世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1881: 匿名さん]

更に言うなら家はまだ早い。
貯蓄に励め。

[1882: 通りがかりさん]

>>1879 匿名さん
もっと貯金してからにしないと。親頼れるとかならいいけど。
自治体の補助金がどうかはわからないけど、妊娠、出産なにも問題なくすむかわからんのやから500万しかなかったらやばい。

[1883: eマンションさん]

>>1882 通りがかりさん

投資信託に150万て書いてるけど読んでんの？

[1884: マンション掲示板さん]

>>1877 評判気になるさん
1874さんより余裕はあるかと思いますが…。
貯蓄とお子さまの予定数なら、妻が保育園あずけれず失業してもなんとかいけるかと思いますが。
1874さんはこども２人で夫のみの収入になったときのリスクがでかすぎかと思います。

[1885: マンコミュファンさん]

二馬力世帯年収1000万円なら仮に一馬力になると700万円と高めに見積もっても借り入れが4000万円を越えるとリスクになるかと思いますが。固定資産税、管理修繕費も加味するとこども２人いると教育費もかかるとなると厳しいと思います。
やはり貯蓄次第でしょうか。

[1886: マンション検討中さん]

そもそも一馬力を想定する必要がない　
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ
そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる
ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか

[1887: 評判気になるさん]

>>1885 マンコミュファンさん

固定資産税ってそんな高いか？家買ったことある？

[1888: マンコミュファンさん]

>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。

[1889: 名無しさん]

>>1886 マンション検討中さん
離婚リスクもあるね。考えすぎにゴーするほうがハッピーなんかも。

[1890: マンコミュファンさん]

>>1889 名無しさん
考えすぎずに　です。

[1891: eマンションさん]

>>1888 マンコミュファンさん
すみません、年収的にと言われるとそうですね。
失言でしたわ笑

[1892: 匿名さん]

嫁当てにするな。
子育てが役目よ。
病気にもなるよ。

[1893: マンコミュファンさん]

>>1882 通りがかりさん

インフレ円安の中貯蓄をそんなに重視する意味がわかりません。暫く固定費を切り詰めて目減りし辛い資産を増やせというのならわかりますが。

[1894: 名無しさん]

>>1893 マンコミュファンさん

そうそう、あなたのいう通りです、ありがとう。
はい、次！

[1895: 評判気になるさん]

>>1893 マンコミュファンさん

あなたは引退ですね。はい、次どうぞ！

[1896: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:400万
【家族構成】夫婦＋子3歳（一人っ子決定）
【貯蓄】現金2500万
【物件金額】4500万～5000万
　内訳→土地2000万・新築戸建2500～3000万
【頭金】貯金から2000万円を充当
　　　　親の援助なし
【心配ごと】
①車2台必要。
②子の小1の壁で妻が退職するかもしれない。退職すると、中学校入学をめどにフルタイムパート150万～200万を探す予定。
③職種的に2人とも昇給は望めない。最高年収は700万程度。

九州の田舎ですが、駅近くということもあり、地域的に住宅を建てる人がとても多く、土地がない＋土地代がかなり高騰しています。今回、希望に合った土地をようやく見つけたのですが、私たちの条件では、この土地代は厳しいでしょうか？
駅や小学校からだいぶ外れると、半額の1000万程度の土地もあります。
もしくは新築を諦めて中古住宅を探したほうがいいのかと悩んでいます。中古住宅も人気でなかなか出ないのですが、、、
皆様のご意見いただけますとありがたいです。よろしくお願いします。

[1897: マンション掲示板さん]

>>1896 検討板ユーザーさん

家の方の金額を抑えたら？
車が2台要なら駅近くの意味があまり感じられないかな～

[1898: 買い替え検討中さん]

>>1896 検討板ユーザーさん
①頭金を減らして借り入れを増やすだけで、3年後に家族の選択肢が増すと思う。
家事代行とか夕食可の民間学童、勉強が遅れがちの子には塾などで、小1の壁は乗り越えられる。
②小学校から離れると小学校1年の壁の遠因となる。
安い物件なら1馬力を余計に考慮しなきゃだめ。

[1899: eマンションさん]

>>1896 検討板ユーザーさん

ありがちだし買っても問題ない
私と似ているがなんとかやれてる

[1900: 検討板ユーザー]

ご意見ありがとうございます。
まとめての返信で失礼します。

>>1897 マンション掲示板さん
やっぱり、土地代が高いなら家の価格を抑えたほうがゆとりは出ますよね。もう少し安価で建てられるところに相談に行きたいと思います。
駅近くの意味については、その通りだと思います。
駅近くは子どもの高校大学、夫婦の運転免許返納後に便利というだけなので、現時点では必須ではないです。
ご意見ありがとうございます。

>>1898 検討板ユーザーさん
①つなぎ融資をせずに、土地代を現金で払って、家をゆっくり考えたいと思っていたのですが、2500のうち2000払ってローンも組んでって確かに厳しいですよね。
②小学校は近く、駅はそこまで近くなくてもいいと考えて探すのもアリと思いました。小1で退職しないようがんばります。ご意見ありがとうございます。

>>1899 eマンションさん
似たような方もいらっしゃるのですね！後押しありがとうございます。