世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1661: マンコミュファンさん]

>>1660 通りがかりさん

管理費と修繕費、残っている人で割るんじゃなくない？
分譲住宅だから常に誰かが所有者なわけだし、重くはならんでしょ。それとも違う意味だったら教えていただきたく。

[1662: 通りがかりさん]

>>1661
ケースは2つあって、一つは所有者がいるけれども払わない場合。そのときは訴訟→競売となる。売れればいいけど、需要がなくて売れなければ所有者は減った状態となる。
2つ目は所有者が死亡して相続人がいない場合。
どちらも発生するとしたらかなり先の話だけど、徒歩20分のマンションというのはリスクがあることを認識したほうがいいと思う。「限界マンション」で検索すればもっと詳しい情報が出てくると思う。

[1663: 名無しさん]

>>1662 通りがかりさん
なるほど。ありがとうございます！

[1664: 通りがかりさん]

>>1662 通りがかりさん
近所に10階建てで8戸しかなく、うち2戸が売りに出てるが全く売れる気配がないマンションがある
築20年強だが10年先とかヤバイだろうな

[1665: 匿名さん]

>>1660 通りがかりさん
1654です。
不測の事態に備える想定が全く不足していたようです､､､
もう少し情報収集のうえ、よく検討したいと思います。
皆さまご意見ありがとうございました。

[1666: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1667: 検討板ユーザーさん]

>>1666 匿名さん

余裕だと思いますよ。まとまった貯蓄はお持ちですが、頭金はできるだけ入れず、旦那様だけでフルローン組まれたほうが良いと思いますよ、個人的には。

[1668: 匿名]

>>1666 検討板ユーザー様

ご回答いただきありがとうございます。
差し支えなければ、私側(夫側)のフルローンの方が望ましい理由をご教示頂けませんでしょうか？

[1669: 口コミ知りたいさん]

>>1666 匿名さん

35で子供検討中か
すぐ歳食うんでサクッと決めたほうがいいぞ
嫁はまあまだ若いが

頭500万ずつでも良くねえ？
600万を投資なりにまわせば？

[1670: eマンションさん]

>>1668 匿名さん
お子さまをお考えとのこと、旦那様に何かあった場合を想定すると奥様だけの収入では返済と学費の準備が厳しくなりますので、万が一が旦那さんにあった場合ローンがチャラになり、手元に貯蓄があるほうがライフプランの保険になると思いますよ。変動も35年で。その他、収入減などにも貯蓄があるからこそ余裕を持って不測の事態に対応できます。

[1671: 通りがかりさん]

>>1666 匿名さん

俺ならDINKSもありって言うなら賃貸選択かな
妻実家は孫期待してそうだけどな

[1672: 匿名]

検討板ユーザーの言うことは話半分で

[1673: 匿名さん]

その程度なら分譲賃貸にする、先々家を持つなら戸建てだね

[1674: 評判気になるさん]

>>1654 匿名さん
ライフプラン(子供の習い事や、私立中学行く？等)次第ではありますが少し厳しい印象です。

お子様の年齢てきに、お金が比較的かからないにも関わらず貯蓄額が少なめのため出費を見直さないと厳しいのかな？という印象です。
一般的にはお金があまりかからない、10歳頃までにどれだけ貯蓄を貯められるかが勝負だと言われています。

勤務先次第で物件自体を見直すという選択肢もあるかもしらません。

[1675: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1676: eマンションさん]

>>1675 マンション検討中さん
ほぼ同じ世帯年収、貯蓄で車無しで子1人、ちょい年上やけど月に7万以上貯金できてるぞ。頭金は入れんでも良いと思う。参考までに。

[1677: 口コミ知りたいさん]

>>1676 eマンションさん

追伸
物件価格もだいたい同じ。車の維持費とかもあるだろうし、もっと貯蓄したいなら厳しいかもね。

[1678: まとめて削除依頼]

>>1675 マンション検討中さん
築何年の中古マンション？大規模修繕直近ならその後修繕費値上がりするかもしれないから、そこらへん聞いといた方がいい。不動産屋だけでなく、管理人に直接聞くといい。

[1679: マンション掲示板さん]

>>1676 eマンションさん
お返事ありがとうございます。
頭金なしで検討してみます。
周りにも300万ぐらいなら別に入れなくてもいいんじゃないかと言われました。
同じような世帯年収、物件価格でも貯金できるときき安心しました。節約頑張ります。

[1680: 評判気になるさん]

>>1678 まとめて削除依頼さん
築15年です。昨年大規模修繕？を行ったと不動産屋に聞きました。
また管理会社より修繕リストを見せて頂きました。
いつか上がる可能性はあるけど、具体的なことはまだ何も決まってないとの事でした。