世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[1541: マンコミュファンさん]

>>1538 匿名さん
絶対いける、というなら根拠となる資金計画を銀行員のお父様相手にプレゼンしてもらえば良いんじゃないですかね。
上記の条件で厳しいのは誰でも分かりますし。
実は貯蓄や援助、もしかしたら何か大金が入るアテがあるのかもしれません。

[1542: 匿名さん]

>>1541 マンコミュファンさん
もしもまだいけるっしょならアドバイス通りプレゼンしてくれと言おうかと思いましたが、私が作成したキャッシュフローで何とか諦めてもらいました…

ここの方々には大変お世話になりました。私としても現実をしっかりと見ることができてよかったです。ありがとうございます

[1543: 通りがかりさん]

まず34歳で年収500万で貯金200万の時点で残念ながら優秀ではないし、東京や神奈川で車も不動産も購入する層ではないです。不動産どころか車を所有してるのも無理してるなと思います。ペアローンするにしても一人の与信で買えない金額は止めたほうがいいです。家も車も所有したいなら転職するなりして収入を上げることが先だと思います。理想の生活と現実の収入にギャップがありすぎます。

[1544: マンション検討中さん]

>>1543 通りがかりさん

優秀かどうかはワカランやん。
ただ年収的には厳しいって話。

[1545: 名無しさん]

すみません1520ですが、、この条件自分だったら、、、で、子供2人目作るかどうかなど、何でも皆様のご意見いただけたら幸いです。どうかよろしくお願い致します。

[1546: 名無しさん]

>>1545 名無しさん
貯金は、頭金除いた金額ですよね？奥様も働く意志ありとの事ですので、大丈夫だと思いますよ。二人目出来ると贅沢は出来ないと思いますが、こればっかりは授かりものですし、もし二人目出来れば働くモチベーションにもなりますし。きっと大丈夫ですよ

[1547: 名無しさん]

ご返事ありがとうございます。貯金は頭金とは別で、現在、積み立てニーサ計200万　投資信託60万　株280万　すぐに現金としておろせるのが通帳に計200万　です。ざっと計算で500としてしまいました（汗）これだと話は変わってきますかね？
家の予算取りしてた50程度が浮きそうで、そうしたら、ローンを3950万に少しでも減らした方がいいですか？
色々な方のご意見いただけるこの場で返信していただけて本当に助かります。

[1548: eマンションさん]

>>1547 名無しさん

ローンはフルローンで良いと思いますよ。
今はまだ変動金利が低金利でローン控除で逆ザヤなんで。

金額的に積み立てニーサはしっかり続けられているようなので20年くらい積み立てれば老後はそれで何とかなりますよ。

世帯年収800、ローン4300の同世代ですが2人目はうちは思いきれてないですが、無茶ではないかと思いますよ（子はめちゃくちゃ可愛いですが、うちの夫婦は気力が足りなくて1人で満足しちゃってますが、笑）

[1549: 名無しさん]

>>1548 eマンションさん

フルローンのままでいいんですね、分かりました！うちは体外受精の繰り返しでやっとできた子で、可愛いからこそ1人を愛でるのもいいと思ってます。だから余計悩むんですかね（汗）同世代の方からのご意見嬉しかったです。ありがとうございます。

[1550: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫34歳/妻38歳
【雇用形態】夫正社員　妻時短正社員
【年　　収】夫580万/妻300万
【家族構成】夫婦＋子供4歳　1人の予定
【所有資産・貯蓄】貯蓄850万　投資信託350
【現在住居】賃貸自己負担5万（社宅）
【物件金額＋諸費用】4000万＋200万　新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入額】3500万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】ボーナスなし10.5万　夫のみ35年
【その他】
現金もう少し残した方が良かったでしょうか。
節約苦手なので外食したり旅行したりそこそこゆとりをもって生活したいです。

[1551: 通りがかりさん]

>>1550 口コミ知りたいさん
自己資金や物件金額にオプションの費用は含まれていますか？私達はあまりオプションや家具を買い足さないつもりでマンションを購入しましたが、カップボードやカーテン、食洗機、エアコンなどなどを購入したところ180万円くらいかかりました。もし含まれていないようでしたら参考まで

[1552: マンション掲示板さん]

>>1550 口コミ知りたいさん
住宅ローン控除マックスでもらうためにも、フルローンにされたほうが宜しいかと。

[1553: 匿名さん]

【年　　齢】夫27歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年　　収】夫:500万 (来年600万程になる予定) 妻:350万
【家族構成】夫婦、子供1人 (1歳)
【所有資産・貯蓄】貯金 400万 (自己資金除く)
【物件金額】総額5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】520万（手付金として支払い済、200万:頭金 320万:諸費用・余った分は返金されるため貯金にまわす予定）
【金利種類】変動35年 (0.475%で仮審査通過)
【ローン借入額】5000万
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／育児休業後フルタイム勤務復帰済

先日マンション契約したものの、今になり返済していけるか不安です。
子供2人目はすぐには考えておらず、金銭的に余裕が出てきたら欲しいと思っていますが厳しいでしょうか。
ご意見いただけますと幸いです。

[1554: マンション検討中さん]

奥さん共々定年まで正社員で働き、外食や旅行は最低限にし派手な暮らしをせず子供の学費は奨学金で賄えば行けると思います。
親からの支援があればいいですね。

[1555: 通りがかりさん]

別に奥さんがパートになってもいけると思いますよ、若いし。子供2人ならフルタイム共働き必須でしょうけど

[1556: マンコミュファンさん]

>>1553 匿名さん

管理修繕費に駐車場代合わせたら月に17か18万くらいの支払いなので、夫婦で正社員ならほぼ給料下がらないので問題無いと思うけど、確かに２人目は年収上がってから考えたほうが金銭的には安心かも、てぐらい。お若いのでもう産んじゃって仕事も頑張る！ていうのも一つの考え方ですよね。

[1557: 匿名さん]

>>1554 マンション検討中さん
ありがとうございます。
適度に外食も旅行もしておりましたが、奨学金は避けたいため今後はご指摘いただきましたように控えていこうと思います。

[1558: 匿名さん]

>>1555 通りがかりさん
ありがとうございます。
マンション購入したので共働きは覚悟しておりましたが、今後何があるか分からないので2人目は慎重に考えていこうと思います。

[1559: 匿名さん]

>>1556 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
今後金利が上がっていくことを考慮すると、おっしゃる通りの金額になりますので、2人目は金銭的に安定してから考えようと思います。
どうしても欲しくなったら、フルタイム共働き覚悟で頑張ります！

[1560: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】正社員 、派遣
【年　　収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 200万
【物件金額】総額4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動35年 0.5%
【ローン借入額】4800万
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】駅近、子供予定なし、車の予定もなし

どんなもんでしょうか…？マンションを購入して、資金に余裕ができそうなら子供も考えてます。
自分達のことで支払いが精一杯ならこのまま2人で老後までと思ってます。