世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1561: マンション掲示板さん]

>>1560 検討板ユーザーさん
日々の支払いは世帯年収800あれば月手取りの3分の1ぐらいに収まると思うので、夫婦だけなら問題ないと思いますが貯金が心もとないと思うので、入居してからは3年くらいは奥様の給料はほぼ貯蓄に入れて生活ができたら子どもができても大丈夫じゃないですかね？産休育休時に収入が下がっても生活コストは変わらないイメージもできますし。

[1562: 購入経験者さん]

>>1560 検討板ユーザーさん
いずれ子供も…と考えているのであればその物件価格は背伸びしすぎな気がします。奥様は派遣では収入アップも見込めなそうですし、出産で働けなくなる期間があると500万の収入だけではきついと思います。4000万以内で考えた方が良いです。そして貯金が200万しか貯まっていないなら頭金を無理に入れずフルローンにした方が良いです。200万は万が一のためにとっておくなり資産運用した方が良いです。金銭面に余裕がないと精神衛生上良くないですよ。

[1563: 名無しさん]

この手のスレって相談というよりも誰かに後押ししてほしいだけの人ばかりだよね。だから肯定的な意見には返信をするけど、否定的な意見には返信しない。

[1564: 検討板ユーザーさん]

【年齢】夫26歳　妻31歳　子供2人(未就学)
【年収】夫500万　妻300万
【貯金】100万
頭金なしのフルローンで家を建てたいのですが
2800万くらいで土地込みは厳しいでしょうか。
月々の返済を7万くらいまでにしたいです。
同じ年収くらいで家建てた方、余裕はありますか？

[1565: 通りがかりさん]

>>1564 検討板ユーザーさん
余裕だよ！若いし車無しなら4000万弱くらいまでは普通にいけそう。ただ諸費用は10％以上かかるよ。
あと一軒家は修繕費結構かかるから、そのために月に2、3万貯蓄していきましょうね。

[1566: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫36歳、妻30歳
【雇用形態】正社員 、看護師パート
【年　　収】夫:490万 妻:310万
【家族構成】夫婦、子供2 年少・2才
【現住まい】アパート 6.1万
【所有資産・貯蓄】貯金 800万
【物件金額】総額4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動40年 0.46%
【ローン借入額】4500万
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】実家敷地内に建築。車二台あり。今後子供は産まない予定。新築後、妻は正社になるため年収はもう少し上がる予定。

FPやHM、妻はいけると言うのですが、不安でしょうがない。大手なので光熱費は下がってさらに太陽光があるからその分支払いは下がるから安心だと。30年後の修繕費は月1万積み立てれば大丈夫と言われました。

どうでしょうか？

[1567: 匿名さん]

>>1566 戸建て検討中さん

建築費だけで4700万って結構な豪邸なような。
でも世帯年収800で、お子様2人に車2台だと貯金貯まらなくないですかね？生活もカツカツになりそうで心配です。奥様が本格復帰後に年収プラス200ぐらいあれば安心できそうですね。あと修繕費月1万はさすがに甘いかと。

[1568: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫36歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年　　収】夫:800万 妻:0
【家族構成】夫婦、子供2人(年長、1歳)
【現住まい】賃貸10万(家賃補助あり自己負担3万)
【所有資産・貯蓄】貯金 1100万、他にドル建て貯蓄型の保険が日本円換算で400万ほど(教育費にあてる予定)
【物件金額】5000万の建売
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動35年 0.46%
【ローン借入額】4500万
【地域やマンションor戸建】首都圏、建売の戸建て
【その他】妻は第二子の保育園が決まり次第パートに出る予定。夫は年収1200万までは昇給予定。車購入予定なし。子どもは中学までは公立に行かせたい。子どもの大学入学時には奨学金も借りられない年収のため、教育費を貯めなくてはいけません。子どもが10歳まで年150万円貯蓄型保険の払い込みを予定しており、教育費にあてるつもりです。無謀でしょうか？

