世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1881: 匿名さん]

更に言うなら家はまだ早い。
貯蓄に励め。

[1882: 通りがかりさん]

>>1879 匿名さん
もっと貯金してからにしないと。親頼れるとかならいいけど。
自治体の補助金がどうかはわからないけど、妊娠、出産なにも問題なくすむかわからんのやから500万しかなかったらやばい。

[1883: eマンションさん]

>>1882 通りがかりさん

投資信託に150万て書いてるけど読んでんの？

[1884: マンション掲示板さん]

>>1877 評判気になるさん
1874さんより余裕はあるかと思いますが…。
貯蓄とお子さまの予定数なら、妻が保育園あずけれず失業してもなんとかいけるかと思いますが。
1874さんはこども２人で夫のみの収入になったときのリスクがでかすぎかと思います。

[1885: マンコミュファンさん]

二馬力世帯年収1000万円なら仮に一馬力になると700万円と高めに見積もっても借り入れが4000万円を越えるとリスクになるかと思いますが。固定資産税、管理修繕費も加味するとこども２人いると教育費もかかるとなると厳しいと思います。
やはり貯蓄次第でしょうか。

[1886: マンション検討中さん]

そもそも一馬力を想定する必要がない　
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ
そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる
ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか

[1887: 評判気になるさん]

>>1885 マンコミュファンさん

固定資産税ってそんな高いか？家買ったことある？

[1888: マンコミュファンさん]

>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。

[1889: 名無しさん]

>>1886 マンション検討中さん
離婚リスクもあるね。考えすぎにゴーするほうがハッピーなんかも。

[1890: マンコミュファンさん]

>>1889 名無しさん
考えすぎずに　です。

[1891: eマンションさん]

>>1888 マンコミュファンさん
すみません、年収的にと言われるとそうですね。
失言でしたわ笑

[1892: 匿名さん]

嫁当てにするな。
子育てが役目よ。
病気にもなるよ。

[1893: マンコミュファンさん]

>>1882 通りがかりさん

インフレ円安の中貯蓄をそんなに重視する意味がわかりません。暫く固定費を切り詰めて目減りし辛い資産を増やせというのならわかりますが。

[1894: 名無しさん]

>>1893 マンコミュファンさん

そうそう、あなたのいう通りです、ありがとう。
はい、次！

[1895: 評判気になるさん]

>>1893 マンコミュファンさん

あなたは引退ですね。はい、次どうぞ！

[1896: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:400万
【家族構成】夫婦＋子3歳（一人っ子決定）
【貯蓄】現金2500万
【物件金額】4500万～5000万
　内訳→土地2000万・新築戸建2500～3000万
【頭金】貯金から2000万円を充当
　　　　親の援助なし
【心配ごと】
①車2台必要。
②子の小1の壁で妻が退職するかもしれない。退職すると、中学校入学をめどにフルタイムパート150万～200万を探す予定。
③職種的に2人とも昇給は望めない。最高年収は700万程度。

九州の田舎ですが、駅近くということもあり、地域的に住宅を建てる人がとても多く、土地がない＋土地代がかなり高騰しています。今回、希望に合った土地をようやく見つけたのですが、私たちの条件では、この土地代は厳しいでしょうか？
駅や小学校からだいぶ外れると、半額の1000万程度の土地もあります。
もしくは新築を諦めて中古住宅を探したほうがいいのかと悩んでいます。中古住宅も人気でなかなか出ないのですが、、、
皆様のご意見いただけますとありがたいです。よろしくお願いします。

[1897: マンション掲示板さん]

>>1896 検討板ユーザーさん

家の方の金額を抑えたら？
車が2台要なら駅近くの意味があまり感じられないかな～

[1898: 買い替え検討中さん]

>>1896 検討板ユーザーさん
①頭金を減らして借り入れを増やすだけで、3年後に家族の選択肢が増すと思う。
家事代行とか夕食可の民間学童、勉強が遅れがちの子には塾などで、小1の壁は乗り越えられる。
②小学校から離れると小学校1年の壁の遠因となる。
安い物件なら1馬力を余計に考慮しなきゃだめ。

[1899: eマンションさん]

>>1896 検討板ユーザーさん

ありがちだし買っても問題ない
私と似ているがなんとかやれてる

[1900: 検討板ユーザー]

ご意見ありがとうございます。
まとめての返信で失礼します。

>>1897 マンション掲示板さん
やっぱり、土地代が高いなら家の価格を抑えたほうがゆとりは出ますよね。もう少し安価で建てられるところに相談に行きたいと思います。
駅近くの意味については、その通りだと思います。
駅近くは子どもの高校大学、夫婦の運転免許返納後に便利というだけなので、現時点では必須ではないです。
ご意見ありがとうございます。

>>1898 検討板ユーザーさん
①つなぎ融資をせずに、土地代を現金で払って、家をゆっくり考えたいと思っていたのですが、2500のうち2000払ってローンも組んでって確かに厳しいですよね。
②小学校は近く、駅はそこまで近くなくてもいいと考えて探すのもアリと思いました。小1で退職しないようがんばります。ご意見ありがとうございます。

