなら子が小さく健康状態が良いうちに、条件等なるべく妥協せず、となるとこの金額は必要そうです。 物件価格、借入比率、取得時期など欠けてる視点があれば是非アドバイスお願いします。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1936 マンション掲示板さん
金銭的に厳しいわけでもないし、タイミング的にもええんちゃうか？ まだお子さん小さいし、余裕あるうちに元金均等返済でさっさとローン減らすのもいいかと思う。 数年しんどいけど全体で見ると利子ばっかり払ってちっとも元金減らない元利金等より楽だよ。 少なくともうちは元金均等のが楽に感じてます。フラットはあんなもんやるもんじゃなかった。 色々返済計画出してもらうといいよ |
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| No.1940 |
フドウサンヤの友達も同意
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1936
その中古が築10年くらいならいいと思います。可能なら購入前に修繕計画を立ててみてください。 |
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| No.1943 |
適当はいけませんね。
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| No.1944 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:600、昇給は700くらいまで？ 妻:時短300、フルタイム400ちょっと 【家族構成】子供ひとり。将来2人予定 【貯蓄】700 【物件金額】3800プラス諸経費 【頭金】諸経費のみ貯金から捻出 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】3800 【マンションor戸建】中古戸建て3年 【その他】車1台ローンなし。低い可能性で今後2台所有 援助はありません。子供には大学から私立を念頭に、普通の教育を受けさせていければと考えております。3000-3500万が妥当かなと思いつつ(この価格帯も無謀であればいくらが限度か教えてください)、気に入った物件が出てきましたので、この状況で 老後資金が貯めれるのか 毎日の生活は苦しくなるのか 知恵をおかしいただきたく思います。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1947 |
1944です。
ありがとうございます。 結構夫側のみの収入で考えるべき、600万だと上限3500万、という意見が多く見られますが、実際皆様これくらいのローンを組まれているのでしょうかね、、 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
って夢を見ました。
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| No.1950 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:550、800万程度まで昇給可能性 妻:450 来年1月から1年ほど産休予定(フルタイム復帰) 【家族構成】子ども2人(2歳、来年2月誕生予定) 【貯蓄】500 【物件金額】7500＋諸経費 【頭金】～2500万(親からの贈与予定) 【金利種類】変動35年 ペアローン 【ローン借入額】5500～7000 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車所有予定なし 実家が都内のため子育ての協力を得るため都内を希望していましたが、全く手が届かないので近郊で探しています。 気にいる物件があったのですが、収入的に7000万ローンはかなり苦しいので、いくら頭金に入れるか悩み中です。 親からの援助が2500万ありますが、頭金に全部入れてローン借入を少なくするか、貯蓄しておいて13年後に繰上げ返済するか悩んでいます。 (完成が2024年3月以降なので住宅購入支援の贈与税免除は使えません) 子ども二人は小学校までは公立、中学受験は本人が希望すれば行かせてあげたいです。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1950
贈与の非課税枠って、今年で終わりの可能性が高いと見られているだけで、まだ決定ではなかったはず。来年度の税制改正大綱が出てから検討してはいかがでしょうか。 https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/#hd_title_1 |
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| No.1953 |
今どき車無しとか、どんな人？
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
免許ない人や返納した人が多いし。
もちろんかえない人もいるよ。 |
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| No.1957 |
【年 齢】夫:33 妻:33
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:1000(1400程度まで昇給可能性) 妻:100(来年2月から産休育休取得予定) 【家族構成】来年1人目出産予定、年齢的に2人までかと 【貯蓄】夫婦合わせて2000ほど 【物件金額】6000＋諸経費 【頭金】1500万(貯蓄切り崩し+親からの贈与) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000程度 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車1台所有 名古屋の住環境の良いエリアで探しているのですが、子供2人の教育費用等を考えると結構ギリギリになりそうかと。5000万円台で条件の合う中古マンションもなかなか出てこない中で、痺れを切らして新築マンションに踏み切るべきか迷っています。アドバイス頂けますと幸いです。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
みんな張り切ってアドバイスしてくれ！
【年 齢】夫:40妻:35 【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(昇給は厳しそう） 妻:100(パート） 【家族構成】子供2人 未就学児 【貯蓄】2000 【物件金額】 【頭金】 【金利種類】 【ローン借入額】 【マンションor戸建】中古マンション 【その他】 ぶっちゃけいくらを予算にしたらいい？ |
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| No.1960 |
>>1959 40歳世帯年収850万貯金2000万マンさん