[1569: マンション検討中さん]

>>1568 戸建て検討中さん
いけなくは無さそうですが、頭金以外にも諸費用掛かるだろうから貯金は半分ぐらいになりそうですね。自己負担3万の割に、貯金が少ないので、生活スタイル支出の見直しも必要かなと感じました。

[1570: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫27歳/妻31歳
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫450万/妻350万
【家族構成】夫婦＋子供1歳　1人の予定
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸自己負担9万
【物件金額＋諸費用】4100万＋200万　新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入額】4100万円
【金利種類】変動
車もあります。少し不便な沿線で3600、便利な沿線で4100万オーバーローンになるのが怖くすごく悩んでいます...

[1571: eマンションさん]

>>1568 戸建て検討中さん
車なしでも生活できる場所ですか？雨の日の習い事や駅への送迎など。
車持ったらアウトなギリギリを攻めている感じがします。

[1572: マンション掲示板さん]

>>1570 マンション検討中さん
断然便利なところで4100万をオススメするよ。せっかく新築マンションで検討してるなら資産価値は大事だよ。大丈夫だと思うけど、もし生活苦しければ車は手放してカーシェアにでもすれば良いし、月々のローンも4100万なら12万くらいでしょ？十分お若いし子どもも1人なら問題ないし。

[1573: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:500万 (来年転職して600万以上になる予定) 妻:560万 (毎年微増)
【家族構成】夫婦、子供なし
【所有資産・貯蓄】貯金 100万
【物件金額】総額5950万 (諸費用300万円)
【自己資金(頭金・諸費用)】30万＋両家の親から借りる予定の100万
【金利種類】変動40年 (別のマンション検討時に5600万円のローンは0.36%で事前審査通過)
【ローン借入額】6300万をペアローン(手数料込みのワイドローン)
【地域やマンションor戸建】新築マンション
【その他】愛知県／普通車1台
子供は必須でほしいわけではなく、余裕ができれば考えたいと思っております。

やはり返済が厳しいでしょうか？
同じ物件でやや間取りが狭い5450万円の部屋も検討しています。5950万円の部屋に手が届くのでしたらそちらがいいと思っています。
よろしくお願い致します。

[1574: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...
金利上がるってよ。正式に借りる前に銀行に確認してね

[1575: マンション検討中さん]

1573の続きです。
車1台所有しています。
月6500円、年2回ボーナス時15万円の支払いです。

[1576: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、正社員
【年　　収】夫:600万 妻:480万
【家族構成】夫婦+1歳児1人、今後もう1人予定
【所有資産・貯蓄】貯金 夫250万、妻1100万
　　　　　　　　　財形年金(夫婦合計)550万
【物件金額】4000万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3700万
【地域やマンションor戸建】首都圏中古マンション
【その他】車の予定なし、夫の奨学金返済35,000円/月(残り12年)、子は高校まで公立、現在の家賃10万/月、生活費25万/月

夫婦の通勤可能エリア内で探すと、どうしても4000万以上の物件になってしまいます。
返済は厳しいでしょうか...？

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 マンション検討中さん
奨学金＝車の維持費くらいかな。うちも似た条件ですが、まぁそれなりに貯蓄もできてます。

[1578: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1579: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1580: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1581: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫28歳、妻25歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:700万 妻:400万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 200万 ＋投資信託、仮想通貨、年金相当の保険
【物件金額】6400万
【自己資金(頭金・諸費用)】150万
【金利種類】変動35年 0.4%
【ローン借入額】フルを想定
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】首都圏、駅10分以内、車の予定なし 、子供は1-2人考えています

