1000レスを超えていたので立てました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
＼専門家に相談できる／
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）
| No.1801 |
by 口コミ知りたいさん 2023-04-19 20:19:33
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削除依頼
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| No.1802 |
【年 齢】夫35歳、妻38歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:主婦 【年 収】夫:1050万 妻:0万 【家族構成】夫婦 、子供1人（3歳） 【貯蓄】750万（諸費用支払後） 【物件金額＋諸費用】6400万 +諸費用450万 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用450万 【金利種類】変動35年（0.52%）、ボーナス払いなし 【ローン借入額】6400万円 関東で中古マンションを検討しています。 妻は子供が小学生になったらパートに出る予定です。私も昇給する可能性はありますが、職定年や子供の教育費、変動金利の上昇を踏まえると少し恐い水準かなとも思っています。 とは言え、気に入った物件なので諦めが付かず…。 皆様のご意見を伺えればと思います。 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
無責任だね
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| No.1805 |
ありがとうございます。
やはり無謀ですよね。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
>>1802 匿名さん
いけるという返事が多いですが、実際のところちょっと怖くないですか？ うちは世帯年収1300万で、もともと同じような価格帯のマンションを狙っていましたが毎月のシミュレーションをしてみると結構厳しいことがわかり、5800万の中古に落ち着きました。 返済比率だけを見ると確かに見かけ上は問題ない金額ですが、今支払っている家賃や今後かかるであろう生活費(家のグレードが上がると毎月の支払いも多くなりがちです)を見越して試算してみることをお勧めします。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
マンさんの話だから
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| No.1812 |
1802です。
皆さま、ご返信いただきありがとうございます。 子供の将来を考えると、家計を理由に選択肢を狭めることだけはしたくないのでよく考えてみます。 若い頃にしっかりと貯金してこなかったことが悔やまれますが、現状をしっかりと見つめて妥当なマンション価格を検討してまいります。 |
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| No.1813 |
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| No.1814 |
夫（自分）650妻450で夫単独の頭金無し5020万フルローン組んできましたわ
駅近マンションずっと考えて動いてたけど最終的にハザードマップと車2台+菜園分の庭で最寄駅バス15分の建売に決定、とりあえず諸経費はすべて住宅財形解約で余裕だから助かった |
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| No.1815 |
お気の毒でしたね
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| No.1816 |
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| No.1817 |
やっぱ戸建てよな。子供いると尚更。
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| No.1818 |
子供いない人がマンション住んで、騒音クレーマーになる。
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| No.1819 |
子供嫌いだから
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| No.1820 |
20代後半
世帯年収600万円 賞与(平均合算200万円以上) 2000万円の戸建ては無謀でしょうか？ 市街化区域で駅まで遠いのですが、都市計画区域で都市計画道路が掛かっているのでいつ出来るかは不明ですが、立ち退きが有るかもしれないとのことです |
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| No.1821 |
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| No.1822 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:460万 妻:420万 【家族構成】夫婦 、子供なし(1人予定) 【貯蓄】700万+投資150万 【ローン借入額】5600万 諸費用込 【自己資金(頭金・諸費用)】なし 【金利種類】変動40年（0.57%）、ボーナス払いなし 地方都市ですが利便性求めて土地が高いエリアを 希望してます。 注文住宅を希望しています。 無謀でしょうか…？ |
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1823 マンション検討中さん
1822です。 回答いただきありがとうございます！ やっぱりちょっと高いですよね。。 適正な額も諸説ありで分からなってきていて… 5300万だと現実的なラインでしょうか？ |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
【年 齢】夫30歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:410万 妻:600万 【家族構成】夫婦 、子供なし(最大2人予定) 【貯蓄】800万 【物件価格】 4500万円 【ローン借入額】4500万円 ペアローン予定 【自己資金(諸費用)】230万円 妻は出産後もフルタイム(厳しければ時短)で働く予定ですが、厳しいでしょうか。 ご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1827 |
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| No.1828 | ||
| No.1829 |
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| No.1830 |
>>1828 マンション検討中さん
