世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1841: 評判気になるさん]

>>1839 検討板ユーザーさん

今の家賃はおいくらですか？
生命保険や学資保険などに入っておらず、39歳600万という貯蓄ペースだとするととても無謀な気がします。子供にお金がかかり始めるのはこれからですしやめた方が賢明かと思います

[1842: 匿名さん]

奥さんが看護師さんやから、時短からフルタイムに復帰したら年収500万とかいくんちゃうの？
旦那さんが土日休みなら金土夜勤とかしたら手当よさそう

[1843: 匿名さん]

>>1838 匿名さん
こっちは貯蓄多いけど子ども3人か～

[1844: tuuu]

【年　　齢】夫33歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正職員　妻:正職員
（親が運営している福祉系の法人で勤務）
【年　　収】夫:450万妻420万
【家族構成】夫婦 、子供1人（未満児）
【貯蓄】600万
【物件価格】 4500万円 (注文)
本審査無事通っていますが、心配です。
【ローン借入額】4500万
保険を毎月4万円と、ニーサを毎月10万円を1年前に始めました。
色々と教えていただけると幸いです。

[1845: tuuu]

夫婦共に同じ法人で働いていて、住宅ローンは建築会社の勧めで40年の予定です。

[1846: 口コミ知りたいさん]

>>1841 評判気になるさん
この条件だとそこまでリスクは無いと思いますし、看護師の妻が普通に働いたら余裕で500万円以上は稼げますから貯蓄もいいペースでできますね。ただ働かない場合は皆様のご指摘の通り、ローン以外の費用がリスクになりますね。

[1847: eマンションさん]

【年　　齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:会計士900万 妻:事務420万
【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり)
【貯蓄】1000万
【物件価格】 7000-8000万円
【ローン借入額】7000-8000万円
【自己資金(諸費用)】400万
【金利種類】変動金利
【車】購入予定なし
年間貯金は合わせて400-500万ほど
夫、年収毎年上がる予定
ご意見ください

[1848: eマンションさん]

>>1847 eマンションさん
年収違い。あとマルチいくない。

[1849: 検討板ユーザーさん]

>>1847 eマンションさん

会計士なら自分で計算できるんじゃないの？ポンコツ会計士には無理な話なのかな？

[1850: 匿名さん]

まあまあ、嫉妬しなさんな。

[1851: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30歳、妻25歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】夫婦 、将来的に子供2人希望
【貯蓄】300万円
【物件価格】 4800～5000万円
【ローン借入額】5000万円
【自己資金(諸費用)】なし
【金利種類】0.4%
【車】ローン残り200万ほど
ご意見ください。

[1852: マンション掲示板さん]

>>1851 マンション検討中さん
無理

[1853: 匿名さん]

いつものネタのようです。

[1854: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンション検討中さん
流石にネタでしょ。荒らし良くない。

[1855: 匿名さん]

逆にネタ以外ある？

[1856: マンション検討中さん]

>>1851 マンション検討中さん

分かりやすく言いますが
無理です。諦めた方がいいです。
理解出来ましたか？

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンション検討中さん
組めると返せるは違うからなw
金融リテラシー低そう

[1858: 通りがかりさん]

>>1851
まだ若いので、今後の年収次第。勤め先がJTCのような会社で、確実に年収が上がっていく見込みがあるならいけるかも。具体的には5年後に世帯年収プラス300万円くらいあればいい。

[1859: 匿名さん]

適当言ってら

[1860: 通りがかりさん]

暇なのね～

[1861: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:480万 妻:320万
【家族構成】夫婦 、0歳児子供1人(2人予定)
【貯蓄】300万
【ローン借入額】4,460万 諸費用込
【自己資金(頭金・諸費用)】240万円
【金利種類】変動35年（0.33%）、ボーナス払いなし

ご意見いただけますと幸いです。

[1862: 名無しさん]

>>1861 マンション検討中さん
どこ住みですか？
東京だったらマジでやめとけ案件ですけど、地方だったらなんとかなるのかな。

[1863: マンション検討中さん]

>>1862 名無しさん
京都です。市内ではありません。

[1864: 匿名さん]

厳しそうですね、貯蓄に励んでくださいな

[1865: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1866: 通りがかりさん]

>>1861
貯蓄は購入後の金額ですか？また、奥様はフルタイムで復帰予定ですか？そうであれば、余裕はないですがなんとかなると思います。
ローンの審査は通ってますよね？

[1867: マンション購入検討中]

みなさまご意見ありがとうございました。

[1868: マンション掲示板さん]

>>1867 マンション購入検討中さん
正直4000万のローンを検討できる土俵にすら上がれてないと思うからやめといた方が良いと思う。市外戸建で3000万円台で建てれるでしょ。家だけが人生やないで。

[1869: 匿名さん]

家だけが人生のような書き込みが多いですもの。

[1870: 名無しさん]

板違いでしたらすみません。新築への建て替えを考えておりますが、どの程度の物件の購入を検討可能かご意見を頂きたいです。

【年　　齢】夫30歳、妻30歳
【雇用形態】夫会社員 、妻会社員
【年　　収】夫500万、妻320万
　　　　　　夫は昇給あるが、妻は基本的になし
【家族構成】夫婦、子供なし（持たない可能性あり）、妻の親同居
【貯蓄】500万
【エリア】地方都市
【その他】50坪程度の土地あり、車あり、親同居のため援助あり（金額不明）