えええ( ´Д`) |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
富裕層におなりなさいね
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| No.1963 |
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| No.1964 |
それも無理でしょう、病がね
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| No.1965 |
買えないってどうゆうことよww
中古でもいいのよ。 |
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| No.1966 |
4000万くらいならいけるっしょ
5000万だとどう？がんばればいけるかな… |
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| No.1967 |
無理ダス((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.1968 |
【年 齢】夫:31妻:26
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(30代後半1000万の見込み) 妻:100(パート） 【家族構成】子供は1人or子なし 【貯蓄】500万円(車のローン・奨学金の一括返済を行い貯蓄減) 【マンションor戸建】新築マンション 予算はどの程度であれば、無理なく返せますか？ |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
ならば、先ずは貯蓄しようよ。
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| No.1972 |
外貨預金って、一体全体どうかなー
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| No.1973 |
【年 齢】夫:25 妻:25
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:520 1000万程度まで昇給可能性 妻:250 来年4月から1年ほど産休予定 (時短復帰) 昇給なし 【家族構成】子ども2人予定 (来年5月誕生予定、2人目検討中) 【貯蓄】200(今年結婚式にて300万使用) 【物件金額】4800万(諸経費込み) 【頭金】なし 【金利種類】変動40年 事前審査済み 【ローン借入額】4700万～5000万 【マンションor戸建】戸建 現実的に子供2人は厳しいでしょうか？ がん団信込み 金利0.4% 40年ローン検討中 事前審査は5000万で通っています 月々の返済額を減らし、投資に回そうと考えております みなさんのご意見お聞かせください 4800万～5000万は借りすぎでしょうか |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
200万でそこまで向こう見ずなのは、むしろ凄いわ(笑)
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| No.1976 |
>>1973 匿名さん
もっと貯金してからじゃないと、初期費用も足りんぞ？ 現在2人で賃貸ならせいぜい2LDKでしょ。エアコン買い足しその他家電家具も買い替えるでしょ。それだけで50万かかる。諸経費にどこまで入れてるか知らないけど、なんやかんやで100万はさーっとでていくよ。 子供産まれるならそっちにも金かかる。 万が一妊娠出産にトラブル起こったら？新生児が必ず健康で定期検診だけですむ保証もない。 そこらへん親が出してくれるならいいけど、全く2人でなら、貯金が足りない。戸建はもっと貯めてから。 あと投資はお金に余裕ある人がやること。カツカツな人がやってもしマイナスなったらどうするの？ 貯金あれば借りすぎではないが、貯金なさすぎ。 |
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| No.1977 |
不動産屋のネタ
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| No.1978 |
【年 齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 専業主婦 【年 収】夫:720万 妻:0万 2025年4月より契約社員150万予定 【家族構成】夫婦 、子供2人 (2歳+0歳) 【貯蓄】現金1300万、 投資信託500万 【物件価格】4580万 【ローン借入額】4000万 【自己資金(諸費用)】580万+300万 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】1台 下の子が1歳になってから妻が働きに出る予定ですが、厳しいでしょうか？ ご意見お願いします。 |
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| No.1979 |
>>1978 匿名熊さん
最初ちょっと厳しいけど、年齢の割に収入いいから良い会社に勤めてそう。それなら昇給もよさそうだから、10年後くらいからは少し楽になりそう。 でも子供2人私学入れたいなら足りない。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
厳しいな…
子供一人にしといたら？ |
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| No.1982 |
賃貸マンションで良いかと
子供が成人して余裕があれば一戸建て。 |
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| No.1983 |
やはり厳しいですよね。。
賃貸で再検討します。 |
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| No.1984 |
戸建てにすれば？
集合住宅じゃ、子供がかわいそう。 |
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| No.1985 |
【年齢】夫32歳、妻32歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年収】夫:350万（未経験転職した）、妻:620万 【家族構成】子なし、将来的にも作らない 【貯蓄】800万 【物件金額】6300万 【頭金】600万（貯蓄から） 【金利種類】フルローン変動35年 【ローン借入額】6300万 【マンションor戸建】都内中古マンション希望 【その他】夫に残り200万ほど奨学金あり。夫婦とも免許ないし車いらない。妻は在宅ワーカーなので最低2ldkは欲しい。 いろいろ目を通してはいるけど、DINKSで絶対に子供作らないと決めているパターンでも無謀なのかな…試算に自信がない…お願いします。 |