関東出身では無いので、相場も含めて現実を教えて欲しいです。
中古で条件に合ったこれ以上なく魅力的な物件を見つけてしまい、購入を検討し始めました。しかし、月の支払いが18万程になるため、背伸びし過ぎだなと思っています。ペアローンであれば借入は可能そうですが、生活するのはかなり出費を見直す必要があるため、不安です。見つけた部屋は同じマンションの他の部屋よりリノベで一際高くなっており、より厳しいなと感じています。
ただ、同じ駅で同じ物件はいつ空きが出るか分からず、駅までの所要時間や設備、眺望など条件が良すぎるため諦めきれていません。
そろそろ価格も下がって先に取られる気もするので、背中を押すor諦めのつく言葉を頂きたいです。

[1582: 戸建て検討中さん]

>>1581 金かかる趣味や浪費がないならいけそう

[1583: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンション検討中さん
今後の昇給次第で余裕がでるかなと思います。

[1584: マンション掲示板さん]

>>1581 マンション検討中さん

28歳700万て高収入だけど、まだ昇給ありそうな職業か自営なんかで一定？昇給したら大丈夫だし、若いからいけそうだけど。

[1585: マンション検討中]

>>1584 マンション掲示板さん
1581です。ありがとうございます。会社員です。まだ上は見込める業種ではあります。

[1586: 1581]

1582さん、1583さん
ありがとうございます。
昇給はまだある程度余地があります。
浪費…とまではいきませんが、買わないにしても支出は見直したいと思います。

[1587: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫28歳、妻36歳
【雇用形態】両者とも公務員
【年　　収】夫:500万 妻:230万（3年後フルで働き出せば500万）あまり昇給は見込めない
【家族構成】夫婦、子供2人(4歳、2歳）
【現住まい】賃貸3万(家賃補助あり自己負担1.6万）
【所有資産・貯蓄】貯金 200万
【物件金額】4200-4500万　
【自己資金(頭金・諸費用)】
【金利種類】変動35年 0.5%
【ローン借入額】4500万ペアローン
【地域やマンションor戸建】近畿地方の田舎
【その他】土地はすでに有り
車2台所有です、ちょっと無理してるかなと思い心配になりまして、、いまだに現在の家賃がかなり低いことも含めてギャップに苦しめられそうで、、、あきらかに不可能ではないとは思いますがどうでしょうか

[1588: 匿名さん]

>>1587 戸建て検討中さん
ご自身も既に認識されている通り、貯蓄の少なさと現在の家賃との差に懸念あり、
車2台、お子様2人に対しての計画性が少し足りないように感じます。
郊外とのことですので車は必須かと思いますが、お子様の教育プラン次第では厳しいことは覚悟された方が良いかと。

[1589: 戸建て検討中さん]

>>1588
たしかに私大とかは難しいですよね、、、自身も親からは私大は難しい、行くなら国公立で、と言われていた身です
結局お金の掛からない専門に行きなんとかなりましたが
記載忘れましたがドル建ての低解約返戻金型終身保険の支払いもありました、現在円安なのでまあまあな額ですねこれ、、

[1590: 匿名さん]

【年　　齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年　　収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
　　　　　　2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】1500万＋株500万
【物件金額】総額5000万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台軽自動車

1馬力では厳しいでしょうか？
ご教示よろしくお願いします。

[1591: eマンションさん]

>>1590 匿名さん
余裕！実質3000万のローンを年収750万組むと思えば。

[1592: 匿名さん]

【年　　齢】夫30歳、妻31歳
【雇用形態】正社員 、非正規教員
【年　　収】夫:720万 妻:360万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 1000万
【物件金額】5380万
【自己資金(頭金・諸費用)】 貯金のうち300万から500万頭金を入れる予定
【金利種類】変動金利35年
【ローン借入額】5000万位内におさめたい
【地域やマンションor戸建】戸建て
【その他】埼玉、車の予定なし 、子供は1-2人考えています。
また、今後妻は時短勤務で年収が減る可能性ありです。夫は多少年収が上がることが予想されます。耐震等級3とか低炭素住宅の認定がされそうな物件です。それを踏まえても危ない橋でしょうか…。

[1593: マンション掲示板さん]