20年ほど前に実家を建て替えた際、地域密着型の工務店にお願いしたところ、壁のひび割れ、雨漏り等酷い出来でしたが工務店がすぐに倒産してしまったため泣き寝入り。
という経験がトラウマになっているため、今回は倒産のリスクが少ない大手ハウスメーカーにできればお願いしたいと考えています。（身の丈に合っていないかもしれませんが…）
今回同居を機にその実家を建て替える予定です。

よろしくお願いいたします。

[1871: 通りがかりさん]

>>1870
3000万円程度ではないでしょうか。
なお、工務店が倒産しても、何とかなる仕組みができています。（下記サイトの「建築後、工務店が倒産してしまった場合」参照）
https://myhome.nifty.com/column/buy/160926219588/

ただ、最近の傾向としては、工務店が特別安いわけではないですね。大手HMと違って選べる仕様がピンキリなので、安物を安く仕上げることができるというだけですね。。。

[1872: 匿名さん]

難しいね、お金ためて下さい。

[1873: 通りがかりさん]

>>1870 名無しさん

親の援助あるなら行けるだろ！！！よっしゃー！！！

[1874: 検討板ユーザーさん]

【ご意見お願いします】
自分:年収650万円（10年後750万円がピーク）
妻:年収400万円
子なし（2人予定）
金融資産:1500万円

総武線沿いタワマン2LDK
6500万円＋諸費用400万円（キャッシュの予定）
頭金なし、マンション代はフルローン（金利0.3%）

10～15年後に3LDKへの住み替えを念頭に入れています。

[1875: 検討板ユーザーさん]

>>1874 検討板ユーザーさん

楽勝でやめたほうがいい

[1876: 通りがかり]

【年　　齢】夫35歳、妻33歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】夫:700万 妻:600万
【家族構成】夫婦のみ(将来的に1人希望)
【貯蓄】現金700万、株1000万、積立保険1600万
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万(貯金より充当)
【金利種類】変動35年(0.3%)
【ローン借入額】6700万円

都内近郊の新築マンションを希望してます。車1台所有(ローンなし)
現在の年収では問題ないと思うのですが、子供を希望しているため妻が時短になると年収250万程度まで下がるのが不安です。実家は地方なので親を頼るのも厳しいです。
予算をもう少し下げるべきかかなり悩んでいます…
皆様のご意見を伺えますと幸いです。

[1877: 評判気になるさん]

>>1876 通りがかりさん
ちょっと厳しい。
フルローンオススメしない。利子ばっかり払ってトータルでみたら損するから頭金は昔から言うように1割は入れるのオススメ。
年齢的にお子さん先に考えた方がいい。貯金しながら奥様の年収変わってお子さんも産まれてからの生活安定してからでもよさそう。

[1878: 匿名さん]

子供はお人形さんじゃないからお金かかるしね。

[1879: 匿名さん]

【年　　齢】夫33歳、妻31 歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 正社員(出産後も正社員予定)
【年　　収】夫:620万 妻:340万?
【家族構成】夫婦 、子供1～2人(予定)、犬好きなので室内犬
【貯蓄】現金500万、 投資信託150万?
【物件価格】 5300万円 ?
【ローン借入額】フルローン
【自己資金(諸費用)】なし
【金利種類】0.5%
【地域やマンションor戸建】地方都市、戸建て?
【車】地方都市。夫婦で2台必須
挙式、新婚旅行が終わり、貯蓄は少ない状況です。
現在賃貸アパート暮らしですが、今後の家族計画を考え戸建て暮らしをしたく、住宅検討中を始めました。
子3人となると無謀かと考えてますが、子2人である程度余裕のある生活がしたいです。
FPさんには金銭的な余裕には問題ないと言われてますが、自分で調べる限り、少し余裕がない気がします。
いかがでしょうか？ご意見ください。

[1880: マンコミュファンさん]

>>1879 匿名さん

その通り。余裕欲しいなら4000万前半にしとけ。

[1881: 匿名さん]

更に言うなら家はまだ早い。
貯蓄に励め。

[1882: 通りがかりさん]

>>1879 匿名さん
もっと貯金してからにしないと。親頼れるとかならいいけど。
自治体の補助金がどうかはわからないけど、妊娠、出産なにも問題なくすむかわからんのやから500万しかなかったらやばい。

[1883: eマンションさん]

>>1882 通りがかりさん

投資信託に150万て書いてるけど読んでんの？

[1884: マンション掲示板さん]

>>1877 評判気になるさん
1874さんより余裕はあるかと思いますが…。
貯蓄とお子さまの予定数なら、妻が保育園あずけれず失業してもなんとかいけるかと思いますが。
1874さんはこども２人で夫のみの収入になったときのリスクがでかすぎかと思います。

[1885: マンコミュファンさん]

二馬力世帯年収1000万円なら仮に一馬力になると700万円と高めに見積もっても借り入れが4000万円を越えるとリスクになるかと思いますが。固定資産税、管理修繕費も加味するとこども２人いると教育費もかかるとなると厳しいと思います。
やはり貯蓄次第でしょうか。

[1886: マンション検討中さん]

そもそも一馬力を想定する必要がない　
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ
そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる
ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか

[1887: 評判気になるさん]

>>1885 マンコミュファンさん

固定資産税ってそんな高いか？家買ったことある？

[1888: マンコミュファンさん]

>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。

[1889: 名無しさん]

>>1886 マンション検討中さん
離婚リスクもあるね。考えすぎにゴーするほうがハッピーなんかも。

[1890: マンコミュファンさん]

>>1889 名無しさん
考えすぎずに　です。