旦那はどんな仕事してるんですか？ 収入少なくても難易度の高い仕事であればそれなりにお金の計算は出来る人かと思いますが、 仕事の内容というか頭のレベルではきついと思いますね。 年収からローンを計算する場合がほとんどですが、 もし万が一知性が劣るなら気を付けてください。笑 |
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| No.1831 |
6年前に購入新築物件
私年収900万妻年収200万、地方政令都市の中心地に近いエリアのマンション3LDK専有面積80平米・生活面積105平米2900万円 大都市圏の人から見たら信じられない価格なんだろうな ちなみに24畳リビングは温水床暖房 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
【年 齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:670万 妻:100万 【家族構成】夫婦 、子供1人(増える予定なし) 【貯蓄】1900万 【物件価格】 4800～5000万円 【ローン借入額】4800～5000万円 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.41% 【車】今後中古車購入予定あり ご意見ください |
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| No.1835 |
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| No.1836 |
>>1834 職人さん
貯蓄厚いから900万はなんかあった時に繰上げ返済できるものと考えると、実質借入4000万で月々の返済は10万くらいとなるのでなんとかなる気はする。 車のランニングで月3万、マンションだったら修繕管理で2万かかって固定費は15万/月ってところかな？ 若い割に貯蓄多く無駄遣いなさそうだから子供の教育費も全部私立でなければなんとかなりそう |
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| No.1837 |
公立高卒で、習い事ゼロ、即就職させて家追い出せば、なんとかなりそう。
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| No.1838 |
【年 齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート(看護師) 【年 収】夫:750万(年15万ずつ昇給) 妻:200万 【家族構成】夫婦 、子供3人 【貯蓄】2500万 【物件価格】 5300万円 (土地込み、注文) 【ローン借入額】5300万 【自己資金(諸費用)】なし 現在は子育てのため妻の労働時間は短めになっていますが今後増やす予定です。 物件価格は適正でしょうか？ |
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| No.1839 |
【年 齢】夫39歳、妻38歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート(看護師) 【年 収】夫:820万妻60万 【家族構成】夫婦 、子供2人（小3年年長） 【貯蓄】200万（自己資金のぞく） 【物件価格】 4500万円 (注文) 今日本審査無事通りましたがやっていけるか心配です。 【ローン借入額】4100万 【自己資金(諸費用)】400万 |
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| No.1840 |
>>1839 検討板ユーザーさん
住宅ローンを何年で返済予定かが気になりました。しかしよくその条件で行ったなと言うのが正直なところ。自分たちの老後資金か子供の教育のどちらかに目を瞑ればいけるだろうけど、子供は2人とも高卒の予定ですか？学資保険とか入ってれば別だけど。 あとは妻の復職頼みか、いやそれでも厳しいと思うが |
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| No.1841 |
>>1839 検討板ユーザーさん
今の家賃はおいくらですか？ 生命保険や学資保険などに入っておらず、39歳600万という貯蓄ペースだとするととても無謀な気がします。子供にお金がかかり始めるのはこれからですしやめた方が賢明かと思います |
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| No.1842 |
奥さんが看護師さんやから、時短からフルタイムに復帰したら年収500万とかいくんちゃうの？
旦那さんが土日休みなら金土夜勤とかしたら手当よさそう |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
【年 齢】夫33歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正職員 妻:正職員 （親が運営している福祉系の法人で勤務） 【年 収】夫:450万妻420万 【家族構成】夫婦 、子供1人（未満児） 【貯蓄】600万 【物件価格】 4500万円 (注文) 本審査無事通っていますが、心配です。 【ローン借入額】4500万 保険を毎月4万円と、ニーサを毎月10万円を1年前に始めました。 色々と教えていただけると幸いです。 |
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| No.1845 |
夫婦共に同じ法人で働いていて、住宅ローンは建築会社の勧めで40年の予定です。
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| No.1846 |
>>1841 評判気になるさん
この条件だとそこまでリスクは無いと思いますし、看護師の妻が普通に働いたら余裕で500万円以上は稼げますから貯蓄もいいペースでできますね。ただ働かない場合は皆様のご指摘の通り、ローン以外の費用がリスクになりますね。 |
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| No.1847 |
【年 齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:会計士900万 妻:事務420万 【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり) 【貯蓄】1000万 【物件価格】 7000-8000万円 【ローン借入額】7000-8000万円 【自己資金(諸費用)】400万 【金利種類】変動金利 【車】購入予定なし 年間貯金は合わせて400-500万ほど 夫、年収毎年上がる予定 ご意見ください |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
まあまあ、嫉妬しなさんな。
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| No.1851 |
【年 齢】夫30歳、妻25歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:500万 妻:300万 【家族構成】夫婦 、将来的に子供2人希望 【貯蓄】300万円 【物件価格】 4800～5000万円 【ローン借入額】5000万円 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.4% 【車】ローン残り200万ほど ご意見ください。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