>>1899 eマンションさん
似たような方もいらっしゃるのですね！後押しありがとうございます。

[1901: 通りがかりさん]

書き方的に注文住宅なんだろうけど地元の工務店とかで1500～2000以内で建てればよくねーか
俺は建築条件付きの規格住宅で総二階建てたけど食洗機電動シャッターコンセント増だの200万位オプション付けて建物1800で収まったぞ

[1902: 検討板ユーザーさん]

>>1901 通りがかりさん

だから何？
で？って話だな、ちみの発言は。

[1903: デベロッパ]

そうよ、マンション最高よね～

[1904: マンション検討中さん]

>>1903 デベロッパさん

股間がむずむずしてるのか？

[1905: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫36歳、妻41歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート
【年　　収】夫:850万 妻:250万
【家族構成】夫婦＋子4歳（一人っ子決定）
【貯蓄】2300万
【物件金額】4200万(諸経費込み）
【頭金】なし
車あり

新築マンションなのですがいかがでしょうか。

[1906: マンコミュファンさん]

>>1905 口コミ知りたいさん

自分で建てるんですか？

[1907: eマンションさん]

【年　　齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】600、300
【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2
【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定
【物件金額】関西新築マンション5000万
【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万
【頭金】フルローン35年変動
【退職金】合わせて2000万程度と思われる
【その他】
車無し。
住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。
【心配ごと】
子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました…
一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。

[1908: マンション掲示板さん]

>>1907 eマンションさん
おっけー、ありがとうございます。

はい、次お願いします！

[1909: 通りがかりさん]

【年　　齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分　正社員 妻　正社員
【年　　収】自分 480万 妻 380万
自分は1000万まで上がる予定
【家族構成】夫婦＋子供を予定
【貯蓄】130万
【物件金額】7800万(諸経費込み）
【頭金】130万
車あり

あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。

[1910: マンション掲示板さん]

>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw
34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？
130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑)

[1911: 検討板ユーザーさん]

>>1909 通りがかりさん
貯蓄どうした…

[1912: 匿名さん]

>>1909 通りがかりさん

頭悪いのな。ありがとうございました。ネタ。
はい、次の方お願いします。

[1913: 口コミ知りたいさん]

>>1909 通りがかりさん
仮に一千万到達すると、世帯で1400万。
借り入れてに対して5倍強なので、さほど無謀とは思えません。素晴らしい昇級カーブですね。

[1914: 名無しさん]

【年　　齢】夫32妻33
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫490妻520 計1010万
【家族構成】夫婦のみ(子1人希望)
【物件金額】大阪市内中古マンション4500万
諸経費込みで4760万円借入予定
【資産】妻現金400万　投資信託300万　米国株式100万円　夫現金100万円
【管理費、修繕積立費】月1.7万
【頭金】フルローン35年変動
【その他】
車を持つ予定なし
奨学品返済があと70万円あり

これから妊活していくことを考えると、こんな金額のマンションかってしまって大丈夫なのかと不安に感じています。

よろしくお願いします。

[1915: 匿名さん]

子供いたら車は必須よ。

[1916: 匿名さん]

相談させていただきます

【年齢】夫29歳、妻33歳
【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員）
【年収】夫:450万、妻:450万
【家族構成】子1人（現在妻育休中）
【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり）
【物件金額】3800万
【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須

駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。

[1917: eマンションさん]

>>1914 名無しさん

子も居ないので買わずに様子見

資産性も高く立地も好条件なら、修繕費等は10年後には2万超え、変動が1.0～1.5%になっても返せる自身があれば買えば良いんじゃない？

[1918: 評判気になるさん]

>>1917 eマンションさん

ゴメン
自信

[1919: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

変動が1-1.5%となってもやっていけそうなら良いんじゃない？
両親が支援してくれそうだし

[1920: マンコミュファンさん]

>>1916 匿名さん
いけるいける

[1921: 匿名さん]

不動産屋にも言われました

[1922: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員　妻:派遣
【年　　収】夫:600 妻:300
【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し)
【貯蓄】現金600万　投資信託160万
【物件金額】4200万
【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4200万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須


もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。

FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。

いくらくらいが妥当でしょうか？

[1923:]

>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。

[1924: 匿名さん]

ヒモジイ生活はどうかねぇ。

[1925: 名無しさん]

>>1923 　さん

やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。
もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、
主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。

ありがとうございました。

[1926: ご近所さん]

【年　　齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:1,000 妻:400
【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい）
【貯蓄】現金1.200万　投資信託660万
【物件金額】8,680万
【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】8,680万
【マンションor戸建】中古マンション築8年
【その他】車ナシ

こちらのマンション購入について問題ないか，
みなさまのご意見を伺えれば幸いです。
一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。

[1927: マンション掲示板さん]

>>1926 ご近所さん
いけます。余裕で。てか嫌味投稿ですか？

[1928: ご近所さん]

>>1927 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そのようなつもりはありませんでした。
ご気分を害されたようであれば失礼いたしました。

[1929: 評判気になるさん]

>>1926 ご近所さん

アンタはここじゃない

[1930: 匿名さん]

まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。