>>1592 匿名さん

年齢に対して夫の年収が低いと思います。

[1594: マンコミュファンさん]

>>1593 マンション掲示板さん
これで低かったら世の中大概低いような。。

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンコミュファンさん

嫉妬すね、きっと。

[1596: マンション掲示板さん]

>>1592 匿名さん

年収に対してローンの額は問題無いと思いますが、お子様2人だと途端にギリギリになりそうな気もしますので、1人のうちに計画を立ててしっかり判断してくださいね。

[1597: 1592]

>>1596 マンション掲示板さん
1592です。早速のお返事ありがとうございます。おっしゃる通りですね。子供のことも念頭に置き、計画立てていかなくてはいけませんね。妻が非正規なので夫単独でローン組んでもらうことになりそうです。

[1598: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年　　収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
　　　　　　2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】2000万
【物件金額】総額5500万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台購入予定

頑張れば問題ない金額と思っております。
リスクはあると思うのですが、
リスク的に問題ないレベルでしょうか？

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 検討板ユーザーさん
旦那の年収が年齢に対して低いと思います。
これで大丈夫なら、
うちも大丈夫なはずなので皆さんの意見が気になります。

[1600: 検討板ユーザーさん]

>>1594 マンコミュファンさん

その通り。
自分と比べて低かったからつい言った。

[1601: マンション掲示板さん]

>>1600 検討板ユーザーさん
なるほど！
ご立派な年収をお持ちなら、さすがですね！羨ましい限りです。

[1602: マンコミュファンさん]

>>1599 さん

>>1599 マンション検討中さん
年齢に対してはいらないんじゃないですか。
物件金額に対して低いって意見なら、まだわかりますが。
そういう言い方、やめた方が良いと思いますよー

[1603: 匿名さん]

>>1598 検討板ユーザーさん

貯蓄はそのまま、お子様の将来の学費と老後資金においておくとして、毎月のローンと修繕費の積み立てと固定資産税合わせたら月20ぐらいですかね。あとは車のランニングコスト差っ引いた金額で生活費と貯蓄額が満足できるかですね。払えるのは払えると思いますが、個人の考え方ですよね。夫婦でしっかり相談しておいたほうが良いラインだとは思います。

[1604: 名無しさん]

>>1599 マンション検討中さん

そもそも、このスレは世帯年収800から1000だから、あなたと似たような年収の参考にはならないかと思います。もっと世帯年収高いスレ見に行けば宜しいかと。。

[1605: 戸建て検討中さん]

ただいま絶賛検討中です。
宜しくお願い致します。

【年　　齢】夫39歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年　　収】夫:900万 妻:0
【家族構成】夫婦、子供1歳
【所有資産・貯蓄】約3000万
【物件金額＋諸費用】4600万 ＋諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4600万
【地域やマンションor戸建】埼玉、戸建
【その他】子どもはもう1人作るか検討中、自動車1台、転勤あり

買える気はするのですが転勤がネックで悩んでます。

[1606: 検討板ユーザーさん]

>>1604 名無しさん

んー、まぁ確かにそういうことですかね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、
突っかかる人がいるという事はもうこれ以上は言いません。貧乏でも幸せって事ですかね。

[1607: eマンションさん]

>>1604 名無しさん

嫉妬ですね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、

[1608: eマンションさん]

>>1604 名無しさん

嫉妬ですね。

ただ年齢に対して年収低いし、
今後上がる見込みありといえど
30代後半で家買って払えるの？って思い
きついんだよって気づいて欲しいなと。
お金なくてもやってから人はいるから深くは言わないようにしたが、

[1609: 戸建て検討中さん]

荒らしやめましょうね～

[1610:]

>>1605 戸建て検討中さん
転勤しても家かった土地に戻ってこれるのがわかってるなら買ってもいいけど、他の土地に固定されちゃう可能性あるなら落ち着くまで待った方がよくない？
それかどちらかの実家に近いとかなら買ってもいいかもですが。
金額的には買えます。