いつものネタのようです。
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| No.1854 |
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| No.1855 |
逆にネタ以外ある？
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
>>1851
まだ若いので、今後の年収次第。勤め先がJTCのような会社で、確実に年収が上がっていく見込みがあるならいけるかも。具体的には5年後に世帯年収プラス300万円くらいあればいい。 |
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| No.1859 |
適当言ってら
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| No.1860 |
暇なのね～
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| No.1861 |
【年 齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:480万 妻:320万 【家族構成】夫婦 、0歳児子供1人(2人予定) 【貯蓄】300万 【ローン借入額】4,460万 諸費用込 【自己資金(頭金・諸費用)】240万円 【金利種類】変動35年（0.33%）、ボーナス払いなし ご意見いただけますと幸いです。 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
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| No.1864 |
厳しそうですね、貯蓄に励んでくださいな
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| No.1865 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1866 |
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| No.1867 |
みなさまご意見ありがとうございました。
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| No.1868 |
>>1867 マンション購入検討中さん
正直4000万のローンを検討できる土俵にすら上がれてないと思うからやめといた方が良いと思う。市外戸建で3000万円台で建てれるでしょ。家だけが人生やないで。 |
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| No.1869 |
家だけが人生のような書き込みが多いですもの。
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| No.1870 |
板違いでしたらすみません。新築への建て替えを考えておりますが、どの程度の物件の購入を検討可能かご意見を頂きたいです。
【年 齢】夫30歳、妻30歳 【雇用形態】夫会社員 、妻会社員 【年 収】夫500万、妻320万 夫は昇給あるが、妻は基本的になし 【家族構成】夫婦、子供なし（持たない可能性あり）、妻の親同居 【貯蓄】500万 【エリア】地方都市 【その他】50坪程度の土地あり、車あり、親同居のため援助あり（金額不明） 20年ほど前に実家を建て替えた際、地域密着型の工務店にお願いしたところ、壁のひび割れ、雨漏り等酷い出来でしたが工務店がすぐに倒産してしまったため泣き寝入り。 という経験がトラウマになっているため、今回は倒産のリスクが少ない大手ハウスメーカーにできればお願いしたいと考えています。（身の丈に合っていないかもしれませんが…） 今回同居を機にその実家を建て替える予定です。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.1871 |
>>1870
3000万円程度ではないでしょうか。 なお、工務店が倒産しても、何とかなる仕組みができています。（下記サイトの「建築後、工務店が倒産してしまった場合」参照） https://myhome.nifty.com/column/buy/160926219588/ ただ、最近の傾向としては、工務店が特別安いわけではないですね。大手HMと違って選べる仕様がピンキリなので、安物を安く仕上げることができるというだけですね。。。 |
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| No.1872 |
難しいね、お金ためて下さい。
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| No.1873 |
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| No.1874 |
【ご意見お願いします】
自分:年収650万円（10年後750万円がピーク） 妻:年収400万円 子なし（2人予定） 金融資産:1500万円 総武線沿いタワマン2LDK 6500万円＋諸費用400万円（キャッシュの予定） 頭金なし、マンション代はフルローン（金利0.3%） 10～15年後に3LDKへの住み替えを念頭に入れています。 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
【年 齢】夫35歳、妻33歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:700万 妻:600万 【家族構成】夫婦のみ(将来的に1人希望) 【貯蓄】現金700万、株1000万、積立保険1600万 【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用300万 【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万(貯金より充当) 【金利種類】変動35年(0.3%) 【ローン借入額】6700万円 都内近郊の新築マンションを希望してます。車1台所有(ローンなし) 現在の年収では問題ないと思うのですが、子供を希望しているため妻が時短になると年収250万程度まで下がるのが不安です。実家は地方なので親を頼るのも厳しいです。 予算をもう少し下げるべきかかなり悩んでいます… 皆様のご意見を伺えますと幸いです。 |
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| No.1877 |
>>1876 通りがかりさん
ちょっと厳しい。 フルローンオススメしない。利子ばっかり払ってトータルでみたら損するから頭金は昔から言うように1割は入れるのオススメ。 年齢的にお子さん先に考えた方がいい。貯金しながら奥様の年収変わってお子さんも産まれてからの生活安定してからでもよさそう。 |
