世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1581: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫28歳、妻25歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:700万 妻:400万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 200万 ＋投資信託、仮想通貨、年金相当の保険
【物件金額】6400万
【自己資金(頭金・諸費用)】150万
【金利種類】変動35年 0.4%
【ローン借入額】フルを想定
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】首都圏、駅10分以内、車の予定なし 、子供は1-2人考えています

関東出身では無いので、相場も含めて現実を教えて欲しいです。
中古で条件に合ったこれ以上なく魅力的な物件を見つけてしまい、購入を検討し始めました。しかし、月の支払いが18万程になるため、背伸びし過ぎだなと思っています。ペアローンであれば借入は可能そうですが、生活するのはかなり出費を見直す必要があるため、不安です。見つけた部屋は同じマンションの他の部屋よりリノベで一際高くなっており、より厳しいなと感じています。
ただ、同じ駅で同じ物件はいつ空きが出るか分からず、駅までの所要時間や設備、眺望など条件が良すぎるため諦めきれていません。
そろそろ価格も下がって先に取られる気もするので、背中を押すor諦めのつく言葉を頂きたいです。

[1582: 戸建て検討中さん]

>>1581 金かかる趣味や浪費がないならいけそう

[1583: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンション検討中さん
今後の昇給次第で余裕がでるかなと思います。

[1584: マンション掲示板さん]

>>1581 マンション検討中さん

28歳700万て高収入だけど、まだ昇給ありそうな職業か自営なんかで一定？昇給したら大丈夫だし、若いからいけそうだけど。

[1585: マンション検討中]

>>1584 マンション掲示板さん
1581です。ありがとうございます。会社員です。まだ上は見込める業種ではあります。

[1586: 1581]

1582さん、1583さん
ありがとうございます。
昇給はまだある程度余地があります。
浪費…とまではいきませんが、買わないにしても支出は見直したいと思います。

[1587: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫28歳、妻36歳
【雇用形態】両者とも公務員
【年　　収】夫:500万 妻:230万（3年後フルで働き出せば500万）あまり昇給は見込めない
【家族構成】夫婦、子供2人(4歳、2歳）
【現住まい】賃貸3万(家賃補助あり自己負担1.6万）
【所有資産・貯蓄】貯金 200万
【物件金額】4200-4500万　
【自己資金(頭金・諸費用)】
【金利種類】変動35年 0.5%
【ローン借入額】4500万ペアローン
【地域やマンションor戸建】近畿地方の田舎
【その他】土地はすでに有り
車2台所有です、ちょっと無理してるかなと思い心配になりまして、、いまだに現在の家賃がかなり低いことも含めてギャップに苦しめられそうで、、、あきらかに不可能ではないとは思いますがどうでしょうか

[1588: 匿名さん]

>>1587 戸建て検討中さん
ご自身も既に認識されている通り、貯蓄の少なさと現在の家賃との差に懸念あり、
車2台、お子様2人に対しての計画性が少し足りないように感じます。
郊外とのことですので車は必須かと思いますが、お子様の教育プラン次第では厳しいことは覚悟された方が良いかと。

[1589: 戸建て検討中さん]

>>1588
たしかに私大とかは難しいですよね、、、自身も親からは私大は難しい、行くなら国公立で、と言われていた身です
結局お金の掛からない専門に行きなんとかなりましたが
記載忘れましたがドル建ての低解約返戻金型終身保険の支払いもありました、現在円安なのでまあまあな額ですねこれ、、

[1590: 匿名さん]

【年　　齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年　　収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
　　　　　　2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】1500万＋株500万
【物件金額】総額5000万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台軽自動車

1馬力では厳しいでしょうか？
ご教示よろしくお願いします。

[1591: eマンションさん]

>>1590 匿名さん
余裕！実質3000万のローンを年収750万組むと思えば。

[1592: 匿名さん]

【年　　齢】夫30歳、妻31歳
【雇用形態】正社員 、非正規教員
【年　　収】夫:720万 妻:360万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 1000万
【物件金額】5380万
【自己資金(頭金・諸費用)】 貯金のうち300万から500万頭金を入れる予定
【金利種類】変動金利35年
【ローン借入額】5000万位内におさめたい
【地域やマンションor戸建】戸建て
【その他】埼玉、車の予定なし 、子供は1-2人考えています。
また、今後妻は時短勤務で年収が減る可能性ありです。夫は多少年収が上がることが予想されます。耐震等級3とか低炭素住宅の認定がされそうな物件です。それを踏まえても危ない橋でしょうか…。

[1593: マンション掲示板さん]

>>1592 匿名さん

年齢に対して夫の年収が低いと思います。

[1594: マンコミュファンさん]

>>1593 マンション掲示板さん
これで低かったら世の中大概低いような。。

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンコミュファンさん

嫉妬すね、きっと。

[1596: マンション掲示板さん]