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| No.1986 |
>>1985
チャレンジしてもいいんじゃない？払えなくなりそうになったらその時考えればいいよ。大人が我慢すれば人生どうにでもなる。 |
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| No.1987 |
【年 齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:700万 妻:180万 (フルタイムで300万). 【家族構成】夫婦 子供1(将来＋1予定) 【貯蓄】現金700万、NISA100万 【物件金額】4780万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし、初期費用のみ貯蓄から 【金利種類】変動35年(0.6%) 【ローン借入額】4780万円 都内一戸建てです。 厳しいようであれば、もっと郊外を検討しようかと。 将来は車1台予定です。 |
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| No.1988 |
車我慢して、学費ケチって、ドーンと行こう！
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| No.1989 |
スレ違いでしたら、すみません。
【年齢】夫33歳、妻30歳 【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:700万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【貯蓄】1500万円 【物件金額】5,500万円 【頭金】貯蓄から500万円 【金利種類】変動金利0.7％ 【ローン借入額】5,000万円予定 【マンションor戸建】新築分譲マンション 4,600万円の分譲マンションと迷ってます。4,600万円のマンションの場合は車が必須と思っています。ライフスタイル的に5,500万円のマンションで電車での通勤時間が短く、車を持たずに生活できる方が良いです。また、場合によっては親から500～1,000万円の援助の可能性があります。 子供が実際にできた時のことが想像つかないので、そのあたりをふまえてご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いします。 |
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| No.1990 |
>>1989 さん
変動金利0.7%って言ってる時点で、はっきり言って向いてないからやめた方がいいよ。リテラシー無さすぎ。団信込みで0.3%でしょう。それとも属性悪くてネット銀行では無理なのかね。それなら尚更やめときなさい。 |
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| No.1991 |
>>1989
5500万円のほうが良いとおもうよ。返済比率的にも大丈夫そうだし。 まず前提として、マンションは永住するものではなく売れるうちに売り逃げしていくもの。最後まで残ると碌なことがない。そして、一般的には資産価値が高いものほど値が落ちない。だから、返せる範囲でできる限り高い物件のほうがリスクは少ない。 |
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| No.1992 |
>>1990 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。 変動金利0.7%に関してですが、会社の補助で固定を7年間0.3%でかりることができ、固定金利と変動金利をそれぞれ借りようと思ってましたので、より悪い条件で書かせて頂きました。後出しで申し訳ないです。 ネット銀行の変動金利0.3%も視野にいれて考えようと思います。ありがとうございます。 >>1991 通りがかりさん ご意見ありがとうございます。 マンションを売り逃げするものという認識はありませんでした。その点で言いますと5500万円の方がランドマーク的な物件ですので資産価値は落ちにくいかなと個人的には思います。10,20年先を考えて検討したいと思います。ありがとうございます。 |
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| No.1993 |
不動産屋も同じこと言ってたよ。
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| No.1994 |
【年齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:500万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【資産】現金600 投資600(積立nisa、株など) 【物件金額】4500万円(諸費用込) 【頭金】0 【金利種類】変動金利0.5％ 35or40年 【ローン借入額】4500万円 【マンションor戸建】新築分譲マンション 年収は今後二人とも劇的に上がる見込みはないです。 妻の仕事の関係で駅近の中古マンションをずっと探していましたが、最近新築マンションも検討し始めました。 将来的にリセールしてもう少し安価な物件を購入することも視野に入れています。 アドバイスいただけたらと思います。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
出来ないかもしれないしねえ
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| No.1997 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員（7年目）妻: 契約社員 【年 収】夫:700万 妻:250万 【家族構成】夫婦 、子供1人の予定 【貯蓄】 夫2,400万、妻不明 【物件価格】4,200万 【ローン借入額】夫のみ3,500万 【金利種類】0.4% 変動金利 【マンションor戸建】戸建て 【車】なし 神奈川、駅徒歩10分の新築3ldk建売を購入予定 固定資産税や修繕積立（将来のリフォーム用）を考慮するとローン＋月4万円になるかと思います。 ご意見お願いします。 |
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| No.1998 |
子供が出来ない、車ないなどご法度で
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| No.1999 |
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| No.2000 |
二馬力はハイリスクですが余裕と言っちゃいました
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