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| No.1878 |
子供はお人形さんじゃないからお金かかるしね。
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| No.1879 |
【年 齢】夫33歳、妻31 歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員(出産後も正社員予定) 【年 収】夫:620万 妻:340万? 【家族構成】夫婦 、子供1～2人(予定)、犬好きなので室内犬 【貯蓄】現金500万、 投資信託150万? 【物件価格】 5300万円 ? 【ローン借入額】フルローン 【自己資金(諸費用)】なし 【金利種類】0.5% 【地域やマンションor戸建】地方都市、戸建て? 【車】地方都市。夫婦で2台必須 挙式、新婚旅行が終わり、貯蓄は少ない状況です。 現在賃貸アパート暮らしですが、今後の家族計画を考え戸建て暮らしをしたく、住宅検討中を始めました。 子3人となると無謀かと考えてますが、子2人である程度余裕のある生活がしたいです。 FPさんには金銭的な余裕には問題ないと言われてますが、自分で調べる限り、少し余裕がない気がします。 いかがでしょうか？ご意見ください。 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
更に言うなら家はまだ早い。
貯蓄に励め。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
>>1877 評判気になるさん
1874さんより余裕はあるかと思いますが…。 貯蓄とお子さまの予定数なら、妻が保育園あずけれず失業してもなんとかいけるかと思いますが。 1874さんはこども２人で夫のみの収入になったときのリスクがでかすぎかと思います。 |
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| No.1885 |
二馬力世帯年収1000万円なら仮に一馬力になると700万円と高めに見積もっても借り入れが4000万円を越えるとリスクになるかと思いますが。固定資産税、管理修繕費も加味するとこども２人いると教育費もかかるとなると厳しいと思います。
やはり貯蓄次第でしょうか。 |
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| No.1886 |
そもそも一馬力を想定する必要がない
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
嫁当てにするな。
子育てが役目よ。 病気にもなるよ。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
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| No.1896 |
【年 齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:500万 妻:400万 【家族構成】夫婦＋子3歳（一人っ子決定） 【貯蓄】現金2500万 【物件金額】4500万～5000万 内訳→土地2000万・新築戸建2500～3000万 【頭金】貯金から2000万円を充当 親の援助なし 【心配ごと】 ①車2台必要。 ②子の小1の壁で妻が退職するかもしれない。退職すると、中学校入学をめどにフルタイムパート150万～200万を探す予定。 ③職種的に2人とも昇給は望めない。最高年収は700万程度。 九州の田舎ですが、駅近くということもあり、地域的に住宅を建てる人がとても多く、土地がない＋土地代がかなり高騰しています。今回、希望に合った土地をようやく見つけたのですが、私たちの条件では、この土地代は厳しいでしょうか？ 駅や小学校からだいぶ外れると、半額の1000万程度の土地もあります。 もしくは新築を諦めて中古住宅を探したほうがいいのかと悩んでいます。中古住宅も人気でなかなか出ないのですが、、、 皆様のご意見いただけますとありがたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
>>1896 検討板ユーザーさん
①頭金を減らして借り入れを増やすだけで、3年後に家族の選択肢が増すと思う。 家事代行とか夕食可の民間学童、勉強が遅れがちの子には塾などで、小1の壁は乗り越えられる。 ②小学校から離れると小学校1年の壁の遠因となる。 安い物件なら1馬力を余計に考慮しなきゃだめ。 |
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| No.1899 |
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| No.1900 |
ご意見ありがとうございます。
まとめての返信で失礼します。 >>1897 マンション掲示板さん やっぱり、土地代が高いなら家の価格を抑えたほうがゆとりは出ますよね。もう少し安価で建てられるところに相談に行きたいと思います。 駅近くの意味については、その通りだと思います。 駅近くは子どもの高校大学、夫婦の運転免許返納後に便利というだけなので、現時点では必須ではないです。 ご意見ありがとうございます。 >>1898 検討板ユーザーさん ①つなぎ融資をせずに、土地代を現金で払って、家をゆっくり考えたいと思っていたのですが、2500のうち2000払ってローンも組んでって確かに厳しいですよね。 ②小学校は近く、駅はそこまで近くなくてもいいと考えて探すのもアリと思いました。小1で退職しないようがんばります。ご意見ありがとうございます。 >>1899 eマンションさん 似たような方もいらっしゃるのですね！後押しありがとうございます。 |
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| No.1901 |
書き方的に注文住宅なんだろうけど地元の工務店とかで1500～2000以内で建てればよくねーか
俺は建築条件付きの規格住宅で総二階建てたけど食洗機電動シャッターコンセント増だの200万位オプション付けて建物1800で収まったぞ |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
そうよ、マンション最高よね～
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| No.1904 |
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| No.1905 |
【年 齢】夫36歳、妻41歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:850万 妻:250万 【家族構成】夫婦＋子4歳（一人っ子決定） 【貯蓄】2300万 【物件金額】4200万(諸経費込み） 【頭金】なし 車あり 新築マンションなのですがいかがでしょうか。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