>>1592 匿名さん

年収に対してローンの額は問題無いと思いますが、お子様2人だと途端にギリギリになりそうな気もしますので、1人のうちに計画を立ててしっかり判断してくださいね。

[1597: 1592]

>>1596 マンション掲示板さん
1592です。早速のお返事ありがとうございます。おっしゃる通りですね。子供のことも念頭に置き、計画立てていかなくてはいけませんね。妻が非正規なので夫単独でローン組んでもらうことになりそうです。

[1598: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年　　収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
　　　　　　2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】2000万
【物件金額】総額5500万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台購入予定

頑張れば問題ない金額と思っております。
リスクはあると思うのですが、
リスク的に問題ないレベルでしょうか？

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 検討板ユーザーさん
旦那の年収が年齢に対して低いと思います。
これで大丈夫なら、
うちも大丈夫なはずなので皆さんの意見が気になります。

[1600: 検討板ユーザーさん]

>>1594 マンコミュファンさん

その通り。
自分と比べて低かったからつい言った。

[1601: マンション掲示板さん]

>>1600 検討板ユーザーさん
なるほど！
ご立派な年収をお持ちなら、さすがですね！羨ましい限りです。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1599 さん

>>1599 マンション検討中さん
年齢に対してはいらないんじゃないですか。
物件金額に対して低いって意見なら、まだわかりますが。
そういう言い方、やめた方が良いと思いますよー

[1603: 匿名さん]

>>1598 検討板ユーザーさん

貯蓄はそのまま、お子様の将来の学費と老後資金においておくとして、毎月のローンと修繕費の積み立てと固定資産税合わせたら月20ぐらいですかね。あとは車のランニングコスト差っ引いた金額で生活費と貯蓄額が満足できるかですね。払えるのは払えると思いますが、個人の考え方ですよね。夫婦でしっかり相談しておいたほうが良いラインだとは思います。

[1604: 名無しさん]

>>1599 マンション検討中さん

そもそも、このスレは世帯年収800から1000だから、あなたと似たような年収の参考にはならないかと思います。もっと世帯年収高いスレ見に行けば宜しいかと。。

[1605: 戸建て検討中さん]

ただいま絶賛検討中です。
宜しくお願い致します。

【年　　齢】夫39歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年　　収】夫:900万 妻:0
【家族構成】夫婦、子供1歳
【所有資産・貯蓄】約3000万
【物件金額＋諸費用】4600万 ＋諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4600万
【地域やマンションor戸建】埼玉、戸建
【その他】子どもはもう1人作るか検討中、自動車1台、転勤あり

買える気はするのですが転勤がネックで悩んでます。

[1606: 検討板ユーザーさん]

>>1604 名無しさん

んー、まぁ確かにそういうことですかね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、
突っかかる人がいるという事はもうこれ以上は言いません。貧乏でも幸せって事ですかね。

[1607: eマンションさん]

>>1604 名無しさん

嫉妬ですね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、

[1608: eマンションさん]

>>1604 名無しさん

嫉妬ですね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、

[1609: 戸建て検討中さん]

荒らしやめましょうね～

[1610:]

>>1605 戸建て検討中さん
転勤しても家かった土地に戻ってこれるのがわかってるなら買ってもいいけど、他の土地に固定されちゃう可能性あるなら落ち着くまで待った方がよくない？
それかどちらかの実家に近いとかなら買ってもいいかもですが。
金額的には買えます。

[1611: マンション掲示板さん]

>>1610 　さん

金銭的には。ですけどねwww

[1612: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、公務員
【年　　収】夫:500万 妻:400万(産休前)(現在育休中。育休を3年取得する予定。育休手当は誕生から1年以内のみ。その後無給)子どもが6歳までフレックス勤務
【家族構成】夫婦＋1歳児(子ども2年以内に2人希望(3年育休予定）
【所有資産・貯蓄】貯金 2000万 (奨学金をマイナスすると1500)
【物件金額＋諸費用】総額4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万 (親援助)
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4000万
【地域やマンションor戸建】中古戸建て
【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／奨学金有り夫婦合わせて合計500万(金利が安いため繰上げ予定なし月々3万)
育休2年目からの無給が赤字になると思うので不安です。

[1613: eマンションさん]

>>1612 検討板ユーザーさん

ご夫婦ともに公務員でこれから緩やかに年収上がり続けて最後には退職金もかなりの額なので問題ないと思いますが、中古の戸建てというのが、もしもの時に売却しにくい手離れと修繕費の点で気になりますが

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1605 戸建て検討中さん

転勤あるなら買わないな

子供検討中？
40越えて二人目はしんどいしさっさと決めた方が良いよ
出来ない可能性もあるけどね

[1615: 匿名さん]