【年 齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員 【年 収】600、300 【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2 【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定 【物件金額】関西新築マンション5000万 【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万 【頭金】フルローン35年変動 【退職金】合わせて2000万程度と思われる 【その他】 車無し。 住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。 【心配ごと】 子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました… 一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
【年 齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分 正社員 妻 正社員 【年 収】自分 480万 妻 380万 自分は1000万まで上がる予定 【家族構成】夫婦＋子供を予定 【貯蓄】130万 【物件金額】7800万(諸経費込み） 【頭金】130万 車あり あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。 |
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| No.1910 |
>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw 34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？ 130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑) |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
【年 齢】夫32妻33
【雇用形態】共に正社員 【年 収】夫490妻520 計1010万 【家族構成】夫婦のみ(子1人希望) 【物件金額】大阪市内中古マンション4500万 諸経費込みで4760万円借入予定 【資産】妻現金400万 投資信託300万 米国株式100万円 夫現金100万円 【管理費、修繕積立費】月1.7万 【頭金】フルローン35年変動 【その他】 車を持つ予定なし 奨学品返済があと70万円あり これから妊活していくことを考えると、こんな金額のマンションかってしまって大丈夫なのかと不安に感じています。 よろしくお願いします。 |
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| No.1915 |
子供いたら車は必須よ。
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| No.1916 |
相談させていただきます
【年齢】夫29歳、妻33歳 【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員） 【年収】夫:450万、妻:450万 【家族構成】子1人（現在妻育休中） 【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり） 【物件金額】3800万 【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
不動産屋にも言われました
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| No.1922 |
【年 齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員 妻:派遣 【年 収】夫:600 妻:300 【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し) 【貯蓄】現金600万 投資信託160万 【物件金額】4200万 【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】4200万 【マンションor戸建】新築一戸建て 【その他】車2台必須 もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。 FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。 いくらくらいが妥当でしょうか？ |
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| No.1923 |
>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。 |
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| No.1924 |
ヒモジイ生活はどうかねぇ。
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| No.1925 |
>>1923 さん
やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。 もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、 主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。 ありがとうございました。 |
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| No.1926 |
【年 齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:1,000 妻:400 【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい） 【貯蓄】現金1.200万 投資信託660万 【物件金額】8,680万 【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺） 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】8,680万 【マンションor戸建】中古マンション築8年 【その他】車ナシ こちらのマンション購入について問題ないか， みなさまのご意見を伺えれば幸いです。 一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。
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| No.1931 |
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| No.1932 |
どういたしまして！
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| No.1933 |
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| No.1934 |
また一つの家庭を救っちまった様だな。
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| No.1935 |
まあまあ、概ねネタでしょう
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| No.1936 |
【年齢】夫34歳、妻33歳
【雇用形態】共に正社員 【年収】夫600万 妻450万 【家族構成】夫婦 +子2人（年長年少 【貯蓄】現金2500、投資信託等2200、学資保険250万 【物件価格】 首都圏中古戸建6000万円 【ローン借入額】5000万 【自己資金(諸費用)】1500万(頭金1000、諸費用500) 【車】必須では無いが余裕あれば検討 10年間社宅生活で貯めましたが、実家遠方、両家の援助等は見込めません。 社宅はあと10年程住めますが狭く、子の思春期には部屋が不足するので、来春上の子が小１に上がる迄に希望学区で探し駅近で良い築浅中古が出ました。 夫は昇給800-1000万迄、妻は500程度見込めますが妻に持病あり単身ローン予定、今後扶養内に切り替える可能性もゼロではないです。 社宅を急いで出なければならない訳では無いですがこのタイミングを逃し子が大きくなれば住宅取得せず賃貸で借り換える方向も濃厚です。せっかく買うなら子が小さく健康状態が良いうちに、条件等なるべく妥協せず、となるとこの金額は必要そうです。 物件価格、借入比率、取得時期など欠けてる視点があれば是非アドバイスお願いします。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
>>1936 マンション掲示板さん
金銭的に厳しいわけでもないし、タイミング的にもええんちゃうか？ まだお子さん小さいし、余裕あるうちに元金均等返済でさっさとローン減らすのもいいかと思う。 数年しんどいけど全体で見ると利子ばっかり払ってちっとも元金減らない元利金等より楽だよ。 少なくともうちは元金均等のが楽に感じてます。フラットはあんなもんやるもんじゃなかった。 色々返済計画出してもらうといいよ |
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| No.1940 |
フドウサンヤの友達も同意
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1936
その中古が築10年くらいならいいと思います。可能なら購入前に修繕計画を立ててみてください。 |
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| No.1943 |
適当はいけませんね。
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| No.1944 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:600、昇給は700くらいまで？ 妻:時短300、フルタイム400ちょっと 【家族構成】子供ひとり。将来2人予定 【貯蓄】700 【物件金額】3800プラス諸経費 【頭金】諸経費のみ貯金から捻出 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】3800 【マンションor戸建】中古戸建て3年 【その他】車1台ローンなし。低い可能性で今後2台所有 援助はありません。子供には大学から私立を念頭に、普通の教育を受けさせていければと考えております。3000-3500万が妥当かなと思いつつ(この価格帯も無謀であればいくらが限度か教えてください)、気に入った物件が出てきましたので、この状況で 老後資金が貯めれるのか 毎日の生活は苦しくなるのか 知恵をおかしいただきたく思います。 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1947 |
1944です。
ありがとうございます。 結構夫側のみの収入で考えるべき、600万だと上限3500万、という意見が多く見られますが、実際皆様これくらいのローンを組まれているのでしょうかね、、 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
って夢を見ました。
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| No.1950 |
【年 齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:550、800万程度まで昇給可能性 妻:450 来年1月から1年ほど産休予定(フルタイム復帰) 【家族構成】子ども2人(2歳、来年2月誕生予定) 【貯蓄】500 【物件金額】7500＋諸経費 【頭金】～2500万(親からの贈与予定) 【金利種類】変動35年 ペアローン 【ローン借入額】5500～7000 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車所有予定なし 実家が都内のため子育ての協力を得るため都内を希望していましたが、全く手が届かないので近郊で探しています。 気にいる物件があったのですが、収入的に7000万ローンはかなり苦しいので、いくら頭金に入れるか悩み中です。 親からの援助が2500万ありますが、頭金に全部入れてローン借入を少なくするか、貯蓄しておいて13年後に繰上げ返済するか悩んでいます。 (完成が2024年3月以降なので住宅購入支援の贈与税免除は使えません) 子ども二人は小学校までは公立、中学受験は本人が希望すれば行かせてあげたいです。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1950
贈与の非課税枠って、今年で終わりの可能性が高いと見られているだけで、まだ決定ではなかったはず。来年度の税制改正大綱が出てから検討してはいかがでしょうか。 https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/#hd_title_1 |
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| No.1953 |
今どき車無しとか、どんな人？
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
免許ない人や返納した人が多いし。
もちろんかえない人もいるよ。 |
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| No.1957 |
【年 齢】夫:33 妻:33
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:1000(1400程度まで昇給可能性) 妻:100(来年2月から産休育休取得予定) 【家族構成】来年1人目出産予定、年齢的に2人までかと 【貯蓄】夫婦合わせて2000ほど 【物件金額】6000＋諸経費 【頭金】1500万(貯蓄切り崩し+親からの贈与) 【金利種類】変動35年 【ローン借入額】5000程度 【マンションor戸建】新築マンション 【その他】車1台所有 名古屋の住環境の良いエリアで探しているのですが、子供2人の教育費用等を考えると結構ギリギリになりそうかと。5000万円台で条件の合う中古マンションもなかなか出てこない中で、痺れを切らして新築マンションに踏み切るべきか迷っています。アドバイス頂けますと幸いです。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