>>1613 eマンションさん
ありがとうございます。
築3年の中古です。やはり中古を再度売却するのは難しいでしょうか。

[1616: 口コミ知りたいさん]

>>1615 匿名さん
マンションに比べたら中々売りにくい、価格が下がりやすいですからね（駐車場や子ども2人に十分な広さでと考えたらもちろん戸建ては有りですが）
ただリスクを分かって、毎月相応の積み立てをローン以外にもしておいたほうが良いですね。

[1617: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫34歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:750万 妻:300万
　※夫：プライム企業、妻：医療従事者
【家族構成】夫婦 （数年後に第一子検討、その際妻は時短予定）
【所有資産・貯蓄（夫）】貯金 2000万 +証券500万
【所有資産・貯蓄（妻）】貯金 150万
【物件金額】7500万+諸費用300万
【頭金】1300万（貯金から充当）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】6500万
【地域やマンションor戸建】新築戸建て
【その他】首都圏、駅徒歩15分圏内、車予定なし

相談させてください。
夫は浪費家ではなく、マイホームが長年の夢だったようで、いい土地がみつかり購入を悩んでいます。
一方で、私が一時的に働けなくなった場合でも無理なく返済できるか少し不安があります。
※育休に入った場合、妻は年収の70%
購入について所感などアドバイスいただければ幸いです。

[1618: 通りがかりさん]

>>1617
仮に奥さまの収入がそのままだったとしても、きついと思います。光熱費は増えますし、修繕費として毎月1万円（できれば2万円）積立していくことも必要です。

[1619: 匿名さん]

>>1618 通りがかりさん

同感。月に20万ほどの固定費を払える年収ではない。残念ながら。

[1620: 通りがかりさん]

>>1617 口コミ知りたいさん

・ジリ貧になる可能性があり自分なら借りない
・子供も居ない状態でまず家を買おうと考えない
　気に入った物件なら致し方ない点はあるが
・変動金利で35年はどこまでリスクを想定してますか？
　5年後に1.0% 10年後に1.5%になった時とか想定してますか？
・支出はどう考えてますか？
　子供が居ない今をベースに考えていませんか？
・子供は1人？2人？、教育費はどう考えてますか？
　約20年後の大学生になる頃、月20位ローン払っている可能性を考えてますか？
・修繕費用などもある程度確保することお忘れなく

ここではなく、年収に対して無謀なローンの方が良いアドバイスがあるかもしれません

[1621: 匿名さん]

>>1617 口コミ知りたいさん

上の人がおっしゃる通り、月20万のローン＋修繕費貯蓄月２万を支払って残る額の生活費、子どもの養育学費、利息が上がってもできる生活で毎月満足できるかですね。旦那様も奥様も年収アップが確実なら、また違ってくるとは思いますが日々の生活が赤字になるようなら心情的にはやめておいたほうが良いかと。奥様が職場復帰されても保育料も毎月7、8とかかかってくるので。

[1622: 通りがかりさん]

子1人かつ奥さんが看護師（資格持ち）ならなんとかなる気がする

[1623: 検討板ユーザーさん]

>>1622 通りがかりさん

むりだろ。

[1624: マンション検討中さん]

せめて資産価値高めのマンションなら、年収上がらなかったり、やりくり出来なかったときに売却精算可能な確率高いのですが、戸建てはリスク高いですよねぇ

[1625: 名無しさん]

>>1623 検討板ユーザーさん
えー車もないし行けると思うけど

[1626: 評判気になるさん]

>>1625 名無しさん

年収750万だと月給手取り35万＋ボーナスって感じかな？
奥様が働けない期間2年と保育園無償までの3年間はカツカツにはなりそう。その後、奥様仕事復帰と昇給で世帯年収1200ぐらいを目指しましょう。貯蓄は結構あると思いますので、夢のために頑張りましょう。
ちなみに私も世帯年収800ぐらいで子1人車無しでマンションですが4300万借りて貯金できてます（貯金1000くらい）

[1627: マンコミュファンさん]

>>1625 名無しさん

いけるならいいじゃん？
意見を否定されても困る。
あなたなりの考えを発言すればいいだろ。

[1628: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫28歳、妻27歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】子ども1人 (育休中)
【所有資産・貯蓄（夫婦）】貯金 1000万 +証券1200万
【物件金額】3500万+諸費用100万
【頭金】500万（貯金から充当）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3100万
【地域やマンションor戸建】新築マンション
【その他】地方都市、車1台、子ども二人目検討中

現実的な線だと思ってるのですがどんな感じでしょうか。

[1629: 評判気になるさん]

>>1628 通りがかりさん
私は28歳の時に年収880万でした。

[1630: 通りがかりさん]

>>1629 評判気になるさん

自慢だけか