みんな張り切ってアドバイスしてくれ！
【年 齢】夫:40妻:35 【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(昇給は厳しそう） 妻:100(パート） 【家族構成】子供2人 未就学児 【貯蓄】2000 【物件金額】 【頭金】 【金利種類】 【ローン借入額】 【マンションor戸建】中古マンション 【その他】 ぶっちゃけいくらを予算にしたらいい？ |
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| No.1960 |
>>1959 40歳世帯年収850万貯金2000万マンさん
えええ( ´Д`) |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
富裕層におなりなさいね
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| No.1963 |
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| No.1964 |
それも無理でしょう、病がね
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| No.1965 |
買えないってどうゆうことよww
中古でもいいのよ。 |
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| No.1966 |
4000万くらいならいけるっしょ
5000万だとどう？がんばればいけるかな… |
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| No.1967 |
無理ダス((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
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| No.1968 |
【年 齢】夫:31妻:26
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート 【年 収】夫:750(30代後半1000万の見込み) 妻:100(パート） 【家族構成】子供は1人or子なし 【貯蓄】500万円(車のローン・奨学金の一括返済を行い貯蓄減) 【マンションor戸建】新築マンション 予算はどの程度であれば、無理なく返せますか？ |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
ならば、先ずは貯蓄しようよ。
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| No.1972 |
外貨預金って、一体全体どうかなー
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| No.1973 |
【年 齢】夫:25 妻:25
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員 【年 収】夫:520 1000万程度まで昇給可能性 妻:250 来年4月から1年ほど産休予定 (時短復帰) 昇給なし 【家族構成】子ども2人予定 (来年5月誕生予定、2人目検討中) 【貯蓄】200(今年結婚式にて300万使用) 【物件金額】4800万(諸経費込み) 【頭金】なし 【金利種類】変動40年 事前審査済み 【ローン借入額】4700万～5000万 【マンションor戸建】戸建 現実的に子供2人は厳しいでしょうか？ がん団信込み 金利0.4% 40年ローン検討中 事前審査は5000万で通っています 月々の返済額を減らし、投資に回そうと考えております みなさんのご意見お聞かせください 4800万～5000万は借りすぎでしょうか |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
200万でそこまで向こう見ずなのは、むしろ凄いわ(笑)
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| No.1976 |
>>1973 匿名さん
もっと貯金してからじゃないと、初期費用も足りんぞ？ 現在2人で賃貸ならせいぜい2LDKでしょ。エアコン買い足しその他家電家具も買い替えるでしょ。それだけで50万かかる。諸経費にどこまで入れてるか知らないけど、なんやかんやで100万はさーっとでていくよ。 子供産まれるならそっちにも金かかる。 万が一妊娠出産にトラブル起こったら？新生児が必ず健康で定期検診だけですむ保証もない。 そこらへん親が出してくれるならいいけど、全く2人でなら、貯金が足りない。戸建はもっと貯めてから。 あと投資はお金に余裕ある人がやること。カツカツな人がやってもしマイナスなったらどうするの？ 貯金あれば借りすぎではないが、貯金なさすぎ。 |
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| No.1977 |
不動産屋のネタ
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| No.1978 |
【年 齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 専業主婦 【年 収】夫:720万 妻:0万 2025年4月より契約社員150万予定 【家族構成】夫婦 、子供2人 (2歳+0歳) 【貯蓄】現金1300万、 投資信託500万 【物件価格】4580万 【ローン借入額】4000万 【自己資金(諸費用)】580万+300万 【金利種類】0.4% 変動金利 【地域やマンションor戸建】戸建て 【車】1台 下の子が1歳になってから妻が働きに出る予定ですが、厳しいでしょうか？ ご意見お願いします。 |
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| No.1979 |
>>1978 匿名熊さん
最初ちょっと厳しいけど、年齢の割に収入いいから良い会社に勤めてそう。それなら昇給もよさそうだから、10年後くらいからは少し楽になりそう。 でも子供2人私学入れたいなら足りない。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
厳しいな…
子供一人にしといたら？ |
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| No.1982 |
賃貸マンションで良いかと
子供が成人して余裕があれば一戸建て。 |
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| No.1983 |
やはり厳しいですよね。。
賃貸で再検討します。 |
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| No.1984 |
戸建てにすれば？
集合住宅じゃ、子供がかわいそう。 |
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| No.1985 |
【年齢】夫32歳、妻32歳
【雇用形態】正社員 、正社員 【年収】夫:350万（未経験転職した）、妻:620万 【家族構成】子なし、将来的にも作らない 【貯蓄】800万 【物件金額】6300万 【頭金】600万（貯蓄から） 【金利種類】フルローン変動35年 【ローン借入額】6300万 【マンションor戸建】都内中古マンション希望 【その他】夫に残り200万ほど奨学金あり。夫婦とも免許ないし車いらない。妻は在宅ワーカーなので最低2ldkは欲しい。 いろいろ目を通してはいるけど、DINKSで絶対に子供作らないと決めているパターンでも無謀なのかな…試算に自信がない…お願いします。 |
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| No.1986 |
>>1985
チャレンジしてもいいんじゃない？払えなくなりそうになったらその時考えればいいよ。大人が我慢すれば人生どうにでもなる。 |
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| No.1987 |
【年 齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員 【年 収】夫:700万 妻:180万 (フルタイムで300万). 【家族構成】夫婦 子供1(将来＋1予定) 【貯蓄】現金700万、NISA100万 【物件金額】4780万 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし、初期費用のみ貯蓄から 【金利種類】変動35年(0.6%) 【ローン借入額】4780万円 都内一戸建てです。 厳しいようであれば、もっと郊外を検討しようかと。 将来は車1台予定です。 |
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| No.1988 |
車我慢して、学費ケチって、ドーンと行こう！
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| No.1989 |
スレ違いでしたら、すみません。
【年齢】夫33歳、妻30歳 【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:700万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【貯蓄】1500万円 【物件金額】5,500万円 【頭金】貯蓄から500万円 【金利種類】変動金利0.7％ 【ローン借入額】5,000万円予定 【マンションor戸建】新築分譲マンション 4,600万円の分譲マンションと迷ってます。4,600万円のマンションの場合は車が必須と思っています。ライフスタイル的に5,500万円のマンションで電車での通勤時間が短く、車を持たずに生活できる方が良いです。また、場合によっては親から500～1,000万円の援助の可能性があります。 子供が実際にできた時のことが想像つかないので、そのあたりをふまえてご教示頂けますと幸いです。よろしくお願いします。 |
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| No.1990 |
>>1989 さん
変動金利0.7%って言ってる時点で、はっきり言って向いてないからやめた方がいいよ。リテラシー無さすぎ。団信込みで0.3%でしょう。それとも属性悪くてネット銀行では無理なのかね。それなら尚更やめときなさい。 |
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| No.1991 |
>>1989
5500万円のほうが良いとおもうよ。返済比率的にも大丈夫そうだし。 まず前提として、マンションは永住するものではなく売れるうちに売り逃げしていくもの。最後まで残ると碌なことがない。そして、一般的には資産価値が高いものほど値が落ちない。だから、返せる範囲でできる限り高い物件のほうがリスクは少ない。 |
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| No.1992 |
>>1990 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。 変動金利0.7%に関してですが、会社の補助で固定を7年間0.3%でかりることができ、固定金利と変動金利をそれぞれ借りようと思ってましたので、より悪い条件で書かせて頂きました。後出しで申し訳ないです。 ネット銀行の変動金利0.3%も視野にいれて考えようと思います。ありがとうございます。 >>1991 通りがかりさん ご意見ありがとうございます。 マンションを売り逃げするものという認識はありませんでした。その点で言いますと5500万円の方がランドマーク的な物件ですので資産価値は落ちにくいかなと個人的には思います。10,20年先を考えて検討したいと思います。ありがとうございます。 |
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| No.1993 |
不動産屋も同じこと言ってたよ。
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| No.1994 |
【年齢】夫29歳、妻30歳
【雇用形態】夫：会社員 妻：会社員 【年収】夫:500万、妻:400万 【家族構成】子無し(2人までの予定) 【資産】現金600 投資600(積立nisa、株など) 【物件金額】4500万円(諸費用込) 【頭金】0 【金利種類】変動金利0.5％ 35or40年 【ローン借入額】4500万円 【マンションor戸建】新築分譲マンション 年収は今後二人とも劇的に上がる見込みはないです。 妻の仕事の関係で駅近の中古マンションをずっと探していましたが、最近新築マンションも検討し始めました。 将来的にリセールしてもう少し安価な物件を購入することも視野に入れています。 アドバイスいただけたらと思います。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
出来ないかもしれないしねえ
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| No.1997 |
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員（7年目）妻: 契約社員 【年 収】夫:700万 妻:250万 【家族構成】夫婦 、子供1人の予定 【貯蓄】 夫2,400万、妻不明 【物件価格】4,200万 【ローン借入額】夫のみ3,500万 【金利種類】0.4% 変動金利 【マンションor戸建】戸建て 【車】なし 神奈川、駅徒歩10分の新築3ldk建売を購入予定 固定資産税や修繕積立（将来のリフォーム用）を考慮するとローン＋月4万円になるかと思います。 ご意見お願いします。 |
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| No.1998 |
子供が出来ない、車ないなどご法度で
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| No.1999 |
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| No.2000 |
二馬力はハイリスクですが余裕と言っちゃいました
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